2025年度新房認(rèn)購意向金及權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新房認(rèn)購意向金及權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.認(rèn)購意向金2.1認(rèn)購意向金的性質(zhì)2.2認(rèn)購意向金的金額2.3認(rèn)購意向金的支付方式2.4認(rèn)購意向金的退還條件3.房屋認(rèn)購3.1房屋認(rèn)購的流程3.2房屋認(rèn)購的時間限制3.3房屋認(rèn)購的限制條件4.權(quán)益保障4.1權(quán)益保障的范圍4.2權(quán)益保障的期限4.3權(quán)益保障的具體措施5.合同的生效與解除5.1合同的生效條件5.2合同的解除條件5.3合同解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序的啟動7.3爭議解決的結(jié)果8.法律適用與管轄8.1合同的法律適用8.2合同的管轄法院9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改程序9.2合同的補(bǔ)充條款10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的送達(dá)地址10.3通知的生效時間11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的證明13.合同的簽訂與生效日期13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效日期14.其他條款14.1保密條款14.2不可轉(zhuǎn)讓條款14.3合同的份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指出賣人與買受人之間就房屋認(rèn)購意向金及權(quán)益保障所達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的一方；（2）“買受人”指有意購買房屋并支付認(rèn)購意向金的一方；（3）“房屋”指出賣人擁有的、買受人有意購買的房產(chǎn)；（4）“認(rèn)購意向金”指買受人為了表達(dá)購買意愿而支付給出賣人的一定金額；（5）“權(quán)益保障”指在合同有效期內(nèi)，買受人對房屋的認(rèn)購權(quán)得到保障。2.認(rèn)購意向金2.1認(rèn)購意向金的性質(zhì)認(rèn)購意向金為預(yù)付款性質(zhì)，具有擔(dān)保作用。2.2認(rèn)購意向金的金額認(rèn)購意向金的金額為人民幣萬元整。2.3認(rèn)購意向金的支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將認(rèn)購意向金支付至出賣人指定的賬戶。2.4認(rèn)購意向金的退還條件（1）如出賣人未按約定時間提供房屋或提供房屋不符合約定，買受人有權(quán)要求退還認(rèn)購意向金；（2）如買受人單方面解除合同，應(yīng)在解除合同前X個工作日內(nèi)書面通知出賣人，并退還認(rèn)購意向金；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定應(yīng)退還認(rèn)購意向金的情況。3.房屋認(rèn)購3.1房屋認(rèn)購的流程（1）買受人向出賣人提交認(rèn)購申請；（2）出賣人對認(rèn)購申請進(jìn)行審核，并在X個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽訂本合同；（4）買受人按約定支付認(rèn)購意向金；（5）雙方辦理房屋認(rèn)購手續(xù)。3.2房屋認(rèn)購的時間限制買受人應(yīng)在簽訂本合同后X個工作日內(nèi)完成房屋認(rèn)購手續(xù)。3.3房屋認(rèn)購的限制條件（1）買受人需符合國家及地方關(guān)于購房的相關(guān)政策；（2）買受人需具備支付房屋全款的能力；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的認(rèn)購限制條件。4.權(quán)益保障4.1權(quán)益保障的范圍本合同約定的權(quán)益保障范圍包括：（1）買受人對房屋的認(rèn)購權(quán)；（2）買受人按照約定支付認(rèn)購意向金的權(quán)利；（3）其他雙方約定的權(quán)益保障事項。4.2權(quán)益保障的期限權(quán)益保障期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。4.3權(quán)益保障的具體措施（1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)向買受人提供房屋認(rèn)購證明；（2）出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書辦理至買受人名下；（3）其他雙方約定的權(quán)益保障措施。5.合同的生效與解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的解除條件（1）買受人單方面解除合同；（2）出賣人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。5.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到解除合同通知后X個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）買受人未按時支付認(rèn)購意向金的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金；（2）出賣人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向買受人支付違約金；（3）其他違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。8.法律適用與管轄8.1合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同的管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)適用買受人所在地的人民法院管轄。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同的補(bǔ)充條款任何對本合同的補(bǔ)充條款，如與原有條款不一致，應(yīng)以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2通知的送達(dá)地址通知的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)在變更后X個工作日內(nèi)書面通知對方。10.3通知的生效時間通知自送達(dá)對方之日起生效，但以對方簽收或?qū)嶋H收悉為準(zhǔn)。11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件（1）買受人或出賣人一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件合同因履行完畢、雙方解除或法律規(guī)定的其他原因而終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在X個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。13.合同的簽訂與生效日期13.1合同的簽訂程序本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字確認(rèn)。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可轉(zhuǎn)讓條款本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所以及其他咨詢機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋銷售、購買咨詢或相關(guān)市場信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）提供資金監(jiān)管、擔(dān)保或信用評估服務(wù)；（4）提供法律咨詢、文件審核等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，且其服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和時效；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉；（2）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）第三方因其自身過錯造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的配合問題導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致的損失，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋認(rèn)購書詳細(xì)要求：房屋認(rèn)購書應(yīng)載明房屋的基本信息、認(rèn)購意向金的金額、支付時間、雙方簽字蓋章等。說明：此附件為合同簽訂的前提文件，用于證明雙方認(rèn)購意向的達(dá)成。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣人對房屋的合法所有權(quán)。說明：此附件用于證明出賣人的房屋所有權(quán)，確保交易的合法性。3.認(rèn)購意向金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)載明支付時間、支付金額、收款人信息等。說明：此附件作為認(rèn)購意向金支付的證明，用于后續(xù)權(quán)益保障。4.