二零二五版二手房交易傭金及稅費代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房交易傭金及稅費代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.5房地產(chǎn)交易價格3.傭金支付方式3.1傭金計算方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式4.稅費代理服務(wù)4.1稅費代理范圍4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費支付責(zé)任5.交易流程5.1簽訂合同5.2房地產(chǎn)過戶5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4交易款項支付5.5交易手續(xù)辦理6.代理期限6.1代理起始日期6.2代理終止日期6.3代理期限延長7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息：甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：_________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買方）信息：乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：_________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3丙方（代理方）信息：丙方名稱：____________________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________丙方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.5房地產(chǎn)交易價格：____________________3.傭金支付方式3.1傭金計算方式：根據(jù)交易價格，按照_____%的比例計算傭金。3.2傭金支付時間：在交易完成且買方支付首付款后____個工作日內(nèi)，買方需向丙方支付傭金。3.3傭金支付方式：傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至丙方指定賬戶。4.稅費代理服務(wù)4.1稅費代理范圍：丙方負(fù)責(zé)代理甲乙雙方辦理交易過程中的稅費繳納事宜。4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按照實際發(fā)生的稅費金額計算。4.3稅費支付責(zé)任：稅費由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳的稅費金額承擔(dān)。5.交易流程5.1簽訂合同：甲乙雙方在丙方的見證下，簽訂本合同。5.2房地產(chǎn)過戶：甲乙雙方按照丙方提供的過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：丙方協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4交易款項支付：買方按照合同約定支付交易款項。5.5交易手續(xù)辦理：丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。6.代理期限6.1代理起始日期：____年____月____日6.2代理終止日期：____年____月____日6.3代理期限延長：在代理期限屆滿前，甲乙雙方可以協(xié)商一致延長代理期限。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于交易價格、交易條款、交易雙方個人信息等。7.2保密義務(wù)：甲乙雙方和丙方對本合同及交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：甲乙任何一方未按約定時間支付款項；丙方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按照實際損失的一定比例計算，但最高不超過合同總金額的_____%；直接損失包括但不限于合同約定的款項、實際產(chǎn)生的費用、機會損失等。9.解除合同9.1解除合同條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；9.2解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在收到解除合同通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；9.3解除合同后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理交易過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：若選擇仲裁，爭議地點為____；10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；交易款項支付完畢；11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致；以書面形式簽署變更協(xié)議；11.3合同變更內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。12.其他約定12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2合同附件：交易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；交易雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件；12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（代理方）：____________________14.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；交易雙方身份證復(fù)印件；房地產(chǎn)交易合同；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版二手房交易傭金及稅費代理合同》中，除甲乙雙方和丙方（代理方）之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動的任何個人或單位。2.第三方介入的情形提供資金借貸服務(wù)；提供擔(dān)保或抵押服務(wù)；提供法律咨詢或代理服務(wù)；提供評估、鑒定等服務(wù)；提供其他與交易相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確，具體如下：提供資金借貸服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過借款本金及利息；提供擔(dān)保或抵押服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過擔(dān)?；虻盅旱慕痤~；提供法律咨詢或代理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的_____%；提供評估、鑒定等服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過評估或鑒定結(jié)果的_____%；提供其他服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式如下：第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等均與甲乙雙方簽訂的《二零二四版二手房交易傭金及稅費代理合同》無關(guān)；第三方與丙方（代理方）是獨立的合作關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等均與丙方（代理方）的職責(zé)無關(guān)；第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。6.第三方介入時的額外條款及說明第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向丙方（代理方）告知第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，并對因第三方介入導(dǎo)致的任何延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入時，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方（代理方）協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。9.第三方介入時的保密條款9.1第三方介入時，應(yīng)遵守本合同第七條“保密條款”的規(guī)定，對交易過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是交易合法性的重要文件。2.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：用于證明交易雙方的身份信息，是交易合法性的必要文件。