二零二五年度按揭房產(chǎn)交易合同范本：房屋質(zhì)量及使用年限承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房產(chǎn)交易合同范本：房屋質(zhì)量及使用年限承諾本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量1.2使用年限2.房屋質(zhì)量標準2.1建筑結(jié)構(gòu)2.2建筑材料2.3設(shè)備設(shè)施3.使用年限承諾3.1房屋設(shè)計使用年限3.2房屋實際使用年限4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證責任5.質(zhì)量檢查與驗收5.1檢查方式5.2驗收程序6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題修復6.3質(zhì)量問題賠償7.使用年限評估7.1評估標準7.2評估方法8.使用年限變更8.1變更原因8.2變更程序9.房屋質(zhì)量及使用年限承諾書9.1承諾內(nèi)容9.2承諾期限10.違約責任10.1質(zhì)量違約責任10.2使用年限違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量：指房屋在交付時，其結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備設(shè)施等符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范的要求。1.2使用年限：指房屋在正常使用和維護下，其結(jié)構(gòu)和使用功能能夠保持完整的期限。2.房屋質(zhì)量標準2.1建筑結(jié)構(gòu)：房屋的承重結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計要求，無傾斜、開裂等現(xiàn)象。2.2建筑材料：使用的建筑材料應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明，符合設(shè)計要求。2.3設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好，功能正常，符合相關(guān)標準。3.使用年限承諾3.1房屋設(shè)計使用年限：房屋的設(shè)計使用年限應(yīng)按照國家相關(guān)標準執(zhí)行。3.2房屋實際使用年限：房屋的實際使用年限以房屋所有權(quán)證登記的時間為準。4.房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為五年。4.2質(zhì)量保證責任：出賣人應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復或賠償。5.質(zhì)量檢查與驗收5.1檢查方式：房屋交付時，買受人應(yīng)與出賣人共同進行房屋質(zhì)量檢查。5.2驗收程序：房屋質(zhì)量檢查合格后，買受人應(yīng)在驗收單上簽字確認。6.質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由出賣人負責認定。6.2質(zhì)量問題修復：出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復。6.3質(zhì)量問題賠償：因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，造成買受人損失的，出賣人應(yīng)予以賠償。7.使用年限評估7.1評估標準：房屋使用年限評估應(yīng)按照國家相關(guān)標準執(zhí)行。7.2評估方法：房屋使用年限評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。8.使用年限變更8.1變更原因：因自然災(zāi)害、人為破壞或其他不可抗力因素導致房屋使用年限縮短的，出賣人應(yīng)予以記錄并通知買受人。8.2變更程序：房屋使用年限發(fā)生變更時，出賣人應(yīng)在三十日內(nèi)向買受人提供書面證明，并更新房屋所有權(quán)證。9.房屋質(zhì)量及使用年限承諾書9.1承諾內(nèi)容：出賣人應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量及使用年限，并在房屋交付時向買受人提供書面承諾書。9.2承諾期限：房屋質(zhì)量及使用年限承諾書的有效期限自房屋交付之日起至房屋質(zhì)量保證期滿之日止。10.違約責任10.1質(zhì)量違約責任：出賣人違反房屋質(zhì)量保證承諾的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?0.2使用年限違約責任：出賣人違反房屋使用年限承諾的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償買受人因使用年限縮短造成的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因出賣人嚴重違反合同約定的房屋質(zhì)量及使用年限承諾，導致買受人利益受到重大損害的，買受人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：房屋質(zhì)量保證期滿后，合同自行終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院的名稱及地址。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的方式送達對方。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)盡合理努力減輕損失。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽署確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確介入的具體事項和原因。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于賠償責任、違約責任和侵權(quán)責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責任范圍。4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并獲取合理的報酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成相關(guān)工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作，并對工作成果負責。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于違約責任和侵權(quán)責任。7.2第三方對自身員工的責任：第三方應(yīng)對其員工的行為負責，如因員工原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，由雙方自行約定，與甲乙雙方無關(guān)。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行，如因第三方介入導致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責任。8.3第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，由介入方自行承擔。