2025年度綠色環(huán)保型商品房購銷協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保型商品房購銷協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.商品房基本信息4.1商品房位置4.2商品房面積4.3商品房結(jié)構4.4商品房配套設施5.商品房價格與支付方式5.1商品房價格5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式6.交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收程序7.交房后的保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房銷售許可證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度綠色環(huán)保型商品房購銷過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的安全、順利進行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“綠色環(huán)保型商品房”指符合國家綠色建筑標準，采用環(huán)保材料，具有節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特點的住宅。（2）“商品房”指買賣雙方在本合同中約定的綠色環(huán)保型住宅。（3）“交付”指賣方將符合本合同約定的商品房交付給買方。2.2解釋對本合同條款的解釋，如無特別說明，應按照通常含義進行解釋。第三條雙方基本信息3.1買方信息（1）買方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊地址：_______（4）聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.2賣方信息（1）賣方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊地址：_______（4）聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第四條商品房基本信息4.1商品房位置商品房位于_______，具體地址為_______。4.2商品房面積商品房建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。4.3商品房結(jié)構商品房為_______結(jié)構，共_______層，買方購買的房屋位于第_______層。4.4商品房配套設施商品房配套設施包括：_______。第五條商品房價格與支付方式5.1商品房價格商品房總價為人民幣_______元，含稅。5.2價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整商品房價格。5.3支付方式（1）首付：買方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付。（2）尾款：剩余款項應在商品房交付前_______日內(nèi)一次性支付。第六條交付與驗收6.1交付條件（1）商品房已取得預售許可證；（2）商品房質(zhì)量合格，符合國家相關標準；（3）商品房配套設施齊全。6.2交付時間賣方應在_______前將符合本合同約定的商品房交付給買方。6.3驗收標準商品房驗收標準應符合國家相關標準和本合同約定。6.4驗收程序（1）買方在收到商品房交付通知后_______日內(nèi)進行驗收；（2）買方對商品房驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，賣方應在_______日內(nèi)進行整改。第七條交房后的保修責任7.1保修范圍（1）商品房主體結(jié)構、地基基礎、屋面防水等質(zhì)量問題的保修；（2）商品房配套設施的保修。7.2保修期限（1）商品房主體結(jié)構、地基基礎、屋面防水等質(zhì)量問題保修期限為_______年；（2）商品房配套設施保修期限為_______年。7.3保修責任（1）賣方應在接到買方保修申請后_______日內(nèi)進行處理；（2）因賣方原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量問題，賣方應承擔全部賠償責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付商品房的；（2）賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準的；（3）買方未按合同約定支付購房款的；（4）買方擅自改變商品房用途或結(jié)構的；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任（1）賣方未按合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金；（2）賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準的，賣方應負責修復，并承擔修復期間的相關費用；（3）買方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金；（4）買方擅自改變商品房用途或結(jié)構的，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失；（5）因雙方約定的其他違約情形導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）商品房交付并驗收合格后，合同終止；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)生一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的責任；（2）合同約定的其他解除條件；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同解除。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房銷售許可證13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，到房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)市場咨詢、信息服務等；（2）進行商品房的評估、鑒定等；（3）提供貸款擔保、支付結(jié)算等服務；（4）代理買賣雙方簽訂合同、辦理相關手續(xù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系甲乙雙方與第三方之間的合同關系，由雙方另行簽訂的合同約定。2.2甲乙雙方對第三方的授權甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定，授權第三方在本合同項下履行部分或全部義務，但不得損害對方合法權益。2.3第三方對甲乙雙方的責任第三方在本合同項下對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方另行簽訂的合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在另行簽訂的合同中明確。3.2超過責任限額的賠償如第三方在本合同項下的責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務的性質(zhì)和內(nèi)容符合本合同約定。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知對方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂另行合同，明確服務內(nèi)容、責任限額等；（3）第三方按照另行合同約定履行義務。