個(gè)人與物業(yè)2024年度維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人與物業(yè)2024年度維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（個(gè)人）1.2乙方（物業(yè)）2.維修保養(yǎng)范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2設(shè)施設(shè)備2.3公共區(qū)域3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障維修3.3保養(yǎng)清洗3.4應(yīng)急處理4.服務(wù)時(shí)間及周期4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)周期5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量5.2保養(yǎng)效果5.3服務(wù)態(tài)度6.費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用計(jì)算6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.合同期限7.1起始日期7.2終止日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)14.附件14.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表14.2費(fèi)用預(yù)算表14.3服務(wù)記錄表第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.維修保養(yǎng)范圍2.1房屋結(jié)構(gòu)包括：主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗等。2.2設(shè)施設(shè)備包括：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、電梯、燃?xì)庠O(shè)備等。2.3公共區(qū)域包括：樓道、電梯間、樓梯間、停車場、綠化區(qū)域等。3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間周期，對甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。3.2故障維修：乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修后，按照約定的時(shí)間響應(yīng)，并進(jìn)行故障維修。3.4應(yīng)急處理：乙方應(yīng)對甲方提出的緊急維修需求給予及時(shí)響應(yīng)，并盡快解決。4.服務(wù)時(shí)間及周期4.1服務(wù)時(shí)間：乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的時(shí)間為每周一至周日，每天8:0018:00。4.2服務(wù)周期：乙方應(yīng)按照合同約定的周期，對甲方房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量：乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.3服務(wù)態(tài)度：乙方工作人員應(yīng)態(tài)度熱情、文明禮貌，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用計(jì)算：乙方根據(jù)實(shí)際提供的維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。6.2支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式支付乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇市場價(jià)格變動，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行期間，如甲方需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期等，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2解除條件：合同履行期間，如甲方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同履行期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同。12.3失效條件：合同依法被撤銷、解除或終止。13.其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并按約定支付費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方工作。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付費(fèi)用，并按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如違反合同約定，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。14.附件14.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表：詳列乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用。14.2費(fèi)用預(yù)算表：詳列乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算。14.3服務(wù)記錄表：記錄乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，誠信履行合同義務(wù)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。但甲方有過錯(cuò)的，乙方可向甲方追償。16.4第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同履行過程中的違約行為，不包括侵權(quán)行為。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，不負(fù)責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或代理關(guān)系。18.3第三方與其他方關(guān)系：第三方與合同涉及的其他方僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或代理關(guān)系。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入條款：在本合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方責(zé)任條款：在本合同中增加第三方責(zé)任的相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任限額和責(zé)任劃分。19.3第三方協(xié)調(diào)條款：在本合同中增加第三方協(xié)調(diào)的相關(guān)條款，明確甲方、乙方和第三方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入履行：甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。20.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。20.3第三方退出：第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。21.2甲方和乙方違約：甲方和乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌綋p失。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.2第三方訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1第三方解除條件：合同履行期間，第三方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和乙方。23.2第三方解除后果：第三方解除合同的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方和乙方損失。24.附件24.1第三方信息表：詳列第三方的基本信息、資質(zhì)證明及相關(guān)文件。24.2第三方服務(wù)協(xié)議：詳列第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、總價(jià)等。附件3：服務(wù)記錄表記錄乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)情況，包括服務(wù)日期、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)結(jié)果等。附件4：第三方信息表詳列第三方的基本信息、資質(zhì)證明及相關(guān)文件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳列第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。甲方未按照物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。乙方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的服務(wù)時(shí)間響應(yīng)甲方報(bào)修，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定賠償甲方損失。全文完。個(gè)人與物業(yè)2024年度維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方住宅信息2.維修保養(yǎng)范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.3房屋外部設(shè)施2.4甲方自用設(shè)備3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2故障維修3.3保養(yǎng)清洗3.4更換零配件4.服務(wù)時(shí)間及頻次4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)頻次5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量問題處理流程7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方維修保養(yǎng)義務(wù)7.2乙方保密義務(wù)7.3乙方責(zé)任限制8.甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方配合義務(wù)8.2甲方合理使用及維護(hù)8.3甲方責(zé)任限制9.合同期限9.1合同開始日期9.2合同結(jié)束日期10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除流程11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方住宅信息2.維修保養(yǎng)范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和安全。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，包括水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。2.3房屋外部設(shè)施乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅的外部設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，包括門窗、外墻、屋頂、露臺等。2.4甲方自用設(shè)備乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅內(nèi)的自用設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對甲方住宅的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方并進(jìn)行維修。3.2故障維修乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，按照約定時(shí)間前往甲方住宅進(jìn)行故障排查和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3保養(yǎng)清洗乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對甲方住宅的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行清洗和保養(yǎng)，保持設(shè)施清潔和良好運(yùn)行狀態(tài)。3.4更換零配件乙方應(yīng)在甲方住宅設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，負(fù)責(zé)更換損壞的零配件，確保設(shè)施的正常使用。4.服務(wù)時(shí)間及頻次4.1服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至下午18:00。4.2服務(wù)頻次乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)頻次提供維修保養(yǎng)服務(wù)，具體頻次根據(jù)實(shí)際情況和甲方需求進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列舉服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如檢查費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、更換配件費(fèi)等）5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如遇市場價(jià)格變動、政策調(diào)整等因素，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施的安全、穩(wěn)定和正常使用。