2025版住宅小區(qū)消防應急預案編制與維保服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)消防應急預案編制與維保服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.服務范圍2.1應急預案編制2.2應急預案修訂2.3消防設備維保2.4應急演練2.5技術支持與培訓3.雙方責任和義務3.1服務方責任3.2業(yè)主方責任3.3雙方合作與溝通4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期4.3服務期限延長5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用調整6.服務交付6.1服務成果交付6.2服務成果驗收6.3服務成果保密7.應急響應7.1應急響應流程7.2應急響應時間7.3應急響應設備8.消防設備維護8.1維護周期8.2維護內容8.3維護記錄9.演練與培訓9.1演練計劃9.2演練內容9.3培訓計劃10.服務質量保證10.1質量標準10.2質量控制10.3質量改進11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補充14.4合同解除14.5合同法律適用與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指2025版住宅小區(qū)消防應急預案編制與維保服務協(xié)議。1.1.2“服務方”指承擔本合同項下消防應急預案編制與維保服務的企業(yè)或機構。1.1.3“業(yè)主方”指擁有住宅小區(qū)并委托服務方提供消防應急預案編制與維保服務的單位或個人。1.1.4“應急預案”指為應對住宅小區(qū)可能發(fā)生的火災等緊急情況而制定的詳細行動指南。1.1.5“消防設備”指住宅小區(qū)內用于火災預防、報警、滅火、疏散等功能的設備。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如本合同對某一術語有特殊定義，則該定義優(yōu)先適用。2.服務范圍2.1應急預案編制2.1.1服務方應按照國家標準和住宅小區(qū)實際情況，編制詳細的消防應急預案。2.1.2應急預案應包括火災預防、報警、滅火、疏散、救援等各個環(huán)節(jié)。2.1.3服務方應確保應急預案的科學性、實用性和可操作性。2.2應急預案修訂2.2.1在住宅小區(qū)消防設施、布局、人員等發(fā)生變化時，服務方應協(xié)助業(yè)主方修訂應急預案。2.2.2修訂后的應急預案應經過業(yè)主方審核并備案。2.3消防設備維保2.3.1服務方應定期對住宅小區(qū)內的消防設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。2.3.2維保工作應按照國家相關標準和設備制造商的維護要求進行。2.4應急演練2.4.1服務方應協(xié)助業(yè)主方組織消防應急演練，包括火災報警、滅火、疏散等環(huán)節(jié)。2.4.2演練應確保覆蓋住宅小區(qū)所有消防設施和人員。2.5技術支持與培訓2.5.1服務方應提供必要的技術支持，包括解答業(yè)主方在消防應急預案編制和維保過程中的疑問。2.5.2服務方應定期對業(yè)主方人員進行消防知識培訓。3.雙方責任和義務3.1服務方責任3.1.1按照本合同約定，提供高質量的消防應急預案編制與維保服務。3.1.2保證應急預案的編制質量，確保其符合國家標準和住宅小區(qū)實際情況。3.1.3按時完成消防設備的維保工作，確保設備處于良好狀態(tài)。3.2業(yè)主方責任3.2.1提供必要的資料和條件，配合服務方開展消防應急預案編制和維保工作。3.2.2按時支付服務費用，確保合同履行。3.2.3對服務方提供的服務進行監(jiān)督和評價。4.服務期限4.1服務起始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為三年。4.2服務結束日期4.2.1本合同服務期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.3服務期限延長4.3.1如業(yè)主方需要延長服務期限，應提前一個月向服務方提出書面申請。5.服務費用5.1服務費用總額5.1.1本合同服務費用總額為人民幣______萬元整。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主方應按月支付服務費用，具體支付日期為每月______日。5.2.2業(yè)主方應在支付服務費用時，向服務方提供相應的支付憑證。6.服務交付6.1服務成果交付6.1.1服務方應在合同約定的服務期限內，完成消防應急預案編制和維保工作。6.1.2服務方應將編制完成的應急預案和維保記錄提交給業(yè)主方。6.2服務成果驗收6.2.1業(yè)主方應在收到服務成果后______日內進行驗收。6.2.2驗收合格后，業(yè)主方應在驗收報告上簽字確認。6.3服務成果保密6.3.1雙方對本合同內容和服務成果負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.應急響應7.1應急響應流程7.1.1服務方應制定詳細的應急響應流程，包括報警、接警、出動、處置、恢復等環(huán)節(jié)。7.1.2應急響應流程應明確各崗位職責和操作程序。7.2應急響應時間7.2.1服務方應在接到火災報警后______分鐘內啟動應急響應流程。7.2.2服務方應在應急響應流程啟動后______分鐘內到達現(xiàn)場。7.3應急響應設備7.3.1服務方應配備必要的應急響應設備，包括消防車輛、滅火器材、通訊設備等。7.3.2應急響應設備應處于良好狀態(tài)，確保隨時可用。8.消防設備維護8.1維護周期8.1.1服務方應按照國家相關標準和設備制造商的維護要求，制定消防設備的維護周期。8.1.2消防設備的日常維護應每季度進行一次，年度全面檢查應不少于一次。8.2維護內容8.2.1維護內容包括但不限于消防水泵、滅火器、疏散指示標志、應急照明等設備的檢查、清潔、潤滑、緊固等。8.2.2維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題應及時上報并處理。8.3維護記錄8.3.1服務方應建立消防設備維護記錄，詳細記錄每次維護的時間、內容、結果等。9.演練與培訓9.1演練計劃9.1.1服務方應制定年度演練計劃，并與業(yè)主方協(xié)商確定具體的演練日期和內容。9.1.2演練計劃應包括火災疏散、滅火器材使用、應急逃生等內容。9.2演練內容9.2.1演練內容應結合住宅小區(qū)實際情況，確保演練的針對性和實用性。9.2.2演練過程中應模擬真實火災場景，提高參演人員應對緊急情況的能力。9.3培訓計劃9.3.1服務方應制定年度培訓計劃，對業(yè)主方人員進行消防知識和技能培訓。