二零二五年度深圳住宅租賃市場租賃保證金合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度深圳住宅租賃市場租賃保證金合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金描述1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)于合同簽訂之日支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.保證金用途保證金用于保證乙方按照租賃合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修房屋等。甲方在乙方違約或合同終止時，有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。二、保證金退還1.退還條件在租賃合同履行完畢，乙方無違約行為，且房屋設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起______個工作日內(nèi)退還保證金。2.退還方式保證金退還將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。四、違約責(zé)任1.乙方違約乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方違約甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方如擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金并支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的保證金進行保管，并在合同終止時退還。有權(quán)在乙方違約時扣除保證金中相應(yīng)的金額。義務(wù)：在合同終止時，按照約定退還乙方保證金。不得無故克扣乙方保證金，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止時，有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金。如甲方無故不退還保證金，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：在租賃期間，按照合同約定支付租金和保證金。不得擅自改變房屋用途，保持房屋的完好狀態(tài)。六、保證金退還1.退還條件在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金。退還的保證金應(yīng)扣除乙方在租賃期間應(yīng)支付的費用。2.退還方式保證金退還將以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。七、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方擅自提高租金，應(yīng)退還乙方已支付的租金并支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：