2025年度30天退房換租免傭服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度30天退房換租免傭服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的2.1房源信息2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.退房換租流程5.1退房流程5.2換租流程6.免傭服務(wù)6.1免傭期限6.2免傭條件7.服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.服務(wù)解除與終止8.1服務(wù)解除條件8.2服務(wù)終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：_________2.合同標(biāo)的2.1房源信息2.1.1房源地址：_________2.1.2房源類型：_________2.1.3房源面積：_________平方米2.1.4房源租金：_________元/月2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供免傭服務(wù)：甲方在合同服務(wù)期內(nèi)，對乙方新租客的租金收入免收傭金。2.2.2退房換租服務(wù)：甲方協(xié)助乙方在合同服務(wù)期內(nèi)，辦理退房及換租手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：_________3.2服務(wù)結(jié)束日期：_________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：_________元4.2支付方式：甲方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付。5.退房換租流程5.1退房流程5.1.1乙方提出退房申請。5.1.2甲方核實(shí)退房原因及房屋狀況。5.1.3甲方協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。5.2換租流程5.2.1乙方提出換租申請。5.2.2甲方協(xié)助乙方尋找新房源。5.2.3乙方與新房東簽訂租賃合同。6.免傭服務(wù)6.1免傭期限：自合同簽訂之日起至合同服務(wù)期滿之日止。6.2免傭條件：乙方在合同服務(wù)期內(nèi)成功租賃新房源。7.服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。7.1.2甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.服務(wù)解除與終止8.1服務(wù)解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2服務(wù)終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。10.法律適用10.1合同簽訂地：_________10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效時(shí)間起正式生效。12.合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房源詳細(xì)描述12.1.2房源圖片12.1.3房源租賃合同12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.2.2服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2合同修改13.2.1本合同任何修改均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同解除13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：_________14.3.2乙方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.3第三方的權(quán)利與義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_____%。17.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式如下：17.3.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，按實(shí)際損失計(jì)算。17.3.2若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2因甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，由相應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任。18.3因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，更換合同約定的第三方。19.2第三方更換后，新第三方應(yīng)繼承原第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入合同的終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，更換第三方或終止合同。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：包含房源地址、類型、面積、租金、租賃條件等詳細(xì)信息。說明：用于明確合同標(biāo)的物的基本情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于退房換租服務(wù)費(fèi)、免傭服務(wù)費(fèi)等。說明：用于詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。3.附件三：退房換租流程說明要求：詳細(xì)描述退房和換租的具體步驟和所需文件。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方如何正確辦理退房和換租手續(xù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)第三方代表甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。說明：用于授權(quán)第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明：用于追蹤和解決合同執(zhí)行過程中的爭議。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)提供、費(fèi)用支付等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退房或換租手續(xù)。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退房或換租手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。全文完。2025年度30天退房換租免傭服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1房屋信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4退房換租條件第三章免傭服務(wù)內(nèi)容3.1免傭服務(wù)期限3.2免傭服務(wù)范圍3.3免傭服務(wù)流程3.4免傭服務(wù)責(zé)任第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序第五章退房換租流程5.1退房換租申請5.2退房換租審批5.3退房換租時(shí)間5.4退房換租費(fèi)用5.5退房換租手續(xù)第六章責(zé)任與義務(wù)6.1房東責(zé)任與義務(wù)6.2房客責(zé)任與義務(wù)6.3第三方責(zé)任與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋交付驗(yàn)收清單11.3退房換租申請表11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案時(shí)間第十四章合同其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件效力14.4合同爭議管轄合