9.3.2培訓內容應包括消防法律法規(guī)、火災預防、滅火器材使用、逃生自救等。10.服務質量保證10.1質量標準10.1.1服務方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和本合同約定提供服務質量。10.1.2服務質量標準應包括應急預案的編制質量、消防設備的維保質量、應急響應時間等。10.2質量控制10.2.1服務方應建立質量控制體系，確保服務質量符合約定標準。10.2.2服務方應定期對服務質量進行內部審核和評估。10.3質量改進10.3.1如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合約定標準，服務方應立即采取措施進行改進。10.3.2服務方應定期向業(yè)主方報告服務質量改進情況。11.違約責任11.1違約情形11.1.1服務方未按時完成應急預案編制或維保工作。11.1.2服務方未達到約定的服務質量標準。11.1.3業(yè)主方未按時支付服務費用。11.2違約責任承擔11.2.1服務方未按時完成工作或未達到服務質量標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2業(yè)主方未按時支付費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應至少書面通知對方存在爭議。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算和交接。13.3合同終止后的責任13.3.1合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任和義務。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務方資質證明、應急預案編制大綱、維保方案等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除14.4.1合同解除應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.5合同法律適用與爭議解決14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2有關本合同的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他獨立實體。15.2第三方責權利15.2.1第三方在合同中的責任、權利和義務應明確約定，并在合同附件中詳細列明。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間應明確劃分責任界限，確保各方權責分明。15.3.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調，由甲乙雙方共同負責。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當甲乙雙方在合同履行過程中，遇到專業(yè)性問題或需要第三方提供專業(yè)服務時，可以觸發(fā)第三方介入。16.2第三方介入的觸發(fā)條件應包括但不限于：16.2.1合同約定需要第三方介入的情況；16.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況；16.2.3法律法規(guī)或行業(yè)標準要求第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；17.1.2第三方提交相關資質證明和履約能力證明；17.1.3甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；17.1.4第三方參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和可能承擔的風險進行評估，并在補充協(xié)議中明確。18.2第三方責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因造成合同履行延誤或服務質量不符合約定時的賠償；18.2.2第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方或其他第三方損失的賠償；18.2.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準所應承擔的責任。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的費用承擔，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；19.1.2第三方介入期間的合同履行責任，由甲乙雙方共同承擔；19.1.3第三方介入期間的爭議解決方式，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入可能導致合同內容或履行方式的變更，甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確變更內容，并經雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導致合同無法履行或嚴重違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務方資質證明詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關項目業(yè)績證明等。說明：證明服務方具備提供消防應急預案編制與維保服務的資格和能力。2.應急預案編制大綱詳細要求：詳細列出應急預案的編制內容、流程和預期目標。說明：大綱作為應急預案編制的指導文件，確保編制工作的系統(tǒng)性和完整性。3.維保方案詳細要求：包括消防設備的維護周期、內容、方法和標準。說明：方案確保消防設備的正常運行和有效維護。4.演練計劃詳細要求：列出演練的日期、時間、地點、內容和參與人員。說明：計劃確保演練的有效性和針對性。5.培訓計劃詳細要求：包括培訓內容、時間、地點、講師和參訓人員。說明：計劃確保業(yè)主方人員具備必要的消防知識和技能。6.維護記錄詳細要求：記錄每次維護的時間、內容、結果和責任人。說明：記錄作為消防設備維護的憑證，便于追蹤和評估。7.第三方資質證明詳細要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：證明第三方機構具備提供專業(yè)服務的資格和能力。8.第三方補充協(xié)議詳細要求：明確第三方的責任、權利和義務，以及費用承擔等。