二零二五年度住房保障分房管理及服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住房保障分房管理及服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住房保障政策概述2.2分房原則與標(biāo)準(zhǔn)2.3分房流程與時(shí)間安排3.住房保障分房管理3.1住房保障管理部門職責(zé)3.2分房申請(qǐng)與審核3.3分房結(jié)果公示與異議處理4.住房保障服務(wù)內(nèi)容4.1住房保障政策咨詢4.2分房申請(qǐng)辦理4.3住房保障政策宣傳5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理5.3爭議解決方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同附件10.1附件一：住房保障政策文件10.2附件二：分房申請(qǐng)表10.3附件三：分房結(jié)果公示11.其他約定事項(xiàng)11.1遇有政策調(diào)整的處理11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.合同簽署人簽字14.1合同簽署人姓名14.2合同簽署人職務(wù)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市住房保障局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1住房保障政策概述本合同標(biāo)的為甲方根據(jù)國家及地方住房保障政策，為乙方提供住房保障分房管理及服務(wù)。2.2分房原則與標(biāo)準(zhǔn)分房原則：公平、公正、公開、自愿。分房標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方員工的工作年限、家庭情況等因素，按照規(guī)定的分房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配。2.3分房流程與時(shí)間安排分房流程：員工申請(qǐng)、資格審核、公示、選房、簽訂租賃合同。分房時(shí)間：每年月日至月日。3.住房保障分房管理3.1住房保障管理部門職責(zé)甲方負(fù)責(zé)制定住房保障政策、審核分房資格、組織選房、簽訂租賃合同等管理工作。3.2分房申請(qǐng)與審核員工需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交分房申請(qǐng)，甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。3.3分房結(jié)果公示與異議處理分房結(jié)果將在甲方公示欄進(jìn)行公示，對(duì)公示結(jié)果有異議的，員工可在公示期內(nèi)向甲方提出。4.住房保障服務(wù)內(nèi)容4.1住房保障政策咨詢甲方為乙方提供住房保障政策的咨詢服務(wù)，包括政策解讀、辦理流程等。4.2分房申請(qǐng)辦理甲方協(xié)助乙方員工辦理分房申請(qǐng)手續(xù)，包括提交申請(qǐng)材料、審核資格等。4.3住房保障政策宣傳甲方通過多種渠道宣傳住房保障政策，提高員工對(duì)政策的知曉度。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行住房保障分房管理及服務(wù)的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成分房工作。5.2違約責(zé)任及處理如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.3爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或拒絕履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還押金、清理場地等。8.保密條款8.1保密義務(wù)甲方和乙方在合同履行過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：分房名單、分房政策、員工個(gè)人信息、合同具體條款等。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同附件10.1附件一：住房保障政策文件附件一應(yīng)包含國家及地方住房保障政策的相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。10.2附件二：分房申請(qǐng)表附件二為員工申請(qǐng)分房的表格，包含個(gè)人信息、工作情況等，作為本合同的組成部分。10.3附件三：分房結(jié)果公示附件三為分房結(jié)果的公示信息，包括分配情況、異議處理等，作為本合同的組成部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1遇有政策調(diào)整的處理如遇國家或地方住房保障政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整本合同內(nèi)容。11.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與保存13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.合同簽署人簽字14.1合同簽署人姓名甲方簽署人：__________乙方簽署人：__________14.2合同簽署人職務(wù)甲方簽署人職務(wù)：__________乙方簽署人職務(wù)：__________14.3合同簽署人簽字甲方簽署人簽字：__________乙方簽署人簽字：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供分房申請(qǐng)、審核、公示等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）提供住房保障政策咨詢、解讀服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）在爭議解決過程中提供調(diào)解、仲裁服務(wù)的第三方組織；（4）其他經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同履行的第三方。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1審批程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2監(jiān)督職責(zé)甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中需要調(diào)整，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可書面修改協(xié)議中的責(zé)任限額條款。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲方或乙方追究。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2第三方服務(wù)監(jiān)督機(jī)制甲方和乙方應(yīng)建立第三方服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。19.3第三方變更通知如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方違約責(zé)任第三方在合同履行過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方賠償責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。