二零二五年特色民宿出租居間服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色民宿出租居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同有效期限2.民宿出租信息2.1民宿基本信息2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施設(shè)備2.5民宿租金2.6租賃期限3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)方式4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租金支付方式7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3違約責(zé)任8.民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用8.3維護(hù)期限9.民宿安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年特色民宿出租居間服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：民宿管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5.2承租方：名稱：旅游有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.6合同有效期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第二條民宿出租信息2.1民宿基本信息：民宿名稱：民宿民宿地址：市區(qū)路號(hào)民宿面積：100平方米民宿設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)、廚房設(shè)備等2.2民宿地址：市區(qū)路號(hào)2.3民宿面積：100平方米2.4民宿設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、電視、熱水器、洗衣機(jī)、廚房設(shè)備等2.5民宿租金：每月人民幣10,000元2.6租賃期限：1年第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：協(xié)助出租方尋找承租方，提供租賃信息，促成租賃合同的簽訂3.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣5,000元，由承租方支付3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃合同生效之日止3.4居間服務(wù)方式：線上溝通、實(shí)地考察、協(xié)助談判等第四條合同履行與變更4.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)4.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議4.3合同解除：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方第五條租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：5.1.1出租方應(yīng)保證民宿設(shè)施設(shè)備的完好，提供符合約定的租賃條件5.1.2出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)繳納租金5.1.3出租方應(yīng)配合承租方在租賃期間對(duì)民宿的合理使用5.2承租方權(quán)利義務(wù)：5.2.1承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用民宿5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠5.2.3承租方應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金繳納方式：一次性繳納6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金第七條租金支付方式7.1支付方式：每月1日繳納上月租金7.2支付時(shí)間：上午9:00至下午17:007.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%第八條民宿設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任：民宿的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，特殊維修或更換由雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方。8.3維護(hù)期限：出租方應(yīng)在收到承租方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和維護(hù)。第九條民宿安全管理9.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)民宿的安全管理，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。9.2安全措施：出租方應(yīng)制定安全管理制度，包括消防安全、防盜安全等，并定期進(jìn)行檢查。9.3事故處理：如發(fā)生安全事故，出租方應(yīng)立即采取措施，并通知承租方，同時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納租金、擅自改動(dòng)民宿設(shè)施設(shè)備、造成安全事故等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，最高不超過租賃總額的20%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除條件12.1解除條件：包括但不限于出租方違約、承租方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3解除通知：解除通知應(yīng)在提出解除請(qǐng)求后的5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理設(shè)施設(shè)備等。13.3終止通知：合同終止通知應(yīng)在終止前5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件：合同附件包括但不限于租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.1.2第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)方式；3.1.3第三方的違約責(zé)任及違約賠償方式。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容；4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。5.2第三方與合同履行中的其他方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同履行中的其他方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）之間的關(guān)系，由第三方與這些方自行協(xié)商確定；5.2.2第三方對(duì)合同履行中的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)的交接工作；7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分；9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿出租信息確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)出租民宿的基本信息，包括地址、面積、設(shè)施設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確居間服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限和服務(wù)方式，并由居間方簽字確認(rèn)。3.保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明保證金已繳納的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明租金已支付的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。5.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等，確保民宿安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，以解決合同履行中的糾紛。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商結(jié)果。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、程序和雙方協(xié)商結(jié)果。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月1日前繳納上月租金，若未在約定時(shí)間內(nèi)繳納，需支付滯納金。2.