2025年度職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條實(shí)訓(xùn)基地租賃基本情況2.1實(shí)訓(xùn)基地地址2.2實(shí)訓(xùn)基地面積2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條租賃用途4.1甲方使用范圍4.2乙方使用范圍第五條租賃設(shè)施及設(shè)備5.1甲方提供設(shè)施及設(shè)備5.2乙方提供設(shè)施及設(shè)備第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期第十四條合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：X職業(yè)院校1.2甲方（出租方）地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：X企業(yè)1.5乙方（承租方）地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條實(shí)訓(xùn)基地租賃基本情況2.1實(shí)訓(xùn)基地地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2實(shí)訓(xùn)基地面積：2000平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣叁萬(wàn)元整（￥300,000.00）每月3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶3.3付款時(shí)間：每月5日第四條租賃用途4.1甲方使用范圍：用于職業(yè)院校的實(shí)訓(xùn)教學(xué)活動(dòng)4.2乙方使用范圍：用于企業(yè)員工的技能培訓(xùn)及研發(fā)活動(dòng)第五條租賃設(shè)施及設(shè)備5.1甲方提供設(shè)施及設(shè)備：5.1.1教室若干間，配備多媒體教學(xué)設(shè)備5.1.2實(shí)驗(yàn)室若干間，配備必要的實(shí)驗(yàn)設(shè)備5.1.3咖啡廳、休息室等公共設(shè)施5.2乙方提供設(shè)施及設(shè)備：5.2.1乙方自行負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)設(shè)備的采購(gòu)、安裝和維護(hù)5.2.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)基地的日常清潔和保養(yǎng)第六條維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間實(shí)訓(xùn)基地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)6.1.2甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供租賃設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%7.1.2甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%7.2.2乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：乙方所在地人民法院第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或損壞租賃設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3甲方未按約定提供租賃設(shè)施或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離實(shí)訓(xùn)基地，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金和押金。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2合同解除后，本合同終止。第十一條合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：租賃保證金收據(jù)第十二條其他約定12.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將租賃物交由第三方使用。12.2乙方在使用實(shí)訓(xùn)基地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。12.3乙方應(yīng)保證在租賃期間的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)13.2合同簽署日期：2023年12月1日第十四條合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租賃保證金收據(jù)14.4附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1本合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方介入的范圍3.1.1中介服務(wù)，如租賃信息發(fā)布、尋找合適的租賃對(duì)象等；3.1.2咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、租賃政策咨詢等；3.1.3監(jiān)理服務(wù)，如工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管等；3.1.4保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：5.2.1直接賠償損失；5.2.2賠償因損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；5.2.3恢復(fù)原狀；5.2.4其他法律允許的賠償方式。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)章制度；6.2.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.1.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；7.1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，追究第三方的責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定解決。9.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1.1第三方未履行保密義務(wù)；10.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；10.1.3第三方存在重大過(guò)失或違約行為。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件：11.1.1補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿；11.1.2第三方提供的服務(wù)完成；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的合同附件12.1合同附件一：第三方基本信息12.2合同附件二：補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示實(shí)訓(xùn)基地的各個(gè)房間布局、尺寸和功能分區(qū)。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括所有房間名稱、面積、門(mén)窗位置等信息。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格和購(gòu)置日期。說(shuō)明：清單應(yīng)包括教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款日期、收款金額、甲方蓋章等信息。4.附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲方的合法身份和經(jīng)營(yíng)范圍。5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)范圍。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就第三方介入、違約責(zé)任等事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方權(quán)利義務(wù)，并明確違約責(zé)任。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并規(guī)定責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月5日前支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例：乙方將實(shí)訓(xùn)基地用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃設(shè)施，視為違約。