二零二五版13年個人住房出租協(xié)議貼心服務6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版13年個人住房出租協(xié)議，貼心服務本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息2.1出租房屋的交付與驗收2.2承租房屋的維護與保養(yǎng)3.1租金金額及支付方式3.2租金調整4.1租賃期限4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的提前終止5.1房屋用途5.2房屋使用限制6.1水電費承擔6.2物業(yè)費承擔7.1乙方裝修與改動7.2乙方裝修與改動后的恢復8.1房屋租賃保證金8.2保證金退還9.1違約責任9.2爭議解決方式10.1合同生效與解除10.2合同變更11.1合同附件11.2合同附件的效力12.1合同解除后的處理12.2合同解除后的責任13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條出租方基本信息1.1出租方姓名：____________________1.2出租方身份證號碼：____________________1.3出租方聯(lián)系電話：____________________1.4出租方地址：____________________第二條承租方基本信息2.1承租方姓名：____________________2.2承租方身份證號碼：____________________2.3承租方聯(lián)系電話：____________________2.4承租方地址：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋類型：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋裝修情況：____________________3.5房屋設施清單：____________________第四條出租房屋的交付與驗收4.1出租方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付承租方。4.2承租方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合合同約定的情形，承租方應在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知出租方。第五條承租房屋的維護與保養(yǎng)5.1承租方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)。5.2承租方不得擅自改動房屋結構或設施，如需改動，應提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.3承租方在租賃期間應負責房屋的日常清潔和維護。第六條租金金額及支付方式6.1本合同約定的租金為每月人民幣____元。6.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。6.3租金支付憑證的保存：承租方應妥善保存租金支付憑證，作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。第七條租金調整7.1本合同約定的租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變。7.2自合同簽訂之日起滿____年后，如遇國家相關政策調整或房屋市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調整租金。7.3租金調整方案由雙方共同商定，并以書面形式確認。第八條房屋租賃保證金8.1承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出租方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。8.2保證金用途：用于房屋租賃期間的違約責任、維修費用等。8.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如無違約情形，出租方應在____個工作日內(nèi)退還保證金。第九條保證金退還9.1退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且附屬設施齊全。9.2退還程序：承租方應在合同解除或租賃期滿后____個工作日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請。9.3退還方式：出租方將保證金退還至承租方指定的賬戶。第十條違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向承租方支付____元違約金。10.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自進入房屋的，應向承租方支付____元違約金。10.2承租方違約責任：10.2.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。10.2.2擅自改動房屋結構或設施的，應恢復原狀，并承擔相應的修復費用。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除情形。12.3合同解除程序：12.3.1雙方書面通知對方解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。第十三條合同變更13.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面約定變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供必要的服務或協(xié)助。15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知對方。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方的服務內(nèi)容、費用及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成委托或服務合同關系。15.4.2第三方不承擔本合同項下的甲乙雙方之間的權利義務。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的責任限額為本合同約定服務費用的____倍。15.5.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償超出部分。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方：15.6.1.1中介方應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，協(xié)助雙方達成交易。15.6.1.2中介方應收取中介服務費，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。15.6.2評估機構：15.6.2.1評估機構應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，對房屋進行評估。