擅自改動(dòng)民宿設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)民宿設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說(shuō)明：承租方不得擅自拆卸、改裝民宿設(shè)施設(shè)備，否則需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未能妥善保管民宿責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能妥善保管民宿，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或損失，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未遵守安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未遵守安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，若因違反規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能及時(shí)報(bào)告安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未能及時(shí)報(bào)告安全事故，導(dǎo)致事故擴(kuò)大或造成損失，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全事故后立即報(bào)告出租方，若未及時(shí)報(bào)告，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能按時(shí)退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，承租方未按時(shí)退還保證金，視為違約。示例說(shuō)明：合同終止后，承租方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，否則需支付違約金。全文完。二零二四年特色民宿出租居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務(wù)方信息2.民宿基本情況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施2.4民宿租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4民宿押金4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1民宿信息發(fā)布5.2客戶咨詢解答5.3房源預(yù)訂5.4合同簽訂5.5民宿入住及退房5.6民宿維護(hù)及保養(yǎng)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：民宿租賃合同11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：_________________居間服務(wù)方地址：_________________居間服務(wù)方聯(lián)系人：_________________居間服務(wù)方聯(lián)系電話：_________________2.民宿基本情況2.1民宿位置民宿地址：_________________2.2民宿面積民宿總面積：_________________平方米2.3民宿設(shè)施臥室：_________________衛(wèi)?。篲________________廚房：_________________客廳：_________________其他設(shè)施：_________________2.4民宿租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：_________________賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日，承租方應(yīng)于每月支付當(dāng)月租金。3.4民宿押金民宿押金為人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：_________________賬戶名稱：_________________賬號(hào)：_________________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為簽訂合同時(shí)一次性支付。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1民宿信息發(fā)布居間服務(wù)方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的平臺(tái)上發(fā)布民宿信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2客戶咨詢解答居間服務(wù)方應(yīng)為客戶提供民宿相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問。5.3房源預(yù)訂居間服務(wù)方協(xié)助客戶完成民宿預(yù)訂，包括預(yù)訂確認(rèn)、預(yù)訂修改、預(yù)訂取消等。5.4合同簽訂居間服務(wù)方協(xié)助客戶與出租方簽訂民宿租賃合同。5.5民宿入住及退房居間服務(wù)方協(xié)助客戶辦理民宿入住及退房手續(xù)。5.6民宿維護(hù)及保養(yǎng)居間服務(wù)方協(xié)助出租方對(duì)民宿進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件出租方未按合同約定提供符合要求的民宿；承租方未按合同約定支付租金；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更及解除程序提出方書面通知對(duì)方；雙方協(xié)商一致；簽訂變更或解除合同。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任未按約定提供符合要求的民宿，應(yīng)退還押金并賠償承租方因此遭受的損失；未按約定收取租金，應(yīng)支付違約金；其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；損壞民宿設(shè)施，應(yīng)賠償出租方；其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用；其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力事件自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；疫情等公共衛(wèi)生事件。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過____日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離民宿；雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用；出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。11.合同附件11.1附件一：民宿租賃合同11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________。12.3簽署人出租方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________居間服務(wù)方代表（簽字）：_________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，居間服務(wù)方執(zhí)____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形合同執(zhí)行過程中，需要對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；因合同履行需要，雙方同意引入第三方進(jìn)行服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇第三方由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。16.2第三方職責(zé)對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；提供專業(yè)意見或協(xié)助；完成雙方委托的其他工作。17.第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料；要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方義務(wù)保守秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成委托工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議總金額的____%。20.第三方與其他方的劃分20.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲、乙雙方對(duì)第三方造成他人損失的，由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)他人造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如因特殊原因需要更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前____日通知甲、乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力。22.2第三方介入后的協(xié)議與合同第三方介入后，甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的其他約定23.1如本合同與本部分內(nèi)容存在沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。23.2本部分內(nèi)容未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、押金等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為居間服務(wù)方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用結(jié)算等。3.附件三：民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃雙方結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：押金退還憑證要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額、退還方式等。說(shuō)明：本附件用于證明押金已退還，作為租賃雙方結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)，明確第三方在合同中的地位和作用。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)，確保爭(zhēng)議能夠得到公正、高效的解決。8.