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致對第三方介入事項進行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除：如第三方介入違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入完成后，合同中的相關(guān)條款自動終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包含房屋質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任等內(nèi)容。說明：由出賣人提供，作為房屋質(zhì)量保證的書面證明。2.房屋使用年限承諾書詳細要求：包含房屋設(shè)計使用年限、實際使用年限、使用年限變更等內(nèi)容。說明：由出賣人提供，作為房屋使用年限承諾的書面證明。3.房屋質(zhì)量檢查報告詳細要求：包含房屋質(zhì)量檢查結(jié)果、檢查時間、檢查人員等信息。說明：由出賣人或第三方提供，作為房屋質(zhì)量檢查的書面報告。4.房屋驗收單詳細要求：包含房屋驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人員等信息。說明：由甲乙雙方共同簽字確認，作為房屋驗收的書面證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入事項、權(quán)利義務(wù)、責任范圍等內(nèi)容。說明：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的書面協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等信息。說明：由甲乙雙方簽訂，作為解決合同爭議的書面協(xié)議。7.附件變更協(xié)議詳細要求：包含附件變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：由甲乙雙方簽訂，作為變更附件內(nèi)容的書面協(xié)議。8.合同解除或終止協(xié)議詳細要求：包含合同解除或終止原因、日期、雙方確認等信息。說明：由甲乙雙方簽訂，作為合同解除或終止的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括賠償買受人因延遲交付造成的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)承擔修復或賠償責任，包括買受人因質(zhì)量問題造成的損失。未按合同約定提供相關(guān)文件：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括賠償買受人因未能及時獲取文件造成的損失。2.買受人違約行為未按合同約定支付房款：買受人應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金或賠償出賣人因延遲付款造成的損失。未按合同約定接收房屋：買受人應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金或賠償出賣人因未能及時接收房屋造成的損失。3.第三方違約行為第三方未按協(xié)議約定履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因未能履行職責造成的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。示例說明：出賣人未按合同約定交付房屋，導致買受人無法按期入住，買受人要求賠償因延遲入住造成的損失，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方評估機構(gòu)在評估過程中泄露了房屋信息，買受人要求賠償因信息泄露造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度按揭房產(chǎn)交易合同范本：房屋質(zhì)量及使用年限承諾1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬證明2.房屋質(zhì)量承諾2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承諾2.2房屋裝修質(zhì)量承諾2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量承諾2.4房屋設(shè)備質(zhì)量承諾3.房屋使用年限承諾3.1房屋主體結(jié)構(gòu)使用年限3.2房屋裝修使用年限3.3房屋配套設(shè)施使用年限3.4房屋設(shè)備使用年限4.房屋質(zhì)量保修責任4.1質(zhì)量保修期限4.2質(zhì)量保修范圍4.3質(zhì)量保修費用承擔4.4質(zhì)量保修服務(wù)方式5.房屋質(zhì)量爭議解決5.1質(zhì)量爭議解決途徑5.2質(zhì)量爭議解決機構(gòu)5.3質(zhì)量爭議解決程序6.房屋使用年限變更6.1使用年限變更原因6.2使用年限變更程序6.3使用年限變更責任7.房屋質(zhì)量保修期限延長7.1延長期限原因7.2延長期限程序7.3延長期限責任8.房屋質(zhì)量保修費用承擔8.1保修費用承擔比例8.2保修費用承擔方式8.3保修費用承擔期限9.房屋質(zhì)量保修責任免除9.1免除責任原因9.2免除責任程序9.3免除責任范圍10.房屋質(zhì)量保修服務(wù)方式10.1服務(wù)方式說明10.2服務(wù)響應(yīng)時間10.3服務(wù)人員資質(zhì)11.房屋質(zhì)量保修爭議解決11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.房屋質(zhì)量保修資料12.1資料保存期限12.2資料提供方式12.3資料查閱方式13.房屋質(zhì)量保修責任終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止責任14.房屋質(zhì)量保修合同生效及終止第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：住宅用途，不得用于經(jīng)營性活動。1.5房屋權(quán)屬證明：出賣方提供房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋享有完全的所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量承諾2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承諾：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家標準，使用年限不少于50年。2.2房屋裝修質(zhì)量承諾：房屋裝修材料符合國家環(huán)保標準，裝修質(zhì)量達到入住標準。2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量承諾：房屋配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、供暖、燃氣、電梯等。2.4房屋設(shè)備質(zhì)量承諾：房屋內(nèi)安裝的設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等，質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。