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同項下義務過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同項下義務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任第三方在履行本合同項下義務過程中，如因共同原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方與其他責任人按比例承擔。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行義務。6.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知對方終止第三方介入；（2）第三方按照另行合同約定辦理相關手續(xù)；第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。7.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔相應責任。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在另行簽訂的合同中明確。8.2第三方介入的費用在合同履行過程中產(chǎn)生的，由甲乙雙方按照約定承擔。第九條本條款的適用本條款適用于本合同項下所有第三方介入的情形，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第十條本條款的修改與補充本條款可根據(jù)實際情況進行修改與補充，修改與補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求和說明：本附件為雙方簽訂的正式合同文本，應包含合同所有條款，并由雙方簽字或蓋章確認。2.商品房銷售許可證詳細要求和說明：本附件為賣方提供的商品房銷售許可證復印件，證明賣方具有合法銷售商品房的權利。3.商品房預售許可證詳細要求和說明：本附件為賣方提供的商品房預售許可證復印件，證明賣方已取得預售資格。4.商品房平面圖詳細要求和說明：本附件為商品房的平面圖，應詳細標注房間布局、面積等信息。5.商品房配套設施清單詳細要求和說明：本附件列明商品房配套設施的種類、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。6.商品房質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件為賣方提供的商品房質(zhì)量保證書，應包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。7.商品房驗收報告詳細要求和說明：本附件為商品房驗收報告，應由專業(yè)機構出具，證明商品房符合驗收標準。8.付款憑證詳細要求和說明：本附件為買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。9.交付通知書詳細要求和說明：本附件為賣方通知買方商品房交付的書面文件，應包含交付時間、地點等信息。10.違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件為違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。11.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。12.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。13.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按合同約定時間交付商品房；賣方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；買方未按合同約定支付購房款；買方擅自改變商品房用途或結(jié)構；第三方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準賣方違約：賣方應向買方支付違約金，并承擔因違約給買方造成的損失。買方違約：買方應向賣方支付違約金，并承擔因違約給賣方造成的損失。第三方違約：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例賣方逾期交付商品房，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金；買方未按時支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金；第三方提供虛假評估報告，導致買賣雙方損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年度綠色環(huán)保型商品房購銷協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址、聯(lián)系電話及電子郵箱1.3合同簽訂日期2.商品房基本信息2.1商品房名稱、坐落地址2.2商品房面積、戶型結(jié)構2.3商品房配套設施2.4商品房產(chǎn)權性質(zhì)、用途3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責任4.交付及驗收4.1商品房交付日期4.2商品房驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.交房條件及附屬設施5.1交房條件5.2附屬設施清單及交付標準6.環(huán)保型商品房要求6.1環(huán)保材料使用要求6.2環(huán)保標準及認證6.3環(huán)保設施及功能7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：環(huán)保型商品房認證證書10.3附件三：商品房配套設施清單11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充協(xié)議12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1雙方權利義務13.2通知及送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方地址、聯(lián)系電話及電子郵箱甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。2.商品房基本信息2.1商品房名稱、坐落地址商品房名稱：綠意家園坐落地址：市區(qū)路號2.2商品房面積、戶型結(jié)構商品房建筑面積：100平方米戶型結(jié)構：三室兩廳一衛(wèi)2.3商品房配套設施配套設施：中央空調(diào)、地暖、電梯、天然氣、寬帶接入等2.4商品房產(chǎn)權性質(zhì)、用途產(chǎn)權性質(zhì)：商品房用途：住宅3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價格商品房總價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付比例：30%首付款支付期限：合同簽訂之日起15日內(nèi)后續(xù)付款期限：根據(jù)分期付款計劃執(zhí)行3.3逾期付款違約責任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。4.交付及驗收4.1商品房交付日期商品房交付日期為2025年4月1日。4.2商品房驗收標準及程序驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行驗收程序：乙方在交付日期前10日內(nèi)向甲方提出驗收申請，甲方在收到申請后3日內(nèi)安排驗收。4.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在接到通知后15日內(nèi)進行整改，直至合格。若整改后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應退還已付房款并承擔違約責任。5.交房條件及附屬設施5.1交房條件5.2附屬設施清單及交付標準附屬設施清單：中央空調(diào)地暖電梯天然氣寬帶接入附屬設施交付標準：符合國家相關標準和產(chǎn)品說明書的要求。