附件八：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間和影響等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，作為合同解除或終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合要求的民宿。責(zé)任認(rèn)定：退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。3.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合作協(xié)議總金額的____%。5.違約行為示例示例一：出租方未按時(shí)提供符合約定的民宿，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例二：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。示例三：居間服務(wù)方未按時(shí)完成房源預(yù)訂，導(dǎo)致承租方錯(cuò)過預(yù)訂機(jī)會(huì)，居間服務(wù)方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年特色民宿出租居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2居間服務(wù)方信息1.3承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施及配置2.4民宿使用年限3.出租條件及要求3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.3承租方權(quán)利與義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.履約期限及續(xù)約5.1履約期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.使用規(guī)則及限制6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4違規(guī)處理7.修繕與維護(hù)7.1出租方修繕責(zé)任7.2居間服務(wù)方維護(hù)責(zé)任7.3承租方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.3承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3法律適用12.合同附件12.1民宿租賃協(xié)議12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2居間服務(wù)方信息1.2.1居間服務(wù)方名稱：__________________1.2.2居間服務(wù)方地址：__________________1.2.3居間服務(wù)方聯(lián)系人：__________________1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：__________________1.3承租方信息1.3.1承租方名稱：__________________1.3.2承租方地址：__________________1.3.3承租方聯(lián)系人：__________________1.3.4承租方聯(lián)系電話：__________________2.民宿基本情況2.1民宿地址：__________________2.2民宿面積：__________________平方米2.3民宿設(shè)施及配置：2.3.1衛(wèi)生間：__________________2.3.2廚房：__________________2.3.3熱水器：__________________2.3.4空調(diào)：__________________2.3.5洗衣機(jī)：__________________2.3.6其他設(shè)施：__________________2.4民宿使用年限：__________________3.出租條件及要求3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)利要求承租方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有權(quán)利對(duì)民宿進(jìn)行修繕和維護(hù)。3.1.3出租方有義務(wù)確保民宿設(shè)施的正常使用。3.2居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1居間服務(wù)方有權(quán)利收取居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.2居間服務(wù)方有義務(wù)協(xié)助出租方和承租方履行合同。3.3承租方權(quán)利與義務(wù)3.3.1承租方有權(quán)利使用民宿設(shè)施。3.3.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.3.3承租方有義務(wù)愛護(hù)民宿設(shè)施，不得損壞。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________________元/月4.2租金支付方式：__________________4.3租金支付時(shí)間：每月的__________________日前4.4租金調(diào)整機(jī)制：__________________5.履約期限及續(xù)約5.1履約期限：__________________5.2續(xù)約條件：__________________5.3續(xù)約程序：__________________6.使用規(guī)則及限制6.1使用范圍：__________________6.2使用時(shí)間：__________________6.3使用限制：__________________6.4違規(guī)處理：__________________7.修繕與維護(hù)7.1出租方修繕責(zé)任：__________________7.2居間服務(wù)方維護(hù)責(zé)任：__________________7.3承租方維修責(zé)任：__________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供民宿設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法使用的，應(yīng)退還租金并賠償承租方損失。8.1.2出租方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)，影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方損失。8.2居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2居間服務(wù)方泄露承租方或出租方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。8.3承租方違約責(zé)任8.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3.2承租方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：__________________9.2爭(zhēng)議解決程序：__________________9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：__________________10.3合同終止程序：__________________11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及的民宿名稱、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1民宿租賃協(xié)議12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同原件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助合同履行。16.2出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，需第三方仲裁或調(diào)解。16.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。17.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)17.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觥?7.2雙方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)決定是否同意第三方介入。17.3如一方不同意，應(yīng)書面說(shuō)明理由，并嘗試通過協(xié)商解決問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險(xiǎn)范圍決定。18.3若第三方責(zé)任限額不足，甲、乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額或購(gòu)買額外保險(xiǎn)。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。19.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作。20.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.3.2甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生變化，甲、乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同終止23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方可按本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明民宿的具體信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。