3.房屋使用年限承諾3.1房屋主體結(jié)構(gòu)使用年限：房屋主體結(jié)構(gòu)使用年限不少于50年。3.2房屋裝修使用年限：房屋裝修使用年限不少于10年。3.3房屋配套設(shè)施使用年限：房屋配套設(shè)施使用年限不少于10年。3.4房屋設(shè)備使用年限：房屋設(shè)備使用年限根據(jù)設(shè)備類型和使用說明確定。4.房屋質(zhì)量保修責任4.1質(zhì)量保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期限為50年，裝修、配套設(shè)施和設(shè)備質(zhì)量保修期限為10年。4.2質(zhì)量保修范圍：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施和設(shè)備質(zhì)量問題導致的損壞，出賣方負責修復或賠償。4.3質(zhì)量保修費用承擔：在質(zhì)量保修范圍內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的修復費用由出賣方承擔。4.4質(zhì)量保修服務(wù)方式：出賣方設(shè)立質(zhì)量保修服務(wù)，接到保修申請后，及時安排人員進行現(xiàn)場檢查和修復。5.房屋質(zhì)量爭議解決5.1質(zhì)量爭議解決途徑：質(zhì)量爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的消費者協(xié)會、仲裁委員會或人民法院提起訴訟。5.2質(zhì)量爭議解決機構(gòu)：質(zhì)量爭議解決機構(gòu)為市消費者協(xié)會或仲裁委員會。5.3質(zhì)量爭議解決程序：按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，依法進行質(zhì)量爭議解決。6.房屋使用年限變更6.1使用年限變更原因：因不可抗力、自然災(zāi)害等因素導致房屋使用年限縮短。6.2使用年限變更程序：出賣方應(yīng)在房屋使用年限變更后及時通知買受人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3使用年限變更責任：因不可抗力、自然災(zāi)害等因素導致房屋使用年限縮短，出賣方不承擔任何責任。7.房屋質(zhì)量保修責任免除7.1免除責任原因：因買受人使用不當、故意損壞或第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題。7.2免除責任程序：出賣方在接到質(zhì)量保修申請后，經(jīng)現(xiàn)場檢查確認免除責任的，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知買受人。7.3免除責任范圍：因買受人使用不當、故意損壞或第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，出賣方不承擔質(zhì)量保修責任。8.房屋質(zhì)量保修費用承擔8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，修復費用由出賣方承擔；8.1.2房屋裝修、配套設(shè)施和設(shè)備質(zhì)量問題，修復費用由出賣方承擔，但買受人應(yīng)支付相應(yīng)的材料費和人工費；8.2.1出賣方直接支付；8.2.2出賣方與買受人協(xié)商確定的其他方式；8.3保修費用承擔期限：保修費用應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)一次性支付，或在維修過程中分期支付。9.房屋質(zhì)量保修責任免除9.1.1因買受人使用不當或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施而造成的損壞；9.1.2因自然災(zāi)害、不可抗力等不可預(yù)見因素造成的損壞；9.1.3因第三方造成的損壞；9.2免除責任程序：出賣方在接到質(zhì)量保修申請后，經(jīng)核實免除責任原因的，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知買受人；9.3免除責任范圍：因上述免除責任原因造成的質(zhì)量問題，出賣方不承擔修復或賠償責任。10.房屋質(zhì)量保修服務(wù)方式10.1.1現(xiàn)場檢查：接到質(zhì)量保修申請后，出賣方應(yīng)在24小時內(nèi)派員進行現(xiàn)場檢查；10.1.2維修服務(wù)：對確認的質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在7個工作日內(nèi)進行修復；10.2服務(wù)響應(yīng)時間：質(zhì)量保修服務(wù)的響應(yīng)時間為自接到保修申請之日起24小時內(nèi)；10.3服務(wù)人員資質(zhì)：負責質(zhì)量保修服務(wù)的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。11.房屋質(zhì)量保修爭議解決11.1爭議解決途徑：質(zhì)量保修爭議解決途徑包括：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2向消費者協(xié)會、仲裁委員會或人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為買受人所在地消費者協(xié)會、仲裁委員會或人民法院；11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，依法進行質(zhì)量保修爭議解決。12.房屋質(zhì)量保修資料12.1資料保存期限：房屋質(zhì)量保修資料應(yīng)保存至房屋主體結(jié)構(gòu)保修期滿后5年；12.2資料提供方式：買受人可隨時向出賣方索取房屋質(zhì)量保修資料；12.3資料查閱方式：買受人可向出賣方提出查閱申請，出賣方應(yīng)提供便利條件。13.房屋質(zhì)量保修責任終止13.1.1質(zhì)量保修期限屆滿；13.1.2質(zhì)量保修范圍內(nèi)的問題已得到妥善處理；13.2終止程序：出賣方應(yīng)在質(zhì)量保修責任終止后及時通知買受人；13.3終止責任：質(zhì)量保修責任終止后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的后續(xù)責任由買受人自行承擔。14.房屋質(zhì)量保修合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止：本合同在質(zhì)量保修期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方定義：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。16.第三方介入的適用范圍16.1在房屋質(zhì)量保修、房屋使用年限承諾的履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)按照本條款規(guī)定進行。16.2.1房屋質(zhì)量檢測和評估；16.2.2房屋維修保養(yǎng)；16.2.3房屋質(zhì)量爭議解決。17.第三方介入的程序17.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；17.2雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確第三方責任、義務(wù)和費用；17.3第三方按照合同約定履行職責。