6.環(huán)保型商品房要求6.1環(huán)保材料使用要求商品房建設中使用的環(huán)保材料應符合國家環(huán)保標準。6.2環(huán)保標準及認證商品房應達到國家規(guī)定的環(huán)保標準，并取得相應的環(huán)保認證證書。6.3環(huán)保設施及功能商品房應配備環(huán)保設施，如太陽能熱水系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)等，并具備相應的環(huán)保功能。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：市仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同約定的終止事由出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法或依合同約定解除合同。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：環(huán)保型商品房認證證書10.3附件三：商品房配套設施清單11.合同修改及補充11.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交市人民法院管轄。13.其他約定事項13.1雙方權利義務雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。13.2通知及送達一方發(fā)出的通知，應以書面形式通過約定的地址送達對方，或通過約定的電子郵箱發(fā)送。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于2024年4月1日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)服務，如監(jiān)理、審計、評估等；2.作為擔保方，提供擔保服務；3.作為調(diào)解方，協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.作為執(zhí)行方，協(xié)助合同履行。15.4第三方選擇與變更15.4.1第三方的選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽符合合同要求。15.4.2第三方的變更若需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。16.甲乙方責任與義務16.1甲方的責任與義務甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的責任與義務乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.3第三方責任與義務16.3.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方的義務第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，確保服務質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽和合同履行的風險等因素綜合確定。17.2責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.3超出責任限額的處理若第三方責任造成的損失超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同承擔超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應按照合同約定履行相關義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應按照合同約定履行相關義務。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務甲乙雙方與第三方共同的權利義務，由合同約定，各方應共同遵守。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議的簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。19.2協(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。19.3協(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包含商品房的基本信息、價格、交付時間、支付方式、雙方的權利義務等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心部分，詳細規(guī)定了商品房的購銷條件。2.附件二：環(huán)保型商品房認證證書詳細要求：提供第三方認證機構出具的環(huán)保型商品房認證證書。說明：本附件證明商品房符合環(huán)保型商品房的要求，具有環(huán)保認證。3.附件三：商品房配套設施清單詳細要求：列明商品房的配套設施，如中央空調(diào)、地暖、電梯等。說明：本附件作為商品房交付的必要條件，確保配套設施的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責任、義務等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，規(guī)定了第三方介入的相關事宜。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件作為付款證據(jù)，證明乙方已履行付款義務。6.附件六：商品房驗收報告詳細要求：提供第三方驗收機構出具的商品房驗收報告。說明：本附件證明商品房已通過驗收，符合合同約定。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供乙方支付違約金的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件作為違約金支付的證明，證明乙方已履行違約金支付義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同總價款為100萬元，乙方逾期付款10天，則應支付1萬元違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房。責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同總價款為100萬元，甲方逾期交付10天，則應支付1萬元違約金。3.違約行為：商品房驗收不合格。責任認定標準：甲方應承擔整改責任，直至商品房達到合同約定的標準。示例：若商品房驗收不合格，甲方應在接到通知后15日內(nèi)整改，否則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方因自身原因造成損失，應向甲乙雙方承擔賠償責任。全文完。2024年度綠色環(huán)保型商品房購銷協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構2.4商品房配套設施3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準4.3驗收程序5.商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1權屬轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費用6.綠色環(huán)保標準及要求6.1綠色環(huán)保指標6.2綠色環(huán)保設施6.3綠色環(huán)保材料7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：綠色環(huán)保型商品房驗收標準11.3附件三：其他相關文件12.