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度30天退房換租免傭服務(wù)合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂雙方：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________第二章合同標(biāo)的2.1房屋信息：房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.2租賃期限：租賃開始日期：____年__月__日租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租金及支付方式：月租金：_________元支付方式：_________2.4退房換租條件：房客在租賃期內(nèi)提出退房換租申請退房換租申請需提前30天提出房客需提供合法理由第三章免傭服務(wù)內(nèi)容3.1免傭服務(wù)期限：免傭服務(wù)自房客提出退房換租申請之日起計(jì)算，有效期為30天3.2免傭服務(wù)范圍：房客在免傭服務(wù)期限內(nèi)，如需退房換租，房東將免收中介服務(wù)費(fèi)3.3免傭服務(wù)流程：房客向房東提出退房換租申請房東審核申請，確認(rèn)是否符合免傭條件雙方協(xié)商確定換租事宜3.4免傭服務(wù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)提供免傭服務(wù)房客需配合房東完成免傭服務(wù)流程第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房客應(yīng)在合同約定的租賃開始日期前完成房屋交付4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持原狀，無損壞房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)按照房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)通知房東4.4房屋驗(yàn)收程序：房客在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收單第五章退房換租流程5.1退房換租申請：房客需提前30天向房東提出退房換租申請申請應(yīng)包括退房換租原因、換租需求等5.2退房換租審批：房東在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批審批結(jié)果通知房客5.3退房換租時(shí)間：退房換租時(shí)間應(yīng)在合同約定的租賃結(jié)束日期前完成5.4退房換租費(fèi)用：房客需承擔(dān)退房換租過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用5.5退房換租手續(xù)：房客需配合房東辦理退房換租手續(xù)第六章責(zé)任與義務(wù)6.1房東責(zé)任與義務(wù)：提供符合合同約定的房屋協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)提供免傭服務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批退房換租申請6.2房客責(zé)任與義務(wù)：按時(shí)支付租金保持房屋及設(shè)施完好提前提出退房換租申請6.3第三方責(zé)任與義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供免傭服務(wù)房客需遵守中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定第七章違約責(zé)任7.1違約情形：房客未按時(shí)支付租金房客損壞房屋或設(shè)施房客未按規(guī)定提出退房換租申請房東未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任違約方需支付違約金7.3違約賠償：違約方需賠償因違約給對方造成的損失第八章爭議解決8.1爭議解決方式：當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.3爭議解決程序：仲裁程序按照所選仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第九章合同解除9.1合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序：解除合同需提前通知對方雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用和賠償?shù)谑潞贤c終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)房客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋交付驗(yàn)收清單11.3退房換租申請表11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件12.2簽署日期：合同簽署日期為____年__月__日12.3簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_________第十三章合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門13.2備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案13.3備案時(shí)間：備案時(shí)間為____年__月__日第十四章合同其他14.1合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于非起草方為原則進(jìn)行解釋14.2合同修改：合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同爭議管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄出租方（房東）簽字：_________日期：____年__月__日承租方（房客）簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋維護(hù)責(zé)任：在整個(gè)免傭服務(wù)期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.2甲方指定換租房屋：甲方有權(quán)指定換租房屋的地點(diǎn)、類型和標(biāo)準(zhǔn)，房客需在甲方指定的范圍內(nèi)選擇。1.3甲方提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于房屋的鑰匙、相關(guān)文件等，以確保換租過程的順利進(jìn)行。1.4甲方監(jiān)督換租過程：甲方有權(quán)監(jiān)督換租過程，確保換租符合合同約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇換租條件：乙方有權(quán)選擇換租的條件，包括換租房屋的地點(diǎn)、類型、面積等。2.2乙方優(yōu)先選擇換租房屋：在甲方提供的備選房屋中，乙方享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.3乙方提供換租意向：乙方應(yīng)在提出退房換租申請時(shí)，提供明確的換租意向，包括房屋要求等。2.4乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)對換租房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而產(chǎn)生的責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)：如合同中包含中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性和服務(wù)質(zhì)量。3.3中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.4中介變更通知：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。3.5中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至免傭服務(wù)期限結(jié)束。