6.2質(zhì)量問題處理流程如甲方在使用乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定時(shí)間前往甲方住宅進(jìn)行排查和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施，提供必要的便利條件。8.2甲方合理使用及維護(hù)甲方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明書和乙方的建議，合理使用和維護(hù)住宅設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。8.3甲方責(zé)任限制甲方對因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或人身傷害，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方對因自身原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施損壞或人身傷害，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。9.合同期限9.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為（合同開始日期）。9.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，合同結(jié)束日期為（合同開始日期）加上一年。除非合同雙方提前終止或解除合同，否則合同將自動續(xù)約。10.合同終止與解除10.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（3）乙方無法按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍無法提供的；（4）合同約定的其他終止條件。10.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同的書面協(xié)議；（2）甲方支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用，乙方按照約定解除合同；（3）雙方按照合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起法律訴訟。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍內(nèi)包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。16.第三方介入流程及責(zé)任16.1第三方介入流程當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評估方法和選擇流程。16.2第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：第三方資質(zhì)、第三方經(jīng)驗(yàn)、第三方信譽(yù)、第三方服務(wù)費(fèi)用等。16.3第三方評估方法甲乙雙方應(yīng)共同確定對第三方進(jìn)行評估的方法，包括但不限于：面試、考察、第三方推薦等。16.4第三方選擇流程甲乙雙方按照約定的第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和評估方法，共同完成第三方的選擇流程。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、維修保養(yǎng)服務(wù)范圍等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視甲方為客戶，按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視乙方為服務(wù)提供方，乙方負(fù)責(zé)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、法律訴訟等。19.2第三方介入后的爭議解決流程甲乙雙方及第三方按照約定的爭議解決方式，共同完成爭議解決流程。20.第三方退出及替代流程20.1第三方退出流程當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺龊贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定替代方案和補(bǔ)充措施。20.2第三方替代流程甲乙雙方按照約定的選擇標(biāo)準(zhǔn)和評估方法，共同完成第三方的替代流程。21.第三方介入對甲乙雙方的影響21.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同的履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間履行合同。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方住宅內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明各項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和費(fèi)用支付時(shí)間表。附件四：第三方選擇評估標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)列出選擇第三方評估的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括資質(zhì)要求、經(jīng)驗(yàn)要求、信譽(yù)評估等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、服務(wù)范圍等。附件六：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決方式的流程和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律訴訟等。附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和補(bǔ)充的內(nèi)容和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)；3.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方未按照約定使用和維護(hù)住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞；6.乙方未按照約定對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)催告甲方支付，并按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算滯納金；2.乙方未按照約定時(shí)間提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照延遲提供服務(wù)的天數(shù)計(jì)算；3.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或支付違約金；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，并要求乙方支付違約金；5.甲方未按照約定使用和維護(hù)住宅設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；6.乙方未按照約定對第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。個(gè)人與物業(yè)2024年度維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（個(gè)人）1.2乙方（物業(yè)）2.維修保養(yǎng)范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.3公共區(qū)域3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2維修保養(yǎng)工作3.3應(yīng)急維修4.維修保養(yǎng)時(shí)間及周期4.1定期維修保養(yǎng)時(shí)間4.2定期檢查周期4.3應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間5.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式及時(shí)間6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期8.合同續(xù)約條款8.1續(xù)約條件8.2續(xù)約通知期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.維修保養(yǎng)范圍2.1房屋主體結(jié)構(gòu)包括但不限于：墻體、屋頂、地面、樓梯、梁柱等。2.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃?xì)庠O(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等。2.3公共區(qū)域包括但不限于：電梯、樓道、走廊、公共衛(wèi)生間、停車場等。3.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間周期對甲方的房屋進(jìn)行定期檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2維修保養(yǎng)工作：對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換損壞的部件，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.3應(yīng)急維修：在甲方房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后盡快派遣專業(yè)人員進(jìn)行維修，確保甲方的生活不受影響。4.維修保養(yǎng)時(shí)間及周期4.1定期維修保養(yǎng)時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的日期之前完成對甲方房屋的維修保養(yǎng)工作。4.2定期檢查周期：乙方應(yīng)每半年對甲方房屋進(jìn)行一次全面檢查。4.3應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)派遣專業(yè)人員進(jìn)行維修。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算：乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，按照實(shí)際工作量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。5.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方對乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后向甲方展示相關(guān)質(zhì)量證明文件，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同期限8.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起計(jì)算。9.合同續(xù)約條款9.1續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前3個(gè)月，協(xié)商確定是否續(xù)約。9.2續(xù)約通知期限：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前1個(gè)月書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每延遲一日。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每延遲一日。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。15.其他條款15.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并按約定支付費(fèi)用。15.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并按約定提供服務(wù)。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方如違反合同約定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入定義及范圍16.1第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。16.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、驗(yàn)收人員、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及時(shí)間。17.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保合同履行順利。18.第三方責(zé)任及限額18.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。18.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3甲方、乙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低限額。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方分別獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，彼此之間無連帶責(zé)任。19.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)對方的原因造成的損失。20.第三方違約處理20.1