15.6.2.2評估費用由甲乙雙方承擔，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。15.6.3律師事務所：15.6.3.1律師事務所應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供法律意見。15.6.3.2律師服務費由甲乙雙方承擔，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。15.6.4物業(yè)管理公司：15.6.4.1物業(yè)管理公司應在甲乙雙方簽訂本合同前介入，提供物業(yè)管理服務。15.6.4.2物業(yè)管理服務費用由甲乙雙方承擔，費用標準由雙方另行協(xié)商確定。15.7第三方介入的變更與終止15.7.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。15.7.3第三方介入的變更或終止，甲乙雙方應書面通知對方，并按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權證復印件4.房屋租賃合同5.房屋設施清單6.房屋裝修合同（如有）7.保證金收據(jù)8.租金收據(jù)9.房屋驗收報告10.第三方服務協(xié)議11.法律意見書（如有）12.房屋評估報告（如有）13.物業(yè)管理服務協(xié)議（如有）14.爭議解決協(xié)議（如有）15.其他相關文件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：用于證明甲方身份。2.乙方身份證復印件：用于證明乙方身份。3.房屋產(chǎn)權證復印件：用于證明房屋產(chǎn)權。4.房屋租賃合同：作為房屋租賃的正式文件。5.房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的設施，包括數(shù)量、型號、使用狀態(tài)等。6.房屋裝修合同（如有）：如房屋有裝修，需提供裝修合同。7.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金。8.租金收據(jù)：證明乙方已支付租金。9.房屋驗收報告：詳細記錄房屋驗收情況。10.第三方服務協(xié)議：第三方提供服務的合同。11.法律意見書（如有）：律師事務所提供的法律意見。12.房屋評估報告（如有）：房屋評估機構的評估報告。13.物業(yè)管理服務協(xié)議（如有）：物業(yè)管理公司提供服務的合同。14.爭議解決協(xié)議（如有）：雙方協(xié)商的爭議解決方式。15.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。1.2甲方未按約定提供房屋設施，每項設施每缺失一日，應向乙方支付____元賠償金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。2.2乙方擅自改動房屋結構或設施，應恢復原狀，并承擔相應的修復費用。2.3乙方違反房屋用途約定，每違反一次，應向甲方支付____元賠償金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務，每逾期一日，應向甲方或乙方支付____元違約金。3.2第三方提供的服務導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應向乙方支付3天×____元/天=____元違約金。2.乙方擅自改動房屋內(nèi)部裝修，造成部分設施損壞，應承擔相應的修復費用，如修復費用為____元，則乙方應支付____元。3.第三方未按約定進行房屋評估，逾期兩天，應向甲方支付2天×____元/天=____元違約金。全文完。二零二四版13年個人住房出租協(xié)議，貼心服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2不得從事的活動6.3房屋維護責任7.修繕與維修7.1出租人修繕責任7.2承租人修繕責任7.3維修費用承擔8.水電費及其他費用的承擔8.1水電費支付方式8.2其他費用承擔9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他條款約定13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：X出租人身份證號：1.2承租人信息承租人姓名：X承租人身份證號：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：室廳衛(wèi)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋設施清單廚房設施：爐灶、冰箱、微波爐、洗碗機衛(wèi)生間設施：熱水器、洗衣機室內(nèi)設施：空調、電視、沙發(fā)、餐桌椅、床鋪、衣柜3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：2027年X月X日3.3租賃期限延長條款租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付至下個月的第一天4.3租金支付時間：每月X日前4.4租金調整條款租賃期間租金不得調整，如遇政策性調價，按相關政策執(zhí)行。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件租賃期滿，房屋及設施無損壞，雙方無其他爭議5.4押金退還流程租賃期滿后，承租人將房屋及設施恢復原狀，無損壞，雙方確認無誤后，出租人應在X個工作日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅用于居住用途6.2不得從事的活動不得擅自改變房屋結構及用途不得在房屋內(nèi)進行非法活動不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（經(jīng)出租人同意除外）6.3房屋維護責任承租人負責保持房屋及設施的正常使用，如因使用不當造成損壞，由承租人負責修復或賠償。7.修繕與維修7.1出租人修繕責任房屋及設施的自然損耗，由出租人負責維修7.2承租人修繕責任因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償7.3維修費用承擔房屋及設施的日常維修費用由承租人承擔，大修費用由雙方協(xié)商確定。8.水電費及其他費用的承擔8.1水電費支付方式水電費按實際使用量繳納，每月由承租人支付承租人應于每月X日前將水電費繳納至指定賬戶8.2其他費用承擔物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、電視費等由承租人承擔如遇政府調整收費標準，按調整后的標準執(zhí)行9.違約責任9.1出租人違約責任如出租人未按時交付房屋，應向承租人支付違約金，違約金為每日租金的X%9.2承租人違約責任如承租人未按時支付租金，應向出租人支付違約金，違約金為每日租金的X%如承租人擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應法律責任及賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止13.