二零二五版創(chuàng)意辦公租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版創(chuàng)意辦公租賃合同模板合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃場地信息1.3租賃期限二、租賃場地描述2.1場地面積2.2場地結(jié)構(gòu)2.3場地設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3水電費(fèi)用承擔(dān)四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件五、租賃用途5.1租賃用途描述5.2禁止用途六、租賃期間管理6.1場地維護(hù)責(zé)任6.2裝修及改造6.3消防安全七、租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租流程八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程十三、合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止流程合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2租賃場地信息1.2.1場地地址：1.2.2場地面積：1.2.3場地用途：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃場地描述2.1場地面積2.1.1租賃場地總面積為____平方米，其中可使用面積為____平方米。2.2場地結(jié)構(gòu)2.2.1場地為一層樓面，設(shè)有獨(dú)立辦公室、會議室、休息區(qū)等。2.2.2場地內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合消防、安全等要求。2.3場地設(shè)施2.3.1辦公桌椅、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等辦公設(shè)施齊全。2.3.2水電、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為每月人民幣____元。3.2租金支付時間3.2.1租金支付時間為每月____日。3.2.2租金應(yīng)于支付日前____個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。3.3水電費(fèi)用承擔(dān)3.3.1水電費(fèi)用按實際使用量計費(fèi)，由租戶承擔(dān)。四、租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為人民幣____元。4.2保證金支付方式4.2.1保證金應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且租戶無違約行為，保證金在扣除應(yīng)繳費(fèi)用后退還租戶。五、租賃用途5.1租賃用途描述5.1.1租賃場地僅用于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、儲存危險品等。5.2禁止用途5.2.1禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行非法活動或從事與租賃用途不符的業(yè)務(wù)。六、租賃期間管理6.1場地維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。6.1.2租戶負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔和維護(hù)。6.2裝修及改造6.2.1租戶在租賃期間進(jìn)行裝修或改造，需事先取得出租方同意。6.2.2裝修或改造費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.3消防安全6.3.1租戶需遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃場地消防安全。七、租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿7.1.1租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)租申請。7.2續(xù)租條件7.2.1租戶在租賃期間無違約行為。7.2.2出租方同意續(xù)租。7.3續(xù)租流程7.3.1雙方協(xié)商確定續(xù)租期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2簽訂續(xù)租合同。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時提供租賃場地，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十、其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式10.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話變更應(yīng)及時通知對方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物品清單等。十一、合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除流程12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。十三、合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更流程13.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。十四、合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止流程14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。出租方（簽字）：日期：租戶（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)指定租賃場地的裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格，租戶需按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。1.2甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地內(nèi)的辦公設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，并保證其正常運(yùn)行。1.3甲方管理費(fèi)甲方有權(quán)收取每月管理費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定，用于場地維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在租賃期滿或合同解除后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，租戶需在同等條件下與甲方續(xù)簽合同。1.5甲方?jīng)Q定租賃用途甲方有權(quán)決定租賃場地的用途，租戶需遵守甲方關(guān)于租賃用途的規(guī)定，不得擅自改變。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主裝修乙方有權(quán)自主決定租賃場地的裝修設(shè)計和風(fēng)格，但需在簽訂合同前向甲方報備。2.2乙方設(shè)施設(shè)備更新乙方有權(quán)在租賃期間對辦公設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行更新，但需保持場地整體風(fēng)格和功能不變。2.3乙方免收管理費(fèi)乙方在租賃期間免收甲方管理費(fèi)，但需承擔(dān)場地維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。2.4乙方?jīng)Q定租賃用途乙方有權(quán)決定租賃場地的用途，但需符合甲方關(guān)于租賃用途的規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.5乙方享有優(yōu)先購買權(quán)在租賃期滿或合同解除后，乙方享有優(yōu)先購買租賃場地的權(quán)利，甲方應(yīng)給予乙方同等條件下的購買機(jī)會。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、監(jiān)督合同履行等，確保合同順利實施。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.6中介合同解除中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)通知另一方，并協(xié)助解除合同。3.7中介爭議解決中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃物品清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方指定的裝修設(shè)計圖紙（如有）5.乙方自主裝修設(shè)計圖紙（如有）6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單7.乙方更新的設(shè)施設(shè)備清單8.乙方裝修及改造申請（如有）9.乙方裝修及改造驗收報告（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同解除協(xié)議（如有）12.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過____天未支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃用途。認(rèn)定：租賃用途與合同約定不符，經(jīng)甲方通知后____天內(nèi)未改正。3.違約行為：租賃場地內(nèi)發(fā)生安全事故。