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的教學(xué)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同金額8.付款方式9.付款時(shí)間10.付款條件二、租賃物1.租賃物名稱2.租賃物數(shù)量3.租賃物規(guī)格4.租賃物質(zhì)量5.租賃物使用年限6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租賃場(chǎng)地1.租賃場(chǎng)地面積2.租賃場(chǎng)地位置3.租賃場(chǎng)地用途4.租賃場(chǎng)地設(shè)施5.租賃場(chǎng)地環(huán)境四、租賃條件1.租賃期限2.租賃費(fèi)用3.租賃費(fèi)用支付方式4.租賃費(fèi)用調(diào)整5.租賃保證金五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、租賃物使用與管理1.使用范圍2.使用限制3.使用安全4.維護(hù)保養(yǎng)5.使用記錄七、租賃物損壞與賠償1.損壞界定2.損壞賠償3.賠償方式4.賠償期限八、租賃物退還與驗(yàn)收1.退還條件2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收時(shí)間5.驗(yàn)收結(jié)果處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十三、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：為滿足職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)教學(xué)需求，出租方同意將實(shí)訓(xùn)基地租賃給承租方使用。7.合同金額：人民幣_(tái)___元整8.付款方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。9.付款時(shí)間：每月____日10.付款條件：租金支付應(yīng)無(wú)任何扣除或附加費(fèi)用。二、租賃物1.租賃物名稱：實(shí)訓(xùn)基地及附屬設(shè)施2.租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]3.租賃物規(guī)格：[具體規(guī)格]4.租賃物質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足實(shí)訓(xùn)教學(xué)需求。5.租賃物使用年限：[具體年限]6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)合理使用并保持租賃物完好。三、租賃場(chǎng)地1.租賃場(chǎng)地面積：[具體面積]2.租賃場(chǎng)地位置：[具體位置]3.租賃場(chǎng)地用途：僅用于職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)教學(xué)活動(dòng)。4.租賃場(chǎng)地設(shè)施：包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、宿舍等。5.租賃場(chǎng)地環(huán)境：保證場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、適宜實(shí)訓(xùn)教學(xué)。四、租賃條件1.租賃期限：如第三條所述2.租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，總額為人民幣_(tái)___元整。3.租賃費(fèi)用支付方式：如第九條所述4.租賃費(fèi)用調(diào)整：租賃費(fèi)用在合同期限內(nèi)保持不變，除非國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致。5.租賃保證金：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，保證金全額無(wú)息退還。五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利：收取租金及保證金維護(hù)租賃物的完好監(jiān)督承租方合理使用租賃物2.出租方義務(wù)：提供符合約定的租賃物保持租賃場(chǎng)地安全、衛(wèi)生協(xié)助承租方解決實(shí)訓(xùn)教學(xué)中的合理需求3.承租方權(quán)利：按約定使用租賃物要求出租方提供必要的服務(wù)在租賃期限內(nèi)有權(quán)續(xù)租4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及保證金合理使用租賃物，不得擅自改變用途保持租賃場(chǎng)地整潔，愛(ài)護(hù)租賃物六、租賃物使用與管理1.使用范圍：僅限于職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)教學(xué)活動(dòng)2.使用限制：不得用于任何非法活動(dòng)或商業(yè)用途3.使用安全：確保實(shí)訓(xùn)教學(xué)活動(dòng)安全進(jìn)行，遵守相關(guān)安全規(guī)定4.維護(hù)保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維修5.使用記錄：雙方應(yīng)共同記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用內(nèi)容等七、租賃物損壞與賠償1.損壞界定：因使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞2.損壞賠償：承租方應(yīng)承擔(dān)因損壞所造成的全部賠償責(zé)任3.賠償方式：根據(jù)損壞程度，可采用修理、更換或賠償金錢(qián)等方式4.賠償期限：自發(fā)現(xiàn)損壞之日起____日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付賠償金八、租賃物退還與驗(yàn)收1.退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將租賃物退還出租方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞、污染或其他影響使用的情況。3.驗(yàn)收程序：驗(yàn)收應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)共同參與。4.驗(yàn)收時(shí)間：租賃期滿或合同解除之日5.驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，出租方應(yīng)退還保證金；如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十一、合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。3.解除條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。4.解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。十二、合同終止1.終止條件：如第十一條所述解除條件之一發(fā)生。2.終止程序：終止合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后果：租賃物應(yīng)立即退還出租方，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十三、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：以書(shū)面形式或雙方約定的其他方式通知對(duì)方。2.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對(duì)實(shí)訓(xùn)基地的使用進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。內(nèi)容：甲方有權(quán)制定實(shí)訓(xùn)基地的使用規(guī)則，包括實(shí)訓(xùn)課程安排、設(shè)備使用規(guī)定等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則，并配合甲方的管理。2.甲方的設(shè)施更新責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施更新和維護(hù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施符合國(guó)家最新標(biāo)準(zhǔn)，并在合同期間內(nèi)進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。如因甲方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方對(duì)乙方的技術(shù)支持說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，以確保乙方能夠順利進(jìn)行實(shí)訓(xùn)教學(xué)。