個(gè)人門(mén)面房租賃的合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人門(mén)面房租賃的合同完整版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)1.3租賃目的的合法性第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件與方式第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)第五條使用及管理5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與管理5.3租賃物變更用途的禁止第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與方式8.2分租的條件與方式第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及方式第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.2合同的簽訂與生效13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的條款效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的門(mén)面房，具體面積為【面積】平方米。門(mén)面房結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，包括【列出主要設(shè)施】。1.2租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)出租人保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，并授權(quán)承租人按本合同約定使用租賃物。承租人在租賃期內(nèi)享有合法的使用權(quán)，并應(yīng)合理使用租賃物。1.3租賃目的的合法性承租人租賃租賃物用于【列出用途】，該用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金。2.3租賃續(xù)約條件與方式租賃期滿(mǎn)前，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如承租人欲續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租人。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況重新協(xié)商租賃條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租金【是否調(diào)整】及其調(diào)整方式，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行協(xié)商并作出相應(yīng)調(diào)整。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃物符合合同約定的退還條件后，【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)承租人在租賃期間如有損壞租賃物的情況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條使用及管理5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)與管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與完好。5.3租賃物變更用途的禁止未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物用于合同約定以外的其他用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小故障的排除，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物的大修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，小修及日常維護(hù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的大修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租的條件與方式承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，必須先取得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2分租的條件與方式承租人不得將租賃物分租給第三方。如確需分租，必須先取得出租人的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及方式合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：【列出地址和聯(lián)系方式】。第十三條其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物在租賃開(kāi)始日前由出租人負(fù)責(zé)交付給承租人，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。13.2合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：【列出附件名稱(chēng)】。補(bǔ)充協(xié)議如下：【列出補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性本合同目錄系合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂與補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的條款效力合同解除或終止后，本合同的某些條款仍繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行這些條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理、維修等環(huán)節(jié)相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全管理、稅務(wù)處理等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，共同選定第三方介入的具體服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2甲乙方選定的第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，并保證其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方服務(wù)提供商的選擇和變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方服務(wù)提供商的行為包括但不限于提供的服務(wù)、員工行為、委托行為等，均視為其自身行為，與甲乙方無(wú)關(guān)。3.3甲乙方不因第三方服務(wù)提供商的介入而免除本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)提供商的費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。4.3第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方服務(wù)提供商的變更如甲乙方認(rèn)為第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求變更服務(wù)提供商。變更程序按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方服務(wù)提供商的解除如甲乙方認(rèn)為第三方服務(wù)提供商的服務(wù)存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同。解除程序按照雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.2第三方服務(wù)提供商對(duì)第三方的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商對(duì)第三方的責(zé)任限額，按照第三方與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同約定執(zhí)行。6.3甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方服務(wù)提供商的違約處理如第三方服務(wù)提供商存在違約行為，甲乙方有權(quán)按照服務(wù)合同的約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方的違約處理如甲乙方存在違約行為，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商無(wú)法正常提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。8.2第三方服務(wù)提供商的權(quán)益保護(hù)第三方服務(wù)提供商有權(quán)按照服務(wù)合同約定，要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)獲得其應(yīng)得的費(fèi)用。第九條第三方介入的合同管理9.1第三方服務(wù)提供商的合同管理第三方服務(wù)提供商應(yīng)將其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同副本留存，并按照合同約定進(jìn)行管理。9.2甲乙方的合同管理甲乙方應(yīng)將其與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本留存，并按照合同約定進(jìn)行管理。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方服務(wù)提供商與第三方的爭(zhēng)議解決第三方服務(wù)提供商與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方的合同變更和解除第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的合同變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2第三方服務(wù)提供商與第三方的合同變更和解除第三方服務(wù)提供商與第三方之間的合同變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條第三方介入的合同的效力12.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方的合同的效力第三方服務(wù)提供商與甲乙方之間的合同，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)記錄租賃物的交付時(shí)間、交付狀態(tài)以及雙方確認(rèn)的驗(yàn)收結(jié)果。附件二：租金支付憑證支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付的文件。附件三：押金支付憑證支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明支付的文件。附件四：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本。附件五：租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時(shí)間、維修內(nèi)容以及雙方確認(rèn)的維修效果。附件六：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已按規(guī)定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件七：租賃物使用協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方式、禁止行為等。附件八：租賃物維護(hù)管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃物的維護(hù)管理責(zé)任、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：租賃期滿(mǎn)物品清單租賃期滿(mǎn)后，雙方確認(rèn)的租賃物清單，包括物品名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。附件十：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議雙方簽訂的合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙方未按約定維護(hù)管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方服務(wù)提供商未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)