二零二五版住房租賃貸款合同樣本安居樂業(yè)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住房租賃貸款合同樣本，安居樂業(yè)1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3擔保方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.裝修與設施維護6.1裝修約定6.2設施維護責任6.3故意損壞賠償7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止行為8.房屋租賃期間的費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3房屋保險費8.4其他相關(guān)費用9.房屋租賃期間的維修責任9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3緊急維修處理10.房屋租賃期間的違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約賠償方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同的通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.3擔保方信息（如有）1.3.1擔保方名稱：X1.3.2擔保方地址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、燃氣灶、冰箱、寬帶網(wǎng)絡等3.租賃期限3.1租賃起止時間：自2024年1月1日至2026年12月31日3.2租賃期限約定：本合同租賃期限為3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日前支付4.3租金支付時間：每月1日至每月一個工作日4.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如遇政策調(diào)整，租金按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施設備無損壞，且無欠費的情況下5.3押金退還方式：在租賃期滿后的30個工作日內(nèi)退還6.裝修與設施維護6.1裝修約定：房屋現(xiàn)狀為準，租賃期間未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修6.2設施維護責任：租賃期間房屋及設施設備正常使用中的維修由出租方負責，非人為損壞由承租方負責6.3故意損壞賠償：承租方故意損壞房屋或設施設備的，應負責修復或賠償7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營活動7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品7.3禁止行為：禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩，禁止隨意丟棄垃圾，禁止破壞公共設施8.房屋租賃期間的費用承擔8.1水電費：租賃期間的水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納，每月繳納一次8.2物業(yè)費：租賃期間物業(yè)管理費由承租方承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納8.3房屋保險費：租賃期間房屋保險費由出租方承擔，保險期限與租賃期限一致8.4其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如寬帶網(wǎng)絡費、有線電視費等，由承租方承擔9.房屋租賃期間的維修責任9.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備等的維修責任由出租方承擔9.2承租方維修責任：租賃期間房屋及設施設備的日常維修、保養(yǎng)責任由承租方承擔9.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應立即協(xié)商處理，必要時可委托第三方維修機構(gòu)進行維修10.房屋租賃期間的違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或設施設備的，應承擔違約責任，賠償承租方損失10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金、押金或造成房屋及設施設備損壞的，應承擔違約責任，賠償出租方損失10.3違約賠償方式：違約賠償金額按實際損失計算，違約方應立即支付賠償金11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因房屋存在安全隱患、出租方違約、不可抗力等原因，任何一方可解除合同11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止11.3解除或終止合同的通知：解除或終止合同需提前30天書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方可約定仲裁機構(gòu)12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋情況說明書等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定，本條款所述第三方系指除中介方之外的其他第三方。2.第三方介入的范圍和職責2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、裝修監(jiān)督、物業(yè)協(xié)調(diào)等。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1對房屋進行評估，提供專業(yè)的評估報告；2.2.2提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；2.2.3監(jiān)督房屋裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定；2.2.4協(xié)調(diào)物業(yè)關(guān)系，解決租賃期間的物業(yè)管理問題。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》；3.2雙方共同通知第三方介入，并提供必要的資料和權(quán)限；3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展服務，并及時向甲乙雙方報告服務情況。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過《第三方服務協(xié)議》中約定的金額。4.2如第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與出租方（甲方）的責任劃分：5.1.1第三方應遵守本合同及《第三方服務協(xié)議》的約定，對出租方的合法權(quán)益予以保護；5.1.2出租方有權(quán)要求第三方提供服務質(zhì)量保證，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。5.2第三方與承租方（乙方）的責任劃分：5.2.1第三方應遵守本合同及《第三方服務協(xié)議》的約定，對承租方的合法權(quán)益予以保護；5.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供服務質(zhì)量保證，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方（如中介方）的責任劃分：5.3.1第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系，雙方應各自履行自己的職責；5.3.2如第三方與中介方存在合作關(guān)系，應明確各自的權(quán)利義務和責任。6.第三方的變更和解除6.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并重新簽訂《第三方服務協(xié)議》；6.2如第三方無法履行職責或違反本合同及《第三方服務協(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務協(xié)議》。7.第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等負有保密義務；7.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的信息，否則承擔相應的法律責任。8.本條款的生效8.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。9.本條款的解釋9.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，如對本條款有爭議，應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、裝修與設施維護、房屋使用規(guī)則、費用承擔、維修責任、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與備案等內(nèi)容。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律文件，是附件的核心內(nèi)容。2.房屋情況說明書詳細要求：說明書應詳細描述房屋的裝修情況、設施設備情況、使用年限等信息。說明：說明書作為附件，用于證明房屋的基本狀況。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、職責、費用、責任限額、保密義務等內(nèi)容。說明：協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.房屋租賃登記備案證明詳細要求：證明應載明登記備案的房屋信息、登記備案時間等。說明：證明作為附件，用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.水電費繳納憑證詳細要求：憑證應載明繳費時間、繳費金額、繳費賬戶等信息。說明：憑證作為附件，用于證明租賃期間的費用支付情況。6.物業(yè)費繳納憑證詳細要求：憑證應載明繳費時間、繳費金額、繳費賬戶等信息。說明：憑證作為附件，用于證明租賃期間的物業(yè)費用支付情況。7.房屋保險單詳細要求：保險單應載明保險期限、保險金額、保險責任等信息。