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明：18.1.1出賣方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；18.1.2出賣方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責；18.1.3出賣方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督檢查，并提出改進意見。18.2乙方的額外條款及說明：18.2.1買受人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件；18.2.2買受人有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和最終報告；18.2.3買受人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定執(zhí)行；19.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任；19.3第三方的責任限額不得超過合同約定的最高賠償金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在履行職責過程中，其行為僅代表第三方本身，不代表甲、乙任何一方；20.2第三方與甲、乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由第三方服務(wù)合同約定；20.3第三方與其他各方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同約定以外的其他事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟；21.3第三方介入的爭議解決程序適用本合同爭議解決條款。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止；22.3合同終止不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，證明房屋權(quán)屬。說明：此附件用于證明出賣方對房屋享有完全的所有權(quán)。2.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施和設(shè)備的質(zhì)量狀況。說明：此附件用于證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。3.房屋裝修材料清單要求：詳細列明房屋裝修所使用的材料品牌、型號、規(guī)格等信息。說明：此附件用于證明房屋裝修材料符合國家環(huán)保標準。4.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)安裝的供水、供電、供暖、燃氣、電梯等配套設(shè)施的型號、規(guī)格等信息。說明：此附件用于證明房屋配套設(shè)施齊全。5.房屋設(shè)備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)安裝的空調(diào)、熱水器等設(shè)備的型號、規(guī)格、品牌等信息。說明：此附件用于證明房屋設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.房屋質(zhì)量保修合同要求：甲、乙雙方簽訂的質(zhì)量保修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明甲、乙雙方對房屋質(zhì)量保修的約定。7.第三方服務(wù)合同要求：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的責任、義務(wù)和費用。說明：此附件用于證明第三方介入的事宜。8.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋所有權(quán)證書或提供虛假證書。責任認定：出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于返還購房款、賠償損失等。示例：出賣方未提供房屋所有權(quán)證書，買受人可要求返還已支付的全部房款并要求賠償。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款或支付虛假購房款。責任認定：買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付逾期付款利息、賠償損失等。示例：買受人未按時支付購房款，出賣方有權(quán)要求支付逾期付款利息并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責或提供虛假服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：第三方未按約定進行房屋質(zhì)量檢測，甲、乙雙方可要求第三方賠償損失并支付違約金。4.房屋質(zhì)量不符合約定違約行為：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施和設(shè)備存在質(zhì)量問題，不符合合同約定的標準。責任認定：出賣方應(yīng)承擔修復或賠償責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。示例：房屋主體結(jié)構(gòu)存在裂縫，出賣方應(yīng)負責修復或賠償。全文完。二零二四年度按揭房產(chǎn)交易合同范本：房屋質(zhì)量及使用年限承諾2本合同目錄一覽1.房屋基本情況概述1.1房屋名稱1.2房屋位置1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋用途2.房屋質(zhì)量承諾2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量2.2房屋裝修質(zhì)量2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量2.4房屋使用功能3.使用年限承諾3.1房屋主體結(jié)構(gòu)使用年限3.2房屋裝修使用年限3.3房屋配套設(shè)施使用年限3.4房屋使用功能使用年限4.房屋驗收標準4.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗收標準4.2房屋裝修驗收標準4.3房屋配套設(shè)施驗收標準4.4房屋使用功能驗收標準5.房屋質(zhì)量問題處理5.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題處理5.2房屋裝修質(zhì)量問題處理5.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量問題處理5.4房屋使用功能質(zhì)量問題處理6.房屋維修責任6.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責任6.2房屋裝修維修責任6.3房屋配套設(shè)施維修責任6.4房屋使用功能維修責任7.房屋質(zhì)量保證期7.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期7.2房屋裝修質(zhì)量保證期7.