合同簽訂確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)函應(yīng)包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同簽訂的確認(rèn)文件，證明合同的生效。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減少因不可抗力導(dǎo)致的損失。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)載明支付時間、支付金額、收款人信息等。說明：此附件作為違約金支付的證明，用于證明違約行為的實際發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買受人未按時支付認(rèn)購意向金；（2）出賣人未按時提供房屋或提供房屋不符合約定；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買受人未按時支付認(rèn)購意向金的，應(yīng)向出賣人支付違約金；（2）出賣人未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向買受人支付違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）泄露對方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例（1）買受人未按時支付認(rèn)購意向金，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣萬元；（2）出賣人未按約定提供房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣萬元；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度新房認(rèn)購意向金及權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.認(rèn)購意向金2.1認(rèn)購金金額2.2認(rèn)購金支付方式2.3認(rèn)購金退還條件3.新房權(quán)益保障3.1新房權(quán)益內(nèi)容3.2權(quán)益享受條件3.3權(quán)益變更及解除4.認(rèn)購金用途4.1認(rèn)購金用途說明4.2認(rèn)購金使用情況4.3認(rèn)購金退還情況5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間5.3合同續(xù)簽6.交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例8.風(fēng)險承擔(dān)8.1政策風(fēng)險8.2市場風(fēng)險8.3其他風(fēng)險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2補(bǔ)充說明14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條認(rèn)購意向金2.1認(rèn)購金金額認(rèn)購金總額為人民幣[金額]元。2.2認(rèn)購金支付方式認(rèn)購金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.3認(rèn)購金退還條件（1）因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期開盤；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)建設(shè)；（3）乙方在約定時間內(nèi)解除本合同。第三條新房權(quán)益保障3.1新房權(quán)益內(nèi)容甲方承諾，在項目開盤后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件優(yōu)先購買項目內(nèi)的指定房產(chǎn)。3.2權(quán)益享受條件乙方需在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，并符合甲方規(guī)定的購房資格。3.3權(quán)益變更及解除乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)變更或解除購房意向，但需提前[天數(shù)]天通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條認(rèn)購金用途4.1認(rèn)購金用途說明認(rèn)購金用于支付項目開盤時的首付款。4.2認(rèn)購金使用情況甲方將定期向乙方提供認(rèn)購金使用情況的說明。4.3認(rèn)購金退還情況在合同解除或終止的情況下，甲方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還認(rèn)購金至乙方指定賬戶。第五條合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時間本合同在乙方購買到指定房產(chǎn)或合同解除的情況下終止。5.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為[期限]年。第六條交付標(biāo)準(zhǔn)6.1交付時間甲方承諾在項目竣工驗收合格后[天數(shù)]個工作日內(nèi)交付指定房產(chǎn)。6.2交付條件（1）房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）相關(guān)配套設(shè)施完善；（3）乙方已支付全部房款。6.3交付流程（1）甲方通知乙方交付事宜；（2）乙方驗收房產(chǎn)，如有異議，應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)提出；（3）雙方簽訂交付確認(rèn)書。第七條付款方式及時間7.1付款方式（1）簽訂本合同時支付認(rèn)購金；（2）簽訂購房合同后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首付款；（3）按照購房合同約定的比例分期支付房款。7.2付款時間乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。7.3付款比例首付款比例為[比例]，后續(xù)房款按購房合同約定比例支付。第八條風(fēng)險承擔(dān)8.1政策風(fēng)險因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的購房限制、稅費(fèi)變化等，由雙方按實際政策調(diào)整情況各自承擔(dān)。8.2市場風(fēng)險因市場波動導(dǎo)致的房價上漲或下跌，由雙方協(xié)商解決，不作為違約處理。8.3其他風(fēng)險因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的項目延期或無法交付，由雙方協(xié)商解決，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決遵循公平、公正的原則，仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的相關(guān)證據(jù)。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約金為[金額]元，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為合同糾紛的管轄法院。第十三條其他約定13.1其他條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同生效及簽署14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署時間本合同簽署時間為[簽署日期]。14.3合同簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1項目評估與咨詢；2.1.2項目監(jiān)理與監(jiān)督；2.1.3房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.1.4合同執(zhí)行過程中的糾紛調(diào)解；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.1.2對所提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同約定的認(rèn)購金金額。4.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項。5.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂三方服務(wù)協(xié)議。5.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)協(xié)議7.1.1服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2服務(wù)期限；7.1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方責(zé)任及賠償；7.1.5保密條款；7.1.6違約責(zé)任；7.1.7爭議解決方式。第八條第三方變更與退出8.1第三方在服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行提供服務(wù)。第九條第三方服務(wù)效果9.1第三方服務(wù)效果應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。9.2如第三方服務(wù)效果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由三方服務(wù)協(xié)議約定。10.2第三方與項目相關(guān)方（如開發(fā)商、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。10.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。