二零二五年房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)化解與資產(chǎn)保全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)化解與資產(chǎn)保全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人基本信息2.1債務(wù)人基本信息2.2債權(quán)人基本信息2.3抵押人基本信息3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值3.3抵押物的權(quán)利瑕疵4.債務(wù)化解方案4.1債務(wù)償還計(jì)劃4.2債務(wù)減免條件4.3債務(wù)重組方案5.資產(chǎn)保全措施5.1資產(chǎn)凍結(jié)與查封5.2資產(chǎn)保全期限5.3資產(chǎn)保全執(zhí)行6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任7.2債權(quán)人違約責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單12.2合同附件二：債務(wù)償還計(jì)劃表12.3合同附件三：資產(chǎn)保全措施清單13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于債務(wù)人、債權(quán)人及抵押人之間就房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)化解與資產(chǎn)保全事宜所達(dá)成的協(xié)議。2.當(dāng)事人基本信息2.1債務(wù)人基本信息債務(wù)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________2.2債權(quán)人基本信息債權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________2.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的具體描述抵押物為位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。3.3抵押物的權(quán)利瑕疵抵押物不存在權(quán)利瑕疵，抵押人保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。4.債務(wù)化解方案4.1債務(wù)償還計(jì)劃債務(wù)人同意在____________________內(nèi)，分期償還債務(wù)人民幣_(tái)___________________元。4.2債務(wù)減免條件在債務(wù)人按照償還計(jì)劃履行債務(wù)的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，債權(quán)人同意減免債務(wù)人民幣_(tái)___________________元。4.3債務(wù)重組方案?jìng)鶆?wù)人同意將債務(wù)重組為_(kāi)___________________，具體方案詳見(jiàn)附件。5.資產(chǎn)保全措施5.1資產(chǎn)凍結(jié)與查封債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期間對(duì)抵押物進(jìn)行凍結(jié)與查封，以確保債務(wù)的履行。5.2資產(chǎn)保全期限資產(chǎn)保全期限自本合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。5.3資產(chǎn)保全執(zhí)行資產(chǎn)保全執(zhí)行由債權(quán)人負(fù)責(zé)，具體執(zhí)行事宜詳見(jiàn)附件。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的償還計(jì)劃履行債務(wù)。6.2合同履行期限合同履行期限為_(kāi)___________________。6.3合同履行監(jiān)督債權(quán)人有權(quán)對(duì)債務(wù)人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，債務(wù)人應(yīng)積極配合。7.違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按每日逾期還款額的____________________%計(jì)算。7.2債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決程序如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押物所在地，即____________________。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未履行；（2）抵押物被查封、扣押或依法被沒(méi)收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件（1）債務(wù)人按照償還計(jì)劃履行完畢債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)，并相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)已清償。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址債務(wù)人的送達(dá)地址為_(kāi)___________________，債權(quán)人的送達(dá)地址為_(kāi)___________________。11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，在送達(dá)地址確認(rèn)無(wú)誤后視為送達(dá)。12.合同附件12.1合同附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.2合同附件二：債務(wù)償還計(jì)劃表詳細(xì)列明債務(wù)償還的時(shí)間、金額、方式等信息。12.3合同附件三：資產(chǎn)保全措施清單詳細(xì)列明資產(chǎn)保全的具體措施、執(zhí)行時(shí)間、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等信息。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋；本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）債務(wù)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估；（2）債務(wù)重組方案的制定與執(zhí)行；（3）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的直接控制。2.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方、抵押人及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，避免利益沖突。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及委托事項(xiàng)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方法。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的介入程序5.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定及委托事項(xiàng)的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。6.第三方的退出6.1第三方的退出條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他退出條件。6.2第三方的退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.本合同的補(bǔ)充與修改7.