其他約定事項13.1其他條款約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任13.3通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方，否則因通訊不暢造成的損失由責任方承擔14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件房屋租賃清單付款憑證其他相關證明文件14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關系的成立或履行，提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的外部機構或個人。1.2第三方的劃分：中介方：為房屋租賃雙方提供信息對接、談判、促成交易等服務的機構或個人。擔保方：為保證租賃合同的履行，提供擔保服務的機構或個人。評估方：對房屋租賃價格、房屋狀況等進行評估的機構或個人。咨詢方：為租賃雙方提供法律、市場等咨詢服務的機構或個人。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的設定：中介方：中介方對租賃雙方的責任限額，不得超過其收取的中介服務費。擔保方：擔保方對租賃雙方的責任限額，不得超過其提供的擔保金額。評估方：評估方對租賃雙方的責任限額，不得超過其評估金額的X%。咨詢方：咨詢方對租賃雙方的責任限額，不得超過其咨詢服務費的X%。3.第三方責任及權利3.1第三方責任：中介方：如實提供房屋租賃信息，協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議。擔保方：在租賃期限內(nèi)，確保承租人按時支付租金。評估方：提供客觀、公正的評估結果。咨詢方：提供專業(yè)、合理的咨詢意見。3.2第三方權利：中介方：收取合理的中介服務費。擔保方：收取合理的擔保費用。評估方：收取合理的評估費用。咨詢方：收取合理的咨詢費用。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可引入第三方提供服務。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.1.2第三方服務費用的承擔：第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.1.3第三方介入的終止：如第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入。終止第三方介入的，第三方應退還已收取的費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔責任，甲方應向第三方主張權利。第三方與甲方之間的爭議，由第三方自行解決。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔責任，乙方應向第三方主張權利。第三方與乙方之間的爭議，由第三方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔責任，甲乙雙方可共同向第三方主張權利。第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體操作6.1第三方介入的具體操作流程：甲乙雙方書面同意引入第三方。第三方提供相關服務。第三方服務結束后，甲乙雙方對第三方服務進行評價。第三方根據(jù)評價結果，對甲乙雙方提供服務。6.2第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商，并書面確認變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的地址、面積、結構、裝修情況、設施清單等。要求：清單需由出租人簽字確認，并附有照片作為證據(jù)。2.付款憑證包括租金、押金、水電費、維修費等支付憑證。要求：憑證需清晰可辨，注明支付金額、支付日期、收款人等信息。3.房屋及設施現(xiàn)狀確認書記錄房屋及設施在租賃期初和結束時的情況。要求：確認書需由甲乙雙方共同簽字確認。4.合同簽訂證明包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。要求：證明需由雙方簽字確認，并加蓋公章。5.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。要求：證明材料需由相關部門出具，并注明事件發(fā)生的時間、地點、影響等。6.第三方服務協(xié)議如引入第三方提供服務，需提供第三方服務協(xié)議。要求：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。7.違約金支付證明如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付證明。要求：證明需注明違約金金額、支付日期等信息。8.爭議解決相關文件包括協(xié)商記錄、調解書、仲裁裁決書、判決書等。要求：文件需完整、清晰，注明爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租人未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.2承租人未按時支付租金。1.3承租人擅自改變房屋結構或用途。1.4雙方在合同期內(nèi)未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。1.5因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1出租人違約：出租人應向承租人支付違約金，違約金為每日租金的X%。2.2承租人違約：承租人應向出租人支付違約金，違約金為每日租金的X%。2.3雙方違約：雙方應根據(jù)違約程度承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1出租人未按時交付房屋，導致承租人無法入住，應支付違約金X元。3.2承租人未按時支付租金，逾期X天后，應支付違約金X元。3.3承租人擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。全文完。二零二四版13年個人住房出租協(xié)議，貼心服務2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租賃期限2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2水電費及物業(yè)管理費承擔2.3房屋維修費用3.租金調整3.1調整條件3.2調整方式3.3調整通知4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3房屋設施及設備使用5.