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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租合同及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地權(quán)屬證明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.場(chǎng)地使用范圍及限制4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地使用限制4.3違約責(zé)任5.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.人員管理8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)與考核8.3人員福利待遇9.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)項(xiàng)目9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)質(zhì)量保證10.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算10.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成10.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式10.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效及解除14.4合同未盡事宜的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng):1.1.2出租方法定代表人:1.1.3出租方地址:1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà):1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng):1.2.2承租方法定代表人:1.2.3承租方地址:1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà):2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置:2.1.1詳細(xì)地址:2.1.2郵編:2.2場(chǎng)地面積:2.2.1面積單位:平方米2.2.2面積數(shù)值:2.3場(chǎng)地用途:2.3.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2.3.2服務(wù)項(xiàng)目:2.4場(chǎng)地權(quán)屬證明:2.4.1權(quán)屬證明文件名稱(chēng):2.4.2權(quán)屬證明文件編號(hào):3.出租期限及租金3.1出租期限:3.1.1出租起始日期:3.1.2出租終止日期:3.2租金金額及支付方式:3.2.1租金總額:3.2.2支付方式:按月支付/按季度支付3.2.3首次支付日期:3.2.4付款賬戶(hù)信息:3.3租金調(diào)整:3.3.1調(diào)整頻率:每年/每三年3.3.2調(diào)整依據(jù):4.場(chǎng)地使用范圍及限制4.1場(chǎng)地使用范圍:4.1.1允許使用的區(qū)域:4.1.2不允許使用的區(qū)域:4.2場(chǎng)地使用限制:4.2.1禁止行為:4.2.2限制行為:4.3違約責(zé)任:4.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:5.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任:5.1.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù):5.1.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生:5.2承租方責(zé)任:5.2.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù):5.2.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的清潔衛(wèi)生:6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方:6.1.1出租方承擔(dān):6.1.2承租方承擔(dān):6.2費(fèi)用結(jié)算方式:6.2.1結(jié)算周期:每月/每季度6.2.2結(jié)算方式:預(yù)付/實(shí)付7.保證金7.1保證金金額及支付方式:7.1.1保證金金額:人民幣元7.1.2保證金支付方式:一次性支付7.2保證金退還條件及程序:7.2.1退還條件:7.2.2退還程序:8.人員管理8.1人員配置要求8.1.1專(zhuān)職工作人員數(shù)量:8.1.2專(zhuān)職工作人員資格要求:8.1.3專(zhuān)職工作人員培訓(xùn)要求:8.2人員培訓(xùn)與考核8.2.1定期培訓(xùn)計(jì)劃:8.2.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn):8.3人員福利待遇8.3.1基本工資及福利:8.3.2假期及休息日安排:8.3.3保險(xiǎn)及福利補(bǔ)充:9.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)項(xiàng)目9.1.1生活照料:9.1.2醫(yī)療保?。?.1.3心理慰藉:9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1生活照料服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):9.2.2醫(yī)療保健服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):9.2.3心理慰藉服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):9.3服務(wù)質(zhì)量保證9.3.1質(zhì)量監(jiān)控體系:9.3.2服務(wù)不滿(mǎn)意處理流程:10.服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算10.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成10.1.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì):10.1.2費(fèi)用計(jì)算方式:10.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式10.2.1結(jié)算周期:按月/按季度10.2.2結(jié)算方式:直接結(jié)算/銀行轉(zhuǎn)賬10.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整10.3.1調(diào)整頻率:每年/每?jī)赡?0.3.2調(diào)整依據(jù):物價(jià)部門(mén)規(guī)定/市場(chǎng)行情11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金的責(zé)任:11.1.2未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途的責(zé)任:11.1.3未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的責(zé)任:11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)的責(zé)任:11.2.2未按約定退還保證金的責(zé)任:12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致:12.1.2違約行為:12.1.3不可抗力:12.2合同終止條件12.2.1出租期限屆滿(mǎn):12.2.2雙方約定的其他終止條件:12.3合同解除與終止的程序12.3.1提前通知:12.3.2清理場(chǎng)地:12.3.3費(fèi)用結(jié)算:13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1友好協(xié)商:13.1.2仲裁:13.1.3訴訟:13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì):13.2.2法院:13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.3.1費(fèi)用承擔(dān)方:13.3.2費(fèi)用分擔(dān)比例:14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義:14.1.2不可抗力發(fā)生后的處理:14.2合同附件14.2.1合同附件清單:14.3合同生效及解除14.3.1合同生效日期:14.3.2合同解除條件及程序:14.4合同未盡事宜的處理14.4.1出現(xiàn)未盡事宜時(shí)的協(xié)商解決:14.4.2出現(xiàn)未盡事宜時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議:第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于場(chǎng)地管理、設(shè)施維護(hù)、人員招聘、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢(xún)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意在特定情況下,引入第三方介入,以保障合同的有效履行和雙方的權(quán)益。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定,履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定,最高不超過(guò)合同總金額的%。15.4.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。15.5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方的劃分:15.6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助,甲方應(yīng)支付第三方費(fèi)用。15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需甲方提供配合或支持,甲方應(yīng)予以協(xié)助。