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：是甲乙雙方達(dá)成交易意向的書面文件，明確了交易的具體條款。4.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費的支付。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納，是交易合法性的重要證明。5.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確丙方（代理方）的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：明確了丙方（代理方）在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：明確了第三方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式。說明：明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時間支付款項違約方未履行保密義務(wù)違約方違反合同約定，造成對方損失第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按約定時間支付款項：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_____%；違約方未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方違反合同約定，造成對方損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：若買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例二：若丙方（代理方）在代理服務(wù)過程中泄露賣方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：若第三方提供的評估服務(wù)結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房交易傭金及稅費代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式1.3代理機構(gòu)信息1.3.1名稱1.3.2法定代表人1.3.3注冊地址1.3.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)交易價格2.7交易稅費3.傭金及稅費代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)事項3.1.1房產(chǎn)評估3.1.2房產(chǎn)交易過戶3.1.3稅費繳納3.1.4合同簽訂3.2代理服務(wù)費用3.2.1傭金比例3.2.2傭金計算方式3.2.3稅費代理費用3.2.4代理服務(wù)費用支付方式4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始時間4.2代理服務(wù)結(jié)束時間5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理機構(gòu)責(zé)任5.1.1依法代理5.1.2維護(hù)雙方合法權(quán)益5.1.3保守交易秘密5.2出賣人責(zé)任5.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2.2配合代理機構(gòu)完成交易手續(xù)5.2.3按時支付傭金及稅費代理費用5.3買受人責(zé)任5.3.1按時支付購房款及稅費5.3.2配合代理機構(gòu)完成交易手續(xù)5.3.3不得擅自更改交易條件6.代理服務(wù)費用支付方式6.1傭金支付6.1.1支付時間6.1.2支付比例6.1.3支付方式6.2稅費代理費用支付6.2.1支付時間6.2.2支付比例6.2.3支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決地點8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方面解除合同8.1.2買受人單方面解除合同8.1.3雙方協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成8.2.2代理服務(wù)期限屆滿8.2.3合同雙方協(xié)商終止合同9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1未按時支付傭金及稅費代理費用9.1.2提供虛假房產(chǎn)信息9.1.3擅自更改交易條件9.2買受人違約責(zé)任9.2.1未按時支付購房款及稅費9.2.2未配合代理機構(gòu)完成交易手續(xù)9.2.3擅自更改交易條件9.3代理機構(gòu)違約責(zé)任9.3.1未依法代理9.3.2未維護(hù)雙方合法權(quán)益9.3.3泄露交易秘密10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知10.1.2電子郵件通知10.1.3傳真通知10.2送達(dá)地址10.2.1出賣人送達(dá)地址10.2.2買受人送達(dá)地址10.2.3代理機構(gòu)送達(dá)地址11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)交易過戶手續(xù)11.3稅費繳納憑證12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.1.3代理服務(wù)費用支付12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變更13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致13.2.2法律法規(guī)規(guī)定14.合同終止與解除后的處理14.1.1退還已支付的費用14.1.2追償損失14.2合同解除后的處理14.2.1退還已支付的費用14.2.2追償損失第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系方式：139xxxx56781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系方式：138xxxx56791.3代理機構(gòu)信息1.3.1名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系方式：02156782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：居住2.6房產(chǎn)交易價格：人民幣200萬元2.7交易稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定計算3.傭金及稅費代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)事項3.1.1房產(chǎn)評估3.1.2房產(chǎn)交易過戶3.1.3稅費繳納3.1.4合同簽訂3.2代理服務(wù)費用3.2.1傭金比例：成交價的2%3.2.2傭金計算方式：按成交價計算3.2.3稅費代理費用：按實際稅費計算3.2.4代理服務(wù)費用支付方式：交易完成后支付4.代理服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始時間：2024年1月1日4.2代理服務(wù)結(jié)束時間：2024年3月31日5.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1代理機構(gòu)責(zé)任5.1.1依法代理5.1.2維護(hù)雙方合法權(quán)益5.1.3保守交易秘密5.2出賣人責(zé)任5.2.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2.2配合代理機構(gòu)完成交易手續(xù)5.2.3按時支付傭金及稅費代理費用5.3買受人責(zé)任5.3.1按時支付購房款及稅費5.3.2配合代理機構(gòu)完成交易手續(xù)5.3.3不得擅自更改交易條件6.代理服務(wù)費用支付方式6.1傭金支付6.1.1支付時間：交易完成后7日內(nèi)6.1.2支付比例：成交價的2%6.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2稅費代理費用支付6.2.1支付時間：交易完成后7日內(nèi)6.2.2支付比例：按實際稅費計算6.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字蓋章8.1.3變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定8.2合同解除8.2.1出賣人單方面解除合同8.2.1.1出賣人有權(quán)在買受人未按時支付購房款的情況下解除合同8.2.1.2出賣人解除合同應(yīng)提前30日書面通知買受人8.2.2買受人單方面解除合同8.2.2.1買受人有權(quán)在出賣人未按時交付房產(chǎn)的情況下解除合同8.2.2.2買受人解除合同應(yīng)提前30日書面通知出賣人8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3.1雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見8.2.