房屋維護與修繕5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租程序6.3轉租通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更影響11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2附件及補充協(xié)議12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金結算13.3保證金退還14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息承租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結構：_______房屋裝修情況：_______1.4租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）支付時間：每月_______日前支付當月租金2.2水電費及物業(yè)管理費承擔水電費：由承租人承擔物業(yè)管理費：由承租人承擔2.3房屋維修費用房屋在租賃期間發(fā)生的維修費用，除因自然災害、不可抗力等因素造成的損壞外，由出租人承擔。3.租金調整3.1調整條件在租賃期間，如市場租金上漲超過一定比例，雙方可協(xié)商調整租金。3.2調整方式租金調整按市場租金上漲的比例進行，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。3.3調整通知租金調整需提前_______日通知對方。4.房屋使用4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。4.2房屋維護責任房屋在租賃期間，出租人負責房屋主體結構的維護；承租人負責房屋內(nèi)部設施的維護。4.3房屋設施及設備使用房屋內(nèi)的設施及設備由承租人合理使用，不得損壞。5.房屋維護與修繕5.1出租人維修責任出租人負責房屋主體結構、公共區(qū)域及附屬設施的維修。5.2承租人維修責任承租人負責房屋內(nèi)部設施及設備的維修。5.3維修費用承擔維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔。6.房屋轉租6.1轉租條件承租人需征得出租人書面同意后方可轉租房屋。6.2轉租程序（1）向出租人提交轉租申請；（2）出租人審核同意后，簽訂轉租協(xié)議；（3）辦理房屋租賃登記備案。6.3轉租通知承租人轉租房屋需提前_______日通知出租人。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租人因房屋被征收、拆遷等原因無法繼續(xù)出租；（3）承租人違約，出租人有權解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。7.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被征收、拆遷；（3）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)租賃；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責任8.1出租人違約責任（1）未按時交付房屋，應向承租人支付_______倍的違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途，導致承租人無法正常使用，應賠償承租人損失；（3）未按約定履行維修義務，應承擔維修費用及相應損失。8.2承租人違約責任（1）未按時支付租金，應向出租人支付_______倍的違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途，應賠償出租人損失；（3）損壞房屋設施及設備，應承擔維修或賠償責任；（4）未經(jīng)出租人同意轉租房屋，應賠償出租人損失。8.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商一致的方式分擔。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更影響如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致本合同部分條款無效，雙方應協(xié)商修改或補充相應條款。11.其他約定事項11.1其他約定條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更通知合同變更后，雙方應及時通知對方。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，承租人應立即將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租人。13.2租金結算合同解除后，雙方應結清租金及其他相關費用。13.3保證金退還合同解除后，如無違約行為，出租人應退還承租人已支付的保證金。14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）房屋交接清單；（3）雙方身份證復印件；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關服務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供真實、完整的合同資料；（2）甲方應按照本合同約定，履行合同義務；（3）甲方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。16.2乙方責任（1）乙方應向第三方提供真實、完整的合同資料；（2）乙方應按照本合同約定，履行合同義務；（3）乙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合作協(xié)議。17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（2）對合同履行過程中的爭議進行調解；（3）對合同履行過程中的問題進行評估；（4）對合同履行過程中的違法行為進行制止。17.2第三方責任限額（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同金額的_______%；（3）如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責任承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權利義務關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合作協(xié)議及本合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合作協(xié)議約定的服務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后，應及時終止介入；（3）終止介入后，甲乙雙方應結清相關費用。20.本合同修正本合同中有關第三方介入的條款，如與第三方合作協(xié)議中約定不一致，以第三方合作協(xié)議為準。21.本合同生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。附件說明：作為合同主體，需清晰、完整地體現(xiàn)雙方權利義務。2.房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設施狀況，包括家具、電器、裝修等。附件說明：作為房屋交接的憑證，確保雙方權益。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保身份真實。附件說明：作為證明雙方身份的文件，便于后續(xù)維權。