20.3第三方責(zé)任追究如第三方違約行為給甲方或乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房保障政策文件要求：包含國家及地方住房保障政策的相關(guān)文件，包括但不限于《住房保障條例》、《公共租賃住房管理辦法》等。說明：作為合同履行的依據(jù)，需確保文件的時(shí)效性和有效性。2.附件二：分房申請(qǐng)表要求：包含員工個(gè)人信息、工作情況、家庭情況等，需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明：分房申請(qǐng)的必要文件，用于確定分房資格和分配順序。3.附件三：分房結(jié)果公示要求：公示分房結(jié)果，包括分配的住房類型、面積、位置等。說明：保障分房過程的公開透明，接受員工監(jiān)督。4.附件四：分房合同要求：明確分房雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：分房合同是分房關(guān)系的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的法律依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公示分房結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為分房總面積的萬分之五。2.違約行為：乙方未按約定提供住房保障服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為實(shí)際服務(wù)費(fèi)用的百分之十。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。4.違約行為：員工未按分房合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：員工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、恢復(fù)原狀等。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。全文完。二零二四年度住房保障分房管理及服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.住房保障政策及要求2.1住房保障政策概述2.2保障對(duì)象及條件2.3保障房源及分配原則3.分房申請(qǐng)及審核流程3.1分房申請(qǐng)條件及程序3.2申請(qǐng)材料及提交方式3.3審核標(biāo)準(zhǔn)及流程4.分房結(jié)果公示及異議處理4.1分房結(jié)果公示方式4.2異議處理程序及時(shí)限4.3異議處理結(jié)果5.分房入住及合同簽訂5.1分房入住時(shí)間及流程5.2合同簽訂內(nèi)容及程序5.3合同生效及履行6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.住房保障資金管理7.1資金來源及用途7.2資金使用及監(jiān)督7.3資金結(jié)算及報(bào)銷8.住房保障政策調(diào)整及變更8.1政策調(diào)整通知及公告8.2政策調(diào)整對(duì)合同的影響8.3政策變更的履行及銜接9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理程序及方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決結(jié)果11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容及要求12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及變更13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則及標(biāo)準(zhǔn)13.2法律適用及管轄13.3合同解釋及法律適用爭議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及要求14.2其他約定事項(xiàng)的履行及變更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（住房保障管理部門）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2乙方（住房保障申請(qǐng)者）：姓名、身份證號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.住房保障政策及要求2.1住房保障政策概述2.1.1政策依據(jù)：國家及地方住房保障相關(guān)政策法規(guī)2.1.2政策目標(biāo)：提高低收入家庭住房條件，實(shí)現(xiàn)住有所居2.2保障對(duì)象及條件2.2.1保障對(duì)象：符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件的低收入家庭2.2.2保障條件：家庭收入、住房面積、住房條件等符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2.3保障房源及分配原則2.3.1保障房源：由甲方提供的符合住房保障條件的房源2.3.2分配原則：按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行分配3.分房申請(qǐng)及審核流程3.1分房申請(qǐng)條件及程序3.1.1申請(qǐng)條件：符合住房保障條件的家庭向甲方提出申請(qǐng)3.1.2申請(qǐng)程序：提交申請(qǐng)材料，填寫申請(qǐng)表，參加審核3.2申請(qǐng)材料及提交方式3.2.1申請(qǐng)材料：身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等3.2.2提交方式：現(xiàn)場提交或通過郵寄方式提交3.3審核標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3.1審核標(biāo)準(zhǔn)：按照住房保障政策及條件進(jìn)行審核3.3.2審核流程：材料審核、現(xiàn)場勘查、公示、確定分配名單4.分房結(jié)果公示及異議處理4.1分房結(jié)果公示方式4.1.1公示方式：通過甲方官方網(wǎng)站、公告欄等渠道進(jìn)行公示4.2異議處理程序及時(shí)限4.2.1異議處理程序：異議人提出異議，甲方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)4.2.2異議處理時(shí)限：自公示之日起15日內(nèi)處理完畢4.3異議處理結(jié)果4.3.1異議成立：重新分配住房，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理4.3.2異議不成立：維持原分配結(jié)果5.分房入住及合同簽訂5.1分房入住時(shí)間及流程5.1.1入住時(shí)間：按照甲方通知的時(shí)間入住5.1.2入住流程：簽訂入住協(xié)議，繳納入住押金，辦理入住手續(xù)5.2合同簽訂內(nèi)容及程序5.2.1合同內(nèi)容：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等5.2.2簽訂程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同5.3合同生效及履行5.3.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效5.3.2合同履行：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及設(shè)施更新6.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.3.1日常維修：乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的技術(shù)支持6.3.2大修：甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)合理費(fèi)用8.