15.6.1.3第三方不得以甲方名義對(duì)外承諾或簽訂任何協(xié)議。15.6.2第三方與乙方的劃分:15.6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助,乙方應(yīng)支付第三方費(fèi)用。15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需乙方提供配合或支持,乙方應(yīng)予以協(xié)助。15.6.2.3第三方不得以乙方名義對(duì)外承諾或簽訂任何協(xié)議。15.7第三方介入的解除15.7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為,甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。15.7.2第三方介入解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任問(wèn)題。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以保障合同履行的安全性和有效性。16.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定,不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.4第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜制定詳細(xì)的操作規(guī)程,確保各方的權(quán)益得到充分保障。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件要求:提供場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明出租場(chǎng)地權(quán)屬的合法性。2.出租方身份證明文件要求:提供出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明出租方身份的真實(shí)性和合法性。3.承租方身份證明文件要求:提供承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明承租方身份的真實(shí)性和合法性。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)要求:詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等內(nèi)容。說(shuō)明:用于明確服務(wù)內(nèi)容,保障服務(wù)質(zhì)量。5.人員配置及資格證明文件要求:提供專(zhuān)職工作人員的身份證、資格證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.保證金收據(jù)要求:提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明保證金已繳納。7.水電費(fèi)用結(jié)算單要求:提供水電費(fèi)用結(jié)算單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明水電費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。8.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求:提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于證明服務(wù)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于明確第三方介入的具體事宜。10.合同解除與終止協(xié)議要求:提供合同解除與終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明:用于明確合同解除與終止的條件和程序。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例:承租方應(yīng)于每月X日前支付租金,若未按時(shí)支付,應(yīng)向出租方支付滯納金。2.未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定:承租方未經(jīng)許可擅自改變場(chǎng)地用途,應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并賠償出租方因此遭受的損失。示例:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自將場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng),應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定:承租方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù),應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,并賠償出租方因此遭受的損失。示例:承租方未按約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔,導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境污染,應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.未按約定提供或接受服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:任何一方未按約定提供或接受服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例:出租方未按約定提供場(chǎng)地,承租方有權(quán)解除合同,并要求出租方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例:因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用,雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。全文完。二零二四版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租合同及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.使用條款5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時(shí)間6.4服務(wù)人員7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4逾期支付處理8.保養(yǎng)與維修8.1場(chǎng)地保養(yǎng)8.2設(shè)施維修8.3費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知與送達(dá)13.3法律適用13.4合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng):___________1.1.2出租方法定代表人:___________1.1.3出租方住所:___________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà):___________1.1.5出租方電子郵箱:___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng):___________1.2.2承租方法定代表人:___________1.2.3承租方住所:___________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà):___________1.2.5承租方電子郵箱:___________2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置:___________2.2場(chǎng)地面積:___________平方米2.3場(chǎng)地用途:養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施:___________、___________、___________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限變更:任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間:每月____日支付上一個(gè)月的租金4.4逾期支付處理:逾期支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于_____%的違約金。5.使用條款5.1使用范圍:僅限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)使用5.2使用限制:未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方不得將場(chǎng)地用于其他用途5.3使用變更:任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行場(chǎng)地使用范圍的變更。6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目:___________、___________、___________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家及地方相關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3服務(wù)時(shí)間:每日____時(shí)____分至____時(shí)____分6.4服務(wù)人員:___________、___________、___________7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用:每月人民幣_(tái)__________元整7.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬7.3支付時(shí)間:每月____日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用7.4逾期支付處理:逾期支付服務(wù)費(fèi)用的,每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于_____%的違約金。8.保養(yǎng)與維修8.1場(chǎng)地保養(yǎng)8.1.1承租方應(yīng)保持場(chǎng)地及設(shè)施的良好狀態(tài),定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.1.2保養(yǎng)期間,如需關(guān)閉部分設(shè)施或場(chǎng)地,承租方應(yīng)提前____天通知出租方。