二零二五年度2025年房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶服務協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的居住要求（如配套設施、裝修標準等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方購買的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足居住要求，包括但不限于居住舒適度、安全性、環(huán)保標準等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格甲方房屋的價格為______元/平方米，總面積為______平方米，總價為______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項在房屋交付前分______期支付，具體支付時間和金額以合同附件為準。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將首付款支付至甲方指定賬戶。甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。2.交付地點甲方將房屋交付至乙方指定地點，具體地址為______。四、服務內(nèi)容與費用1.服務內(nèi)容甲方提供房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶服務，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。乙方需配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.服務費用甲方服務費用為______元，包含在房屋總價中。如發(fā)生額外費用，甲方將另行通知乙方。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行查驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整交易條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、方式支付房款。配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。六、房屋查驗與驗收1.查驗方式乙方在支付房款前應對房屋進行查驗，確保房屋符合合同要求。甲方應在收到房款后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.產(chǎn)權(quán)過戶費（如有）乙方應在支付首付款的同時，支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用，具體金額由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將房屋交付給乙方后，乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕交付房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、裝修費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。如乙方未按時支付產(chǎn)權(quán)過戶費用，應承擔因此給甲方造成的損失，包括但不限于延誤過戶手續(xù)的費用等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、產(chǎn)權(quán)過戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行