私人門面房出租協(xié)議

私人門面房出租協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________，身份證號(hào)：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________，身份證號(hào)：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)，由雙方協(xié)商確定或按照一定規(guī)則編制]，用于唯一標(biāo)識(shí)本份私人門面房出租協(xié)議，方便雙方在合同履行過(guò)程中的查詢、管理及相關(guān)事務(wù)的處理。2.簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂，此日期為雙方正式達(dá)成協(xié)議并確認(rèn)合同條款生效的起始時(shí)間。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為上述門面房的合法所有者，擁有對(duì)該門面房出租的合法權(quán)利。甲方應(yīng)保證所提供的身份信息真實(shí)有效，并且保證在租賃期間，門面房的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何可能影響乙方正常使用門面房的權(quán)利瑕疵。2.承租方信息乙方為具有合法租賃需求的主體，在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的各項(xiàng)約定。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面房，并按時(shí)支付租金及履行其他義務(wù)。三、門面房基本情況1.門面房位置該門面房位于______________________（詳細(xì)地址），地理位置明確且無(wú)歧義。此地址為乙方接收門面房以及后續(xù)經(jīng)營(yíng)、使用等活動(dòng)的重要依據(jù)，同時(shí)也是涉及到相關(guān)法律事務(wù)（如工商登記、稅務(wù)申報(bào)等，如果乙方用于經(jīng)營(yíng)目的）的關(guān)鍵信息。2.門面房面積門面房的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米（如有必要區(qū)分兩者）。面積的測(cè)量方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行，該面積信息是計(jì)算租金的重要依據(jù)之一。3.附屬設(shè)施設(shè)備門面房?jī)?nèi)配備有以下附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱，如水電設(shè)施（包括但不限于電表、水表等）、門窗、空調(diào)（如有）、消防設(shè)備等]。乙方在接收門面房時(shí)應(yīng)檢查設(shè)施設(shè)備的完好性，如有任何異議應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用這些設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)維護(hù)（按照雙方約定的維修責(zé)任條款執(zhí)行）。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃該門面房用于______________________（明確的用途，如商業(yè)零售、辦公、餐飲等）。乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途。如果乙方需要變更用途，必須提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意以及按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的手續(xù)（如涉及到行政審批的變更手續(xù)等）。2.用途限制乙方不得將門面房用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)。同時(shí)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如果用于經(jīng)營(yíng)）應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，包括但不限于環(huán)保、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定。如果乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受任何損失（如罰款、賠償?shù)龋?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、租賃期限1.起始日期本租賃期限自____年__月__日起算，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房。甲方應(yīng)在起始日期前將門面房交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證門面房及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。2.終止日期租賃期限至____年__月__日終止。在終止日期前，乙方應(yīng)按照本合同的約定做好門面房的交還工作。如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定的續(xù)租條款執(zhí)行。3.續(xù)租條款如果乙方希望續(xù)租該門面房，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)由雙方協(xié)商確定）書(shū)面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前重新簽訂租賃合同，租金及其他條款根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。如果甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)交還門面房。六、租金及押金1.租金金額門面房的租金為每月/每年____元（根據(jù)實(shí)際約定的租金支付周期填寫）。該租金金額為含稅金額（如果涉及到稅務(wù)問(wèn)題），在租賃期間內(nèi)，除非雙方按照本合同約定的變更條款進(jìn)行調(diào)整，租金金額保持不變。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供相應(yīng)的收款賬戶信息（如果是銀行轉(zhuǎn)賬），包括開(kāi)戶銀行名稱、賬號(hào)等]。租金支付周期為每月/每季度/每年（具體周期由雙方協(xié)商確定），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）將租金支付至甲方指定的賬戶。如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。3.押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金____元。押金作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金，主要用于保障甲方的權(quán)益，如乙方在租賃期間損壞門面房或附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金等情況下，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期限屆滿且乙方無(wú)違約行為，并且按照本合同約定交還門面房后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。七、房屋維護(hù)與修繕1.出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻、屋頂?shù)龋┮约凹追教峁┑母綄僭O(shè)施設(shè)備（按照本合同約定屬于甲方維修范圍的部分）進(jìn)行維修。