二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.預(yù)告抵押登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物登記4.3抵押權(quán)登記5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)證書辦理7.1證書申請(qǐng)7.2證書費(fèi)用7.3證書領(lǐng)取8.附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾情況8.3裝飾費(fèi)用9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收結(jié)果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)證號(hào)為：________________2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：________________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為：________________________結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式乙方支付方式為：____________________3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后：________________日內(nèi)支付全部房款4.預(yù)告抵押登記4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押物登記甲方應(yīng)在合同簽訂后：________________日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在合同簽訂后：________________日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂后：________________日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)。5.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后：________________日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后：________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件6.3交付方式甲方應(yīng)以實(shí)物交付方式將房產(chǎn)交付給乙方。8.附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單電梯：____________________中央空調(diào)：________________供暖設(shè)施：________________消防設(shè)施：________________停車位：_________________8.2裝飾情況房產(chǎn)內(nèi)部裝飾為：____________________8.3裝飾費(fèi)用裝飾費(fèi)用總額為：人民幣_(tái)_______________元整，由乙方承擔(dān)。9.房產(chǎn)驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后：________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后：________________日內(nèi)通知甲方進(jìn)行整改。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付房款；雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約。12.2解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)交付并完成過戶；合同約定的終止條件成就；合同解除。13.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)測繪圖；附屬設(shè)施清單；裝飾情況說明；雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。15.2.2其他服務(wù)其他第三方介入的服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇和委托。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同中明確。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.2.2超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由責(zé)任方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他方的責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中造成他人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他方應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，在第三方責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。18.2解除如第三方介入的服務(wù)無法繼續(xù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________________解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________19.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造跡象。說明：用于證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的合法有效性。2.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明房產(chǎn)位置、面積、四至等詳細(xì)信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、中央空調(diào)、供暖設(shè)施、消防設(shè)施、停車位等。說明：用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。4.裝飾情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)內(nèi)部裝飾情況，包括材料、品牌、風(fēng)格等。說明：用于明確房產(chǎn)的內(nèi)部裝飾情況。5.雙方簽字（或蓋章）的合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰、有效。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。6.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）清晰、有效。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，符合相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，符合相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的財(cái)務(wù)狀況。9.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，符合相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：用于監(jiān)督房產(chǎn)交付過程中的質(zhì)量。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付符合約定條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款金額的萬分之五。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部房款。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款金額的萬分之五。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)合同約定金額的百分之十。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為均視為違約。示例說明：若甲方或乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4房產(chǎn)基本情況2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.預(yù)告抵押權(quán)設(shè)定6.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)定原因6.2預(yù)告抵押權(quán)登記6.3預(yù)告抵押權(quán)解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：買賣雙方身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CGYD0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1買方：[買方全名]1.3.2賣方：[賣方全名]1.4房產(chǎn)基本情況1.4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.4.3房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]1.4.4房產(chǎn)用途：[用途]1.4.5房產(chǎn)證載用途：[證載用途]1.4.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)價(jià)款。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的[百分比]%作為首付款。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)交付前[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題，如漏水、裂縫等。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶：5.1.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等辦理過戶登記所需的文件。5.2.2買方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.預(yù)告抵押權(quán)設(shè)定6.1預(yù)告抵押權(quán)設(shè)定原因：為保證賣方履行合同約定的還款義務(wù)，買方同意設(shè)定預(yù)告抵押權(quán)。6.2預(yù)告抵押權(quán)登記：6.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)辦理預(yù)告抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2.2預(yù)告抵押權(quán)登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3預(yù)告抵押權(quán)解除：6.3.1賣方在履行合同約定的還款義務(wù)后，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理預(yù)告抵押權(quán)解除手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。7.1.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。7.1.3買方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[百分比]%。7.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.2.3買方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或仍未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分終止履行。