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入合同履行的具體事項、服務內(nèi)容、權利義務等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構、費用等。附件說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未盡事宜，雙方協(xié)商達成一致后簽訂的補充協(xié)議。附件說明：作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修時間、項目、費用等。附件說明：作為房屋維修情況的證明，便于后續(xù)維權。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。附件說明：作為補充材料，便于合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、擅自改變房屋結構或用途、未按約定履行維修義務等。責任認定：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。示例：甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______倍的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋設施及設備等。責任認定：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。示例：乙方損壞房屋設施及設備，應承擔維修或賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議及本合同約定履行服務、泄露甲乙雙方隱私等。責任認定：承擔違約責任、賠償損失、終止合作協(xié)議等。示例：第三方泄露甲乙雙方隱私，應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四版13年個人住房出租協(xié)議，貼心服務3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7押金1.8押金退還2.房屋狀況與責任2.1房屋現(xiàn)狀2.2維修責任2.3裝修限制3.租金及費用3.1租金金額3.2租金調整3.3水電煤氣費用3.4物業(yè)管理費4.交付與接收4.1房屋交付4.2房屋接收4.3房屋檢查5.使用限制5.1房屋用途5.2禁止行為6.保養(yǎng)與維護6.1房屋保養(yǎng)6.2設備維護7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2緊急情況處理程序8.租賃變更與終止8.1租賃變更8.2租賃終止8.3終止通知9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.保險10.1房屋保險10.2個人保險11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.通知12.1通知方式12.2通知送達13.附件13.1房屋清單13.2其他附件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.2承租方：指租用房屋的自然人或法人。1.3房屋：指出租方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號房屋，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.4租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.5租金：本合同租金為每月____元，總計____元。1.6租金支付方式：承租方應于每月的____日前，將當月租金以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付給出租方。1.7押金：承租方需在本合同簽訂時一次性支付押金____元，租賃期滿后，房屋無損壞且承租方結清所有費用后，出租方應將押金無息退還給承租方。2.房屋狀況與責任2.1房屋現(xiàn)狀：出租方保證房屋在租賃期間的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、設施設備等符合租賃用途的要求。2.2維修責任：房屋在租賃期間的正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由出租方負責；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。2.3裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。3.租金及費用3.1租金金額：本合同租金為每月____元，租金總額為____元。3.2租金調整：租賃期限內(nèi)如遇租金調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3水電煤氣費用：承租方應按實際使用量繳納水電煤氣費用，并按時支付給相關供應商。3.4物業(yè)管理費：承租方應按物業(yè)管理費標準繳納物業(yè)管理費，并按時支付給物業(yè)公司。4.交付與接收4.1房屋交付：出租方應在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給承租方。4.2房屋接收：承租方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行檢查，確認無誤后簽字確認接收。4.3房屋檢查：房屋交付和接收時，雙方應共同檢查房屋現(xiàn)狀，如有損壞，應拍照記錄并注明原因。5.使用限制5.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動、非法活動或其他違反法律法規(guī)的行為。5.2禁止行為：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。6.保養(yǎng)與維護6.1房屋保養(yǎng)：承租方應保持房屋的整潔和完好，定期進行清潔和保養(yǎng)。6.2設備維護：房屋內(nèi)的設施設備由承租方負責維護，如因使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償。7.緊急情況處理7.1緊急情況定義：緊急情況包括但不限于火災、水管爆裂、電力故障等可能危及人身安全的情形。7.2緊急情況處理程序：一旦發(fā)生緊急情況，承租方應立即采取必要措施，并通知出租方，出租方將盡快趕到現(xiàn)場處理。8.租賃變更與終止8.1租賃變更：租賃期限內(nèi)，如因出租方原因需要變更租賃房屋，應提前____個月通知承租方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。8.2租賃終止：租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以終止租賃關系，并提前____個月書面通知對方。如因出租方原因終止租賃，出租方應退還承租方剩余租金。8.3終止通知：任何一方需終止租賃合同，均應以書面形式向對方發(fā)出終止通知，并送達至對方的通訊地址。