說明：補充協(xié)議作為合同附件，確保第三方在合同履行中的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方違約行為1.1未按時完成應急預案編制或維保工作責任認定：服務方應賠償業(yè)主方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和信譽損失。示例：服務方未在約定時間內完成應急預案編制，導致業(yè)主方遭受罰款。1.2未達到約定的服務質量標準責任認定：服務方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：服務方維保工作不符合國家標準，導致消防設備故障。2.業(yè)主方違約行為2.1未按時支付服務費用責任認定：業(yè)主方應支付滯納金，并賠償服務方因此遭受的損失。2.2未配合服務方開展相關工作責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主方未配合服務方進行消防設備檢查，導致設備故障。3.第三方違約行為3.1未按時完成相關工作責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成消防設備檢查，導致設備故障。3.2未達到服務質量標準責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方提供的咨詢服務不符合行業(yè)標準，導致業(yè)主方遭受損失。全文完。2025版住宅小區(qū)消防應急預案編制與維保服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議范圍二、項目背景及需求2.1項目背景2.2小區(qū)消防設施現(xiàn)狀2.3應急預案編制需求2.4維保服務需求三、服務內容3.1應急預案編制3.1.1編制依據(jù)3.1.2編制內容3.1.3編制流程3.1.4編制時間3.2維保服務3.2.1維保內容3.2.2維保標準3.2.3維保周期3.2.4維保流程四、服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務六、保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除十、其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.1合同簽訂11.2合同備案12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.1合同終止13.2合同終止后的處理14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025版住宅小區(qū)消防應急預案編制與維保服務協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：甲方：______（住宅小區(qū)名稱）乙方：______（消防應急預案編制與維保服務提供商名稱）1.4協(xié)議目的：為保障住宅小區(qū)消防安全，提高火災應急響應能力，特制定本協(xié)議。1.5協(xié)議范圍：適用于甲方住宅小區(qū)的消防應急預案編制與維保服務。二、項目背景及需求2.1項目背景：根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，甲方需制定并實施消防應急預案。2.2小區(qū)消防設施現(xiàn)狀：列舉小區(qū)現(xiàn)有消防設施及其運行狀況。2.3應急預案編制需求：詳細說明甲方對應急預案的具體需求。2.4維保服務需求：明確甲方對消防設施維保服務的具體要求。三、服務內容3.1應急預案編制3.1.1編制依據(jù)：包括國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等。3.1.2編制內容：應急預案的編制內容，如火災風險評估、應急組織機構、應急響應程序等。3.1.3編制流程：應急預案編制的具體步驟和流程。3.1.4編制時間：從協(xié)議簽訂之日起至應急預案編制完成的時間。3.2維保服務3.2.1維保內容：包括消防設施設備的檢查、維修、保養(yǎng)等。3.2.2維保標準：按照國家相關標準和甲方要求執(zhí)行。3.2.3維保周期：根據(jù)消防設施設備的實際情況和規(guī)定周期進行。3.2.4維保流程：維保服務的具體步驟和流程。四、服務費用及支付方式4.1服務費用：詳細列出各項服務費用的計算方法和總額。4.2支付方式：約定支付方式，如銀行轉賬、支票等。4.3付款時間：約定付款的具體時間節(jié)點。4.4付款憑證：明確付款憑證的要求和提交方式。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定提供服務。5.1.2甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查和技術交流。5.1.3甲方應按時支付服務費用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照協(xié)議約定提供優(yōu)質服務。5.2.2乙方應保證服務質量和安全性。5.2.3乙方應按時完成應急預案編制和維保工作。六、保密條款6.1保密內容：包括項目信息、技術資料、商業(yè)秘密等。6.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至項目完成后__年。6.3違約責任：如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。七、違約責任7.1違約情形：包括未按時提供服務、服務質量不達標、違反保密條款等。7.2違約責任承擔：根據(jù)違約情形，約定相應的違約責任和賠償標準。7.3違約處理：約定違約處理的程序和方式。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。九、合同生效、變更與解除9.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：任何一方提出變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。a)雙方協(xié)商一致；b)一方嚴重違約，另一方有權解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。十、其他約定a)郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址；b)傳真：以傳真確認接收方已收到；c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認回復為準。a)應急預案編制方案；b)維保服務計劃；c)付款明細表。10.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。