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款千分之一的違約金9.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付購房款千分之一的違約金9.2.2買受人擅自更改交易條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商期限不超過30日10.2仲裁解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決爭議10.2.2仲裁地點：市仲裁委員會10.2.3仲裁規(guī)則：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.1.3代理服務(wù)費用支付11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除后的處理12.1.1退還已支付的費用12.1.2追償損失12.2合同解除后的其他處理12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜12.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的順利進(jìn)行13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3傳真通知13.2送達(dá)地址13.2.1出賣人送達(dá)地址13.2.2買受人送達(dá)地址13.2.3代理機構(gòu)送達(dá)地址14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或者法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及代理機構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行其義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，不得超過協(xié)議或合同約定的總金額。17.1.2如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的計算17.2.1責(zé)任限額的計算方式按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。17.2.2如協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額的計算方式，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方在第三方介入合同關(guān)系前，對第三方的選擇、監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任不變。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方在第三方介入合同關(guān)系前，對第三方的選擇、監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任不變。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。19.2合同變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.2合同變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方履行完畢其職責(zé)，或者協(xié)議或合同約定的其他終止條件成就。20.1.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，如需處理相關(guān)事宜，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。2.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：過戶手續(xù)作為合同附件，證明房產(chǎn)交易已合法完成。3.稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納證明。說明：稅費繳納憑證作為合同附件，證明稅費已按照規(guī)定繳納。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理機構(gòu)、出賣人、買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：代理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，補充本合同未盡事宜。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，證明合同已變更。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，補充本合同未盡事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未按時交付房產(chǎn)：每逾期一日，向買受人支付房產(chǎn)總價款千分之一的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為未按時支付購房款：每逾期一日，向出賣人支付購房款千分之一的違約金。擅自更改交易條件：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.代理機構(gòu)違約行為未依法代理：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未維護(hù)雙方合法權(quán)益：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。泄露交易秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為因自身原因造成甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反法律法規(guī)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣人A與買受人B簽訂本合同，約定購買房產(chǎn)價格為200萬元。合同簽訂后，出賣人A未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人B遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣人A應(yīng)向買受人B支付違約金。買受人C與出賣人D簽訂本合同，約定購買房產(chǎn)價格為150萬元。合同簽訂后，買受人C未能在約定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致出賣人D遭受損失。根據(jù)合同約定，買受人C應(yīng)向出賣人D支付違約金。全文完。二零二四版二手房交易傭金及稅費代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.二手房交易傭金2.1傭金計算方式2.2傭金支付時間與方式2.3傭金調(diào)整機制3.二手房交易稅費代理3.1稅費代理范圍3.2稅費代理費用3.3稅費代理費用支付方式4.交易流程與責(zé)任4.1交易流程概述4.2雙方責(zé)任與義務(wù)4.3交易風(fēng)險與防范5.交易信息保密5.1保密信息范圍5.2保密期限與義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房屋信息9.2附件二：傭金計算明細(xì)9.3附件三：稅費代理明細(xì)10.合同簽署與生效10.1簽署時間與地點10.2簽署人身份證明10.3合同生效條件11.合同備案與登記11.1備案機構(gòu)與登記流程11.2備案與登記費用11.3備案與登記時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1交易款項處理13.2稅費代理費用處理13.3合同解除后的其他處理14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息b.甲方法定代表人或授權(quán)代理人姓名：c.甲方聯(lián)系方式：e.乙方法定代表人或授權(quán)代理人姓名：f.乙方聯(lián)系方式：1.2合同訂立時間與地點a.合同訂立時間：____年____月____日b.合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件a.甲方、乙方雙方簽署并加蓋公章；b.甲方、乙方雙方將合同報送相關(guān)部門備案；c.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤并簽字蓋章后生效。2.二手房交易傭金2.1傭金計算方式a.傭金按照成交總價的____%計算；b.傭金總額不超過____元；2.2傭金支付時間與方式a.交易完成后____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方傭金；b.傭金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；2.3傭金調(diào)整機制a.