二零二五年度燒烤餐飲業(yè)商鋪租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度燒烤餐飲業(yè)商鋪租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.押金及退還條件6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍7.1商鋪使用性質(zhì)7.2經(jīng)營范圍限制8.商鋪維護與維修責任8.1租賃方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓程序10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約賠償11.商鋪交接及驗收11.1商鋪交接程序11.2驗收標準11.3驗收報告12.商鋪相關(guān)費用12.1水電費用承擔12.2網(wǎng)絡(luò)費用承擔12.3其他相關(guān)費用13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________注冊資本：________經(jīng)營范圍：________1.2承租方基本信息名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________注冊資本：________經(jīng)營范圍：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________街道________號2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條件：在租賃期滿前____個月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日前4.3支付方式及賬戶信息：通過銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚郊拔飪r上漲等因素，每年____月____日進行一次租金調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年一次5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前，租賃方應(yīng)提前____個月向承租方發(fā)出書面通知。6.押金及退還條件6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同后____個工作日內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請，租賃方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。7.使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍7.1商鋪使用性質(zhì)：僅用于燒烤餐飲業(yè)經(jīng)營7.2經(jīng)營范圍限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍。8.商鋪維護與維修責任8.1租賃方維修責任租賃期間，商鋪的屋頂、外墻、結(jié)構(gòu)安全等重大維修責任由租賃方承擔。租賃方應(yīng)保證商鋪的消防設(shè)施、安全設(shè)施符合國家規(guī)定，并在使用期間保持其正常運作。8.2承租方維修責任商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于水電線路、照明設(shè)備、空調(diào)等。承租方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3維修費用承擔重大維修費用由租賃方承擔，日常維修費用由承租方承擔。除非因租賃方提供的設(shè)施存在缺陷導(dǎo)致?lián)p壞，否則因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的經(jīng)營資質(zhì)，并保證遵守本合同的各項條款。9.2轉(zhuǎn)讓條件承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后，租賃合同中的各項條款繼續(xù)有效。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓程序承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前____個工作日向租賃方提交書面申請，并附上相關(guān)資料。租賃方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上不超過合同總金額的____%。11.商鋪交接及驗收11.1商鋪交接程序租賃期滿或提前解除合同時，雙方應(yīng)進行商鋪交接。交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施，并填寫交接清單。11.2驗收標準商鋪設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞、污染或明顯老化現(xiàn)象。11.3驗收報告交接完成后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)共同簽署驗收報告。12.商鋪相關(guān)費用12.1水電費用承擔水電費用按實際使用量結(jié)算，由承租方承擔。12.2網(wǎng)絡(luò)費用承擔網(wǎng)絡(luò)費用由承租方承擔，租賃方提供接入端口。12.3其他相關(guān)費用除上述費用外，商鋪產(chǎn)生的其他費用由承租方承擔。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除租賃方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)租賃方和承租方書面同意。第三方介入后，應(yīng)與本合同原有各方共同遵守本合同條款。16.第三方責任限額16.1責任限額概述第三方在本合同項下的責任，不得超過其同意承擔的金額或責任范圍。16.2責任限額具體規(guī)定第三方責任限額為人民幣____元。第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求租賃方和承租方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)參與與本合同有關(guān)的協(xié)商和決策。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得損害租賃方和承租方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔因自身行為導(dǎo)致租賃方和承租方損失的賠償責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同條款，需經(jīng)所有合同方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責任等。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同第13條規(guī)定的爭議解決方式處理。19.2第三方責任爭議第三方責任爭議，由第三方自行承擔，與租賃方和承租方無關(guān)。20.合同終止與解除20.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10.1條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。20.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合同方，并說明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。21.第三方介入后的合同續(xù)簽21.1續(xù)簽條件第三方介入后，如需續(xù)簽合同，租賃方和承租方應(yīng)共同決定是否續(xù)簽，并簽訂新的租賃合同。21.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同簽訂時的程序和規(guī)定。22.其他22.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分。22.2本合同修正條款的任何修改或補充，均需經(jīng)所有合同方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同書要求：合同書需打印一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方蓋章一份。說明：本合同書為本合同的核心文件，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪基本情況說明要求：包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件之一。3.商鋪交接清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)。說明：此清單用于確認商鋪交接時的設(shè)施狀態(tài)，作為合同附件之一。4.押金收據(jù)要求：租賃方在收取押金時應(yīng)出具收據(jù)，一式兩份。說明：此收據(jù)作為押金收取的憑證。5.租金支付憑證要求：承租方支付租金時應(yīng)保存支付憑證。