9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋設施、違反房屋用途等。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按每月租金的____%計算，最高不超過____元；因違約造成的損失，違約方應全額賠償。10.保險10.1房屋保險：出租方應自合同簽訂之日起，對房屋投保相應的財產(chǎn)保險。10.2個人保險：承租方應自行投保人身意外傷害保險，確保自身安全。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決：如雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.通知12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。12.2通知送達：通知自送達對方或對方指定的接收人時視為送達。13.附件13.1房屋清單：本合同附件包括房屋清單，列明房屋內(nèi)的設施設備清單。13.2其他附件：其他附件包括但不限于房屋照片、租賃雙方身份證復印件等。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、保險公司等，其介入本合同事項的范圍、方式及責任由本條款規(guī)定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)意見，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙任何一方需要第三方介入時，應提前____天向對方提出書面申請，并說明介入的目的、范圍及所需第三方類型。16.2第三方選定：雙方應共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方在介入本合同時，其責任限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務、監(jiān)督合同執(zhí)行等方面。17.2責任限額：第三方對本合同產(chǎn)生的直接損失承擔有限責任，責任限額為____元。17.3超出責任：如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，第三方應承擔相應責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。18.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應的法律責任。19.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介機構，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系，中介方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間無直接合同關系，其職責僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件：第三方介入事項完成后，或甲乙雙方書面同意終止介入時，第三方介入終止。20.2介入終止程序：第三方介入終止時，應向甲乙雙方提交書面報告，并協(xié)助雙方進行合同履行的后續(xù)工作。21.第三方介入的費用21.1費用承擔：第三方介入的費用由申請方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。21.2費用支付：申請方應按照約定的時間節(jié)點向第三方支付費用。22.第三方介入的記錄22.1記錄保存：第三方介入過程中的所有文件、記錄和通訊等，應由第三方保存，并按合同約定提供甲乙雙方查閱。23.第三方介入的保密23.1保密義務：第三方在介入本合同過程中，對獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。23.2違約責任：如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、設施設備清單、房屋現(xiàn)狀照片等。說明：房屋清單是房屋交付和接收的重要依據(jù)，應在房屋交付時由雙方共同填寫并簽字確認。2.房屋照片詳細要求：拍攝房屋外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，確保照片清晰、真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的輔助證明，應在房屋交付和接收時拍攝。3.租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供租賃雙方的有效身份證復印件，以證明身份。說明：身份證復印件是合同有效性的證明之一，應在合同簽訂時提供。4.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金、費用、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋租賃合同是雙方權利義務的約定，應在合同簽訂時提供。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付押金。說明：保證金收據(jù)是押金支付的證明，應在支付押金時提供。6.付款憑證詳細要求：提供租金、物業(yè)管理費等費用的付款憑證。說明：付款憑證是支付費用的證明，應在支付費用時提供。7.維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄是房屋維護情況的記錄，應在維修完成后提供。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方權利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應在第三方介入時提供。9.其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關附件。說明：其他附件應根據(jù)合同需要提供，以補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金：包括逾期支付租金、支付金額不足等。損壞房屋設施：包括故意損壞、不當使用等。違反房屋用途：包括將房屋用于非法活動、商業(yè)活動等。未履行保養(yǎng)與維護義務：包括未及時維修房屋、未保持房屋整潔等。2.違約責任認定標準未按時支付租金：違約方應支付逾期支付的租金及違約金。損壞房屋設施：違約方應承擔修復或賠償損失的責任。違反房屋用途：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。未履行保養(yǎng)與維護義務：違約方應承擔修復或賠償損失的責任。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期天數(shù)超過____天，應支付____元違約金。示例二：承租方損壞房屋內(nèi)的空調，造成____元損失，應承擔賠償責任。示例三：承租方將房屋用于商業(yè)活動，出租方因此遭受____元損失，承租方應承擔賠償責任。全文完。