3.6中介費(fèi)用退還：如因甲方原因?qū)е旅鈧蚍?wù)提前終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的部分中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交付驗(yàn)收清單3.退房換租申請表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)乙方未按時(shí)支付租金乙方損壞房屋或設(shè)施乙方未按規(guī)定提出退房換租申請中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決。3.保密：指對涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息進(jìn)行保密，防止泄露。4.善后事宜：指合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理的相關(guān)事務(wù)，如退還押金、恢復(fù)房屋原狀等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付滯納金。3.問題：乙方損壞房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方需賠償損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房客因工作調(diào)動(dòng)或個(gè)人原因需要退房換租。2.房客對現(xiàn)有租賃房屋不滿意，希望換租到其他房屋。3.房客在租賃期內(nèi)因特殊原因需要提前退房。4.房東因房屋維護(hù)或其他原因需要換租房屋。全文完。2025年度30天退房換租免傭服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方和乙方在2025年度的租賃需求，甲方愿意將其房屋提供給乙方租賃，乙方愿意接受甲方的房屋租賃。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在2025年度租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.退房：指乙方在租賃期限內(nèi)，因特殊原因需提前解除租賃合同，退回甲方房屋的行為。2.換租：指乙方在租賃期限內(nèi)，因特殊原因需更換租賃房屋的行為。3.免傭服務(wù)：指甲方在乙方退房或換租時(shí)，免收乙方一定期限內(nèi)的租金或傭金的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.租金：本合同約定的租金為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月。3.預(yù)付租金：乙方需在本合同簽訂之日起（請?zhí)顚戭A(yù)付租金期限）內(nèi)，向甲方支付（請?zhí)顚戭A(yù)付租金金額）元作為租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方在乙方退房或換租時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定提供免傭服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方需按照合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需退房或換租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚戭A(yù)付租金期限）內(nèi)，向甲方支付（請?zhí)顚戭A(yù)付租金金額）元作為租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需退房或換租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方提前解除合同，需提前（請?zhí)顚懱崆敖獬贤谙蓿┫蚣追教岢錾暾垼凑毡竞贤s定辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方在乙方退房或換租時(shí)，根據(jù)本合同約定提供免傭服務(wù)。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方無需辦理任何手續(xù)，合同自然終止。2.乙方提前解除合同，需提前向甲方提出申請，甲方同意后，雙方簽訂終止協(xié)議，合同終止。3.甲方在乙方退房或換租時(shí)，根據(jù)本合同約定提供免傭服務(wù)，合同終止。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元/月，共計(jì)（請?zhí)顚懽赓U月數(shù)）個(gè)月，總計(jì)（請?zhí)顚懽饨鹂傤~）元。2.保證金：乙方需在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懕ＷC金支付期限）內(nèi)，向甲方支付（請?zhí)顚懕ＷC金金額）元作為保證金。3.免傭服務(wù)費(fèi)用：甲方在乙方退房或換租時(shí)，提供免傭服務(wù)，免傭服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)額外收費(fèi)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懯赘犊钪Ц镀谙蓿﹥?nèi)支付首付款。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懨吭伦饨鹬Ц度眨┣爸Ц懂?dāng)月租金。3.保證金退還：在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在（請?zhí)顚懕ＷC金退還期限）內(nèi)退還保證金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懹馄谥Ц哆`約金比例）的違約金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。2.甲方如未按照合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。8.2乙方違約：1.乙方如未按照合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）的違約金。2.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：本合同中的違約金為賠償性違約金，乙方應(yīng)按照約定的比例支付。2.損害賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方租賃房屋的相關(guān)信息，包括但不限于乙方個(gè)人信息、租賃期限等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，?年）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為（請?zhí)顚憛f(xié)商期限，如30天）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中涉及個(gè)人權(quán)益的條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行合理修繕的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)租賃關(guān)系。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以任何理由對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞郑ㄉw章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.甲方房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.保證金收據(jù)或發(fā)票6.退房或換租申請表7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調(diào)解或仲裁裁決書10.訴訟判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定違約。故意隱瞞房屋瑕疵，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金，認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方賠償損失的一種方式。3.保密條款：