2025年房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及土地使用權(quán)的定義1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的定義1.3合同當(dāng)事人的定義2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂地3.房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋坐落3.2土地使用權(quán)類型3.3土地使用權(quán)面積3.4房屋建筑面積3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.6土地使用權(quán)證號(hào)4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式4.2共有權(quán)的比例分配5.轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成日期7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.3第三方權(quán)利義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋及土地使用權(quán)的定義本合同中，房屋是指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋，土地使用權(quán)是指該房屋所占用的土地使用權(quán)。1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的定義共有權(quán)轉(zhuǎn)移是指甲方將其在上述房屋及土地使用權(quán)中的共有權(quán)，按照本合同約定比例和方式轉(zhuǎn)移給乙方。1.3合同當(dāng)事人的定義甲方：______（姓名或名稱）乙方：______（姓名或名稱）第二條合同主體2.1甲方基本信息姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方基本信息姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3合同簽訂地合同簽訂地為______市______區(qū)______街道______號(hào)。第三條房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋坐落房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為______。3.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為______平方米。3.4房屋建筑面積房屋建筑面積為______平方米。3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.6土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為______。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1共有權(quán)的轉(zhuǎn)移方式4.2共有權(quán)的比例分配甲方在上述房屋及土地使用權(quán)中的共有權(quán)比例為______%，乙方在上述房屋及土地使用權(quán)中的共有權(quán)比例為______%。第五條轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由______方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為______。第六條合同履行期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成日期甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋及土地使用權(quán)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)于收到通知之日起______日內(nèi)辦理接收手續(xù)。第七條履約保證金7.1保證金金額為確保本合同的履行，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金，保證金金額為______元。7.2保證金繳納方式甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，以______方式向乙方繳納履約保證金。7.3保證金退還條件本合同履行完畢且無違約行為發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將履約保證金無息退還甲方。第八條權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并享有相應(yīng)的共有權(quán)。甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并享有相應(yīng)的共有權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地使用權(quán)的共有權(quán)，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、退還保證金等。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為是指一方未按照合同約定履行義務(wù)，或者違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算方式違約金按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過______元。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同文本效力14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的作用第三方在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性（1）合同約定需要第三方介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因及所需第三方類型。3.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過______元。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。5.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行合同時(shí)，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行合同時(shí)，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行合同時(shí)，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更的流程（1）甲乙雙方提出合同變更需求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：提供土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，明確土地使用權(quán)的價(jià)值。5.合同簽訂地相關(guān)證明材料要求：提供合同簽訂地證明材料，如房產(chǎn)證、土地證等。6.乙方身份證明材料要求：提供乙方身份證復(fù)印件，并加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更后的內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；未按時(shí)繳納履約保證金；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。（2）乙方違約行為：未按時(shí)辦理接收手續(xù)；未按時(shí)繳納履約保證金；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。（3）第三方違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；未按時(shí)繳納履約保證金的，應(yīng)向乙方支付______元違約金；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)辦理接收手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；未按時(shí)繳納履約保證金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方未按時(shí)辦理接收手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元違約金。全文完。2024年房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及土地使用權(quán)的定義1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置等信息3.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件4.共有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的比例4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間4.4共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件5.付款方式及金額5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額5.4付款方式變更6.交付及驗(yàn)收6.1房屋及土地使用權(quán)的交付6.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3房屋及土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋及土地使用權(quán)的定義本合同中“房屋”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等?！巴恋厥褂脵?quán)”指乙方擁有的[具體土地使用權(quán)類型]權(quán)利，覆蓋上述房屋所在的土地范圍。1.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的定義“共有權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方將其在上述房屋及土地使用權(quán)中的共有權(quán)部分，按照本合同約定轉(zhuǎn)移給乙方。1.3相關(guān)術(shù)語的定義“甲方”指[甲方全稱]，乙方指[乙方全稱]，第三方指除甲方和乙方之外的任何其他方。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方基本信息（如有）（此處如有第三方參與，填寫第三方基本信息）第三條房屋及土地使用權(quán)基本情況3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：[具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置等信息土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]土地使用權(quán)位置：[土地使用權(quán)位置]3.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移的約定4.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式甲方將以共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，將房屋及土地使用權(quán)中的[具體比例]的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的比例甲方同意將房屋及土地使用權(quán)中的[具體比例]的共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3共有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間定于[具體日期]。4.4共有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；（3）甲方按照約定支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)。第五條付款方式及金額5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前支付全部款項(xiàng)。5.3付款金額共有權(quán)轉(zhuǎn)移的付款總額為人民幣[具體金額]元。5.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條交付及驗(yàn)收6.1房屋及土地使用權(quán)的交付甲方應(yīng)在本合同約定的共有權(quán)轉(zhuǎn)移生效后，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。6.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3房屋及土地使用權(quán)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及土地使用權(quán)應(yīng)符合合同約定；（2）房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議；（3）房屋及土地使用權(quán)不存在任何法律瑕疵。6.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。第七條履約保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為履約保證金。7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方繳納履約保證金。7.3保證金退還條件（1）乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)；（2）合同解除后，乙方無違約行為；（3）雙方無其他爭議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋及土地使用權(quán)市場(chǎng)租金的[具體比例]的違約金。（2）若甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的[具體比例]的違約金。（2）若乙方未按約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任若第三方在本合同履行過程中違約，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處如有仲裁條款，填寫仲裁委員會(huì)名稱）9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地審理爭議案件。652579第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜；（3）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已交付款項(xiàng)的相應(yīng)比例。