合同解除或終止后的處理12.1商品房返還12.2退款及利息12.3其他處理事項13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：__________1.1.2乙方（買受方）：__________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1甲方法定代表人或授權代表：__________1.3.2乙方法定代表人或授權代表：__________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：__________1.4.2乙方聯(lián)系電話：__________1.4.3甲方電子郵箱：__________1.4.4乙方電子郵箱：__________2.商品房基本情況2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.2商品房面積2.2.1總建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3商品房結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：__________2.3.2樓層：__________層2.3.3戶型：__________2.4商品房配套設施2.4.1水電氣供應2.4.2供暖設施2.4.3電梯2.4.4停車設施2.4.5綠化面積3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.1.1商品房總價款：__________元3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于簽訂合同時支付3.2.2首付比例：__________3.2.3剩余款項：__________元，于商品房交付前支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2剩余款項支付時間：__________4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.1.1商品房交付日期：__________4.2商品房驗收標準4.2.1驗收標準符合國家相關法律法規(guī)及商品房買賣合同約定4.3驗收程序4.3.1乙方在交付日期前進行現(xiàn)場驗收4.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明5.商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1權屬轉(zhuǎn)移方式5.1.1甲方將商品房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至乙方5.2登記手續(xù)及費用5.2.1乙方在商品房交付后一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)5.2.2登記費用由乙方承擔6.綠色環(huán)保標準及要求6.1綠色環(huán)保指標6.1.1符合國家綠色建筑標準6.1.2綠色節(jié)能標識等級：__________6.2綠色環(huán)保設施6.2.1太陽能熱水系統(tǒng)6.2.2中水回用系統(tǒng)6.2.3智能家居系統(tǒng)6.3綠色環(huán)保材料6.3.1門窗采用斷橋鋁型材6.3.2墻體采用保溫隔熱材料6.3.3防水材料符合環(huán)保要求8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約：未能按時交付商品房或交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準8.1.2乙方違約：未能按時支付房款或拒絕接收商品房8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算8.2.2乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計算8.3違約金計算8.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起開始計算，至實際履行完畢之日止8.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金日利率9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快書面通知對方9.3.2雙方應在收到通知后__________日內(nèi)提出解決方案9.3.3如在規(guī)定期限內(nèi)未能達成解決方案，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1甲方違反合同約定，逾期交付商品房超過__________日的10.1.2乙方違反合同約定，逾期支付房款超過__________日的10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)的10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知對方10.2.2對方收到通知后__________日內(nèi)未提出異議，合同自通知到達對方時解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2甲方收到首付款11.2合同終止條件11.2.1商品房交付并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：綠色環(huán)保型商品房驗收標準12.3附件三：其他相關文件13.合同解除或終止后的處理13.1商品房返還13.1.1如因甲方違約導致合同解除，甲方應將商品房返還給乙方13.1.2如因乙方違約導致合同解除，乙方應將已支付的房款退還給甲方13.2退款及利息13.2.1退款應按原付款方式執(zhí)行13.2.2退款過程中產(chǎn)生的利息由甲方或乙方承擔，具體由合同約定13.3其他處理事項13.3.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同自簽訂之日起至商品房交付并辦理產(chǎn)權登記手續(xù)之日止有效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同更好地履行；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方進行；2.1.3雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙?，其責任限額為__________元；3.1.2第三方違反合同約定導致合同履行受阻的，其責任限額為__________元；3.1.3第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額為__________元。4.第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容；4.1.3在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在風險，應及時通知甲方和乙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲方和乙方的正常經(jīng)營活動；5.1.3第三方不得要求甲方和乙方承擔其自身責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式：6.1.1第三方以獨立法人、自然人或其他組織的形式介入；6.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方介入的流程：6.2.1甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；6.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務；6.2.3第三方介入合同履行，按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.1.3第三方違反合同約定，被甲方和乙方解除協(xié)議。8.第三方介入的費用承擔8.1