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充或修改。7.2本合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.合同的效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。8.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋；本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明、位置等信息。抵押物清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.附件二：債務(wù)償還計(jì)劃表列明每期償還債務(wù)的金額、償還日期、還款方式、利息計(jì)算等信息。債務(wù)償還計(jì)劃表應(yīng)由債務(wù)人簽字確認(rèn)，并經(jīng)債權(quán)人同意。3.附件三：資產(chǎn)保全措施清單列明資產(chǎn)保全的具體措施，如凍結(jié)賬戶、查封房產(chǎn)等。資產(chǎn)保全措施清單應(yīng)由債權(quán)人簽字確認(rèn)，并經(jīng)抵押人同意。4.附件四：第三方委托協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。委托協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）同意。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等信息。合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、生效日期等信息。合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按約定償還債務(wù)；債權(quán)人未按約定提供資產(chǎn)保全措施；抵押人未按約定履行抵押義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失或預(yù)期利益損失。3.示例說(shuō)明：示例一：債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日逾期還款額的1%計(jì)算。示例二：債權(quán)人未按約定提供資產(chǎn)保全措施，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)化解與資產(chǎn)保全協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2債務(wù)人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物權(quán)利限制4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)期限4.3債務(wù)利息5.債務(wù)化解方案5.1債務(wù)減免5.2債務(wù)延期5.3債務(wù)重組6.資產(chǎn)保全措施6.1抵押物監(jiān)管6.2抵押物評(píng)估更新6.3抵押物處置7.權(quán)利義務(wù)7.1抵押人義務(wù)7.2債務(wù)人義務(wù)7.3抵押權(quán)人義務(wù)8.付款安排8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款金額9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2債務(wù)人違約責(zé)任9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產(chǎn)抵押”是指抵押人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，以保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為。1.1.2本合同所指“個(gè)人債務(wù)化解”是指通過(guò)減免、延期、重組等方式，減輕債務(wù)人的債務(wù)負(fù)擔(dān)，使其能夠繼續(xù)履行債務(wù)的行為。1.1.3本合同所指“資產(chǎn)保全”是指采取各種措施，保護(hù)抵押物不受損害，確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受侵害的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“抵押人”指提供房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人。1.2.2“債務(wù)人”指本合同中需履行債務(wù)的個(gè)人。1.2.3“抵押權(quán)人”指接受抵押物擔(dān)保的個(gè)人。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物位于：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________3.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________元評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________評(píng)估日期：________________________3.3抵押物權(quán)利限制抵押物目前不存在任何權(quán)利限制，抵押人承諾在合同有效期內(nèi)，將保證抵押物不受任何權(quán)利限制。4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額債務(wù)本金：________________________元利息：________________________元違約金：________________________元其他費(fèi)用：________________________元4.2債務(wù)期限債務(wù)期限自：________________________至________________________4.3債務(wù)利息債務(wù)利息按照年利率________________________計(jì)算，按月支付。5.債務(wù)化解方案5.1債務(wù)減免抵押權(quán)人同意減免債務(wù)人部分債務(wù)，減免金額為_(kāi)_______________________元。5.2債務(wù)延期債務(wù)期限延長(zhǎng)至________________________，延期期間利息按照年利率________________________計(jì)算。5.3債務(wù)重組抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商一致，對(duì)債務(wù)進(jìn)行重組，具體方案如下：（1）債務(wù)本金：________________________元；（2）利息：________________________元；（3）違約金：________________________元；（4）其他費(fèi)用：________________________元。6.資產(chǎn)保全措施6.1抵押物監(jiān)管抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，抵押人不得擅自處置抵押物。6.2抵押物評(píng)估更新抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.3抵押物處置在債務(wù)履行完畢或合同解除的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.付款安排8.1付款方式（1）每月____日，支付當(dāng)月利息；（2）每____個(gè)月，支付一次本金及累計(jì)利息。8.2付款時(shí)間債務(wù)人應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)足額存入抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。8.3付款金額每月應(yīng)付款項(xiàng)金額為上月債務(wù)本金余額及累計(jì)利息之和。