家庭裝修半包合同范本

家庭裝修半包合同范本通用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方1.發(fā)包方（以下簡稱甲方）甲方為家庭裝修工程的委托方，擁有對本工程進行監(jiān)督、提出合理意見和要求以及按照合同約定支付工程款項等權(quán)利，并承擔(dān)提供工程相關(guān)資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等義務(wù)。2.承包方（以下簡稱乙方）乙方為具備家庭裝修施工資質(zhì)和能力的承包方，有權(quán)按照合同約定收取工程款項、要求甲方提供必要的施工條件等權(quán)利，同時承擔(dān)按照合同要求進行施工、保證工程質(zhì)量等義務(wù)。二、工程概況1.工程地點[具體地址]2.工程內(nèi)容及范圍（半包項目明細）工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面的基礎(chǔ)處理（如墻面抹灰、地面找平），水電線路的改造鋪設(shè)（按照設(shè)計方案確定的點位進行），木工部分（如簡單的造型制作、門窗套基層等），油漆部分（墻面乳膠漆涂刷等）。具體的半包項目明細如下：水電工程：負責(zé)所有房間內(nèi)水電線路的規(guī)劃、開槽、布線（管）、接線（管）等工作，包括但不限于電線、線管、水管、管件等材料的安裝。泥瓦工程：客廳、臥室地面找平，衛(wèi)生間、廚房、陽臺的墻面瓷磚和地面瓷磚的鋪貼，包括水泥、沙子等輔料的使用。木工工程：制作室內(nèi)的衣柜、鞋柜、酒柜等柜體的基層框架，安裝室內(nèi)門窗套的基層，客廳電視背景墻和臥室床頭背景墻的基層造型制作。油漆工程：對室內(nèi)墻面、頂面進行基層處理（刮膩子），砂紙打磨后涂刷乳膠漆。3.工程承包方式本工程采用半包方式承包，即乙方負責(zé)提供上述工程范圍內(nèi)的人工、輔料，甲方負責(zé)提供主要材料（如地板、瓷磚、門窗、燈具、潔具等）。4.工程期限本工程自合同簽訂之日起，預(yù)計[X]個工作日內(nèi)完成。具體開工日期為[開工日期]，竣工日期為[竣工日期]。但如遇不可抗力或其他特殊情況，工期將按照合同約定相應(yīng)順延。三、工程造價1.半包工程總造價本工程半包部分的總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因工程變更或合同約定的調(diào)整因素外，不因任何其他因素而調(diào)整。2.造價明細及計價方式水電工程：按照房屋建筑面積計算，每平方米[X]元，總價為[水電工程造價]元。此價格包含水電材料及人工費用，但不包含甲方指定特殊電器設(shè)備或衛(wèi)浴設(shè)備的水電安裝費用。泥瓦工程：瓷磚鋪貼按照瓷磚鋪貼面積計算，每平方米[X]元，地面找平按照地面面積計算，每平方米[X]元，總價為[泥瓦工程造價]元。其中包含水泥、沙子等輔料費用及人工費用。木工工程：按照制作柜體及造型的展開面積計算，每平方米[X]元，門窗套基層按照延米計算，每米[X]元，總價為[木工工程造價]元。此價格包含木工所需的輔料（如板材、釘子等）及人工費用。油漆工程：按照墻面、頂面的涂刷面積計算，每平方米[X]元，總價為[油漆工程造價]元。包含膩子、乳膠漆等輔料及人工費用。四、付款方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為半包工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款主要用于乙方采購工程所需的部分輔料及前期施工準(zhǔn)備工作。2.工程進度款當(dāng)工程進展到水電工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付工程進度款，金額為半包工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)泥瓦工程完成并驗收合格后，甲方再支付工程進度款，金額為半包工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當(dāng)木工工程完成并驗收合格后，甲方應(yīng)支付工程進度款，金額為半包工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結(jié)算款工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付除質(zhì)量保證金外的剩余工程款項。剩余款項金額為半包工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金工程總造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格后[X]個月內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定、設(shè)計圖紙和國家相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)覺不符合質(zhì)量要求的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)要求乙方對不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進行整改或返工，直至達到合同要求。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停支付工程款項，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方義務(wù)在工程開工前，向乙方提供施工所需的房屋原始結(jié)構(gòu)圖、設(shè)計圖紙（如有）等相關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性。負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工過程不受外界干擾。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照合同約定的付款方式及時支付工程款項。如因甲方未按時付款導(dǎo)致工程延誤，由甲方承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。在乙方進行施工時，為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水電接入點等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和施工條件。有權(quán)按照合同約定的付款方式收取工程款項。如甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期款項及相應(yīng)的利息。在施工過程中，如發(fā)覺設(shè)計圖紙或甲方要求存在不合理之處，有權(quán)提出合理的修改建議。乙方義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范、設(shè)計圖紙和合同約定進行施工，保證工程質(zhì)量達到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)采購工程所需的合格輔料，并向甲方提供材料的檢驗報告、質(zhì)量證明等相關(guān)資料。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，做好施工安全防護措施，如因乙方原因?qū)е掳踩?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，保護好施工現(xiàn)場的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因乙方施工造成損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、工程變更1.變更通知在工程施工過程中，如甲方需要對工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前[X]個工作日以書面形式通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、變更的原因及變更可能對工程工期、造價等方面產(chǎn)生的影響。