認(rèn)定：因租賃方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故。4.違約行為：未按照約定進(jìn)行裝修或改造。認(rèn)定：裝修或改造不符合合同約定或甲方要求。5.違約行為：未按時進(jìn)行場地維護(hù)。認(rèn)定：未按照合同約定進(jìn)行場地清潔、維護(hù)等工作。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照法律規(guī)定或合同約定終止合同關(guān)系的行為。5.優(yōu)先權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有比另一方更優(yōu)先的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保租金按時支付。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備報修流程，及時維修或更換。3.問題：裝修或改造爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：明確合同變更或解除的條件和流程，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃合同適用于各類創(chuàng)意辦公空間的租賃。2.合同適用于個人或企業(yè)作為租賃方使用。3.合同適用于不同規(guī)模的辦公空間租賃。4.合同適用于不同租賃期限的辦公空間租賃。5.合同適用于有或無第三方中介參與的中介服務(wù)。全文完。二零二五版創(chuàng)意辦公租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.拖欠租金處理5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備7.1.設(shè)施設(shè)備清單7.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.房產(chǎn)押金8.1.押金金額8.2.押金退還條件8.3.押金退還程序9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租程序9.3.轉(zhuǎn)借條件9.4.轉(zhuǎn)借程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序10.4.合同終止程序11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)地址：____________________2.2.房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3.房產(chǎn)用途：創(chuàng)意辦公3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.支付周期：每月____日前支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：____________________4.4.拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。5.2.承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)使用期間對房產(chǎn)及附屬設(shè)施造成的合理損耗，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1.使用范圍：房產(chǎn)僅用于創(chuàng)意辦公用途，不得用于任何違法、違規(guī)活動。6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、布局，不得擅自拆改門窗、水電設(shè)施等。6.3.違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用房產(chǎn)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備7.1.設(shè)施設(shè)備清單：____________________7.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。7.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償：如設(shè)施設(shè)備因承租方使用不當(dāng)或故意損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房產(chǎn)押金8.1.押金金額：人民幣____元8.2.押金退還條件：1.租賃期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為；2.承租方已繳納全部租金及滯納金（如有）；3.承租方無損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施的情況。8.3.押金退還程序：1.承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提交押金退還申請；2.出租方在收到申請后，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞；3.出租方在確認(rèn)無誤后，七個工作日內(nèi)退還押金。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件：1.出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議；2.轉(zhuǎn)租方具備合法的營業(yè)執(zhí)照或注冊證明；3.轉(zhuǎn)租用途不得違反租賃合同的約定。9.2.轉(zhuǎn)租程序：1.轉(zhuǎn)租方提前____天向出租方提出轉(zhuǎn)租申請；2.出租方在____天內(nèi)給予答復(fù)；3.簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后，轉(zhuǎn)租方承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。9.3.轉(zhuǎn)借條件：1.出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議；2.轉(zhuǎn)借方具備合法的營業(yè)執(zhí)照或注冊證明；3.轉(zhuǎn)借用途不得違反租賃合同的約定。9.4.轉(zhuǎn)借程序：1.轉(zhuǎn)借方提前____天向出租方提出轉(zhuǎn)借申請；2.出租方在____天內(nèi)給予答復(fù)；3.簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議后，轉(zhuǎn)借方承擔(dān)原租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：1.出租方有正當(dāng)理由，如房產(chǎn)被征收、征用或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____個月；3.雙方協(xié)商一致。10.2.合同終止條件：1.租賃期滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.4.合同終止程序：1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交還手續(xù)；2.出租方在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞；3.出租方在確認(rèn)無誤后，七個工作日內(nèi)退還押金。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任：1.未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.承租方違約責(zé)任：1.未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：____________________13.2.其他約定事項二：____________________13.3.其他約定事項三：____________________14.合同生效及附件14.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2.合同附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單3.本合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：1.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；2.法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；3.房產(chǎn)維修、設(shè)施設(shè)備安裝與維護(hù)等服務(wù)。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1.出租方與承租方在簽訂本合同時，可同意引入第三方參與合同履行。2.2.雙方同意引入第三方時，需書面通知對方，并取得對方的同意。2.3.第三方介入合同關(guān)系后，需與出租方和承租方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方對因其服務(wù)不當(dāng)或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求出租方和承租方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，對出租方和承租方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2.若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，其賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.第三方介入的具體條款5.1.中介服務(wù)條款：1.