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.2合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3附件三：買賣雙方身份證明12.4附件四：房產(chǎn)買賣合同12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署人簽字蓋章：14.2.1買方代表：[買方代表姓名]（簽字）14.2.2賣方代表：[賣方代表姓名]（簽字）14.2.3證明人：（簽字）14.2.4證明人單位：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范疇：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。15.2.2律師：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的程序：15.3.1買賣雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3.2買賣雙方共同選擇或指定第三方。15.3.3第三方接受委托，并與買賣雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在提供的協(xié)議中明確。16.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與買方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方對(duì)買方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.1.2買方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2.2賣方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3.2買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費(fèi)用：18.1.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2買賣雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。18.2第三方介入的期限：18.2.1第三方介入的期限由買賣雙方在合同中約定，或由第三方在提供的協(xié)議中明確。18.2.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成工作。18.3第三方介入的保密義務(wù)：18.3.1第三方在介入過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.4第三方介入的變更和解除：18.4.1若第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更或解除，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知第三方。18.4.2第三方應(yīng)根據(jù)變更或解除的情況，調(diào)整工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與原件一致。說明：該附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體尺寸、面積等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和尺寸。3.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與原件一致。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與原件一致。說明：該附件是買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的主要文件。5.預(yù)告抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供預(yù)告抵押權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與原件一致。說明：該附件用于證明預(yù)告抵押權(quán)的設(shè)定情況。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與原件一致。說明：該附件用于記錄雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與原件一致。說明：該附件用于記錄合同條款的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。1.3買方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。1.4第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.5買賣雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[百分比]%。2.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.3買方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。2.4第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。2.5買賣雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的5%。3.2賣方提供的房產(chǎn)存在漏水問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.3買方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的3%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)告抵押房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件4.3買賣標(biāo)的抵押情況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證及發(fā)票6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及程序7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.3過戶時(shí)間8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證及發(fā)票13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)的____號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一。1.1.2“買賣雙方”指本合同中賣方為____（賣方名稱），買方為____（買方名稱）。1.1.3“買賣價(jià)格”指本合同約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。1.1.4“過戶手續(xù)”指買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2專用名詞解釋1.2.1“預(yù)告抵押”指賣方在本合同簽訂前已將房地產(chǎn)設(shè)定抵押，買方同意接受該預(yù)告抵押狀態(tài)。1.2.2“抵押權(quán)人”指享有房地產(chǎn)抵押權(quán)的權(quán)利人。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.1.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)，具體地址為____。2.1.2房地產(chǎn)證號(hào)為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用期限為____。2.1.3房地產(chǎn)為獨(dú)立住宅，結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無權(quán)屬糾紛。2.2.2房地產(chǎn)無查封、扣押、抵押等法律限制。2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：____3.1.2買方法定代表人：____3.1.3買方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：____3.2.2賣方法定代表人：____3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____4.買賣標(biāo)的4.1買賣標(biāo)的概述4.1.1買賣標(biāo)的為上述第二條所述的房地產(chǎn)。4.1.2買賣標(biāo)的權(quán)屬清晰，無爭議。4.2買賣標(biāo)的權(quán)屬證明文件4.2.1賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2.2買方在收到上述文件后，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，大寫：____元整。5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.2.2賣方收到款項(xiàng)后，出具收款憑證。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.1.1本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元整，買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.2保證金退還條件及程序6.2.1若買賣雙方履行合同義務(wù)，保證金在合同終止后無息退還。6.2.2保證金退還程序詳見附件二。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2賣方應(yīng)向買方提供過戶手續(xù)所需的相關(guān)證明文件。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)。8.1.2買方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付購房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若買方未能按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在____市____區(qū)簽署。12.3簽署人員12.3.1賣方代表：____（簽字或蓋章）12.3.2買方代表：____（簽字或蓋章）13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證及發(fā)票13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一清單：房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等14.2附件二清單：銀行付款憑證、發(fā)票等14.3附件三清單：不可抗力事件證明、合同履行情況說明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，因提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、員工或與買賣雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定買賣價(jià)格的____%（百分比）。15.2.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于：15.3.1.1提供房地產(chǎn)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；15.3.1.2作為買賣雙方的代理人參與談判、簽約；15.3.1.3提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；15.3.1.4執(zhí)行其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，向買賣雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其義務(wù)，確保買賣雙方的合法權(quán)益不受損害。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.