說(shuō)明：租賃協(xié)議是合同的核心附件，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，保障服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于民宿產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件是合同履行的必要條件，確保民宿合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的觸發(fā)條件、介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或變更，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善，確保合同履行順利進(jìn)行。7.付款憑證要求：包括但不限于租金支付憑證、押金退還憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，便于后續(xù)查詢和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供民宿設(shè)施或未進(jìn)行修繕。責(zé)任認(rèn)定：退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：退還居間服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或損壞民宿設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金并賠償出租方損失，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決或違反爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年特色民宿出租居間服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2特色民宿1.3出租居間服務(wù)2.合同標(biāo)的2.1民宿基本信息2.2出租期限2.3出租價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2民宿推廣3.3客戶接待3.4合同簽訂3.5民宿管理4.履約義務(wù)4.1出租方義務(wù)4.2居間服務(wù)方義務(wù)4.3客戶義務(wù)5.付款方式5.1出租款支付5.2居間服務(wù)費(fèi)支付5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3客戶違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃關(guān)系處理13.2居間服務(wù)費(fèi)處理13.3違約責(zé)任處理14.合同附件清單14.1附件一：民宿基本信息表14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：__________（2）乙方（居間服務(wù)方）：__________1.2特色民宿（1）民宿名稱：__________（2）民宿地址：__________（3）民宿類型：__________1.3出租居間服務(wù)（1）服務(wù)內(nèi)容：提供民宿出租信息、推廣、客戶接待等服務(wù)。（2）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至__________止。2.合同標(biāo)的2.1民宿基本信息（1）民宿名稱：__________（2）民宿地址：__________（3）民宿類型：__________（4）民宿設(shè)施：__________2.2出租期限（1）起始日期：__________（2）終止日期：__________2.3出租價(jià)格（1）每月租金：__________元（2）押金：__________元3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供（1）乙方應(yīng)向甲方提供民宿出租信息，包括但不限于房源介紹、價(jià)格、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2民宿推廣（1）乙方應(yīng)通過線上線下渠道對(duì)民宿進(jìn)行推廣，提高民宿知名度和入住率。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣效果。3.3客戶接待（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待入住客戶，提供入住指引、咨詢服務(wù)等。（2）乙方應(yīng)確?？蛻粼谌胱∑陂g享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.4合同簽訂（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同。（2）乙方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。3.5民宿管理（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)民宿進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、維修等。（2）乙方應(yīng)確保民宿的整潔、安全、舒適。4.履約義務(wù)4.1出租方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金。（2）甲方應(yīng)保證民宿的合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。4.2居間服務(wù)方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃過程中的問題。4.3客戶義務(wù)（1）客戶應(yīng)按照租賃合同約定支付租金和押金。（2）客戶應(yīng)愛護(hù)民宿設(shè)施，不得損壞。5.付款方式5.1出租款支付（1）甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。（2）甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。5.2居間服務(wù)費(fèi)支付（1）乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.3付款時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月______日前。（2）居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月______日前。5.4付款方式（1）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（2）居間服務(wù)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件（1）出租期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。6.3解除或終止程序（1）甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4解除或終止后的責(zé)任（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）解除或終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則：根據(jù)__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后______日內(nèi)組成。（3）仲裁庭應(yīng)在組成后______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.法律適用與管轄9.1適用法律（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院（1）本合同的爭(zhēng)議解決，雙方同意由__________人民法院管轄。10.合同生效與備案10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.其他約定11.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）通知送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H收到日期為準(zhǔn)。11.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于民宿租賃合同、居間服務(wù)協(xié)議等。12.合同變更與解除12.1合同變更程序（1）任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序（1）合同解除應(yīng)按照第六條“合同解除與終止”中的規(guī)定進(jìn)行。13.合同解除后的處理13.1租賃關(guān)系處理（1）合同解除后，租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)。（2）甲方應(yīng)退還乙方已收取的租金。13.2居間服務(wù)費(fèi)處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。（2）如合同解除前乙方已提供部分居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。13.3違約責(zé)任處理（1）違約方應(yīng)按照第七條“違約責(zé)任”中的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件一：民宿基本信息表14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。（2）第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍（1）第三方可以提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的同意程序16.1介入同意（1）甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入范圍、服務(wù)內(nèi)容等信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供服務(wù)造成的損失、違約責(zé)任等。