十一、合同簽訂11.1合同簽訂：本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應及時向相關管理部門備案。十二、合同解除條件a)合同目的無法實現(xiàn)；b)法律法規(guī)變更導致合同無法履行；c)一方喪失履行能力。十三、合同解除程序13.1合同解除程序：一方提出解除合同，應提前__日書面通知對方，并說明解除原因。對方在接到通知后__日內未提出異議，合同自通知之日起解除。十四、合同終止14.1合同終止：本協(xié)議履行完畢或因上述規(guī)定原因解除后，合同終止。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：a)乙方應完成剩余的維保服務工作；b)甲方應支付乙方已完成服務費用；c)雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。甲方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導決策權條款說明：在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方對應急預案的編制和維保服務的具體要求具有最終決策權。乙方應根據(jù)甲方的決策及時調整服務內容和方法。1.2甲方的監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度報告、服務記錄等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方的驗收權條款說明：應急預案編制完成后，甲方有權組織驗收。驗收合格后方可投入使用。驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。1.4甲方的優(yōu)先權條款說明：在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇乙方提供的消防設施設備和維保服務。1.5甲方的變更通知義務條款說明：甲方如需對應急預案或維保服務進行調整，應提前__日以書面形式通知乙方，乙方應積極配合調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導服務方案條款說明：乙方應根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查結果，制定詳細的服務方案，包括應急預案編制和維保服務內容、時間安排等。2.2乙方的自主權條款說明：在遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的前提下，乙方有權自主選擇服務方式、設備和材料。2.3乙方的質量控制權條款說明：乙方對提供的服務質量負責，有權對甲方提出的服務要求進行調整，以確保服務質量。2.4乙方的費用調整權條款說明：因市場變化、材料價格波動等原因導致服務費用發(fā)生變化時，乙方有權在提前__日通知甲方，并經雙方協(xié)商一致后調整費用。2.5乙方的優(yōu)先權條款說明：在同等條件下，乙方有權優(yōu)先選擇甲方提供的消防設施設備和維保服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構的職責條款說明：中介機構應協(xié)助雙方進行協(xié)議簽訂、服務監(jiān)督、驗收等工作，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.2中介機構的費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介機構的保密義務條款說明：中介機構應嚴格遵守保密原則，對協(xié)議內容、服務信息等負有保密義務。3.4中介機構的違約責任條款說明：中介機構如違反保密義務或未履行職責，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構的解除權條款說明：中介機構如發(fā)現(xiàn)協(xié)議執(zhí)行過程中存在重大問題，有權提出解除協(xié)議，并通知雙方。3.6中介機構的仲裁權條款說明：中介機構在協(xié)議執(zhí)行過程中，如需解決爭議，可向雙方提出仲裁建議，并由雙方協(xié)商確定仲裁機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.應急預案編制方案2.維保服務計劃3.付款明細表4.雙方簽訂的協(xié)議變更協(xié)議5.爭議解決過程中的相關文件6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.甲方提供的資料清單8.乙方提供的服務記錄9.驗收報告10.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成應急預案編制或維保服務。認定：根據(jù)協(xié)議約定的時間節(jié)點，如乙方未按時完成服務，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：根據(jù)協(xié)議約定的付款時間，如甲方未按時支付費用，則視為違約。3.違約行為：乙方提供的服務質量不達標。認定：根據(jù)國家相關標準和協(xié)議約定，如乙方提供的服務未達到質量要求，則視為違約。4.違約行為：中介機構未履行職責或泄露保密信息。認定：根據(jù)中介機構服務協(xié)議和保密條款，如中介機構未履行職責或泄露信息，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密責任。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中，甲方提出的需求變更。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：乙方應立即整改，直至甲方驗收合格。3.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可暫停服務，并要求甲方支付欠款。4.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：雙方可解除中介機構服務協(xié)議，并尋求其他解決方式。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)消防應急預案編制。2.住宅小區(qū)消防設施維保服務。3.應急預案的修訂和更新。4.消防設施設備的檢查、維修和保養(yǎng)。5.消防安全培訓和演練。6.消防安全監(jiān)督檢查。全文完。