二零二五版大型房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大型房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的6.合同期限7.合同生效條件8.合同解除條件二、借款人信息1.借款人名稱2.借款人住所3.借款人法定代表人4.借款人注冊資本5.借款人經(jīng)營范圍6.借款人財(cái)務(wù)狀況三、貸款人信息1.貸款人名稱2.貸款人住所3.貸款人法定代表人4.貸款人注冊資本5.貸款人經(jīng)營范圍6.貸款人財(cái)務(wù)狀況四、借款金額及利率1.借款金額2.借款利率3.利息計(jì)算方式4.還款方式5.還款期限五、借款用途1.借款用途概述2.借款用途明細(xì)3.借款用途監(jiān)管六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式概述2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保期限七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式5.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.借款申請書2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同其他約定十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版大型房地產(chǎn)項(xiàng)目融資借款合同3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同簽訂目的：甲方為實(shí)施大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，向乙方借款用于項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)6.合同期限：自合同生效之日起____年7.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照相關(guān)規(guī)定辦理完畢相關(guān)備案手續(xù)8.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方，或符合法律規(guī)定及合同約定的其他情形二、借款人信息1.借款人名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.借款人住所：____市____區(qū)____路____號3.借款人法定代表人：______4.借款人注冊資本：______萬元5.借款人經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等6.借款人財(cái)務(wù)狀況：詳見附件一《借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告》三、貸款人信息1.貸款人名稱：______商業(yè)銀行股份有限公司2.貸款人住所：____市____區(qū)____路____號3.貸款人法定代表人：______4.貸款人注冊資本：______萬元5.貸款人經(jīng)營范圍：吸收公眾存款、發(fā)放貸款等6.貸款人財(cái)務(wù)狀況：詳見附件二《貸款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告》四、借款金額及利率1.借款金額：人民幣_(tái)_____萬元整2.借款利率：年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月結(jié)息一次，逾期利息按______%計(jì)算4.還款方式：等額本息還款方式5.還款期限：自借款發(fā)放之日起______年，分______期償還五、借款用途1.借款用途概述：用于甲方大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)2.借款用途明細(xì)：詳見附件三《借款用途明細(xì)表》3.借款用途監(jiān)管：乙方有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式概述：采用抵押擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息：詳見附件四《擔(dān)保人信息表》3.擔(dān)保物信息：詳見附件五《擔(dān)保物信息表》4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任5.擔(dān)保期限：自借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止七、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形3.合同變更程序：書面通知對方，并取得對方書面同意4.合同解除程序：書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)手續(xù)八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.逾期還款：每逾期一日，按借款金額的____%支付違約金。b.虛假陳述：如發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。c.借款用途變更：未經(jīng)乙方同意，借款人擅自變更借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款及賠償損失。2.貸款人違約責(zé)任：a.未按約定提供貸款：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。b.利息計(jì)算錯(cuò)誤：因貸款人計(jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致借款人損失，貸款人應(yīng)賠償借款人損失。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，借款人有權(quán)要求其承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保人違約賠償：擔(dān)保人因違約導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)向借款人賠償損失。4.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過借款金額的____%。5.違約金支付方式：借款人應(yīng)在本合同約定的還款日期前支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)履行。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件1.借款申請書2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照相關(guān)規(guī)定辦理完畢相關(guān)備案手續(xù)。2.合同生效日期：自合同簽訂之日起。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（蓋章）：______；乙方（蓋章）：______2.簽署日期：____年____月____日十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：______市____區(qū)市場監(jiān)督管理局2.合同備案程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。2.合同終止條件：借款本息全部清償，或合同約定的終止情形出現(xiàn)。3.合同解除程序：書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________附：合同附件清單1.借款申請書2.擔(dān)保合同3.借款用途明細(xì)表4.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告5.貸款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告6.擔(dān)保人信息表7.擔(dān)保物信息表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款說明：為保障項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，甲方應(yīng)每月向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估條款說明：甲方應(yīng)定期對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果及時(shí)通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方采取措施降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。3.項(xiàng)目監(jiān)管條款說明：乙方有權(quán)派駐監(jiān)管人員對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)管，甲方應(yīng)提供必要的工作條件和便利。監(jiān)管人員應(yīng)遵守甲方的工作制度，不得干預(yù)甲方正常經(jīng)營。4.項(xiàng)目資金監(jiān)管條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，用于項(xiàng)目資金管理。乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用，確保資金專款專用。5.項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款說明：項(xiàng)目在實(shí)施過程中如需變更，甲方應(yīng)提前向乙方報(bào)告，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收條款說明：項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織乙方參與驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)驗(yàn)收報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.借款用途審查條款說明：乙方有權(quán)對借款用途進(jìn)行審查，確保借款用于約定的項(xiàng)目。甲方應(yīng)提供相關(guān)資料證明借款用途的合法性。2.貸款額度調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和風(fēng)險(xiǎn)情況，調(diào)整貸款額度。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款額度的調(diào)整。3.貸款利率調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變化和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況，調(diào)整貸款利率。甲方應(yīng)接受乙方調(diào)整后的利率。4.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控條款說明：乙方有權(quán)要求甲方定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控。甲方應(yīng)配合乙方的工作。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款說明：乙方有權(quán)要求甲方采取措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。6.項(xiàng)目資金監(jiān)管條款說明：乙方有權(quán)對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的項(xiàng)目。甲方應(yīng)提供必要的工作條件和便利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：合同中涉及的中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間、金額等應(yīng)在合同中明確約定。甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密。未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。變更后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行原中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。6.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款申請書2.擔(dān)保合同3.借款用途明細(xì)表4.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告5.貸款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告6.擔(dān)保人信息表7.擔(dān)保物信息表8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告10.項(xiàng)目變更申請表11.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告12.中介服務(wù)合同13.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款認(rèn)定：甲方未在約定的還款日期前支付到期借款本金及利息。2.違約行為：甲方未按規(guī)定用途使用借款認(rèn)定：甲方使用借款的目的與合同約定不符，或未按合同約定的方式使用借款。3.違約行為：甲方提供虛假資料認(rèn)定：甲方在借款申請或合同履行過程中提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目資料等。4.違約行為：乙方未按約定提供貸款認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款期限內(nèi)提供貸款。5.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人在借款人違約時(shí)未按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.擔(dān)保：指為了保證債務(wù)履行，由保證人向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。4.抵押：指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.中介：指在交易過程中提供信息、介紹交易雙方、促成交易