8.2設(shè)施維修8.2.1正常使用中的設(shè)施故障,承租方應(yīng)立即通知出租方,并在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。8.2.2因非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3費(fèi)用承擔(dān)8.3.1正常保養(yǎng)和維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞,維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。9.1.2承租方違反使用條款,擅自改變場(chǎng)地用途。9.1.3任何一方未按合同約定履行保養(yǎng)與維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.2.2出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方支付違約金及賠償損失。9.3違約處理9.3.1出現(xiàn)違約情形時(shí),違約方應(yīng)在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2如違約方未采取補(bǔ)救措施,另一方有權(quán)自行處理,并追究違約方的責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商一致,簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施移交手續(xù)。10.3.2合同終止后,雙方應(yīng)相互退還已支付的租金和服務(wù)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成,提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1_________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)立案。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后____日內(nèi),雙方完成備案手續(xù)。12.2合同期限12.2.1合同自生效之日起至租賃期限終止日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1如雙方同意續(xù)簽合同,應(yīng)在合同到期前____個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方提供的個(gè)人信息,不得泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送,自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于:場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、服務(wù)項(xiàng)目清單等。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期:____年____月____日14.2合同簽訂地點(diǎn):___________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解和爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的條件16.1.1雙方書(shū)面同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的目的和方式應(yīng)在合同中明確。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款及說(shuō)明17.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任,但責(zé)任范圍不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。17.2乙方額外條款及說(shuō)明17.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)積極配合第三方的介入工作。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任,但責(zé)任范圍不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)從合同中獲得的利益,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的收益等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。19.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍。19.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,甲方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任,均應(yīng)明確劃分。20.1.2甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的責(zé)任,不應(yīng)因第三方介入而免除。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任,乙方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任,均應(yīng)明確劃分。20.2.2乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的責(zé)任,不應(yīng)因第三方介入而免除。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系20.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系,應(yīng)以合同為準(zhǔn)。20.3.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)與合同雙方保持溝通和協(xié)調(diào)。21.第三方介入的程序21.1.1雙方書(shū)面同意第三方介入。21.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和能力證明。21.1.3第三方與合同雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。21.1.4第三方開(kāi)始履行職責(zé)。21.1.5合同雙方與第三方保持溝通和協(xié)調(diào)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.場(chǎng)地平面圖要求:清晰展示場(chǎng)地布局、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。說(shuō)明:用于明確場(chǎng)地范圍和使用權(quán)限。2.設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明:用于確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施情況,便于后續(xù)保養(yǎng)和維修。3.服務(wù)項(xiàng)目清單要求:詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:用于明確服務(wù)內(nèi)容,確保服務(wù)質(zhì)量。4.合同簽訂及備案證明要求:提供合同簽訂證明和備案證明文件。說(shuō)明:證明合同的有效性和合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明:用于規(guī)范第三方介入行為,保障合同雙方的權(quán)益。6.保養(yǎng)與維修記錄要求:記錄場(chǎng)地及設(shè)施的保養(yǎng)和維修情況,包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明:用于監(jiān)督保養(yǎng)和維修工作,確保場(chǎng)地和設(shè)施良好狀態(tài)。7.爭(zhēng)議解決記錄要求:記錄爭(zhēng)議發(fā)生、協(xié)商、調(diào)解、仲裁等過(guò)程。說(shuō)明:用于追溯爭(zhēng)議解決過(guò)程,保障合同雙方的合法權(quán)益。8.通知與送達(dá)記錄要求:記錄通知和送達(dá)的時(shí)間、方式及內(nèi)容。說(shuō)明:用于證明雙方履行通知和送達(dá)義務(wù)。9.費(fèi)用支付憑證要求:提供租金、服務(wù)費(fèi)用等支付憑證。說(shuō)明:用于證明費(fèi)用支付情況,便于后續(xù)審計(jì)和核對(duì)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)支付逾期支付的違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例:乙方未按約定支付租金,逾期支付一個(gè)月,應(yīng)支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。2.違反使用條款,擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,并賠償出租方因此遭受的損失。示例:乙方未經(jīng)出租方同意,擅自將場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng),應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定履行保養(yǎng)與維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,并賠償出租方因此遭受的損失。示例:乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng),導(dǎo)致設(shè)施損壞,應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方介入違反合同約定責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例:第三方介入過(guò)程中,違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中不履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例:甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,未履行調(diào)解協(xié)議,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租合同及養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽4.