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任若抵押人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2債務(wù)人違約責(zé)任（1）要求債務(wù)人立即支付逾期利息；（2）要求債務(wù)人提前償還部分或全部債務(wù)；（3）要求債務(wù)人提供擔(dān)保；（4）依法處置抵押物。9.3抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按照合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)人依法解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）合同約定的其他解除條件。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件辦理。12.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新合同或解除后的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.2送達(dá)地址本合同雙方當(dāng)事人的送達(dá)地址如下：抵押人：________________________抵押權(quán)人：________________________13.3送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的送達(dá)，以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，抵押人、債務(wù)人、抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）房產(chǎn)抵押登記證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）債務(wù)憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與抵押人、債務(wù)人、抵押權(quán)人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與抵押人、債務(wù)人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息告知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見(jiàn)和建議。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，且損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.4責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的正式登記證明文件，證明抵押物的抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。說(shuō)明：此證明文件為合同履行的重要依據(jù)，證明抵押物已合法設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.債務(wù)憑證詳細(xì)要求：提供債務(wù)人出具的債務(wù)憑證，證明債務(wù)的存在和金額。說(shuō)明：債務(wù)憑證是合同履行的重要依據(jù)，證明債務(wù)的真實(shí)性和金額。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同履行中的重要文件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行中的重要文件，確保第三方在合同履行中的合法性和合規(guī)性。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，證明雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的努力和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為抵押人未按約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息。抵押人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.債務(wù)人違約行為債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)。債務(wù)人提供虛假債務(wù)憑證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等。3.抵押權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)。抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。第三方違反合同約定，損害甲乙雙方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)了解抵押物狀況，抵押權(quán)人因此遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)化解與資產(chǎn)保全協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.3債務(wù)1.4資產(chǎn)保全2.抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3抵押物權(quán)利義務(wù)3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)償還期限4.資產(chǎn)保全措施4.1資產(chǎn)凍結(jié)4.2資產(chǎn)查封4.3資產(chǎn)處置5.債務(wù)化解方式5.1債務(wù)減免5.2債務(wù)重組5.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同履行與變更7.1履行方式7.2履行期限7.3合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：債務(wù)明細(xì)表13.3附件三：資產(chǎn)保全措施清單14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押物1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3債務(wù)1.3.1債務(wù)本金：[債務(wù)本金金額]。1.3.2債務(wù)利息：[債務(wù)利息計(jì)算方式及利率]。1.4資產(chǎn)保全1.4.1資產(chǎn)保全范圍：[資產(chǎn)保全的具體范圍]。第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]。2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。2.1.3房產(chǎn)建造年代：[房產(chǎn)建造年代]。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：[房產(chǎn)現(xiàn)狀的具體描述]。2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬的具體情況]。2.3抵押物權(quán)利義務(wù)2.3.1抵押人權(quán)利：[抵押人享有的權(quán)利]。2.3.2抵押人義務(wù)：[抵押人承擔(dān)的義務(wù)]。第三條債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.1.1債務(wù)本金金額：[債務(wù)本金金額]。3.1.2債務(wù)本金還款計(jì)劃：[債務(wù)本金還款的具體計(jì)劃]。3.2債務(wù)利息3.2.1債務(wù)利息計(jì)算方式：[債務(wù)利息計(jì)算的具體方式]。3.2.2債務(wù)利率：[債務(wù)利率的具體數(shù)值]。3.3債務(wù)償還期限3.3.1債務(wù)償還總期限：[債務(wù)償還的總期限]。3.3.2每期償還金額：[每期償還的具體金額]。