內(nèi)容：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與乙方的技術(shù)對(duì)接，提供技術(shù)培訓(xùn)和支持，協(xié)助乙方解決實(shí)訓(xùn)過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。4.甲方的保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)實(shí)訓(xùn)基地的運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方不得向任何第三方泄露有關(guān)實(shí)訓(xùn)基地的運(yùn)營(yíng)信息，包括乙方使用的課程資料、設(shè)備參數(shù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對(duì)實(shí)訓(xùn)基地的使用進(jìn)行自主安排。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身教學(xué)需求，自主安排實(shí)訓(xùn)課程和時(shí)間，并有權(quán)決定實(shí)訓(xùn)基地的使用方式。2.乙方的設(shè)施維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)基地的日常維護(hù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施在使用過(guò)程中得到妥善維護(hù)，并在設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。3.乙方的教學(xué)資源提供說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)提供實(shí)訓(xùn)教學(xué)所需的資源。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保實(shí)訓(xùn)教學(xué)所需的教材、教學(xué)設(shè)備等資源齊全，并保證其質(zhì)量。4.乙方的數(shù)據(jù)安全責(zé)任說(shuō)明：乙方對(duì)在實(shí)訓(xùn)基地收集和使用的學(xué)員數(shù)據(jù)負(fù)有安全責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)采取必要措施確保學(xué)員數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或丟失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同中扮演的角色和責(zé)任。內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助合同簽訂和履行，并監(jiān)督雙方遵守合同約定。2.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介對(duì)合同內(nèi)容的保密責(zé)任。內(nèi)容：中介不得泄露合同內(nèi)容，包括但不限于租金、使用條款等。4.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的作用。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并在雙方協(xié)商不成的情形下，提出解決方案。5.中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃物清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的設(shè)施清單及使用說(shuō)明5.乙方提供的教材及教學(xué)資源清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明7.保密協(xié)議8.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未遵守租賃場(chǎng)地使用規(guī)則未按約定提供教學(xué)資源泄露學(xué)員數(shù)據(jù)未履行保密義務(wù)未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可通過(guò)雙方書(shū)面記錄、監(jiān)控錄像、證人證言等方式進(jìn)行認(rèn)定。任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可請(qǐng)求第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方通過(guò)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：數(shù)據(jù)安全解決辦法：雙方應(yīng)采取必要措施確保數(shù)據(jù)安全，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知對(duì)方。4.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：職業(yè)院校與實(shí)訓(xùn)基地出租方簽訂租賃合同。2.場(chǎng)景二：第三方中介參與職業(yè)院校與實(shí)訓(xùn)基地租賃合同的簽訂與履行。3.場(chǎng)景三：租賃合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需要解決爭(zhēng)議。4.場(chǎng)景四：租賃合同到期或提前解除，需要進(jìn)行租賃物的退還和驗(yàn)收。全文完。2024年度職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地，乙方為職業(yè)院校學(xué)生提供實(shí)訓(xùn)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保實(shí)訓(xùn)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)領(lǐng)域，具體包括但不限于：機(jī)械加工、電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、汽車(chē)維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）實(shí)訓(xùn)基地：指甲方提供的用于乙方進(jìn)行實(shí)訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于廠房、車(chē)間、實(shí)驗(yàn)室等。（2）實(shí)訓(xùn)設(shè)備：指甲方提供給乙方的用于實(shí)訓(xùn)活動(dòng)的各類設(shè)備、工具等。（3）實(shí)訓(xùn)服務(wù)：指乙方為職業(yè)院校學(xué)生提供的實(shí)訓(xùn)教學(xué)、技術(shù)指導(dǎo)、實(shí)習(xí)崗位安排等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行管理，確保實(shí)訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)確保實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施、設(shè)備的完好，滿足乙方實(shí)訓(xùn)需求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供實(shí)訓(xùn)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方提供的實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)進(jìn)行實(shí)訓(xùn)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的實(shí)訓(xùn)基地管理制度，確保實(shí)訓(xùn)活動(dòng)的安全、有序。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的實(shí)訓(xùn)計(jì)劃，在實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)進(jìn)行實(shí)訓(xùn)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定將實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。