二零二五年度按揭貸款合同書范本：房屋按揭貸款合同續(xù)貸條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭貸款合同書范本：房屋按揭貸款合同續(xù)貸條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3房屋1.4按揭貸款1.5續(xù)貸1.6利率1.7期限1.8還款計(jì)劃1.9還款方式1.10逾期還款1.11擔(dān)保1.12抵押物1.13保險(xiǎn)1.14爭議解決1.15通知與送達(dá)1.16其他條款1.17合同生效與解除1.18合同附件1.19合同修訂1.20合同解除與終止1.21法律適用1.22合同爭議解決方式1.23不可抗力1.24合同解除后的處理1.25合同解除后的債務(wù)處理1.26合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理1.27合同解除后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指在合同中提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指在合同中向貸款人申請(qǐng)按揭貸款的自然人。1.3房屋：指借款人用以抵押的房產(chǎn)，具體地址詳見附件一。1.4按揭貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買、建造、大修房屋的貸款。1.5續(xù)貸：指在原按揭貸款到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原貸款延期并繼續(xù)履行貸款合同的行為。1.6利率：指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率或雙方協(xié)商確定的利率，作為計(jì)算借款人還款利息的基準(zhǔn)。1.7期限：指借款人應(yīng)按照合同約定的期限償還全部貸款本金及利息。1.8還款計(jì)劃：指借款人按照合同約定的還款方式、還款金額及還款時(shí)間表進(jìn)行還款的計(jì)劃。1.9還款方式：指借款人按照合同約定的方式償還貸款本金及利息，包括等額本息、等額本金等。1.10逾期還款：指借款人未能在約定的還款日期前償還貸款本金及利息。1.11擔(dān)保：指借款人為確保履行合同義務(wù)，提供的用以保證貸款安全的財(cái)產(chǎn)或其他形式擔(dān)保。1.12抵押物：指借款人用于抵押的房屋，其所有權(quán)歸借款人所有。1.13保險(xiǎn)：指借款人根據(jù)貸款人要求，購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或其他保險(xiǎn)，以保障貸款安全。1.14爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式。1.15通知與送達(dá)：指合同中的通知和文件送達(dá)方式，包括書面通知、電子郵件等方式。1.16其他條款：指合同中未明確列出的，但雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的條款。1.17合同生效與解除：指合同自簽訂之日起生效，以及合同解除的條件和程序。1.18合同附件：指與合同具有同等法律效力的附件，如房屋所有權(quán)證、抵押登記證明等。1.19合同修訂：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。1.20合同解除與終止：指合同因約定條件成就或雙方協(xié)商一致而解除或終止的情形。1.21法律適用：指合同適用中華人民共和國法律。1.22合同爭議解決方式：指合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.23不可抗力：指合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難。1.24合同解除后的處理：指合同解除后，雙方應(yīng)如何處理未履行完畢的合同義務(wù)。1.25合同解除后的債務(wù)處理：指合同解除后，雙方應(yīng)如何處理與貸款相關(guān)的債務(wù)。1.26合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理：指合同解除后，雙方應(yīng)如何處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。1.27合同解除后的其他事項(xiàng)處理：指合同解除后，雙方應(yīng)如何處理與合同解除相關(guān)的其他事項(xiàng)。8.逾期還款處理8.1如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定的逾期利率計(jì)收逾期利息。8.2.1向借款人發(fā)送逾期還款通知；8.2.2催收貸款，包括但不限于電話催收、短信催收等；8.2.3將逾期信息報(bào)送征信機(jī)構(gòu)；8.2.4依法采取訴訟或其他法律手段追討欠款。9.擔(dān)保權(quán)益9.1借款人提供的擔(dān)保物為抵押物，其所有權(quán)歸借款人所有，但貸款期間抵押物的使用權(quán)歸貸款人所有。9.2借款人應(yīng)保證抵押物的完整性，不得擅自處分抵押物。9.3如借款人未履行合同義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)用于償還借款本息及費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。10.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款本金及利息。10.3如因借款人未購買或未保持有效保險(xiǎn)導(dǎo)致貸款損失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.通知與送達(dá)12.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址，如一方地址變更，應(yīng)提前通知另一方。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改。14.合同解除與終止14.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正；14.1.2貸款人無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于債務(wù)償還、擔(dān)保物處理等。14.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和擔(dān)保物。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1“第三方”指在合同履行過程中，為借款人或貸款人提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。16.第三方責(zé)任16.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的范圍，且其責(zé)任不擴(kuò)展至合同本身的責(zé)任。16.2第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量。16.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保物的真實(shí)性和有效性，并在借款人違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；17.1.2第三方提供評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)的，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的一定比例。18.第三方介入條件18.1.1雙方同意第三方介入；18.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；18.1.3第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；19.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.3第三方按照協(xié)議履行服務(wù)，并接受雙方監(jiān)督。20.第三方變更20.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議，原協(xié)議失效。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行合同過程中與借款人或貸款人發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。22.第三方保密22.1第三方在提供合同相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方終止23.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，雙方有權(quán)終止第三方介入；23.