二零二五年度高端房產(chǎn)委托代持專業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端房產(chǎn)委托代持專業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.委托代持服務(wù)內(nèi)容3.1委托代持目的3.2代持期間權(quán)利義務(wù)3.3代持期限3.4代持費用及支付方式4.房產(chǎn)登記及變更手續(xù)4.1房產(chǎn)登記手續(xù)4.2房產(chǎn)變更手續(xù)4.3相關(guān)費用及承擔5.代持期間房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)租賃管理5.2房產(chǎn)維修管理5.3房產(chǎn)保險5.4房產(chǎn)稅務(wù)6.代持期間房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時間6.3收益分配方式7.代持期間房產(chǎn)風險承擔7.1自然災害風險7.2人為損害風險7.3法律法規(guī)變化風險8.代持解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知及回復9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)登記證明12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章13.3簽署日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同修改及補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2雙方地址（1）甲方地址：________（2）乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：________（2）乙方聯(lián)系方式：________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________3.委托代持服務(wù)內(nèi)容3.1委托代持目的委托代持目的：為實現(xiàn)甲方在房產(chǎn)交易中的特定需求，乙方同意代為持有上述房產(chǎn)。3.2代持期間權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)依法行使房產(chǎn)權(quán)利，不得擅自處分房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)維護房產(chǎn)安全，對房產(chǎn)進行必要的管理和維護。3.3代持期限代持期限：____年____月____日至____年____月____日3.4代持費用及支付方式代持費用：________元支付方式：________4.房產(chǎn)登記及變更手續(xù)4.1房產(chǎn)登記手續(xù)乙方應(yīng)在代持期間，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保甲方在房產(chǎn)上的權(quán)益。4.2房產(chǎn)變更手續(xù)如需變更房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.3相關(guān)費用及承擔房產(chǎn)登記及變更手續(xù)的相關(guān)費用，由________方承擔。5.代持期間房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)租賃管理如甲方需要將房產(chǎn)出租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃事宜，并確保租金及時收取。5.2房產(chǎn)維修管理房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題時，乙方應(yīng)通知甲方，并及時進行維修。5.3房產(chǎn)保險乙方應(yīng)購買必要的房產(chǎn)保險，確保房產(chǎn)安全。5.4房產(chǎn)稅務(wù)乙方應(yīng)按時繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費。6.代持期間房產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例房產(chǎn)收益按照________比例進行分配。6.2收益分配時間收益分配時間為每________個月一次。6.3收益分配方式收益分配方式：________7.代持期間房產(chǎn)風險承擔7.1自然災害風險因自然災害導致的房產(chǎn)損失，由________方承擔。7.2人為損害風險因人為原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失，由________方承擔。7.3法律法規(guī)變化風險因法律法規(guī)變化導致的房產(chǎn)權(quán)益變化，由________方承擔。8.代持解除條件及程序8.1解除條件（1）代持期限屆滿。（2）甲方書面通知乙方解除代持關(guān)系。（3）發(fā)生不可抗力事件，導致代持關(guān)系無法繼續(xù)。（4）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2解除程序（1）甲方解除代持關(guān)系，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。（2）乙方收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出書面回復。（3）解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定代持房產(chǎn)，或未履行房產(chǎn)管理義務(wù)。（2）甲方未按約定支付代持費用。（3）一方未按約定履行通知義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約金為________元，如實際損失超過違約金，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)如雙方同意，爭議可通過仲裁解決，仲裁機構(gòu)為________。10.3訴訟法院如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）代持期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)登記證明12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________13.2蓋章甲方蓋章：________乙方蓋章：________13.3簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。14.2合同修改及補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估、鑒定；（2）房產(chǎn)交易、過戶；（3）法律咨詢、文書起草；（4）公證、見證；（5）其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額為________元，如實際損失超過責任限額，第三方還應(yīng)賠償實際損失。16.第三方選擇與更換16.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方更換如第三方無法履行其職責或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并另行選擇第三方。17.第三方與各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，第三方應(yīng)向甲方承擔賠償責任。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失給乙方造成損失的，第三方應(yīng)向乙方承擔賠償責任。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方與雙方共同責任（1）若第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲方、乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致?lián)p失，則甲方、乙方互不承擔責任。18.第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用由甲方、乙方按照各自約定的比例承擔。18.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及房產(chǎn)的相關(guān)信息。19.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。20.第三方資質(zhì)要求20.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。20.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。21.第三方違約責任21.1第三方在履行職責過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2違約金及賠償損失的計算方式及支付時間由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。22.第三方服務(wù)協(xié)議22.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的附件。22.2任何一方違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)登記證明的復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：房產(chǎn)登記證明是房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明文件，必須真實、有效。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告的復印件，評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達成交易意向的書面文件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.附件四：代持協(xié)議要求：提供代持協(xié)議的復印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括代持目的、代持期限、代持費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：代持協(xié)議是甲方與乙方之間關(guān)于代持房產(chǎn)的約定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與第三方之間關(guān)于提供服務(wù)的約定，明確了服務(wù)內(nèi)容和費用。