住房保障資金管理8.1資金來源及用途8.1.1資金來源：政府財(cái)政撥款、社會(huì)捐贈(zèng)等8.1.2資金用途：用于住房保障項(xiàng)目的實(shí)施、管理及維護(hù)8.2資金使用及監(jiān)督8.2.1資金使用：嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，?？顚Ｓ?.2.2資金監(jiān)督：接受審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門的監(jiān)督8.3資金結(jié)算及報(bào)銷8.3.1結(jié)算方式：按月或按項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算8.3.2報(bào)銷程序：按照財(cái)務(wù)管理制度進(jìn)行報(bào)銷9.住房保障政策調(diào)整及變更9.1政策調(diào)整通知及公告9.1.1調(diào)整通知：甲方通過官方網(wǎng)站、公告欄等渠道發(fā)布政策調(diào)整通知9.2政策調(diào)整對(duì)合同的影響9.2.1影響評(píng)估：評(píng)估政策調(diào)整對(duì)合同履行的影響9.2.2調(diào)整措施：根據(jù)政策調(diào)整，采取相應(yīng)的調(diào)整措施9.3政策變更的履行及銜接9.3.1履行方式：按照調(diào)整后的政策履行合同義務(wù)9.3.2銜接措施：確保政策變更的平穩(wěn)過渡10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.1.1違約情形：違反合同約定的行為10.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約處理程序及方式10.2.1處理程序：違約方提出違約，甲方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)10.2.2處理方式：采取補(bǔ)救措施、賠償損失、解除合同等10.3違約責(zé)任承擔(dān)及賠償10.3.1承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況確定賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.1.3司法解決：仲裁不成，向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院11.2.2解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行11.3爭議解決結(jié)果11.3.1結(jié)果執(zhí)行：爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.1.1解除條件：合同約定的解除條件或法定解除條件12.1.2解除程序：一方提出解除，另一方確認(rèn)或通知12.2合同終止條件及程序12.2.1終止條件：合同約定的終止條件或法定終止條件12.2.2終止程序：按照合同約定或法定程序終止合同12.3合同解除或終止后的處理12.3.1處理措施：清理合同關(guān)系，處理遺留問題12.3.2責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容及要求13.1.1附件內(nèi)容：房屋情況說明書、租金標(biāo)準(zhǔn)表等13.1.2要求：附件作為合同組成部分，具有同等法律效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.2.1簽訂條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2效力：補(bǔ)充協(xié)議作為合同組成部分，具有同等法律效力13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及變更13.3.1修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.2變更程序：按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容及要求14.1.1內(nèi)容：與住房保障無關(guān)的其他事項(xiàng)14.1.2要求：雙方協(xié)商一致，明確約定事項(xiàng)及要求14.2其他約定事項(xiàng)的履行及變更14.2.1履行：按照約定事項(xiàng)及要求履行義務(wù)14.2.2變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更約定事項(xiàng)及要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定。18.3.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。19.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.1.2第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可單方面解除合同。20.2合同解除程序20.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房保障政策文件要求：提供國家及地方住房保障相關(guān)政策法規(guī)的正式文件或復(fù)印件。2.附件二：分房申請(qǐng)表要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：分房申請(qǐng)的正式文件，用于記錄申請(qǐng)者的基本信息和申請(qǐng)情況。3.附件三：申請(qǐng)材料清單要求：列明所有申請(qǐng)材料的名稱、數(shù)量及提交方式。說明：明確申請(qǐng)者需提交的材料，確保申請(qǐng)程序的規(guī)范性和完整性。4.附件四：分房結(jié)果公示名單要求：公示名單應(yīng)包含所有分房者的姓名、房源信息等。說明：公示分房結(jié)果，確保分房過程的公開透明。5.附件五：入住協(xié)議要求：簽訂雙方簽字蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：分房者入住的正式文件，規(guī)定入住期間的相關(guān)事宜。6.附件六：合同要求：簽訂雙方簽字蓋章，明確合同條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。7.附件七：房屋情況說明書要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明：確保分房者了解房屋真實(shí)情況，避免糾紛。8.附件八：租金標(biāo)準(zhǔn)表要求：列明租金金額、支付方式等。說明：明確租金相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。9.附件九：維修費(fèi)用結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)及結(jié)算方式。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付滯納金。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例說明：乙方擅自拆除房屋內(nèi)部隔斷，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.違約行為：損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：乙方損壞房屋門窗，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。4.