如果這些部分出現(xiàn)損壞或故障影響乙方正常使用門面房，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如果因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失（如經(jīng)營(yíng)損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)門面房?jī)?nèi)除甲方負(fù)責(zé)維修部分之外的設(shè)施設(shè)備（如乙方自行安裝的設(shè)備、非因甲方原因損壞的門窗等）進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，避免因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。如果因乙方原因?qū)е滦枰S修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修通知義務(wù)無(wú)論是甲方還是乙方發(fā)覺(jué)需要維修的情況，都應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知應(yīng)采用書(shū)面形式（如信件、郵件等）或其他雙方認(rèn)可的方式，通知內(nèi)容應(yīng)包括維修的部位、大致情況等信息，以便對(duì)方能夠及時(shí)做出安排。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途和方式使用門面房。如果甲方發(fā)覺(jué)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的合理時(shí)間內(nèi)予以改正。（3）在乙方逾期支付租金或違反本合同其他重要條款的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，如扣除押金、解除合同等。2.出租方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將門面房交付給乙方使用，并保證門面房及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常的可使用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門面房的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)或使用活動(dòng)（除非乙方存在違反本合同約定的行為）。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修責(zé)任，保證門面房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（4）甲方應(yīng)在收到乙方按照本合同約定支付的租金和押金后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。3.承租方權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用門面房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修責(zé)任，保證門面房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如果甲方未履行維修責(zé)任影響乙方正常使用門面房，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）在甲方存在違反本合同約定的行為（如干擾乙方正常使用門面房、未按照約定提供維修等）的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，如要求甲方改正、扣除租金（按照雙方約定的比例或金額）、解除合同等。4.承租方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并按照本合同約定履行維修責(zé)任。（4）乙方不得在門面房?jī)?nèi)從事任何違法或違反公序良俗的活動(dòng)。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定交還門面房，交還時(shí)應(yīng)保證門面房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)與接收時(shí)基本一致（正常的磨損除外）。九、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。任何一方不得擅自變更本合同的條款。（2）如果因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤枰兏?，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。在這種情況下，雙方應(yīng)互相配合，盡可能減少因合同變更給對(duì)方造成的損失。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。（2）如果乙方逾期支付租金達(dá)到____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式送達(dá)乙方，自通知送達(dá)乙方之日起本合同解除。（3）如果甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，影響乙方正常使用門面房達(dá)到____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）以上，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式送達(dá)甲方，自通知送達(dá)甲方之日起本合同解除。（4）如果乙方擅自改變門面房的用途，或者在門面房?jī)?nèi)從事違法或違反公序良俗的活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）如果因不可抗力或征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)于已經(jīng)產(chǎn)生的租金、押金等問(wèn)題，應(yīng)按照本合同約定或根據(jù)實(shí)際情況合理解決。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如果甲方未按照本合同約定將門面房按時(shí)交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的____%向乙方支付違約金。如果逾期超過(guò)____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金金額的____%向乙方支付違約金。（2）如果甲方干擾乙方正常使用門面房（除乙方存在違反本合同約定的行為外），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、裝修損失等。（3）如果甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任（1）如果乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。如果逾期超過(guò)____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的____%向甲方支付違約金。（2）如果乙方擅自改變門面房的用途，乙方應(yīng)按照租金金額的____%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)門面房的原狀（如果可能）。如果乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如果乙方在門面房?jī)?nèi)從事違法或違反公序良俗的活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止該行為，并按照租金金額的____%向甲方支付違約金。如果乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）如果乙方未按照本合同約定交還門面房，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的____%向甲方支付違約金。如果逾期超過(guò)____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定），甲方有權(quán)自行處理門面房?jī)?nèi)乙方遺留的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決如果雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)