2025版住宅小區(qū)消防應急預案編制與維保服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（消防應急預案編制與維保服務方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為加強住宅小區(qū)消防安全管理，保障小區(qū)居民生命財產安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關法律法規(guī)，甲方委托乙方對住宅小區(qū)進行消防應急預案編制與維保服務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于消防應急預案編制與維保服務領域。3.2關鍵詞解釋（1）消防應急預案：指針對住宅小區(qū)可能發(fā)生的火災、爆炸等突發(fā)事件，事先制定的應對措施和處置程序。（2）維保服務：指乙方對甲方提供的消防設施、設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間、地點、方式提供消防應急預案編制與維保服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量符合合同約定。（3）甲方應按照約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成消防應急預案編制與維保服務。（2）乙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）乙方應定期對甲方提供的消防設施、設備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。（4）乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點消防應急預案編制與維保服務地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）編制住宅小區(qū)消防應急預案；（2）對消防設施、設備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)；（3）對小區(qū)居民進行消防安全宣傳教育。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知另一方；（2）雙方應在接到終止合同通知后____天內，共同協(xié)商處理合同終止后的有關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，將相關資料、設備等歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（3）合同終止后，雙方應相互承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防應急預案編制費用；（2）消防設施、設備檢查、維護、保養(yǎng)費用；（3）消防安全宣傳教育費用；（4）其他與消防應急預案編制與維保服務相關的費用。7.2支付方式（1）消防應急預案編制費用：在乙方提交編制完成的消防應急預案后____個工作日內支付；（2）消防設施、設備檢查、維護、保養(yǎng)費用：按季度支付，每個季度結束后____個工作日內支付；（3）消防安全宣傳教育費用：在宣傳教育活動結束后____個工作日內支付；（4）其他費用：按實際發(fā)生金額支付，在乙方提交相關憑證后____個工作日內支付。7.3支付時間（1）合同簽訂后____個工作日內支付合同預付款，金額為合同總金額的____%；（2）消防應急預案編制完成后支付剩余合同金額的____%；（3）消防設施、設備檢查、維護、保養(yǎng)費用按季度支付；（4）消防安全宣傳教育費用在活動結束后支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票；（3）甲方支付的費用不得以任何形式抵扣或扣除。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關資料的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成消防應急預案編制的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定提供服務的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按合同約定比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失計算；（3）賠償方式：違約方應以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方無法按時完成消防應急預案編制；（2）政府政策調整導致甲方無法按時支付費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均予以保留；（2）乙方保留對消防應急預案編制與維保服務的技術和商業(yè)秘密的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對消防應急預案進行修改和調整的權利；（2）乙方保留在合同履行期間對消防設施、設備進行技術升級和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成消防應急預案編制與維保服務；（2）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和地點，進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就消防應急預案編制與維保服務達成的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（住宅小區(qū)管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（消防應急預案編制與維保服務方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：（1）消防應急預案編制方案；（2）消防設施、設備清單；（3）消防安全宣傳教育計劃；（4）其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防應急預案編制方案2.消防設施、設備清單3.消防安全宣傳教育計劃4.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定甲方違約，應向乙方支付____%的違約金。未按約定提供相關資料的，認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時完成消防應急預案編制的，認定乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。