（2）因提前終止本合同，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)：指乙方租賃甲方實(shí)訓(xùn)基地所支付的費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：指甲方為乙方提供實(shí)訓(xùn)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）設(shè)備使用費(fèi)：指乙方使用甲方提供的實(shí)訓(xùn)設(shè)備所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租賃費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將租賃費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前，按照合同約定的支付時(shí)間支付租賃費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，足額支付租賃費(fèi)用。（2）逾期支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供實(shí)訓(xùn)基地或?qū)嵱?xùn)設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行實(shí)訓(xùn)活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)實(shí)訓(xùn)基地的最終管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變實(shí)訓(xùn)基地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自將實(shí)訓(xùn)基地出租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保實(shí)訓(xùn)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開(kāi)展實(shí)訓(xùn)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)實(shí)訓(xùn)基地的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或文件均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年__月__日甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施清單及使用說(shuō)明。4.實(shí)訓(xùn)設(shè)備清單及使用說(shuō)明。5.不可抗力事件清單。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定提供實(shí)訓(xùn)基地或?qū)嵱?xùn)設(shè)備，認(rèn)定為違約。（2）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約。（2）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方協(xié)調(diào)下，雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過(guò)程。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的過(guò)程。5.滯納金：指因逾期付款而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施或設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方承擔(dān)合理費(fèi)用。2.問(wèn)題：實(shí)訓(xùn)活動(dòng)受到影響。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)調(diào)整實(shí)訓(xùn)計(jì)劃或提供替代方案。3.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，確保租賃費(fèi)用按時(shí)足額支付。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方加強(qiáng)保密意識(shí)，采取措施防止保密信息泄露。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的實(shí)訓(xùn)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)、技術(shù)支持等。（2）第三方應(yīng)保證實(shí)訓(xùn)服務(wù)的質(zhì)量，滿足職業(yè)院校的教學(xué)要求。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取實(shí)訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對(duì)實(shí)訓(xùn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)院校的規(guī)章制度。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。4.第三方違約：（1）若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致實(shí)訓(xùn)工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的實(shí)訓(xùn)基地和設(shè)備。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的實(shí)訓(xùn)指導(dǎo)和幫助。（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施和設(shè)備安全可靠，不得影響乙方的實(shí)訓(xùn)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)提供必要的實(shí)訓(xùn)教材和資料，確保乙方順利完成實(shí)訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供實(shí)訓(xùn)基地或設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變實(shí)訓(xùn)基地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的實(shí)訓(xùn)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守實(shí)訓(xùn)基地的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變實(shí)訓(xùn)基地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2024年度職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.實(shí)訓(xùn)基地租賃基本情況2.1實(shí)訓(xùn)基地的名稱、地址、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃物的使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制4.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.租賃物的損壞及賠償5.1損壞認(rèn)定5.2賠償責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任7.租賃合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件12.1實(shí)訓(xùn)基地基本情況12.2租金支付憑證12.3其他附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：職業(yè)院校1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.實(shí)訓(xùn)基地租賃基本情況2.1實(shí)訓(xùn)基地的名稱、地址、面積2.1.1實(shí)訓(xùn)基地名稱：實(shí)訓(xùn)基地2.1.2實(shí)訓(xùn)基地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3實(shí)訓(xùn)基地面積：1000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2024年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.