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）責(zé)任限額的調(diào)整不影響已發(fā)生的責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任的界定（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后______日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方介入的合規(guī)義務(wù)（1）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。（2）爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿基本信息表要求：詳細(xì)列出民宿的名稱、地址、類型、設(shè)施、租金、押金等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確民宿的基本情況。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務(wù)的具體條款。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系的具體條款。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、范圍、責(zé)任限額、終止條件等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.附件六：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的定義、范圍、處理方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)函要求：詳細(xì)列明通知的發(fā)送方式、接收時(shí)間、確認(rèn)方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明通知的送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金或押金。乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。第三方未按約定履行責(zé)任或提供的服務(wù)不符合約定。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付租金，逾期______日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第三方未按約定履行責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年特色民宿出租居間服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2居間服務(wù)方信息2.3承租方信息3.民宿基本情況3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施設(shè)備3.4民宿裝修情況4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限變更5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2出租費(fèi)用支付方式5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間7.民宿使用規(guī)定7.1民宿使用范圍7.2民宿使用限制7.3民宿維護(hù)責(zé)任8.民宿轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1民宿轉(zhuǎn)讓8.2民宿轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：民宿基本情況明細(xì)表13.2附件二：出租費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同生效14.2合同履行14.3合同變更與解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件效力14.6合同解釋14.7合同份數(shù)與保管14.8合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方、居間服務(wù)方和承租方在特色民宿出租居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)民宿資源的合理配置。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.民宿基本情況3.1民宿位置民宿位于：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2民宿面積民宿總面積：____________________平方米3.3民宿設(shè)施設(shè)備民宿設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________3.4民宿裝修情況民宿裝修風(fēng)格：____________________裝修完成時(shí)間：____________________4.出租期限4.1出租起始日期出租起始日期：____________________4.2出租終止日期出租終止日期：____________________4.3出租期限變更出租期限如需變更，需經(jīng)出租方、居間服務(wù)方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.出租費(fèi)用5.1出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)出租費(fèi)用為：____________________元/月5.2出租費(fèi)用支付方式出租費(fèi)用支付方式：____________________5.3出租費(fèi)用支付時(shí)間出租費(fèi)用支付時(shí)間為每月的____________________日前。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為：____________________元/月6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月的____________________日前。8.民宿轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1民宿轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓民宿使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意，轉(zhuǎn)讓方與出租方簽訂新的租賃合同。8.2民宿轉(zhuǎn)租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租民宿。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意，轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂新的租賃合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供民宿或提供不符合約定的民宿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)或提供不符合約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。9.3承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金、違反使用規(guī)定或擅自轉(zhuǎn)租民宿的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或居間服務(wù)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序合同解除前，任何一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）出租期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：民宿基本情況明細(xì)表13.2附件二：出租費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)履行。14.3合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)出租方、居間服務(wù)方和承租方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。14.4合同爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)與保管本合同一式____________________份，出租方、居間服務(wù)方和承租方各執(zhí)一份。14.7合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出租方、居間服務(wù)方和承租方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于維修人員、保險(xiǎn)代理人、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）出租方、居間服務(wù)方或承租方提出介入請(qǐng)求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與介入事項(xiàng)相關(guān)的法律法規(guī)或政策允許。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因自身原因造成出租方、居間服務(wù)方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由出租方、居間服務(wù)方和承租方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)時(shí)，因技術(shù)原因造成民宿損壞的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供法律咨詢、代理等服務(wù)時(shí)，因咨詢或代理不當(dāng)造成出租方、居間服務(wù)方或承租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供保險(xiǎn)代理服務(wù)時(shí)，因保險(xiǎn)合同簽訂、理賠等原因造成出租方、居間服務(wù)方或承租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求出租方、居間服務(wù)方和承租方提供必要的配合，包括但不限于提供民宿相關(guān)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租方（1）出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）出租方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知承租方，并取得承租方同意。