租賃農(nóng)戶耕地雜地合同

租賃農(nóng)戶耕地雜地合同合同編號(hào)：__________出租方（農(nóng)戶）：1.姓名：[出租方姓名]2.身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)]3.地址：[出租方地址]4.聯(lián)系方式：[出租方電話]承租方：1.名稱：[承租方名稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[承租方電話]一、合同主體（一）出租方（農(nóng)戶）1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。1.2出租方有義務(wù)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。1.3出租方應(yīng)按照承租方的要求，提供相關(guān)的土地資料和證明文件。1.4出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)。（二）承租方2.1承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地。2.2承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金。2.3承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。2.4承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。二、租賃土地概況（一）土地位置租賃土地位于[具體位置]。（二）土地面積2.1耕地面積為[耕地具體面積]。2.2雜地面積為[雜地具體面積]。（三）土地用途租賃土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，承租方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。（二）終止日期租賃期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)耕地租金為每畝每年[耕地租金金額]元，雜地租金為每畝每年[雜地租金金額]元。（二）支付時(shí)間租金每年支付一次，承租方應(yīng)在每年的[支付日期]前支付當(dāng)年租金。（三）支付方式承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）出租方的權(quán)利和義務(wù)1.1權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃土地。1.2義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。（2）出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將土地交付給承租方使用。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如土地備案等。（二）承租方的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地。（2）承租方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的臨時(shí)性設(shè)施，但應(yīng)經(jīng)出租方同意并在租賃期滿后拆除。2.2義務(wù)（1）承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]支付違約金。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。如因承租方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞或污染，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因承租方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由承租方承擔(dān)。六、土地的使用和管理（一）土地使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)出租方同意并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。2.承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。3.承租方不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。（二）土地保護(hù)措施1.承租方應(yīng)采取合理的土地保護(hù)措施，防止土地水土流失、土地荒漠化等現(xiàn)象的發(fā)生。2.承租方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，防止對(duì)土地和環(huán)境造成污染。3.承租方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照出租方的要求進(jìn)行土地改良。（三）土地改良約定1.承租方在租賃期間，如需對(duì)土地進(jìn)行改良，應(yīng)經(jīng)出租方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.土地改良的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但在租賃期滿后，如出租方同意，承租方可以按照一定的比例獲得土地改良的收益。3.如因承租方的原因?qū)е峦恋馗牧际』蛟斐赏恋負(fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除（一）變更條件1.本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或行為導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如承租方未按照合同約定支付租金，逾期超過[逾期期限]的，出租方有權(quán)解除合同。3.如承租方擅自改變土地用途或破壞土地資源，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。八、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.如出租方未按照合同約定的時(shí)間將土地交付給承租方使用，應(yīng)按照逾期交付土地的天數(shù)，向承租方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]。2.如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻诔凶夥降闹苯咏?jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。（二）承租方違約責(zé)任1.如承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]支付違約金。如逾期超過[逾期期限]，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付所欠租金及違約金。2.如承租方擅自改變土地用途或破壞土地資源，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍包括但不限于土地恢復(fù)費(fèi)用、土地價(jià)值損失等。3.如承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（二）仲裁條款如雙方同意，也可以選擇通過仲裁方式解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（三）訴訟選擇如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十、不可抗力（一）不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（二）不可抗力的處理1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理善后事宜。十一、通知與送達(dá)（一）通知方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：1.專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。2.郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或聯(lián)系地址。以郵寄方式送達(dá)的，通知的送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)。3.傳真送達(dá)：通知方應(yīng)將通知傳真至對(duì)方的傳真號(hào)碼，并確認(rèn)對(duì)方已收到傳真。以傳真方式送達(dá)的，通知的送達(dá)時(shí)間以傳真發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。4.郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，并確認(rèn)對(duì)方已收到郵件。以郵件方式送達(dá)的，通知的送達(dá)時(shí)間以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。（二）送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：出租方：地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方姓名]電話：[出租方電話]傳真：[出租方傳真號(hào)碼（如有）]電子郵箱：[出租方電子郵箱（如有）]承租方：地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方名稱]電話：[承租方電話]傳真：[承租方傳真號(hào)碼（如有）]電子郵箱：[承租方電子郵箱（如有）]十二、附則（一）合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