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。24.第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與借款人或貸款人的關(guān)系僅為合同關(guān)系，不構(gòu)成任何股權(quán)、債權(quán)或其他法律關(guān)系；24.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。25.合同變更與補(bǔ)充25.1本合同如有需要，雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件。26.合同效力26.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽訂之日起生效，具有法律效力。27.適用法律27.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.房屋抵押登記證明：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)的官方文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.貸款合同：借款人與貸款人簽訂的按揭貸款合同。5.第三方介入?yún)f(xié)議：借款人與貸款人及第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。6.還款計(jì)劃表：借款人制定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。7.逾期還款通知書：貸款人向借款人發(fā)出的逾期還款通知。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.保險(xiǎn)單：借款人購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或其他保險(xiǎn)單據(jù)。10.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容需完整、真實(shí)、有效。附件需在合同簽訂時(shí)一并提交，或在合同簽訂后按照約定時(shí)間內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的期限償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的催收費(fèi)用。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，則需支付相應(yīng)月份的逾期利息及催收費(fèi)用。2.違約行為：借款人擅自處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物因擅自處分而造成的損失，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人未告知貸款人擅自出售抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，借款人需賠償貸款人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給借款人或貸款人造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)辦理貸款，第三方需賠償借款人因此遭受的損失。4.違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款，如未按時(shí)提供貸款，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若貸款人未按時(shí)放款，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)購房，貸款人需賠償借款人因此遭受的損失。5.違約行為：雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，如未履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人地址變更未及時(shí)通知貸款人，導(dǎo)致貸款人無法聯(lián)系借款人，借款人需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭貸款合同書范本：房屋按揭貸款合同續(xù)貸條件2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款1.2貸款人1.3借款人1.4房屋1.5利率1.6還款期限1.7貸款額度1.8貸款期限1.9貸款合同1.10貸款協(xié)議1.11續(xù)貸1.12還款計(jì)劃1.13逾期還款1.14逾期利息1.15貸款違約2.貸款額度2.1貸款額度確定2.2貸款額度調(diào)整2.3貸款額度上限2.4貸款額度下限3.貸款利率3.1利率類型3.2利率確定3.3利率調(diào)整3.4利率浮動(dòng)3.5利率固定4.貸款期限4.1貸款期限確定4.2貸款期限調(diào)整4.3最長貸款期限4.4最短貸款期限5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃制定5.2還款計(jì)劃調(diào)整5.3還款方式5.4還款頻率5.5還款金額6.還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2貸款人還款責(zé)任6.3第三方還款責(zé)任6.4貸款人代償責(zé)任7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款通知7.3逾期還款處理7.4逾期還款利息7.5逾期還款違約金8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法8.2利息計(jì)算公式8.3利息計(jì)算日期8.4利息計(jì)算調(diào)整9.貸款違約9.1貸款違約定義9.2貸款違約責(zé)任9.3貸款違約處理9.4貸款違約賠償9.5貸款違約解除10.房屋權(quán)益10.1房屋權(quán)益界定10.2房屋權(quán)益變更10.3房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.4房屋權(quán)益處置11.合同變更11.1合同變更通知11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力11.4合同變更爭議解決12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用13.4爭議解決期限14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款：指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，按照約定的利率、期限、還款方式和金額，向借款人提供的資金。1.2貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.3借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人或單位。1.4房屋：指借款人用作抵押物的住宅或商用房產(chǎn)。1.5利率：指貸款人根據(jù)市場(chǎng)利率和風(fēng)險(xiǎn)等因素，對(duì)借款人設(shè)定的貸款利息比率。1.6還款期限：指借款人按照合同約定，完成全部還款義務(wù)的時(shí)間期限。1.7貸款額度：指貸款人同意向借款人提供的最大貸款金額。1.8貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止的時(shí)間期限。1.9貸款合同：指借款人與貸款人之間就貸款事宜簽訂的具有法律效力的書面文件。1.10貸款協(xié)議：指貸款人與借款人之間就貸款事宜達(dá)成的具有法律效力的口頭或書面協(xié)議。1.11續(xù)貸：指在貸款到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原有貸款合同進(jìn)行延長貸款期限的協(xié)議。1.12還款計(jì)劃：指借款人根據(jù)貸款合同約定，制定的還款時(shí)間表和還款金額。1.13逾期還款：指借款人未在約定的還款日或還款計(jì)劃規(guī)定的還款日期內(nèi)完成還款的行為。1.14逾期利息：指借款人因逾期還款而產(chǎn)生的利息。1.15貸款違約：指借款人違反貸款合同約定的行為，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。2.貸款額度2.1貸款額度確定：貸款額度由貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、房屋價(jià)值等因素綜合評(píng)定。2.2貸款額度調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款額度上限：貸款額度上限由貸款人根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和風(fēng)險(xiǎn)控制原則設(shè)定。