中介方應(yīng)如實向出租方和承租方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并在合同簽訂后提供必要的后續(xù)服務(wù)；3.中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2.專業(yè)咨詢服務(wù)條款：1.專業(yè)咨詢方應(yīng)根據(jù)出租方和承租方的需求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；2.專業(yè)咨詢方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢工作，并提交咨詢報告；3.專業(yè)咨詢方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3.技術(shù)服務(wù)條款：1.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時完成技術(shù)改造、維修、安裝等工作；2.技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證所提供的技術(shù)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對出租方和承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明出租方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確租賃房產(chǎn)的初始狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.本合同副本詳細(xì)要求：提供合同雙方各一份合同副本，確保內(nèi)容一致。說明：用于雙方保存合同文本，以便日后查閱和核對。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，作為租賃關(guān)系的證明。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)狀況，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方與出租方或承租方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色、責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。未按約定使用房產(chǎn)：承租方未按合同約定的用途使用房產(chǎn)。故意損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備：承租方故意損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。未按時維修保養(yǎng)房產(chǎn)：出租方未在約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。未按約定解除合同：出租方或承租方未在約定的期限內(nèi)解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。未按約定使用房產(chǎn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方。故意損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償出租方實際損失。未按時維修保養(yǎng)房產(chǎn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。未按約定解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。3.示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方人民幣____元。出租方未按時維修屋頂漏水問題，導(dǎo)致承租方辦公受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二五版創(chuàng)意辦公租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其所有位于____________________的創(chuàng)意辦公場所租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)意辦公場所：指具備創(chuàng)意設(shè)計、個性化裝飾，適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)辦公需求，并具備相應(yīng)配套設(shè)施的辦公場所。（2）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)意辦公場所的起止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，將創(chuàng)意辦公場所租賃給乙方使用。（2）甲方有義務(wù)確保租賃的創(chuàng)意辦公場所符合合同約定，并具備正常使用條件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方在租賃期間對創(chuàng)意辦公場所的合理裝修改造。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃并使用創(chuàng)意辦公場所。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理制度，維護(hù)創(chuàng)意辦公場所的整潔和秩序。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用創(chuàng)意辦公場所，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)位于：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用創(chuàng)意辦公場所，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行其義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)將創(chuàng)意辦公場所交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方交付的創(chuàng)意辦公場所后，退還乙方押金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將各項費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方或甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方在支付各項費(fèi)用后，應(yīng)保存好銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為支付依據(jù)。（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時向乙方出具費(fèi)用確認(rèn)單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供創(chuàng)意辦公場所，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。（2）甲方未按時收取乙方支付的租金，應(yīng)向乙方支付____天的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。（2）乙方擅自改變創(chuàng)意辦公場所的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按照本合同約定的滯納金比例計算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)意辦公場所損毀。（2）政府政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同中約定的保密條款尚未解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對創(chuàng)意辦公場所的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對創(chuàng)意辦公場所進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時，收回創(chuàng)意辦公場所的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)意辦公場所的整潔、安全與使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方進(jìn)行各項檢查。（2）甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保乙方正常使用創(chuàng)意辦公場所。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的組成部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.創(chuàng)意辦公場所租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)約3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意辦公場所租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)約3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供創(chuàng)意辦公場所，認(rèn)定為違約行為。未按時收取乙方支付的租金，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定為違約行為。擅自改變創(chuàng)意辦公場所的結(jié)構(gòu)或功能，認(rèn)定為違約行為。違反甲方制定的管理