違約行為：未按時(shí)繳納維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，未按時(shí)繳納維修費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方在申請(qǐng)分房時(shí)提供虛假收入證明，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。6.違約行為：違反住房保障政策責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反住房保障政策的，按照相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行處理。示例說明：乙方不符合住房保障條件，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。全文完。二零二四年度住房保障分房管理及服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（保障機(jī)構(gòu)）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（申請(qǐng)者）名稱、地址、法定代表人2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.住房保障政策及標(biāo)準(zhǔn)3.1住房保障政策3.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)4.分房申請(qǐng)及審核4.1分房申請(qǐng)條件4.2分房申請(qǐng)程序4.3分房審核流程5.分房結(jié)果公示及異議處理5.1分房結(jié)果公示5.2異議處理6.住房保障面積及分配方式6.1住房保障面積6.2分配方式7.住房保障費(fèi)用及支付方式7.1住房保障費(fèi)用7.2支付方式8.住房使用及維護(hù)8.1住房使用規(guī)定8.2住房維護(hù)責(zé)任9.住房租賃及轉(zhuǎn)租9.1住房租賃9.2住房轉(zhuǎn)租10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：住房保障申請(qǐng)表13.2附件二：住房保障協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（保障機(jī)構(gòu)）名稱：住房保障管理中心1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.1.2法定代表人：1.2乙方（申請(qǐng)者）名稱：1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2法定代表人：2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的：為保障乙方基本住房需求，依據(jù)國家及地方住房保障政策，通過甲方提供的住房保障服務(wù)，實(shí)現(xiàn)乙方住房條件的改善。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國住房保障法》、《省住房保障條例》等。3.住房保障政策及標(biāo)準(zhǔn)3.1住房保障政策：乙方應(yīng)滿足當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定的條件，包括但不限于收入水平、家庭人口、住房面積等。3.2住房保障標(biāo)準(zhǔn)：乙方獲得住房保障的面積標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.分房申請(qǐng)及審核4.1分房申請(qǐng)條件：乙方需提供身份證明、家庭收入證明、住房情況證明等材料，向甲方提出申請(qǐng)。4.2分房申請(qǐng)程序：乙方按照甲方規(guī)定的程序提交申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，納入分房名單。4.3分房審核流程：甲方收到乙方申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，包括材料審查、現(xiàn)場核查等，審核合格后，通知乙方參加搖號(hào)或直接分配。5.分房結(jié)果公示及異議處理5.1分房結(jié)果公示：甲方在指定地點(diǎn)公示分房結(jié)果，公示期為天。5.2異議處理：公示期間，如有異議，乙方可在公示期滿前向甲方提出，甲方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后，給予答復(fù)。6.住房保障面積及分配方式6.1住房保障面積：乙方根據(jù)家庭人口和當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)，獲得相應(yīng)的住房保障面積。6.2分配方式：甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)時(shí)提供的住房需求，結(jié)合房源情況，采取搖號(hào)或直接分配的方式進(jìn)行分房。7.住房保障費(fèi)用及支付方式7.1住房保障費(fèi)用：乙方享受住房保障期間，按照合同約定支付相應(yīng)的住房保障費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按月或季度向甲方支付住房保障費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.住房使用及維護(hù)8.1住房使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照住房的規(guī)劃用途使用住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.2住房維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持住房的完好狀態(tài)，對(duì)住房進(jìn)行日常維護(hù)，確保住房安全。9.住房租賃及轉(zhuǎn)租9.1住房租賃：乙方如需將住房出租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2住房轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租給第三方。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定支付住房保障費(fèi)用；10.1.2乙方違反住房使用規(guī)定，造成住房損壞或安全隱患；10.1.3乙方提供虛假信息，騙取住房保障資格；10.1.4乙方因個(gè)人原因不再符合住房保障條件；10.1.5甲方因政策調(diào)整等原因，需終止住房保障服務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3乙方不再符合住房保障條件；12.2.4甲方終止住房保障服務(wù)。13.合同附件13.1附件一：住房保障申請(qǐng)表13.2附件二：住房保障協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，并確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.1甲乙雙方共同決定選擇第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；17.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；17.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)相匹配；18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方指令的影響；19.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19