2025年房地產代理銷售條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產代理銷售條款本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.房地產代理銷售的基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目面積3.代理銷售的基本條款3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用3.4代理銷售提成比例4.房地產項目的展示與推廣4.1展示方式4.2推廣方式4.3推廣費用5.房地產項目的銷售5.1銷售方式5.2銷售價格5.3銷售流程5.4銷售合同簽訂6.代理銷售人員的責任和義務6.1代理銷售人員的職責6.2代理銷售人員的保密義務6.3代理銷售人員的傭金結算7.代理銷售人員的權利7.1代理銷售人員的提成權7.2代理銷售人員的權益保障8.合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.違約責任9.1代理方的違約責任9.2買方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1房地產項目詳情12.2代理銷售人員的個人信息12.3其他相關附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同的保管14.1合同的保管責任14.2合同的保管期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：_________乙方（代理方）：_________1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話_________，郵箱_________乙方聯系方式：電話_________，郵箱_________第二條房地產代理銷售的基本情況2.1房地產項目名稱房地產項目名稱：_________2.2房地產項目地址房地產項目地址：_________2.3房地產項目類型房地產項目類型：_________2.4房地產項目面積房地產項目面積：_________平方米第三條代理銷售的基本條款3.1代理銷售范圍乙方負責在合同約定的期限內，對甲方提供的房地產項目進行代理銷售。3.2代理銷售期限代理銷售期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3代理銷售費用乙方代理銷售費用為_________萬元人民幣，甲方應在合同簽訂后_________日內支付。3.4代理銷售提成比例乙方代理銷售提成比例為成交金額的_________%，甲方應在成交后_________日內支付。第四條房地產項目的展示與推廣4.1展示方式乙方應通過_________、_________等渠道對房地產項目進行展示。4.2推廣方式乙方應通過_________、_________等渠道對房地產項目進行推廣。4.3推廣費用推廣費用由甲方承擔，具體金額為_________萬元人民幣。第五條房地產項目的銷售5.1銷售方式乙方應采取_________、_________等銷售方式。5.2銷售價格房地產項目銷售價格由甲方自行確定。5.3銷售流程銷售流程如下：（1）乙方將客戶信息提交甲方；（2）甲方與客戶進行洽談；（3）雙方簽訂購房合同；（4）甲方辦理相關手續(xù)。5.4銷售合同簽訂銷售合同由甲方與客戶簽訂，乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)。第六條代理銷售人員的責任和義務6.1代理銷售人員的職責（1）負責房地產項目的展示與推廣；（2）收集客戶信息，提供咨詢；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同。6.2代理銷售人員的保密義務乙方及其代理銷售人員在合同履行過程中，對甲方提供的房地產項目信息負有保密義務。6.3代理銷售人員的傭金結算乙方傭金結算方式為_________，甲方應在每月_________日前支付。第七條代理銷售人員的權利7.1代理銷售人員的提成權乙方有權獲得其代理銷售的房地產項目的提成。7.2代理銷售人員的權益保障甲方應保障乙方在合同履行過程中的合法權益，包括但不限于：支付傭金、提供必要的支持等。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同的解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。（2）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，對方有權解除合同。（3）因甲方原因導致合同無法履行，甲方應向乙方支付相當于已收代理銷售費用一倍的違約金。（4）因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付相當于已收代理銷售費用一倍的違約金。第九條違約責任9.1代理方的違約責任（1）若乙方未按約定完成銷售目標，應向甲方支付_________萬元人民幣的違約金。（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.2買方的違約責任（1）若買方未按約定支付房款，應向甲方支付_________萬元人民幣的違約金。（2）若買方在合同履行期間擅自改變房屋用途，應向甲方支付_________萬元人民幣的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同的附件12.1房地產項目詳情附件一：房地產項目詳情，包括項目規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境等。12.2代理銷售人員的個人信息附件二：代理銷售人員的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。12.3其他相關附件根據合同履行情況，雙方可協(xié)商增加其他相關附件。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________。13.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________第十四條合同的保管14.1合同的保管責任雙方應妥善保管本合同，并確保合同的真實性和完整性。14.2合同的保管期限本合同自簽署之日起至合同終止后_________年內，雙方均應保留合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的介入第三方介入是指根據本合同的需要，甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。第二條第三方的責任與權利2.1第三方的責任（1）第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確、及時的服務或協(xié)助。（2）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權按照約定收取服務費用。（3）第三方有權獲得甲、乙雙方對其服務質量的認可。第三條第三方的選擇與授權3.1第三方的選擇甲、乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或授權書。3.2第三方的授權甲、乙雙方應向第三方授權，明確第三方的職責、權限和責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額的概念本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責而產生的賠償責任，最高不超過_________萬元人民幣。4.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因提供服務或協(xié)助而產生的直接經濟損失。4.3責任限額的調整如甲、乙雙方認為有必要調整第三方責任限額，應書面通知第三方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的責任劃分，依據雙方簽訂的服務協(xié)議或授權書執(zhí)行。（2）甲方對第三方的授權范圍僅限于合同約定的內容。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的責任劃分，依據雙方簽訂的服務協(xié)議或授權書執(zhí)行。（2）乙方對第三方的授權范圍僅限于合同約定的內容。5.3第三方與甲、乙雙方共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，因甲、乙雙方共同的原因導致損失，甲、乙雙方應承擔相應的責任。（2）甲、乙雙方應共同承擔第三方責任限額內的賠償責任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換如甲、乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知第三方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2第三方的退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應提前_________日書面通知甲、乙雙方。（2）第三方退出后，甲、乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。第七條第三方的服務費用7.1服務費用支付第三方服務費用由甲、乙雙方按照服務協(xié)議或授權書約定支付。7.2費用結算方式第三方服務費用結算方式為_________，甲、乙雙方應在_________日內支付。第八條第三方的保密義務8.1保密內容第三方在提供服務或協(xié)助過程中，對甲、乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。第九條第三方的法律地位9.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的直接交易。9.2第三方的法律關系第三方與甲、乙雙方之間的法律關系，依據雙方簽訂的服務協(xié)議或授權書執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目詳情詳細要求：包含項目規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境、產權證明等。說明：本附件用于乙方了解房地產項目的基本情況，以便進行代理銷售。2.代理銷售人員的個人信息詳細要求：包含姓名、身份證號碼、聯系方式、授權范圍等。說明：本附件用于甲方確認代理銷售人員的身份和授權，確保銷售活動的合法合規(guī)。3.代理銷售人員的培訓資料詳細要求：包含產品知識、銷售技巧、合同簽訂流程等。說明：本附件用于乙方培訓代理銷售人員，提高銷售業(yè)績。4.房地產項目推廣資料詳細要求：包含項目宣傳冊、廣告文案、網絡推廣素材等。說明：本附件用于乙方進行項目推廣，提高項目知名度和吸引力。5.銷售合同范本詳細要求：包含購房合同的主要內容、條款、附件等。說明：本附件用于甲方和客戶簽訂銷售合同，確保合同內容的合法性。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的原因、內容、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保合同內容的準確性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方責任。8.代理銷售費用結算表詳細要求：包含代理銷售費用、提成比例、已收款項等。說明：本附件用于記錄代理銷售費用結算情況，確保雙方權益。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、期限等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。10.其他相關附件詳細要求：根據合同履行過程中可能出現的其他情況，提供相應的附件。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理銷售費用。責任認定：甲方應向乙方支付相當于已