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：此協(xié)議明確第三方在本合同中的角色和責任。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方未按照合同約定使用商鋪。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞商鋪設(shè)施，未及時修復(fù)。租賃方未按時維修商鋪設(shè)施。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在____個工作日內(nèi)采取補救措施。違約方未采取補救措施或補救措施未達到合同要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。二零二四年度燒烤餐飲業(yè)商鋪租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約責任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修6.3.商鋪維護6.4.商鋪轉(zhuǎn)讓7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.地址：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.地址：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：________2.2.商鋪位置：________2.3.商鋪面積：________平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：________2.5.商鋪設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3.租賃期限變更：任何一方需提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整4.2.租金支付周期：每月4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.1.承租方賬戶信息：4.3.1.1.銀行名稱：________4.3.1.2.賬戶名稱：________4.3.1.3.賬號：________4.3.1.4.開戶行：________4.3.2.出租方賬戶信息：4.3.2.1.銀行名稱：________4.3.2.2.賬戶名稱：________4.3.2.3.賬號：________4.3.2.4.開戶行：________4.4.違約責任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣________元整5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿，承租方按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并支付完畢所有費用；5.2.2.承租方提前解除合同，需提前__個月書面通知出租方；5.3.押金退還程序：5.3.1.承租方在租賃期滿或符合退還條件后，向出租方提出退還押金的書面申請；5.3.2.出租方在收到書面申請后__個工作日內(nèi)，退還押金。6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途：僅限于燒烤餐飲業(yè)，不得用于其他商業(yè)用途；6.2.商鋪裝修：承租方需遵守出租方制定的裝修規(guī)范，裝修費用由承租方承擔；6.3.商鋪維護：承租方負責保持商鋪的清潔、整潔，并及時修復(fù)損壞的設(shè)施；6.4.商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。7.違約責任7.1.出租方違約責任：7.1.1.如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金；7.1.2.如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔相應(yīng)的違約責任；7.2.承租方違約責任：7.2.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；7.2.2.如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。8.1.2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府封鎖、罷工等。8.2.不可抗力處理8.2.1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整履行合同的方式和期限。8.2.3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同生效10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同文本；10.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；11.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；11.1.3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；11.2.2.一方解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方。12.合同變更12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致；12.1.2.變更內(nèi)容不影響合同的主要條款。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方簽署合同變更協(xié)議；12.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1.合同終止條件13.1.1.租賃期滿；13.1.2.合同解除；13.1.3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.合同終止程序13.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清點；13.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2.本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方等。15.1.2.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.3.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.3.2.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.第三方在介入過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同履行的順利進行。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；15.4.3.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出改進建議。16.甲乙雙方責任16.1.甲方責任16.1.1.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.1.2.甲方應(yīng)遵守第三方的建議和監(jiān)督，確保合同履行；16.1.3.甲方應(yīng)對第三方因執(zhí)行職責而產(chǎn)生的合理費用承擔支付義務(wù)。16.2.乙方責任16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.2.乙方應(yīng)遵守第三方的建議和監(jiān)督，確保合同履行；16.2.3.乙方應(yīng)對第三方因執(zhí)行職責而產(chǎn)生的合理費用承擔支付義務(wù)。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額17.1.1.第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；17.1.2.第三方責任限額為本合同租金總額的_____%；17.1.3.第三方責任限額不包括因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入程序18.1.第三方介入申請18.1.1.甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請；18.1.2.第三方應(yīng)在收到介入申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2.第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；18.2.2.介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入解除19.1.第三方介入解除條件19.1.1.合同履行完畢；19.1.2.第三方職責已履行完畢；19.1.3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2.第三方介入解除程序19.2.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)共同簽署第三方介入解除協(xié)議；19.2.2.