第十一條第三方服務(wù)終止11.1如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。11.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照三方服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認(rèn)購意向金支付憑證要求：支付憑證需清晰顯示支付人、收款人、支付金額、支付時間及銀行流水信息。說明：本附件作為認(rèn)購金支付的有效證明。2.附件二：新房權(quán)益確認(rèn)函要求：確認(rèn)函需由甲方蓋章，確認(rèn)乙方享有新房優(yōu)先購買權(quán)。說明：本附件作為乙方享有新房優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。3.附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)及流程說明要求：說明需詳細(xì)列出交付時間、條件、流程及所需文件。說明：本附件作為交付房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和流程依據(jù)。4.附件四：付款計劃及時間表要求：時間表需詳細(xì)列出每個付款節(jié)點、付款金額及對應(yīng)房產(chǎn)。說明：本附件作為乙方付款的指導(dǎo)和依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明：本附件作為爭議解決的證據(jù)和依據(jù)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充的條款。說明：本附件作為合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方服務(wù)不符合約定；（5）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償乙方實際損失，包括但不限于違約金、利息、律師費(fèi)等；（2）乙方違約：賠償甲方實際損失，包括但不限于違約金、利息、律師費(fèi)等；（3）第三方違約：按第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違約行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方違約：因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期開盤，甲方應(yīng)賠償乙方認(rèn)購金及利息；（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金及利息；（3）第三方違約：第三方未按約定提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度新房認(rèn)購意向金及權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.認(rèn)購意向金2.1認(rèn)購金金額2.2認(rèn)購金支付方式2.3認(rèn)購金退還條件3.房源信息3.1房源描述3.2房源位置3.3房源面積4.權(quán)益保障4.1權(quán)益描述4.2權(quán)益實現(xiàn)方式4.3權(quán)益變更通知5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限長度5.3合同終止條件6.房源變更6.1房源變更通知6.2房源變更確認(rèn)6.3房源變更后果7.付款方式和時間7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）認(rèn)購意向金：指買受人為了表達(dá)購買意向而支付給出賣人的資金，該資金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房屋成交價款的一部分。（2）權(quán)益保障：指本合同中雙方就房屋認(rèn)購過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)所進(jìn)行的約定和保障措施。2.認(rèn)購意向金2.1認(rèn)購金金額本合同約定的認(rèn)購金金額為人民幣____元整（_______）。2.2認(rèn)購金支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將認(rèn)購金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。2.3認(rèn)購金退還條件（1）因出賣人原因?qū)е路课轃o法交付的，出賣人應(yīng)在收到買受人書面退還通知之日起____日內(nèi)，將認(rèn)購金全額退還買受人。（2）因買受人原因?qū)е潞贤獬模阎Ц兜恼J(rèn)購金不予退還。3.房源信息3.1房源描述出賣人擬出售的房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋建筑面積為____平方米。3.2房源位置出賣人提供的房源位置信息以政府測繪部門出具的測繪圖紙為準(zhǔn)。3.3房源面積出賣人提供的房源面積以政府測繪部門出具的測繪報告為準(zhǔn)。4.權(quán)益保障4.1權(quán)益描述（1）出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）出賣人保證房屋不存在抵押、查封等法律限制。（3）出賣人保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2權(quán)益實現(xiàn)方式出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，實現(xiàn)買受人的購房權(quán)益。4.3權(quán)益變更通知如因政策調(diào)整、規(guī)劃設(shè)計變更等原因?qū)е路课菹嚓P(guān)信息發(fā)生變更，出賣人應(yīng)在變更發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人。5.合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同期限長度本合同期限為____年。5.3合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因房屋無法交付、合同解除等原因?qū)е潞贤崆敖K止。6.房源變更6.1房源變更通知如因規(guī)劃設(shè)計變更等原因?qū)е路吭葱畔l(fā)生變更，出賣人應(yīng)在變更發(fā)生之日起____日內(nèi)通知買受人。6.2房源變更確認(rèn)買受人應(yīng)在收到出賣人變更通知之日起____日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受變更。6.3房源變更后果如買受人接受變更，雙方應(yīng)就變更后的房屋及相關(guān)事宜重新簽訂本合同。7.付款方式和時間7.1付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。7.2付款時間（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為房屋成交價款的____%。（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付尾款，金額為房屋成交價款的____%。7.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方在接到對方答復(fù)后____日內(nèi)未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的款項按照合同約定處理；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項的；（2）一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)的；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.適用法律和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決法院為____市____區(qū)人民法院。12.其他約定12.1其他條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件（1）房屋認(rèn)購意向書；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同生效13.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效條件本合同在雙方簽署并經(jīng)各自有權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1簽署人信息出賣人：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______買受人：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭議解決；（2）作為評估方，對房屋價值進(jìn)行評估；（3）作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過____元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項，不得超越權(quán)限；（2）第三方在提供評估或擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性；（3）第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定的時間、方式和金額支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并在必要時提出異議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任