第四條資產(chǎn)保全措施4.1資產(chǎn)凍結(jié)4.1.1資產(chǎn)凍結(jié)范圍：[資產(chǎn)凍結(jié)的具體范圍]。4.1.2資產(chǎn)凍結(jié)期限：[資產(chǎn)凍結(jié)的期限]。4.2資產(chǎn)查封4.2.1資產(chǎn)查封范圍：[資產(chǎn)查封的具體范圍]。4.2.2資產(chǎn)查封期限：[資產(chǎn)查封的期限]。4.3資產(chǎn)處置4.3.1資產(chǎn)處置方式：[資產(chǎn)處置的具體方式]。4.3.2資產(chǎn)處置收益分配：[資產(chǎn)處置收益的具體分配方式]。第五條債務(wù)化解方式5.1債務(wù)減免5.1.1債務(wù)減免比例：[債務(wù)減免的具體比例]。5.1.2債務(wù)減免條件：[債務(wù)減免的具體條件]。5.2債務(wù)重組5.2.1債務(wù)重組方案：[債務(wù)重組的具體方案]。5.2.2債務(wù)重組期限：[債務(wù)重組的期限]。5.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓5.3.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓對(duì)象：[債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體對(duì)象]。5.3.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序：[債務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體程序]。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1保密信息：[保密信息的具體內(nèi)容]。6.2保密期限6.2.1保密期限：[保密期限的具體時(shí)間]。6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體規(guī)定]。第七條合同履行與變更7.1履行方式7.1.1履行地點(diǎn)：[履行合同的具體地點(diǎn)]。7.1.2履行時(shí)間：[履行合同的具體時(shí)間]。7.2履行期限7.2.1履行期限：[合同履行的總期限]。7.3合同變更7.3.1變更條件：[合同變更的具體條件]。7.3.2變更程序：[合同變更的具體程序]。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定償還債務(wù)本金：[違約情形的具體描述]。8.1.2借款人未按約定償還債務(wù)利息：[違約情形的具體描述]。8.1.3抵押人未按約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)：[違約情形的具體描述]。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未償還債務(wù)本金的責(zé)任：[借款人未償還債務(wù)本金應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]。8.2.2借款人未償還債務(wù)利息的責(zé)任：[借款人未償還債務(wù)利息應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]。8.2.3抵押人未履行抵押物權(quán)利義務(wù)的責(zé)任：[抵押人未履行抵押物權(quán)利義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額]。8.3.2賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w方式]。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的具體途徑]。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)]。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決流程：[爭(zhēng)議解決的具體流程]。9.2.2爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的具體期限]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由：[合同解除的具體事由]。10.1.2合同解除程序：[合同解除的具體程序]。10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：[合同解除通知的具體要求]。10.2.2合同解除后果：[合同解除后的具體后果]。10.3合同解除后果10.3.1債務(wù)償還：[合同解除后債務(wù)償還的具體安排]。10.3.2抵押物處理：[合同解除后抵押物處理的具體安排]。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止事由：[合同終止的具體事由]。11.1.2合同終止程序：[合同終止的具體程序]。11.2合同終止程序11.2.1合同終止通知：[合同終止通知的具體要求]。11.2.2合同終止后果：[合同終止后的具體后果]。11.3合同終止后果11.3.1債務(wù)償還：[合同終止后債務(wù)償還的具體安排]。11.3.2抵押物處理：[合同終止后抵押物處理的具體安排]。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]。12.1.2合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]。12.2合同生效地點(diǎn)12.2.1合同生效地點(diǎn)：[合同生效的具體地點(diǎn)]。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單13.1.1房產(chǎn)抵押物清單內(nèi)容：[房產(chǎn)抵押物清單的具體內(nèi)容]。13.2附件二：債務(wù)明細(xì)表13.2.1債務(wù)明細(xì)表內(nèi)容：[債務(wù)明細(xì)表的具體內(nèi)容]。13.3附件三：資產(chǎn)保全措施清單13.3.1資產(chǎn)保全措施清單內(nèi)容：[資產(chǎn)保全措施清單的具體內(nèi)容]。第十四條其他14.1合同解釋14.1.1合同解釋原則：[合同解釋的具體原則]。14.2合同附件效力14.2.1合同附件效力：[合同附件的法律效力]。14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方推薦，介入本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格確定；2.1.2債務(wù)核實(shí)、債務(wù)重組；2.1.3資產(chǎn)保全措施的實(shí)施；2.1.4爭(zhēng)議解決；2.1.5合同履行過(guò)程中的其他必要事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；3.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；3.2.3第三方因未能履行合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。第四條第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事由和具體事項(xiàng)；4.1.2甲乙雙方共同或分別與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.3第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；4.1.4第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)其他專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)協(xié)助工作。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合相關(guān)要求；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，按時(shí)完成工作并提交報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