租賃物的使用范圍及限制3.1使用范圍3.1.1承租方使用實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行教學(xué)實(shí)訓(xùn)活動(dòng)3.1.2承租方使用實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行教學(xué)實(shí)訓(xùn)3.2使用限制3.2.1未經(jīng)出租方同意，不得將實(shí)訓(xùn)基地轉(zhuǎn)租或分租給第三方3.2.2不得在實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)進(jìn)行與教學(xué)實(shí)訓(xùn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)3.2.3不得在實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)4.租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)4.1出租方責(zé)任4.1.1保持實(shí)訓(xùn)基地及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)4.1.2定期對(duì)實(shí)訓(xùn)基地及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)4.2承租方責(zé)任4.2.1保持實(shí)訓(xùn)基地及其附屬設(shè)施的整潔、安全4.2.2在租賃期間，不得對(duì)實(shí)訓(xùn)基地及其附屬設(shè)施進(jìn)行擅自改動(dòng)5.租賃物的損壞及賠償5.1損壞認(rèn)定5.1.1出租方或承租方應(yīng)立即對(duì)實(shí)訓(xùn)基地及其附屬設(shè)施損壞情況進(jìn)行認(rèn)定5.2賠償責(zé)任5.2.1承租方因使用不當(dāng)造成實(shí)訓(xùn)基地及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2.2因不可抗力導(dǎo)致實(shí)訓(xùn)基地及其附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.租賃合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更6.2合同解除6.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同6.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按時(shí)提供實(shí)訓(xùn)基地或設(shè)備設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任9.2合同生效及終止9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.2租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理實(shí)訓(xùn)基地的返還手續(xù)9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：9.3.1.1實(shí)訓(xùn)基地基本情況表9.3.1.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明9.3.1.3租金支付憑證10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效日期10.2.1本合同自簽署之日起生效11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式叁份，出租方、承租方及見(jiàn)證方各執(zhí)壹份11.2保管責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及合同附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)12.合同附件12.1實(shí)訓(xùn)基地基本情況12.1.1實(shí)訓(xùn)基地名稱：實(shí)訓(xùn)基地12.1.2實(shí)訓(xùn)基地地址：省市區(qū)路號(hào)12.1.3實(shí)訓(xùn)基地面積：1000平方米12.1.4設(shè)備清單及使用說(shuō)明12.2租金支付憑證12.2.1租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等12.3其他附件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同解釋權(quán)13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理13.2本合同的解釋權(quán)歸出租方所有14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：科技有限公司14.2承租方（蓋章）：職業(yè)院校14.3簽署日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同。15.2.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.1.3監(jiān)理方：對(duì)實(shí)訓(xùn)基地的租賃和使用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。15.2.1.4評(píng)估方：對(duì)實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代表任何一方進(jìn)行決策。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。16.2第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，責(zé)任限額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。17.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。18.3第三方介入期間，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因第三方變更或退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第9條不可抗力條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.實(shí)訓(xùn)基地基本情況表詳細(xì)要求：包括實(shí)訓(xùn)基地的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備清單、使用年限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于明確實(shí)訓(xùn)基地的具體情況，作為合同附件之一。2.設(shè)備清單及使用說(shuō)明詳細(xì)要求：列出實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此附件用于明確實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)設(shè)備設(shè)施的具體情況，便于承租方使用和管理。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、收款人信息、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明租金已按照合同約定支付，作為合同附件之一。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，作為合同附件之一。5.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢方的基本信息、咨詢服務(wù)內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、咨詢期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，作為合同附件之一。6.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，作為合同附件之一。7.第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括評(píng)估方的基本信息、評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，作為合同附件之一。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付方式和期限，未按時(shí)支付租金。示例說(shuō)明：若承租方未在合同約定的支付日期支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租實(shí)訓(xùn)基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，將實(shí)訓(xùn)基地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將實(shí)訓(xùn)基地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：損壞實(shí)訓(xùn)基地及其設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞實(shí)訓(xùn)基地及其設(shè)施。