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復印件，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方提供服務(wù)的合法性依據(jù)。7.附件七：房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄的復印件，記錄內(nèi)容包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房產(chǎn)維修記錄是房產(chǎn)維護的重要記錄，有助于了解房產(chǎn)的維護狀況。8.附件八：房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復印件，合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租金、租賃期限等。說明：房產(chǎn)租賃合同是房產(chǎn)租賃的法律依據(jù)，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：房產(chǎn)稅務(wù)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅務(wù)繳納證明的復印件，證明房產(chǎn)相關(guān)稅費已繳納。說明：房產(chǎn)稅務(wù)繳納證明是房產(chǎn)交易和持有過程中必須提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定代持房產(chǎn)，或未履行房產(chǎn)管理義務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因違約行為造成的損失。示例說明：若乙方未按時繳納房產(chǎn)保險，導致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因保險費用及維修費用造成的損失。2.違約行為：甲方未按約定支付代持費用。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方未支付的代持費用，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定支付第一個月的代持費用，乙方有權(quán)要求甲方支付該費用及相應(yīng)的違約金。3.違約行為：一方未按約定履行通知義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未履行通知義務(wù)而給對方造成的損失。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方房產(chǎn)出現(xiàn)維修問題，導致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，因故意提供虛假評估報告，導致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未履行服務(wù)義務(wù)而給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方無法按期取得房產(chǎn)，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度高端房產(chǎn)委托代持專業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托代持方義務(wù)3.1代持方責任3.2代持方權(quán)利3.3代持方義務(wù)4.受托方義務(wù)4.1受托方責任4.2受托方權(quán)利4.3受托方義務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)登記手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)租賃手續(xù)辦理5.4房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理5.5房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱：_______。2.2房產(chǎn)地址：_______。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______。2.4房產(chǎn)面積：_______平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______。3.委托代持方義務(wù)3.1代持方責任3.1.1乙方承諾在合同有效期內(nèi)，對甲方委托代持的房產(chǎn)承擔妥善保管、使用和處置的責任。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房產(chǎn)登記、過戶、租賃、抵押、貸款等手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方。3.2代持方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。3.2.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，按照合同約定追究甲方責任。3.3代持方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房產(chǎn)登記、過戶、租賃、抵押、貸款等手續(xù)辦理過程中，提供真實、完整的信息。3.3.2乙方不得擅自處分甲方委托代持的房產(chǎn)。4.受托方義務(wù)4.1受托方責任4.1.1甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對乙方提供的服務(wù)承擔支付服務(wù)費用的責任。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在房產(chǎn)登記、過戶、租賃、抵押、貸款等手續(xù)辦理過程中，提供真實、完整的信息。4.2受托方權(quán)利4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定追究乙方責任。4.3受托方義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房產(chǎn)登記、過戶、租賃、抵押、貸款等手續(xù)辦理過程中，提供真實、完整的信息。4.3.2乙方不得擅自處分甲方委托代持的房產(chǎn)。5.服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)登記手續(xù)辦理5.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.1.2乙方負責提供必要的證明文件。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2乙方負責提供必要的證明文件。5.3房產(chǎn)租賃手續(xù)辦理5.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)。5.3.2乙方負責提供必要的證明文件。5.4房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理5.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。5.4.2乙方負責提供必要的證明文件。5.5房產(chǎn)貸款手續(xù)辦理5.5.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。5.5.2乙方負責提供必要的證明文件。6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：_______元。6.2費用支付方式：_______。6.3費用支付時間：_______。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)的，視為違約。8.1.2任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，視為違約。8.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，造成對方損失的，視為違約。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為，恢復合同履行。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔全部責任，向守約方支付賠償金。8.2.3若違約行為導致合同解除，違約方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。8.3違約賠償8.3.1賠償金的計算方法：損失金額×賠償比例（如：10%）。8.3.2賠償金支付方式：_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______。9.2.2訴訟法院：_______。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。9.3.2雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余服務(wù)費用。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)登記、過戶、租賃、抵押、貸款等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.1.2合同經(jīng)公證或依法登記后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期。11.2.2公證或登記日期。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容需書面通知對方。12.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂或簽署。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。12.3.2變更后的合同生效日期。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿自然終止。13.1.2合同解除后終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余服務(wù)費用。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)登記、過戶、租賃、抵押、貸款等事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定地址。14.1.2通知送達時間以郵戳日期或?qū)嶋H收件日期為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理等輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓蟮谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。