2025現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同范文

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的規(guī)劃面積為平方米，實(shí)際面積為平方米（誤差范圍內(nèi)的面積按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算）。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。三、交付及過(guò)戶(hù)（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、不存在任何影響居住安全及正常使用的瑕疵。3.2雙方約定于年月日前，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的%。4.2若甲方在交付房屋時(shí)，存在本合同第三條第3項(xiàng)情形的，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的房屋信息（如位置、面積、用途等）準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況，并核對(duì)房產(chǎn)證等證明材料。2.定金與首付款的支付：按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金和首付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將定金和首付款支付給甲方，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.貸款事宜：乙方需自行辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解貸款政策和申請(qǐng)流程，確保貸款事宜順利進(jìn)行。4.交付及過(guò)戶(hù)：雙方約定交付日期，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行，如有問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮?zhuān)業(yè)法律人士的幫助。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，雙方也可協(xié)商解決或依法解決。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律規(guī)定，確保自身權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.現(xiàn)房：已建成并可交付使用的房屋。2.定金：一方為確保合同履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.首付款：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，一次性支付給賣(mài)方的一部分房款。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.購(gòu)房貸款：購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)：適用于購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商或二手房賣(mài)家之間，針對(duì)現(xiàn)房進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋交易：適用于各類(lèi)房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）的買(mǎi)賣(mài)交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建房屋、二手房屋等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件，如設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。2.房屋質(zhì)量保修：約定房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的維修、更換及賠償事項(xiàng)。3.物業(yè)服務(wù)：說(shuō)明房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.裝修條款：如房屋已有裝修，需明確裝修部分的處理方式，如轉(zhuǎn)讓、拆除等。6.家具家電：如房屋內(nèi)含有家具家電，需明確家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。7.戶(hù)口遷移：約定賣(mài)方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，將戶(hù)口遷出的時(shí)間及責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)