二手個人房屋買賣合同范本

二手個人房屋買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋符合國家及地方有關房屋上市交易的政策規(guī)定，且擁有完全的處分權。甲方對所售房屋的產權狀況、使用情況及相關信息的真實性、合法性負責。2.買方信息乙方保證其購房資金來源合法，且具備相應的購房資格。乙方對其提供的個人信息的真實性、合法性負責。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所售房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米。3.房屋戶型房屋戶型為__________（詳細戶型描述）。4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方已取得房屋所有權證，證號為__________。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式及時間安排定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在__________（具體時間）前，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在__________（具體時間）前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，且房屋附屬設施設備完好。交付時，甲方應將房屋的相關權證原件交給乙方。3.相關費用的承擔房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在__________（具體時間）前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.雙方的義務甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的文件和資料，并按時繳納相關稅費。3.稅費承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、房屋狀況及瑕疵擔保1.房屋現(xiàn)狀描述甲方應如實向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等情況。乙方在簽訂本合同前，已對房屋進行了實地查看，對房屋的現(xiàn)狀表示認可。2.賣方的瑕疵擔保責任甲方保證所售房屋不存在任何質量問題或其他瑕疵，如在房屋交付后發(fā)覺存在質量問題或瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如因房屋質量問題或瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.買方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續(xù)，應按照房屋成交價格的__________%向甲方支付違約金。2.賣方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定，拒絕辦理產權過戶手續(xù)或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應按照房屋成交價格的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的購房款。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若經調解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下第__________種方式解決：提交__________仲裁委員會仲裁；依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導致一方無法履行本合同義務，該方應在不可抗力發(fā)生后__________日內通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取積極措施減少損失。如不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達。2.送達的認定如通過信函方式送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；如通過傳真方式送達，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；如通過郵件方式送達，以郵件進入對方電子郵箱系統(tǒng)的日期為送達日期。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同部分條款無法履行，雙方可協(xié)商對相關條款進行變更。2.合同解除的情形經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力影響持續(xù)超過__________日的，雙方均可解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起__________年。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份