中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2定金3.3付款方式及時(shí)間3.4房屋過(guò)戶費(fèi)用4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶流程5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同的終止11.1終止條件11.2終止時(shí)間12.其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)結(jié)算13.雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱（或姓名）：________________1.1.2出賣(mài)人地址：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱（或姓名）：________________1.2.2買(mǎi)受人地址：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4房屋現(xiàn)狀：________________第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2定金：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期向出賣(mài)人支付成交價(jià)款。3.3.2買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.3.3買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付每期價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：3.3.3.1第一期付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.3.2第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，應(yīng)于____年__月__日前支付；3.3.3.3第三期付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，應(yīng)于____年__月__日前支付；3.3.3.4以此類(lèi)推，直至全部?jī)r(jià)款支付完畢。3.4房屋過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，按照付款計(jì)劃支付完畢全部?jī)r(jià)款。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人支付完畢全部?jī)r(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀；4.2.2出賣(mài)人應(yīng)將其對(duì)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2.3出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)鑰匙。4.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過(guò)戶流程：買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，并按照流程辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體流程及所需資料由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起____年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。房屋保修期屆滿后，因房屋正常使用導(dǎo)致的磨損、損耗、自然老化等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)保修期屆滿后因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，自行計(jì)算并支付相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付金額×日違約金率×遲延交付天數(shù)。8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率×遲延付款天數(shù)。8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為合同履行完畢之日。第十三條其他約定13.1房屋裝修情況：本合同所涉及的房屋已進(jìn)行過(guò)如下裝修：（具體裝修內(nèi)容列舉）。13.2家具家電歸屬：本合同所涉及的家具家電歸屬方式如下：（具體歸屬方式說(shuō)明）。13.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)結(jié)算：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，自行支付物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：________________14.2買(mǎi)受人簽字：________________第十五條附件15.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。15.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：附本合同附件。15.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：附本合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一應(yīng)為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)附件一中的房屋所有權(quán)證號(hào)碼與本合同第二條約定的房屋所有權(quán)證號(hào)碼是否一致。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：附件二為本合同的補(bǔ)充文件，應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款、付款計(jì)劃、過(guò)戶流程等詳細(xì)信息。附件二的內(nèi)容應(yīng)與本合同中的相關(guān)條款相一致。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：附件三為本合同的補(bǔ)充文件，應(yīng)包括房屋的裝修情況、家具家電的歸屬、物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)的結(jié)算等詳細(xì)信息。附件三的內(nèi)容應(yīng)與本合同中的相關(guān)條款相一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人遲延交付違約金。例如，如果出賣(mài)人遲延交付房屋超過(guò)15天，則應(yīng)支付買(mǎi)受人遲延交付違約金，計(jì)算方式為：遲延交付金額×日違約金率×遲延交付天數(shù)。出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果出賣(mài)人未提供房屋所有權(quán)證，則應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人遲延付款違約金。例如，如果買(mǎi)受人遲延支付價(jià)款超過(guò)15天，則應(yīng)支付出賣(mài)人遲延付款違約金，計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率×遲延付款天數(shù)。買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)未能履行義務(wù)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所涉及的房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息所描述的物業(yè)。2.成交價(jià)款：指買(mǎi)受人根據(jù)本合同約定，向