二零二四版13年個人住房出租協(xié)議，貼心服務4本合同目錄一覽1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本情況1.4出租期限1.5租金及支付方式1.6房屋使用及維護責任1.7租賃期間費用承擔1.8房屋維修及緊急情況處理1.9租賃合同變更與解除1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件及補充條款1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條出租方基本信息1.1出租方姓名：__________________1.2身份證號碼：__________________1.3聯(lián)系電話：__________________1.4地址：__________________第二條承租方基本信息2.1承租方姓名：__________________2.2身份證號碼：__________________2.3聯(lián)系電話：__________________2.4地址：__________________第三條房屋基本情況3.1房屋地址：__________________3.2房屋結構：__________________3.3房屋面積：__________________3.4房屋用途：__________________3.5房屋現(xiàn)有設施：__________________第四條出租期限4.1出租期限自：__________________4.2出租期限至：__________________4.3合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租。第五條租金及支付方式5.1月租金：__________________5.2租金支付方式：每月__________________日前支付5.3首次支付時間：__________________5.4逾期支付違約金：__________________第六條房屋使用及維護責任6.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2承租方負責保持房屋及附屬設施的清潔和維護。6.3房屋內(nèi)的家具、電器等設施損壞，由承租方負責修復或賠償。第七條租賃期間費用承擔7.1水電費、煤氣費、物業(yè)管理費等由承租方承擔。7.2租賃期間房屋維修費用，如非人為損壞，由出租方承擔。第八條租賃期間費用承擔（續(xù)）8.1承租方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納相關費用，并配合物業(yè)管理單位的檢查和維修工作。8.2如遇房屋維修，出租方有責任在合理時間內(nèi)進行維修，但不得影響承租方的正常居住。第九條房屋維修及緊急情況處理9.1房屋維修：房屋出現(xiàn)非因承租方使用不當造成的損壞，出租方應負責維修，并承擔相關費用。9.2緊急情況：遇緊急情況（如水管爆裂、電線短路等），承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后及時處理。9.3非緊急情況：房屋非緊急維修，承租方應提前與出租方協(xié)商，并在出租方同意后進行。第十條租賃合同變更與解除10.1合同變更：租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2合同解除：10.2.1出租方解除：出租方有正當理由且提前一個月書面通知承租方，可解除合同。10.2.2承租方解除：承租方有正當理由且提前一個月書面通知出租方，可解除合同。10.2.3緊急情況：遇不可抗力等緊急情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責任11.1出租方違約：11.1.1未按時交付房屋，應向承租方支付違約金。11.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任。11.2承租方違約：11.2.1未按時支付租金，應向出租方支付違約金。11.2.2損壞房屋或設施，應賠償損失。11.2.3未經(jīng)出租方同意，擅自轉租或改變房屋用途，應承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿，本合同自動終止。第十四條合同附件及補充條款14.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系存續(xù)期間，為租賃雙方提供中介、咨詢、管理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、物業(yè)管理、法律咨詢、裝修監(jiān)理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣__________________元。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在提供中介、咨詢、管理等服務過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方在執(zhí)行職務過程中，若因不可抗力或意外事件導致出租方或承租方損失的，不承擔賠償責任。15.5第三方權利義務15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢服務費等費用。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重出租方和承租方的合法權益。15.5.3第三方在提供服務過程中，應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方介入程序15.6.1出租方或承租方需第三方介入時，應提前向對方書面通知，并說明介入理由和需求。15.6.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。15.7第三方與各方的責任劃分15.7.1第三方對出租方和承租方分別承擔獨立的責任，不因雙方之間的租賃關系而影響第三方責任。15.7.2第三方在履行職責過程中，若因出租方或承租方的原因導致第三方損失，出租方或承租方應承擔相應責任。15.7.3第三方在履行職責過程中，若因出租方或承租方提供的信息不準確或不完整導致第三方損失，出租方或承租方應承擔相應責任。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)出租方、承租方和第三方三方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.8.2合同變更不得損害出租方和承租方的合法權益。15.9第三方介入后的爭議解決15.9.1出租方、承租方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1出租方、承租方或第三方均有權在合同約定的期限內(nèi)解除合同。15.10.2解除合同應當提前書面通知其他方，并說明解除原因。15.11第三方介入后的合同終止15.11.1第三方介入結束后，合同終止，出租方、承租方和第三方之間的權利義務關系隨之結束。15.11.2第三方介入結束后，出租方、承租方應按合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修等。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。3.