出租場(chǎng)地用途4.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)4.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容5.出租場(chǎng)地租金5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)人員7.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付8.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.1協(xié)議期限8.2服務(wù)內(nèi)容變更8.3違約責(zé)任9.安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任9.2衛(wèi)生責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng):X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1.1.2出租方法定代表人:X1.1.3出租方地址:X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà):X1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng):X養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2承租方法定代表人:X1.2.3承租方地址:X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà):X1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:X2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng):X養(yǎng)老機(jī)構(gòu)場(chǎng)地2.2場(chǎng)地位置:X市X區(qū)X路X號(hào)2.3場(chǎng)地面積:1000平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施:2.4.1辦公室2.4.2休息室2.4.3活動(dòng)室2.4.4餐廳2.4.5洗浴間2.4.6醫(yī)療室2.4.7停車(chē)場(chǎng)3.出租期限3.1出租起始日期:2024年1月1日3.2出租終止日期:2029年12月31日3.3合同續(xù)簽:雙方可協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同,續(xù)簽期限不超過(guò)5年。4.出租場(chǎng)地用途4.1養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù):提供老年人居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)。4.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容:4.2.1生活照料:包括餐飲、住宿、清潔、洗衣等日常生活服務(wù)。4.2.2醫(yī)療保健:提供基本的醫(yī)療服務(wù),如常見(jiàn)病、慢性病治療等。4.2.3文化娛樂(lè):組織老年人參加各種文化、娛樂(lè)活動(dòng)。5.出租場(chǎng)地租金5.1租金金額:每月人民幣10萬(wàn)元整。5.2支付方式:每月前10日支付當(dāng)月租金,采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3付款時(shí)間:每月前10日。5.4違約責(zé)任:如承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。6.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目:6.1.1日常生活照料6.1.2醫(yī)療保健服務(wù)6.1.3文化娛樂(lè)活動(dòng)6.1.4安全管理6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):6.2.1日常生活照料:根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和老年人需求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2.2醫(yī)療保健服務(wù):確保老年人基本醫(yī)療需求得到滿(mǎn)足。6.2.3文化娛樂(lè)活動(dòng):豐富老年人精神文化生活。6.2.4安全管理:保障老年人人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3服務(wù)人員:6.3.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。6.3.2服務(wù)人員應(yīng)接受定期培訓(xùn)和考核。8.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議8.1協(xié)議期限:與出租場(chǎng)地出租期限一致,自2024年1月1日起至2029年12月31日止。8.2服務(wù)內(nèi)容變更:8.2.1任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。8.2.2變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。8.3違約責(zé)任:8.3.1如一方未履行養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議,另一方有權(quán)要求賠償損失,并有權(quán)終止本合同。9.安全與衛(wèi)生9.1安全責(zé)任:9.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng),確保場(chǎng)地安全。9.1.2承租方負(fù)責(zé)老年人的人身安全,確保服務(wù)過(guò)程中的安全。9.2衛(wèi)生責(zé)任:9.2.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。9.2.2承租方負(fù)責(zé)老年人居住區(qū)域的清潔衛(wèi)生,以及餐廚用具的清潔消毒。10.合同解除與終止10.1合同解除條件:10.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約,對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方均可解除本合同。10.2合同終止條件:10.2.1出租期限屆滿(mǎn),本合同自然終止。10.2.2雙方約定的終止條件成就時(shí),本合同終止。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任:11.1.1未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施,應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。11.1.2未履行安全與衛(wèi)生責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任:11.2.1未按時(shí)支付租金,應(yīng)支付違約金,并賠償出租方因此遭受的損失。11.2.2違反本合同約定的服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方同意,也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效與解除13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同解除條件:按照本合同第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件:包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單、服務(wù)協(xié)議等。14.3合同份數(shù):本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期:2024年1月1日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義:15.1.1本合同所指的第三方,是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方,包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí),應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額:15.2.1第三方在介入本合同關(guān)系后,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的損失、違約金等。15.3第三方權(quán)利與義務(wù):15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,行使相關(guān)權(quán)利,包括但不限于:15.3.1.1收取合理的咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。15.3.1.2依照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密,不得泄露給任何第三方。15.3.2.3按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)或服務(wù)。15.4第三方介入程序:15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí),應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合作方式和具體事宜。15.4.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1明確第三方介入的具體原因和目的。16.1.2規(guī)定第三方介入的時(shí)間和期限。16.1.3明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)。16.2說(shuō)
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