第三方介入解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同書要求：合同書需完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：本附件為主要合同文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪基本情況說明書要求：說明書需詳細描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于補充商鋪的詳細信息。3.附件三：租金支付憑證要求：憑證需真實有效，注明支付時間、金額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：押金收據(jù)要求：收據(jù)需真實有效，注明收據(jù)時間、金額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已收取。5.附件五：裝修圖紙及施工方案要求：圖紙及方案需詳細描述裝修的設(shè)計意圖和施工要求。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細描述變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因和雙方責任。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。示例：若約定每月租金為人民幣10000元，逾期一日，違約方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.違約行為：未按時繳納水電費等費用責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)費用，并支付_____%的違約金。示例：若約定水電費為每月人民幣1000元，逾期一日，違約方應(yīng)支付10元違約金。4.違約行為：未按約定進行裝修責任認定：守約方有權(quán)要求違約方進行整改，并支付_____%的違約金。示例：若約定裝修需在合同簽訂后__個月內(nèi)完成，違約方未按時完成，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：未按約定進行商鋪維護責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)費用，并支付_____%的違約金。示例：若約定商鋪維護費用為每月人民幣500元，違約方未按時支付，應(yīng)支付違約金。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付_____%的違約金。示例：若違約方泄露商業(yè)秘密，造成損失，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度燒烤餐飲業(yè)商鋪租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的地理位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)則7.3商鋪使用限制8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.維修及保養(yǎng)責任9.1商鋪的維修責任9.2商鋪的保養(yǎng)責任10.水電費用10.1水電費用承擔10.2水電費用結(jié)算11.保險責任11.1保險種類11.2保險責任范圍11.3保險費用承擔12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息：甲方（出租方）名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________2.2承租方基本信息：乙方（承租方）名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的地理位置：商鋪位于_______________________3.2商鋪的面積：商鋪總面積為_______________________平方米，其中實際使用面積為_______________________平方米。3.3商鋪的裝修情況：商鋪現(xiàn)有裝修情況為_______________________，乙方在租賃期間有權(quán)對其進行合理裝修。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自_______________________起，至_______________________止。4.2租賃終止日期：租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方。4.3租賃期限的續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為人民幣_______________________元/月。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______________________日前支付租金。5.3租金支付時間：租金支付時間為_______________________。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等，甲方有權(quán)調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的方式：租金調(diào)整按政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。7.商鋪使用7.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于燒烤餐飲業(yè)經(jīng)營。7.2商鋪使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪用途。7.3商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動，不得影響周邊環(huán)境。8.押金及退還8.1押金金額：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______________________元。8.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還押金。8.3押金退還方式：押金退還時，甲方應(yīng)在收到乙方退還商鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備無損壞并恢復(fù)原狀后的_______________________日內(nèi)，退還乙方押金。9.維修及保養(yǎng)責任9.1商鋪的維修責任：商鋪的日常維修由乙方負責，但屬甲方責任范圍的維修（如建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等）由甲方負責。9.2商鋪的保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。10.水電費用10.1水電費用承擔：商鋪的水電費用由乙方自行承擔，每月結(jié)算，按時支付。10.2水電費用結(jié)算：水電費用結(jié)算以實際使用量為依據(jù)，每月_______________________日前由乙方支付上月的水電費用。11.保險責任11.1保險種類：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買商鋪財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于商鋪實際價值。11.2保險責任范圍：保險責任范圍包括但不限于商鋪內(nèi)財產(chǎn)、設(shè)備等因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失。11.3保險費用承擔：保險費用由乙方承擔，乙方應(yīng)確保保險合同在租賃期間有效。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、監(jiān)督、評估、咨詢等方面。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后，由雙方共同邀請或委托。16.2引入程序：第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利1.獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；2.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.及時向甲方和乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；4.對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護。1.要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料；2.對甲方和乙方的違約行為提出警告和建議；3.享有服務(wù)協(xié)議約定的報酬。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分攤。18.2費用結(jié)算：第三方介入費用結(jié)算按服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式執(zhí)行。19.第三方介入的責