合同補充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達成一致后簽訂的補充協(xié)議。4.第三方服務協(xié)議：出租方、承租方與第三方簽訂的書面服務協(xié)議。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等。6.緊急情況處理記錄：記錄緊急情況發(fā)生的時間、處理措施、損失賠償?shù)取?.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決達成一致后簽訂的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：雙方解除合同后簽訂的書面協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.房屋交接清單：應由出租方和承租方共同簽字確認，作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.租金支付憑證：應保留完整支付記錄，以備不時之需。3.合同補充協(xié)議：應詳細列明補充內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。4.第三方服務協(xié)議：應明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項，并由三方簽字蓋章。5.房屋維修記錄：應詳細記錄維修時間、原因、維修費用等，以便后續(xù)追責。6.緊急情況處理記錄：應詳細記錄緊急情況發(fā)生的時間、處理措施、損失賠償?shù)?，作為后續(xù)處理的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議：應明確爭議解決方式、時間、地點等，并由雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議：應明確解除原因、賠償條款等，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按時交付房屋。未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋結構或用途。未按時維修房屋。1.2承租方違約：未按時支付租金。損壞房屋或設施。未經(jīng)出租方同意，擅自轉租或改變房屋用途。1.3第三方違約：提供虛假信息或誤導。未按約定提供服務。未妥善保管房屋及設施。2.責任認定標準：2.1出租方違約：未按時交付房屋：向承租方支付違約金。未經(jīng)承租方同意，擅自改變房屋結構或用途：承擔違約責任。未按時維修房屋：承擔維修費用及相應損失賠償。2.2承租方違約：未按時支付租金：向出租方支付違約金。損壞房屋或設施：賠償損失。未經(jīng)出租方同意，擅自轉租或改變房屋用途：承擔違約責任。2.3第三方違約：提供虛假信息或誤導：承擔相應責任。未按約定提供服務：退還費用，并承擔相應損失賠償。未妥善保管房屋及設施：承擔相應責任。簡要示例說明：1.出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，具體金額為一個月租金的百分之十。2.承租方損壞房屋內(nèi)的電器，應賠償損失，具體金額為維修費用加百分之二十的賠償金。3.第三方提供虛假房屋信息，導致承租方損失，應退還中介費，并賠償承租方損失。全文完。二零二四版13年個人住房出租協(xié)議，貼心服務5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費及水電費7.1物業(yè)管理費7.2水電費繳納7.3費用結算方式8.房屋租賃期間禁止事項8.1禁止事項概述8.2違反禁止事項的后果9.房屋租賃期間權利義務9.1出租方權利義務9.2承租方權利義務10.房屋租賃期間維修責任10.1房屋維修責任概述10.2維修流程及費用11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任及賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修記錄13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同變更及解除14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋裝修情況：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月__日支付下一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉賬，賬號：________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，雙方確認無爭議后，押金無息退還。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后__個工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護責任6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自住，不得用于商業(yè)或其他用途。6.2房屋維護責任：房屋內(nèi)部設施的日常維護由承租方負責，房屋外部設施及公共區(qū)域的維護由出租方負責。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。7.物業(yè)管理費及水電費7.1物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準繳納，每月__元。7.2水電費繳納：承租方按實際使用量繳納水電費，每月__日繳納上一個月水電費。7.3費用結算方式：物業(yè)管理費及水電費由承租方直接向相關服務單位繳納，并每月向出租方提供繳費憑證。8.房屋租賃期間禁止事項8.1禁止事項概述（1）擅自改變房屋結構或裝修；（2）將房屋轉租、轉借或分租；（3）存放危險物品或進行違法活動；（4）損害房屋及附屬設施；（5）影響其他業(yè)主的正常生活。8.2違反禁止事項的后果若承租方違反上述禁止事項，出租方有權立即終止合同，并要求承租方承擔由此產(chǎn)生的所有損失和費用。9.房屋租賃期間權利義務9.1出租方權利義務（1）保證房屋符合租賃合同約定，并按時交付；（2）維護房屋的合法權益，確保房屋安全；（3）不得干涉承租方的正常居住和使用。9.2承租方權利義務（1）按時支付租金，保持房屋整潔；（2）合理使用房屋及附屬設施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）租賃期滿后，將房屋及附屬設施完好無損地交還出租方。10.房屋租賃期間維修責任10.1房屋維修責任概述租賃期間，房屋及附屬設施的維修責任如下：（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由出租方承擔；（2）房屋內(nèi)部設施的維修責任由承租方承擔；（3）房屋附屬設施的維修責任由雙方協(xié)商確定。10.2維修流程及費用（1）維修請求：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞時，應及時通知出租方；（2）維修確認：出租方應在接到通知