16.2居間服務(wù)方（1）居間服務(wù)方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）居間服務(wù)方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知出租方和承租方，并取得各方同意。16.3承租方（1）承租方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）承租方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受出租方的監(jiān)督和管理，并按照出租方的要求進(jìn)行工作。17.2第三方與居間服務(wù)方第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受居間服務(wù)方的監(jiān)督和管理，并按照居間服務(wù)方的要求進(jìn)行工作。17.3第三方與承租方第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，并按照承租方的要求進(jìn)行工作。17.4第三方與其他各方第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，維護(hù)各方合法權(quán)益，不得損害他人利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿基本情況明細(xì)表要求：詳細(xì)列明民宿的位置、面積、裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等信息。包含民宿的權(quán)屬證明、租賃合同等法律文件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確民宿的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：出租費(fèi)用明細(xì)表要求：列明出租費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等信息。包含租金押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確出租費(fèi)用的相關(guān)事宜，確保租金支付的透明度。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等信息。包含居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事宜，確保居間服務(wù)費(fèi)的合理性和透明度。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如維修人員、法律顧問等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備介入合同關(guān)系的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。包含服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供民宿或提供不符合約定的民宿，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未收租金的_____%。示例：出租方未按時(shí)提供符合約定的民宿，導(dǎo)致承租方遭受____元損失，出租方應(yīng)賠償承租方____元。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)或提供不符合約定服務(wù)，應(yīng)賠償出租方或承租方因此遭受的損失。未按時(shí)收取居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為未收居間服務(wù)費(fèi)的_____%。示例：居間服務(wù)方未按時(shí)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受____元損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償出租方____元。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的_____%。擅自轉(zhuǎn)租民宿，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金____元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)或提供不符合約定服務(wù)，應(yīng)賠償出租方、居間服務(wù)方或承租方因此遭受的損失。第三方因自身原因造成民宿損壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：第三方在維修過程中造成民宿損壞，應(yīng)賠償出租方____元。全文完。二零二四年特色民宿出租居間服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間服務(wù)方信息2.民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿裝修情況2.4民宿配套設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)處理5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4禁止行為6.居間服務(wù)費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)金額6.2服務(wù)費(fèi)支付方式6.3欠費(fèi)處理7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.民宿維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：民宿租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：__________1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：__________1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.民宿基本信息2.1民宿地址：__________2.2民宿面積：__________平方米2.3民宿裝修情況：__________2.4民宿配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、沙發(fā)、餐桌、床等3.出租期限3.1出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期：____年____月____日3.3出租期限調(diào)整：如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更出租期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元4.2租金支付方式：每月____日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3欠費(fèi)處理：如承租方欠付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按每日____%計(jì)收滯納金。5.民宿使用規(guī)范5.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。5.2使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)5.3使用限制：禁止在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.4禁止行為：禁止在民宿內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等行為。6.居間服務(wù)費(fèi)6.1服務(wù)費(fèi)金額：合同總金額的____%6.2服務(wù)費(fèi)支付方式：與租金同期支付6.3欠費(fèi)處理：如居間服務(wù)方欠付服務(wù)費(fèi)，出租方有權(quán)要求居間服務(wù)方立即支付，并按每日____%計(jì)收滯納金。7.保證金7.1保證金金額：____元7.2保證金繳納方式：簽訂合同當(dāng)日一次性繳納7.3保證金退還條件：合同履行完畢，且承租方無(wú)違約行為，保證金在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還。8.民宿維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1民宿內(nèi)的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于電路、水路、家具和設(shè)施的簡(jiǎn)單維修。8.1.2出租方負(fù)責(zé)民宿的大修、改造和更新，以及因出租方責(zé)任造成的損壞維修。8.2維修費(fèi)用8.2.1承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，無(wú)需承租方支付。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租方負(fù)責(zé)保持民宿的清潔和整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)。8.3.2出租方負(fù)責(zé)民宿的結(jié)構(gòu)安全性和設(shè)施維護(hù)。8.4保養(yǎng)費(fèi)用8.4.1保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)