15.4第三方的責任與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入本合同約定的服務(wù)費用中。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方服務(wù)符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入本合同約定的服務(wù)費用中。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方服務(wù)符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不超過本合同約定的服務(wù)費用總額。17.1.2第三方責任限額的具體計算方法：損失金額×賠償比例（如：10%）。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔違約責任。17.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方或乙方的違約責任，由第三方自行承擔。18.3.2第三方對甲方或乙方的損害賠償，由第三方直接向受損方支付。18.4第三方介入的費用承擔18.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、代理費等，由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔。18.5第三方介入的終止18.5.1第三方介入后，如甲方或乙方認為無需繼續(xù)介入，可書面通知第三方終止介入。18.5.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)立即將第三方服務(wù)費用退還甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)及地址信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.甲方身份證明復印件要求：清晰、完整，顯示甲方姓名、身份證號碼等個人信息。說明：用于證明甲方的身份。3.乙方身份證明復印件要求：清晰、完整，顯示乙方姓名、身份證號碼等個人信息。說明：用于證明乙方的身份。4.第三方資質(zhì)證明復印件要求：清晰、完整，顯示第三方名稱、資質(zhì)等級等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。5.服務(wù)費用支付憑證要求：清晰、完整，顯示支付金額、支付時間等。說明：用于證明服務(wù)費用的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)條款。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于明確合同變更的相關(guān)事宜。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，包括解除原因、生效日期等。說明：用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。甲方未按合同約定提供真實、完整的信息。甲方擅自處分委托代持的房產(chǎn)。1.2乙方違約行為乙方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方未按合同約定妥善保管、使用和處置房產(chǎn)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。1.3第三方違約行為第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的_______%。甲方未提供真實、完整信息，導致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責任乙方未提供專業(yè)、高效服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的_______%。乙方未妥善保管、使用和處置房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方賠償損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方違約責任第三方未提供專業(yè)、高效服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的_______%。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或個人信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。乙方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導致房產(chǎn)登記手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的5%。全文完。二零二四年度高端房產(chǎn)委托代持專業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價格4.委托代持服務(wù)內(nèi)容4.1委托代持期限4.2委托代持方式4.3委托代持責任5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.房產(chǎn)交易風險8.1交易風險承擔8.2風險防范措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________2.2乙方基本信息：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)名稱：_____________________房產(chǎn)地址：_____________________房產(chǎn)類型：_____________________房產(chǎn)面積：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)交易價格：本合同項下房產(chǎn)交易價格為人民幣_____________________元。4.委托代持服務(wù)內(nèi)容4.1委托代持期限：本合同項下委托代持期限為自合同生效之日起至_____________________止。4.2委托代持方式：乙方作為甲方房產(chǎn)的名義持有人，代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、出租、抵押等。4.3委托代持責任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管房產(chǎn)，并承擔因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的法律責任。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代持義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方及時、準確地向甲方報告房產(chǎn)相關(guān)情況；（3）甲方有權(quán)在委托代持期限屆滿或合同解除時，要求乙方返還房產(chǎn)。5.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代持服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方履行代持義務(wù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定收取代持服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持服務(wù)費用；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。6.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定履行代持義務(wù)，確保房產(chǎn)的安全；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)相關(guān)情況。7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔：本合同項下房產(chǎn)交易稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔。7.2稅費繳納：甲方應(yīng)按照約定及時繳納房產(chǎn)交易稅費，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.房產(chǎn)交易風險8.1交易風險承擔：乙方在代持期間，如因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的風險，除因乙方故意或重大過失造成的損失外，由甲方承擔。8.2風險防范措施：乙方應(yīng)采取必要措施防范房產(chǎn)交易風險，包括但不限于：（1）確保房產(chǎn)交易符合法律法規(guī)要求；（2）對房產(chǎn)交易涉及的第三方進行盡職調(diào)查；（3）及時向甲方報告房產(chǎn)交易過程中的異常情況。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。11.合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的返還、費用的結(jié)算等。14.其他約定事項（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）雙方簽署的補充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。（1）房產(chǎn)交易需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方提供技術(shù)支持或協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及介入方式；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其職責；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本條款中的“第三方責任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不超過第三方收取的服務(wù)費用。17.2第三方責任限額的具體規(guī)定：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過第三方收取的服務(wù)費用；（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在第三方收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任；（