2.4貸款額度下限：貸款額度下限由貸款人根據(jù)借款人的實(shí)際需求設(shè)定。3.貸款利率3.1利率類型：貸款利率分為固定利率和浮動(dòng)利率兩種。3.2利率確定：固定利率在貸款合同簽訂時(shí)確定，浮動(dòng)利率根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。3.3利率調(diào)整：浮動(dòng)利率的調(diào)整按照貸款合同約定的調(diào)整方式和頻率進(jìn)行。3.4利率浮動(dòng)：浮動(dòng)利率的浮動(dòng)范圍由貸款合同約定。3.5利率固定：固定利率在貸款期限內(nèi)保持不變。4.貸款期限4.1貸款期限確定：貸款期限在貸款合同簽訂時(shí)確定。4.2貸款期限調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。4.3最長貸款期限：最長貸款期限由貸款人根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和風(fēng)險(xiǎn)控制原則設(shè)定。4.4最短貸款期限：最短貸款期限由貸款人根據(jù)借款人的實(shí)際需求設(shè)定。5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃制定：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前制定還款計(jì)劃，并提交貸款人審核。5.2還款計(jì)劃調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。5.3還款方式：還款方式包括等額本息、等額本金等。5.4還款頻率：還款頻率由貸款合同約定，一般為每月或每季度。5.5還款金額：還款金額包括貸款本金和利息，具體金額由還款計(jì)劃確定。6.還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的日期和金額，及時(shí)足額還款。6.2貸款人還款責(zé)任：貸款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。6.3第三方還款責(zé)任：如合同約定，可由第三方承擔(dān)還款責(zé)任。6.4貸款人代償責(zé)任：在借款人無法按時(shí)還款時(shí)，貸款人有權(quán)代為償還，并追究借款人的違約責(zé)任。7.逾期還款7.1逾期還款定義：逾期還款指借款人未在約定的還款日或還款計(jì)劃規(guī)定的還款日期內(nèi)完成還款的行為。7.2逾期還款通知：貸款人應(yīng)在逾期還款發(fā)生后，及時(shí)向借款人發(fā)出逾期還款通知。7.3逾期還款處理：逾期還款發(fā)生后，貸款人有權(quán)采取包括但不限于罰息、催收等措施。7.4逾期利息：逾期利息按合同約定的逾期利率計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款之日止。7.5逾期還款違約金：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付約定的違約金。8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法：利息計(jì)算采用復(fù)利計(jì)算方法，即每期利息計(jì)入下期本金，重新計(jì)算利息。8.2利息計(jì)算公式：利息計(jì)算公式為：利息=本金×利率×?xí)r間。8.3利息計(jì)算日期：利息計(jì)算日期為貸款發(fā)放日、還款日及每個(gè)還款周期的一天。8.4利息計(jì)算調(diào)整：如遇利率調(diào)整，利息計(jì)算方法及公式將相應(yīng)調(diào)整。9.貸款違約9.1貸款違約定義：貸款違約指借款人違反貸款合同約定的行為，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。9.2貸款違約責(zé)任：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金等。9.3貸款違約處理：貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段處理違約行為。9.4貸款違約賠償：借款人因違約給貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5貸款違約解除：在貸款違約的情況下，貸款人有權(quán)解除貸款合同，并采取相應(yīng)的法律措施。10.房屋權(quán)益10.1房屋權(quán)益界定：房屋權(quán)益指借款人對(duì)抵押房屋所擁有的權(quán)益，包括使用權(quán)、處分權(quán)等。10.2房屋權(quán)益變更：房屋權(quán)益變更需經(jīng)貸款人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓：借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益。10.4房屋權(quán)益處置：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款。11.合同變更11.1合同變更通知：任何一方要求變更合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款額度、利率、期限、還款方式等。11.3合同變更效力：合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4合同變更爭議解決：合同變更引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人破產(chǎn)等。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括發(fā)出解除通知、履行解除義務(wù)等。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)由解除方以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.4合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由爭議雙方承擔(dān)。13.4爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，一般不超過一年。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：合同生效條件包括但不限于雙方簽字或蓋章、合同內(nèi)容合法有效等。14.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。14.3合同終止條件：合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、合同期滿等。14.4合同終止日期：合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除貸款人、借款人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1合同雙方同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為合同雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得強(qiáng)迫第三方執(zhí)行超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)操作。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總額的一定比例。17.3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素。17.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；18.1.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；18.1.4第三方的責(zé)任和賠償方式；18.1.5第三方的退出機(jī)制。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的審批程序；19.1.2第三方介入的變更和解除；19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；19.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：20.1.1第三方與貸款人：第三方為貸款人提供服務(wù)，貸款人對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；20.1.2第三方與借款人：第三方為借款人提供服務(wù)，借款人對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；20.1.3第三方與甲乙方：第三方為甲乙方提供服務(wù)，甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)的證明文件，證明借款人對(duì)房屋的擁有權(quán)。