652580第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同終止條件（1）合同約定的共有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止日期屆滿；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。652581第十二條合同附件12.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件12.2其他相關(guān)文件（此處列出所有合同附件）652582第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652583第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正652584第十三條第三方介入13.1第三方定義“第三方”在本合同中指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，如需評(píng)估、鑒定、公證等，可引入第三方提供服務(wù)；（2）雙方同意的其他第三方介入情形。13.3第三方介入的同意任何第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。652585第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。14.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方在履行合作協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6525第十五條第三方權(quán)利15.1第三方權(quán)利的行使第三方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利，應(yīng)依法行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方權(quán)利的限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同約定。652587第十六條第三方義務(wù)16.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方義務(wù)的違約若第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652588第十七條第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。17.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。652589第十八條第三方變更18.1第三方變更的同意若需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議；（3）原合作協(xié)議終止。652590第十九條合同終止后的第三方責(zé)任19.1合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方仍需按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2合同終止后的責(zé)任期限第三方責(zé)任期限自合同終止之日起計(jì)算，至約定的責(zé)任期限結(jié)束。652591第二十條合同爭議的第三方介入20.1爭議解決若甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方可協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。20.2調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)第三方調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。652592第二十一條第三方資料的保密21.1資料保密第三方在履行合作協(xié)議過程中獲取的甲乙雙方資料，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。21.2保密期限第三方保密期限自合作協(xié)議終止之日起計(jì)算，至約定的保密期限結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效、完整。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬甲方，土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效、完整。說明：本附件作為土地使用權(quán)證明，是合同生效的前提條件。3.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰。說明：本附件作為權(quán)屬證明，是合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已支付款項(xiàng)。說明：本附件作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：包括但不限于共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書、共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等，證明共有權(quán)轉(zhuǎn)移已登記在冊(cè)。說明：本附件作為登記證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明乙方已繳納履約保證金。說明：本附件作為保證金繳納證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等，證明合同變更已達(dá)成一致。說明：本附件作為變更協(xié)議，是合同變更的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明：本附件作為爭議解決協(xié)議，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋及土地使用權(quán)市場(chǎng)租金的[具體比例]的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于1月5日交付，則需支付4天的違約金。（2）房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議或法律瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在歷史遺留問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的[具體比例]的違約金。示例：若合同約定支付時(shí)間為2024年1月1日，乙方于1月10日支付，則需支付9天的違約金。（2）未按約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需賠償損失。全文完。2024年房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋坐落地址2.2土地使用權(quán)登記證號(hào)2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.4房屋及土地使用權(quán)面積3.共有權(quán)的設(shè)立3.1共有權(quán)的性質(zhì)3.2共有權(quán)的份額3.3共有權(quán)的行使方式4.轉(zhuǎn)移的條件和方式4.1轉(zhuǎn)移的條件4.2轉(zhuǎn)移的方式4.3轉(zhuǎn)移的期限5.轉(zhuǎn)移的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1辦理部門6.2辦理程序6.3需提交的材料7.轉(zhuǎn)移后的共有權(quán)份額變更登記7.1登記部門7.2登記程序7.3需提交的材料8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方姓名或名稱：甲方（房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)人）：，乙方（房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)受讓人）：1.2身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：1101011990030876521.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋及土地使用權(quán)基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2土地使用權(quán)登記證號(hào)：京地權(quán)證字第0000200200號(hào)2.3房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證2.4房屋及土地使用權(quán)面積：房屋建筑面積為100平方米，土地使用權(quán)面積為80平方米3.共有權(quán)的設(shè)立3.1共有權(quán)的性質(zhì)：共同共有3.2共有權(quán)的份額：甲方占共有權(quán)份額的60%，乙方占共有權(quán)份額的40%3.3共有權(quán)的行使方式：甲方和乙方共同協(xié)商決定，如協(xié)商不成，則按照份額比例行使4.轉(zhuǎn)移的條件和方式4.1轉(zhuǎn)移的條件：甲方自愿將房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受4.2轉(zhuǎn)移的方式：雙方簽訂本協(xié)議，并在相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)4.3轉(zhuǎn)移的期限：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)5.轉(zhuǎn)移的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)6.轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1辦理部門：北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2辦理程序：雙方攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3需提交的材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、本協(xié)議等7.轉(zhuǎn)移后的共有權(quán)份額變更登記7.1登記部門：北京市朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記程序：雙方攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理共有權(quán)份額變更登記手續(xù)7.3需提交的材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、本協(xié)議、共有權(quán)份額變更登記申請(qǐng)書等8.合同解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除和終止的程序8.3.1合同解除：一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，并說明理由；8.3.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)的變更登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)移費(fèi)用；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金：如雙方約定違約金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.3刑事責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請(qǐng)求賠償超過違約金的部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，爭議應(yīng)提交該機(jī)構(gòu)仲裁；10.2.2如無約定，爭議應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將依法審理案件，并作出裁決；10.3.2裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力的處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題；11.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；12.1.3合同已履行完畢。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)。12.3合同生效及終止日期12.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起；12.3.2合同終止日期：按照合同約定的終止條件確定。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；13.1.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的次日起計(jì)算。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。13.3合同修訂13.3.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.3.2修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋及土地使用權(quán)共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇16.1.1甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并應(yīng)當(dāng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的介入條件16.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；16.2.2第三方的介入不得違反本合同的約定和法律法規(guī)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方的職責(zé)17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供市場(chǎng)信息等；17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草和審查合同，處理法律糾紛等；17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告等。17.2第三方的權(quán)限17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方同意對(duì)其承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中列明；18.2.2如第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方自行約定；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分