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證期7.4房屋使用功能質(zhì)量保證期8.違約責任8.1房屋質(zhì)量不符合承諾的違約責任8.2使用年限不符合承諾的違約責任8.3房屋驗收不合格的違約責任8.4房屋維修不及時或不符合標準的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3司法訴訟解決10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋質(zhì)量檢測報告11.2房屋驗收報告11.3房屋維修記錄12.合同簽署及備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同生效日期14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況概述1.1房屋名稱：本合同所指房屋名稱為“小區(qū)棟室”。1.2房屋位置：位于市區(qū)街道，具體地址為路號。1.3房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層。1.5房屋用途：房屋用途為住宅，適用于居住、辦公等非商業(yè)用途。2.房屋質(zhì)量承諾2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家建筑規(guī)范和標準，無重大安全隱患，使用年限不少于50年。2.2房屋裝修質(zhì)量：房屋裝修材料符合國家環(huán)保標準，施工工藝規(guī)范，無質(zhì)量問題，使用年限不少于10年。2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量：房屋內(nèi)配備的配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）符合國家標準，無故障，使用年限不少于20年。2.4房屋使用功能：房屋具備正常居住和使用功能，室內(nèi)布局合理，通風采光良好。3.使用年限承諾3.1房屋主體結(jié)構(gòu)使用年限：房屋主體結(jié)構(gòu)的使用年限不少于50年。3.2房屋裝修使用年限：房屋裝修的使用年限不少于10年。3.3房屋配套設(shè)施使用年限：房屋配套設(shè)施的使用年限不少于20年。3.4房屋使用功能使用年限：房屋使用功能的使用年限不少于50年。4.房屋驗收標準4.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗收標準：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，符合國家建筑規(guī)范和標準。4.2房屋裝修驗收標準：房屋裝修質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，符合國家環(huán)保標準和施工工藝規(guī)范。4.3房屋配套設(shè)施驗收標準：房屋配套設(shè)施經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，符合國家標準，無故障。4.4房屋使用功能驗收標準：房屋使用功能經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，具備正常居住和使用功能。5.房屋質(zhì)量問題處理5.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題處理：如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責維修或更換，確保房屋安全。5.2房屋裝修質(zhì)量問題處理：如房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責維修或更換，確保房屋美觀實用。5.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量問題處理：如房屋配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責維修或更換，確保配套設(shè)施正常使用。5.4房屋使用功能質(zhì)量問題處理：如房屋使用功能出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責維修或更換，確保房屋具備正常居住和使用功能。6.房屋維修責任6.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任由出賣方承擔，維修費用由出賣方承擔。6.2房屋裝修維修責任：房屋裝修的維修責任由出賣方承擔，維修費用由出賣方承擔。6.3房屋配套設(shè)施維修責任：房屋配套設(shè)施的維修責任由出賣方承擔，維修費用由出賣方承擔。6.4房屋使用功能維修責任：房屋使用功能的維修責任由出賣方承擔，維修費用由出賣方承擔。8.違約責任8.1房屋質(zhì)量不符合承諾的違約責任：如房屋質(zhì)量不符合本合同承諾標準，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復或減價，逾期未修復或修復后仍不符合標準，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2使用年限不符合承諾的違約責任：如房屋的使用年限未達到承諾年限，買受人有權(quán)要求賠償相應(yīng)的差價或解除合同并要求賠償損失。8.3房屋驗收不合格的違約責任：如房屋驗收不合格，出賣人應(yīng)承擔重新驗收的費用，并賠償因延誤造成的損失。8.4房屋維修不及時或不符合標準的違約責任：如出賣人未在約定時間內(nèi)維修或維修不符合標準，買受人有權(quán)要求賠償實際損失。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3司法訴訟解決：仲裁委員會仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)出賣人未履行房屋質(zhì)量承諾；b)出賣人未履行使用年限承諾；c)出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)；d)因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知送達對方之日起解除。11.合同附件11.1房屋質(zhì)量檢測報告：本合同附件包括房屋質(zhì)量檢測報告，作為房屋質(zhì)量承諾的依據(jù)。11.2房屋驗收報告：本合同附件包括房屋驗收報告，作為房屋驗收合格的證明。11.3房屋維修記錄：本合同附件包括房屋維修記錄，作為房屋維修責任的記錄。12.合同簽署及備案12.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.第三方職責與權(quán)利16.1第三方職責：a)中介機構(gòu)：負責促成甲乙雙方交易，提供信息對接服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。c)檢測機構(gòu)：負責對房屋質(zhì)量進行檢測，確保房屋符合合同約定標準。d)律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。e)會計師事務(wù)所：負責對房屋交易中的財務(wù)問題進行審計，確保交易合法合規(guī)。16.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對