在合同有效期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，傭金比例可按雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整；b.傭金調(diào)整后，需書面通知對方。3.二手房交易稅費代理3.1稅費代理范圍a.為甲方辦理二手房交易過程中的稅費繳納手續(xù)；b.協(xié)助甲方與稅務(wù)部門溝通，解決稅費繳納過程中出現(xiàn)的問題；3.2稅費代理費用a.稅費代理費用為成交總價的____%；b.稅費代理費用總額不超過____元；3.3稅費代理費用支付方式a.交易完成后____個工作日內(nèi)，乙方支付稅費代理費用；b.稅費代理費用支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.交易流程與責(zé)任4.1交易流程概述a.甲方、乙方雙方簽署本合同；b.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等資料交由乙方辦理稅費繳納手續(xù)；c.交易完成后，甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2雙方責(zé)任與義務(wù)a.甲方負(fù)責(zé)提供真實、完整的房屋信息，并承擔(dān)因信息不實而產(chǎn)生的法律責(zé)任；b.乙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)辦理不力而產(chǎn)生的法律責(zé)任；4.3交易風(fēng)險與防范a.交易過程中，雙方應(yīng)密切關(guān)注市場行情，合理評估交易價格；b.雙方應(yīng)充分了解交易政策，確保交易合規(guī)。5.交易信息保密5.1保密信息范圍a.雙方在交易過程中所獲取的對方公司、法定代表人或授權(quán)代理人的基本信息；b.雙方在交易過程中所涉及的交易價格、交易條件等商業(yè)秘密；5.2保密期限與義務(wù)a.保密期限自合同生效之日起____年；b.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；5.3違約責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件a.甲方、乙方協(xié)商一致，決定解除本合同；b.一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同；6.2合同終止條件a.交易完成，合同目的實現(xiàn)；b.合同解除；6.3合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于交易款項、稅費代理費用等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.雙方通過友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，提交____市仲裁委員會仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為____市仲裁委員會；b.仲裁地點為____市。8.3爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用各自承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：房屋信息a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測繪報告；c.房屋交易稅費清單；9.2附件二：傭金計算明細(xì)a.傭金計算公式及依據(jù)；b.傭金支付時間表；c.傭金調(diào)整記錄。9.3附件三：稅費代理明細(xì)a.稅費代理服務(wù)內(nèi)容；b.稅費代理費用計算依據(jù)；c.稅費代理服務(wù)時間表。10.合同簽署與生效10.1簽署時間與地點a.簽署時間：____年____月____日b.簽署地點：____市____區(qū)____路____號10.2簽署人身份證明a.甲方簽署人身份證復(fù)印件；b.乙方簽署人身份證復(fù)印件；10.3合同生效條件a.甲方、乙方雙方簽署并加蓋公章；b.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤并簽字蓋章后生效。11.合同備案與登記11.1備案機構(gòu)與登記流程a.備案機構(gòu)：____市房地產(chǎn)交易管理中心；b.登記流程：合同簽署后____個工作日內(nèi)，雙方將合同報送備案機構(gòu)。11.2備案與登記費用a.備案費用：____元；b.登記費用：____元。11.3備案與登記時間a.備案時間：合同簽署后____個工作日內(nèi)；b.登記時間：合同備案后____個工作日內(nèi)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)。12.3合同變更與解除程序a.雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除請求；b.變更或解除請求經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.合同解除后的處理13.1交易款項處理a.交易款項按照合同約定處理；b.如有剩余款項，應(yīng)退還給支付方。13.2稅費代理費用處理a.稅費代理費用按照合同約定處理；b.如有剩余費用，應(yīng)退還給支付方。13.3合同解除后的其他處理a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜；b.如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.合同其他事項14.1合同解釋a.本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；b.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；b.本合同適用____市法律法規(guī)。14.3合同附件清單a.本合同附件清單如下：1.附件一：房屋信息；2.附件二：傭金計算明細(xì)；3.附件三：稅費代理明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義a.本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與或協(xié)助本合同交易及履行過程中的任何個人或機構(gòu)。b.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、稅務(wù)代理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍a.第三方介入范圍包括但不限于協(xié)助交易談判、提供專業(yè)意見、辦理交易手續(xù)、提供擔(dān)保等。b.第三方介入的具體事項和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序a.甲方或乙方有意引入第三方參與本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。b.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、職責(zé)和費用。c.第三方介入事項經(jīng)雙方同意后，由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或加入本合同作為附加條款。2.2第三方介入條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b.第三方介入事項符合法律法規(guī)和政策要求；c.第三方介入不違反本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任a.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。3.2責(zé)任承擔(dān)方式a.第三方責(zé)任承擔(dān)方式為賠償損失；b.賠償損失的具體計算方法由雙方協(xié)商確定。4.甲乙方額外條款4.1甲方額外條款a.甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的行為不損害甲方合法權(quán)益；b.甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方額外條款a.乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的行為不損害乙方合法權(quán)益；b.乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方作為甲方交易的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)；b.第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方作為乙方交易的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔(dān)；b.第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系a.第三方與