房屋租賃意向協(xié)議書

最新房屋租賃意向協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋作為[房屋用途]使用。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將其擁有的位于[具體地址]的房屋出租給乙方。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[詳細用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.意向租賃起止日期本協(xié)議的意向租賃起止日期為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的確定方式在雙方正式簽訂租賃合同后，租賃期限將以租賃合同中的約定為準。若雙方未能在本意向協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，則本意向協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。3.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）乙方應在每個支付周期的開始日前[提前支付的天數(shù)]天內(nèi)，將該支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金金額乙方應向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金的用途及退還條件（1）押金用于保證乙方履行本協(xié)議及正式租賃合同中的各項義務(wù)，如乙方違反相關(guān)約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。（2）在租賃期滿或本協(xié)議終止后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應在[退還押金的期限]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。六、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應保證房屋交付時的狀態(tài)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住/使用標準。七、房屋使用及維護1.乙方使用權(quán)利及義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方應愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。（3）乙方應遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）乙方應合理使用水電等資源，避免浪費。2.房屋維修責任劃分（1）在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應及時通知甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞情況，甲方應在接到通知后的[維修響應期限]日內(nèi)進行維修。（3）因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償相應的損失。八、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商解除的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）在租賃期間，若雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系，應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除的情形（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（2）甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在[合理催告期限]日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，經(jīng)甲方催告后在[合理催告期限]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后在[合理催告期限]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他法定解除情形。3.終止的情形（1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。（2）雙方按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。九、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應按照實際損失向甲方進行賠償。（3）若乙方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。（4）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[選擇方式]種方式解決爭議：①提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁；②向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁方式的，雙方應另行簽訂仲裁協(xié)議；選擇訴訟方式的，由房屋所在地的人民法院管轄。十一、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方送達地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達地址的，應在變更后[通知變更期限]日內(nèi)書面通知對方。因一方未及時通知對方導致通知無法送達的，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔。十二、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）因不可抗力導致租賃期限延誤的，租賃期限相應順延。2.保密條款（1）雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為本協(xié)議的有效期及本協(xié)議終止后的[保密期限]年。3.補充協(xié)議的約定（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，否則無效。十三、附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）雙方身份證明；（3