說明：保險單作為附件，用于證明房屋租賃期間的保險情況。8.維修記錄詳細要求：記錄應詳細描述維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：記錄作為附件，用于證明租賃期間的維修情況。9.違約賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明違約行為、賠償金額、支付方式等信息。說明：協(xié)議作為附件，用于證明違約行為的處理結(jié)果。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應載明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。說明：協(xié)議作為附件，用于證明爭議的解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2故意損壞房屋或設施設備；1.3違反房屋使用規(guī)則；1.4未按約定承擔費用；1.5違約解除合同；1.6其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以本合同約定為準；2.2責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責任認定示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應支付租金的1%。全文完。二零二四版住房租賃貸款合同樣本，安居樂業(yè)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租人2.2承租人2.3金融機構(gòu)3.租賃標的物3.1房屋基本情況3.2設施設備3.3履約期間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3期限變更5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間6.保證金及押金6.1保證金6.2押金6.3退還條件7.住房貸款7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式8.履約責任8.1出租人責任8.2承租人責任8.3金融機構(gòu)責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：住房貸款合同13.其他約定13.1其他條款13.2特別約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃房屋”指本合同項下出租人將其合法擁有的位于[出租人地址]的[房屋坐落]房屋及其附屬設施、設備供承租人使用，并按約定收取租金的房屋。1.1.2“承租人”指愿意租賃上述房屋并按本合同約定支付租金的自然人。1.1.3“出租人”指愿意出租上述房屋并按本合同約定收取租金的自然人。1.1.4“金融機構(gòu)”指愿意為承租人提供住房貸款服務的金融機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條款中的含義。2.合同主體2.1出租人2.1.1出租人名稱：[出租人全名]2.1.2出租人身份證號碼：[出租人身份證號碼]2.1.3出租人地址：[出租人住址]2.2承租人2.2.1承租人名稱：[承租人全名]2.2.2承租人身份證號碼：[承租人身份證號碼]2.2.3承租人地址：[承租人住址]2.3金融機構(gòu)2.3.1金融機構(gòu)名稱：[金融機構(gòu)全名]2.3.2金融機構(gòu)地址：[金融機構(gòu)地址]3.租賃標的物3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[房屋具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.2設施設備3.2.1設施設備清單：[列出所有設施設備及其狀況]3.3履約期間3.3.1租賃起始日期：[起始日期]3.3.2租賃終止日期：[終止日期]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，并書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金標準5.1.1租金金額：[租金金額]5.1.2租金支付周期：[支付周期，如每月]5.2支付方式5.2.1承租人應于每期租金到期前支付租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3支付時間5.3.1每期租金支付時間為每期租金到期日的當天。6.保證金及押金6.1保證金6.1.1保證金金額：[保證金金額]6.1.2保證金用途：[保證金用途說明]6.2押金6.2.1押金金額：[押金金額]6.2.2押金退還條件：[押金退還的具體條件]6.3退還條件6.3.1保證金退還條件：[具體退還條件]6.3.2押金退還條件：[具體退還條件]8.履約責任8.1出租人責任8.1.1出租人保證出租房屋的合法性、安全性，并保證房屋在租賃期間符合居住條件。8.1.2出租人應按照約定的時間和方式提供房屋及附屬設施的使用。8.1.3出租人應保證房屋內(nèi)的設施設備正常運行，并負責維修。8.2承租人責任8.2.1承租人應按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2承租人應合理使用房屋內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自拆除。8.2.3承租人應按時支付租金，不得拖欠。8.3金融機構(gòu)責任8.3.1金融機構(gòu)應按照合同約定，為承租人提供住房貸款服務。8.3.2金融機構(gòu)應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款合同的規(guī)定，履行貸款發(fā)放、回收等職責。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租人未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的；9.1.2承租人未按時支付租金或拖欠租金的；9.1.3承租人損壞房屋或設施設備的；9.1.4金融機構(gòu)未按時發(fā)放貸款或未履行貸款合同約定的。9.2違約責任承擔9.2.1出租人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人損失。9.2.2承租人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.3金融機構(gòu)違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議的解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付押金后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2出租人收回房屋；11.2.3承租人提前解除合同；11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：住房貸款合同13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2特別約定13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因出租人、承租人或金融機構(gòu)的請求或需要，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。14.2.2第三方的責任限額僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對于超出該范圍的損失，甲乙雙方各自承擔。14.3第三方介入的條件14.3.1出租人、承租人或金融機構(gòu)在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或協(xié)助，可以邀請第三方介入。14.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及責任限額等進行充分協(xié)商。14.4第三方責任14.4.1第三方在合同履行過程中的行為，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。14.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的法律責任。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與出租人的關(guān)系第三方應協(xié)助出租人維護租賃房屋的合法權(quán)益。第三方在執(zhí)行職責時，不得損害出租人的利益。14.5.2第三方與承租人的關(guān)系第三方應協(xié)助承租人了解租賃房屋的情況，維護承租人的合法權(quán)益。第三方在執(zhí)行職責時，不得損害承租人的利益。14.5.3第三方與金融機構(gòu)的關(guān)系第三方應協(xié)助金融機構(gòu)履行貸款合同的相關(guān)義務。第三方在執(zhí)行職責時，不得損害金融機構(gòu)的利益。15.第三方介入的具體條款15.1第三方資質(zhì)要求15.1.1第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。15.2第三方服務內(nèi)容15.2.1第三方介入后的服務內(nèi)容應在合同中明確約定，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、中介服務等。15.3第三方費用及支付15.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容和市場行情協(xié)商確定。15.3.2第三方費用應在服務完成后由甲乙雙方按約定支付。15.4第三方介入的終止15.4.1第三方介入合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應就第三方的責任進行清算。16.附加條款16.1本合同涉及第三方的條款，甲乙雙方應共同遵守，不得擅自變更或解除。16.2本合同涉及第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。16.3本合同涉及第三方的條款，如需修改或補充，甲乙雙方應共同協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備清單及狀況、租賃期限、租金標準等。說明：租賃房屋清單是