乙方在收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如乙方對變更內(nèi)容有異議，應(yīng)與甲方進行協(xié)商，協(xié)商一致后方可進行變更。2.變更計價如果工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)變更的具體內(nèi)容和實際發(fā)生的費用進行核算。對于增加的工程造價，經(jīng)雙方確認后，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付相應(yīng)款項；對于減少的工程造價，應(yīng)從工程總造價中相應(yīng)扣除。工程變更的計價原則如下：如果變更項目與原合同項目類似，按照原合同項目的計價方式進行計算。如果變更項目為原合同未包含的項目，雙方應(yīng)根據(jù)市場價格、施工成本等因素協(xié)商確定計價方式和價格。在進行工程變更計價時，乙方應(yīng)提供詳細的變更項目費用清單，包括人工費用、材料費用、設(shè)備費用等明細，供甲方審核確認。七、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）以及其他相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。同時工程應(yīng)達到合同約定的質(zhì)量要求，包括但不限于以下方面：水電工程：電路布線應(yīng)合理、安全，電線接頭應(yīng)牢固，線管內(nèi)電線不得有接頭；水路管道應(yīng)連接嚴(yán)密，無滲漏現(xiàn)象，水壓試驗應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。泥瓦工程：瓷磚鋪貼應(yīng)平整、牢固，無空鼓、裂縫現(xiàn)象，瓷磚縫應(yīng)均勻一致；地面找平應(yīng)平整，誤差不超過[X]毫米。木工工程：柜體及造型的結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，尺寸準(zhǔn)確，表面應(yīng)平整光滑；門窗套基層應(yīng)垂直、平整，與墻體結(jié)合緊密。油漆工程：墻面、頂面的乳膠漆應(yīng)涂刷均勻，無漏刷、流墜、起皮、透底等現(xiàn)象，顏色應(yīng)一致，表面應(yīng)光滑。2.材料及設(shè)備質(zhì)量要求乙方負責(zé)采購的輔料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具有質(zhì)量合格證明文件。材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合合同約定或經(jīng)甲方認可。如甲方對乙方采購的材料質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方重新檢驗或更換，乙方應(yīng)無條件配合。對于甲方提供的主要材料，乙方應(yīng)在使用前進行檢驗，如發(fā)覺材料存在質(zhì)量問題或不符合施工要求，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)處理。3.工程驗收隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。隱蔽工程包括水電線路的鋪設(shè)、防水工程等。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)承認驗收結(jié)果。隱蔽工程驗收合格后，乙方方可進行下一道工序的施工。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)規(guī)范的要求進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，整改合格后重新進行驗收。中期驗收當(dāng)工程進展到泥瓦工程、木工工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行中期驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。中期驗收內(nèi)容包括已完成工程的質(zhì)量、工程進度是否符合合同要求等。如中期驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收?？⒐を炇展こ炭⒐ず?，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收?？⒐を炇諘r，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報告、工程質(zhì)量保修書等相關(guān)資料?？⒐を炇諆?nèi)容包括工程整體質(zhì)量是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程是否按照設(shè)計圖紙和合同要求全部完成等。如竣工驗收合格，雙方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認；如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，整改合格后重新進行驗收。八、工期延誤1.工期順延情形因甲方未能按照合同約定提供施工所需的資料、施工條件或未按時支付工程款項，導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致工程無法正常進行的，工期順延。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因工程變更導(dǎo)致工程內(nèi)容增加、施工難度加大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延。2.工期延誤責(zé)任如果工期延誤是由于乙方原因造成的，如施工組織不合理、人員不足等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：每延誤一天，按照半包工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果工期延誤是由于甲方或不可抗力原因造成的，乙方不承擔(dān)工期延誤責(zé)任。九、工程保修1.保修期限本工程自竣工驗收合格之日起，進入保修期。保修期為[X]個月，其中防水工程的保修期為[X]年。2.保修責(zé)任在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查，并在合理時間內(nèi)完成維修。如果是乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，維修費用由乙方承擔(dān)；如果是甲方使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方可收取相應(yīng)的維修費用。如乙方未能按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，并可從質(zhì)量保證金中扣除。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)的違約金。如果因甲方原因?qū)е鹿こ套兏l繁或提供的施工條件不符合要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于工期延誤責(zé)任、增加的工程費用等。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤責(zé)任的規(guī)定向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方在施工過程中使用不符合質(zhì)量要求的材料或設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換為符合要求的材料或設(shè)備，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因材料或設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償