示例說(shuō)明：若承租方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致實(shí)訓(xùn)基地或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，在實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)進(jìn)行與教學(xué)實(shí)訓(xùn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。示例說(shuō)明：若承租方在實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，違反了合同約定的使用范圍，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。示例說(shuō)明：若承租方未按照合同約定對(duì)實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地租賃合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3租賃期限終止條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及費(fèi)用4.4逾期支付及違約責(zé)任第五章租賃物的維修保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2日常保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)范6.2租賃物的管理責(zé)任6.3租賃物的安全責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償范圍第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況租賃物為位于____________________的實(shí)訓(xùn)基地，包括建筑物及附屬設(shè)施。2.2租賃物的權(quán)屬證明甲方保證租賃物擁有合法的權(quán)屬證明，并保證乙方在使用過(guò)程中不受第三方權(quán)利主張的影響。2.3租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行職業(yè)教育實(shí)訓(xùn)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。第三章租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長(zhǎng)合同。3.3租賃期限終止條件租賃期限終止條件包括但不限于：租賃期滿、乙方違約、甲方違約等。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式及費(fèi)用租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)需注明合同編號(hào)。乙方承擔(dān)支付過(guò)程中的所有費(fèi)用。4.4逾期支付及違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第五章租賃物的維修保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。5.2日常保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)除正常損耗外，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)范，確保安全、合理使用。6.2租賃物的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行管理。6.3租賃物的安全責(zé)任乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七章違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：租金損失、維修費(fèi)用、違約金等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）租賃物發(fā)生不可抗力；（3）租賃物權(quán)屬發(fā)生糾紛；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的期限以便對(duì)方采取措施避免或減輕損失。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和租賃物。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定情形解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十三章合同附件（此處可插入合同附件）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3合同簽署人員甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）簽字日期：____________________乙方（承租方）簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體規(guī)劃與布局甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體規(guī)劃與布局，包括但不限于實(shí)訓(xùn)室設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、設(shè)施建設(shè)等。1.2甲方提供專業(yè)技術(shù)人員支持甲方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)人員支持，協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)訓(xùn)基地的日常運(yùn)營(yíng)和管理。1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)1.4甲方提供實(shí)訓(xùn)課程資源甲方應(yīng)提供豐富的實(shí)訓(xùn)課程資源，包括但不限于教材、教學(xué)設(shè)備、實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目等。1.5甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理甲方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。1.6甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，幫助乙方提高實(shí)訓(xùn)基地的運(yùn)營(yíng)效率和管理水平。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)基地的日常運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)基地的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于實(shí)訓(xùn)課程安排、學(xué)生管理、設(shè)備維護(hù)等。2.2乙方有權(quán)自主選擇實(shí)訓(xùn)課程和教學(xué)方法乙方有權(quán)根據(jù)自身需求自主選擇實(shí)訓(xùn)課程和教學(xué)方法，以提高實(shí)訓(xùn)效果。2.3乙方負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.4乙方有權(quán)提出租賃物改進(jìn)建議乙方有權(quán)向甲方提出租賃物改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施。2.5乙方負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)基地的安全管理乙方負(fù)責(zé)實(shí)訓(xùn)基地的安全管理，包括但不限于學(xué)生安全教育、突發(fā)事件處理等。2.6乙方有權(quán)自主決定實(shí)訓(xùn)基地的開(kāi)放時(shí)間乙方有權(quán)自主決定實(shí)訓(xùn)基地的開(kāi)放時(shí)間，以滿足不同實(shí)訓(xùn)需求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)提交給租賃物所在地的人民法院進(jìn)行解決。3.5第三方中介的變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂新的中介協(xié)議。3.6第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款（附件一）2.乙方主導(dǎo)條款（附件二）3.第三方中介條款（附件三）4.合同附件（根據(jù)實(shí)際情況添加）5.租賃物清單6.租賃物使用說(shuō)明7.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)未遵守租賃物的使用規(guī)范未履行安全管理責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供約定的服務(wù)或設(shè)施乙方未能按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)范雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟費(fèi)用：指因訴訟而產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付滯納金，并明確滯納金的計(jì)算方式。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，并設(shè)立維修基金。3.問(wèn)題：第三方中介更換解決辦法：雙方書(shū)面同意更換第三方中介，并簽訂新的中介協(xié)議。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交租賃物所在地人民法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.職業(yè)院校與實(shí)訓(xùn)基地的租賃關(guān)系2.甲方為政府或國(guó)有企業(yè)，乙方為職業(yè)院校3.甲方為個(gè)人或私營(yíng)企業(yè)，乙方為職業(yè)院校4.存在第三方中介參與租賃合同5.租賃期限較長(zhǎng)，涉及長(zhǎng)期合作全文完。2024年度職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地租賃合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)職業(yè)教育事業(yè)的快速發(fā)展，職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地的建設(shè)已成為提升人才培養(yǎng)質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。為滿足職業(yè)院校實(shí)訓(xùn)基地的需求，甲方?jīng)Q定將所屬實(shí)訓(xùn)基地租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在實(shí)訓(xùn)基地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）實(shí)訓(xùn)基地：指甲方擁有的用于職業(yè)院校學(xué)生實(shí)訓(xùn)、教師教學(xué)和科研活動(dòng)的場(chǎng)所及設(shè)施。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的實(shí)訓(xùn)基地租賃起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的實(shí)訓(xùn)基地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）實(shí)訓(xùn)：指學(xué)生在教師的指導(dǎo)下，通過(guò)實(shí)際操作、模擬操作等方式，掌握專業(yè)技能的過(guò)程。（2）教師：指從事教育教學(xué)工作的專業(yè)技術(shù)人員。（3）科研：指在學(xué)術(shù)領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行探索、創(chuàng)新的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行合理管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和實(shí)訓(xùn)基地管理制度；（4）甲方應(yīng)保證實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用實(shí)訓(xùn)基地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和實(shí)訓(xùn)基地管理制度；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)實(shí)訓(xùn)基地的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)；（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)訓(xùn)基地的管理和維護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：實(shí)訓(xùn)基地位于：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供實(shí)訓(xùn)基地的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：指乙方租賃實(shí)訓(xùn)基地所需支付的費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：指乙方使用實(shí)訓(xùn)基地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備所需支付的費(fèi)用；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：指乙方按照約定對(duì)實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)所需支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確規(guī)定但雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施、設(shè)備后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供實(shí)訓(xùn)基地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改動(dòng)實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)實(shí)訓(xùn)基地的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)實(shí)訓(xùn)基地的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)實(shí)訓(xùn)基地進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分實(shí)訓(xùn)基地。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)訓(xùn)基地的使用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)訓(xùn)基地的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，如有與本合同內(nèi)容相抵觸的文件，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________甲方蓋章：____________________蓋章日期：____________乙方蓋章：____________________蓋章日期：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備清單2.乙方提供的實(shí)訓(xùn)設(shè)備清單3.實(shí)訓(xùn)基地安全管理制度4.實(shí)訓(xùn)基地應(yīng)急預(yù)案5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證7.乙方使用實(shí)訓(xùn)基地的記錄8.甲方維護(hù)保養(yǎng)實(shí)訓(xùn)基地的記錄9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供實(shí)訓(xùn)基地或設(shè)施設(shè)備；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或費(fèi)用；b.擅自改動(dòng)實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限或調(diào)整支付方式。2.問(wèn)題：實(shí)訓(xùn)基地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞原因需明確，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：實(shí)訓(xùn)基地安全事件。解決辦法：按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)處理，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露方進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)