二零二五年度綜合性辦公場地租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合性辦公場地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場地概況2.1.場地地址2.2.場地面積2.3.場地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.場地使用6.1.場地用途6.2.使用范圍6.3.使用限制7.場地維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)要求7.3.維修費(fèi)用8.水電費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)8.2.費(fèi)用結(jié)算9.物業(yè)管理9.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3.物業(yè)服務(wù)期限10.保險10.1.保險種類10.2.保險責(zé)任10.3.保險費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除與終止13.1.解除合同的情形13.2.合同終止的情形13.3.合同解除與終止程序14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：______________________2.租賃場地概況2.1.場地地址：_________________________2.2.場地面積：_________________________平方米2.3.場地設(shè)施：辦公桌椅：_________________________網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_________________________水電設(shè)施：_________________________保潔服務(wù)：_________________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃續(xù)約條款：續(xù)約期限：_________________________續(xù)約條件：_________________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________________________元/月4.2.支付時間：每月____日前支付4.3.支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動5.3.調(diào)整程序：提前____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.場地使用6.1.場地用途：用于辦公、會議等非商業(yè)性活動6.2.使用范圍：僅限于租賃場地內(nèi)6.3.使用限制：禁止進(jìn)行任何違法活動及危害公共安全的行為7.場地維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)與保養(yǎng)7.2.保養(yǎng)要求：保持場地清潔衛(wèi)生不得擅自改動場地設(shè)施7.3.維修費(fèi)用：因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)因承租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)水電費(fèi)用按實際使用量結(jié)算8.2.費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算一次，由出租方提供水電費(fèi)用清單費(fèi)用清單應(yīng)包括用水量、用電量及費(fèi)用總額8.3.費(fèi)用支付：承租方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用9.物業(yè)管理9.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生服務(wù)安全保衛(wèi)服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)9.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為____元/月費(fèi)用隨租金一并支付9.3.物業(yè)服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限一致10.保險10.1.保險種類：承租方應(yīng)為其使用的設(shè)備、物品等辦理財產(chǎn)保險出租方應(yīng)為其財產(chǎn)及場地辦理責(zé)任保險10.2.保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)與租賃場地及設(shè)備使用相關(guān)10.3.保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，并在合同簽訂前辦理完畢11.違約責(zé)任11.1.違約情形：未按時支付租金擅自改變場地用途損壞場地設(shè)施11.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失11.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無特定爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟13.合同解除與終止13.1.解除合同的情形：雙方協(xié)商一致出租方未履行合同義務(wù)承租方嚴(yán)重違約13.2.合同終止的情形：租賃期限屆滿合同解除13.3.合同解除與終止程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對方合同終止應(yīng)辦理場地交接手續(xù)14.其他約定14.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2.合同附件：本合同附件包括場地平面圖、租賃設(shè)備清單等14.3.合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同解除按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2.第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同約定需第三方參與的項目或活動；3.出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。15.3.第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如第三方未與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4.第三方責(zé)權(quán)利第三方的責(zé)任：1.遵守合同約定，履行其職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.對其行為造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在爭議解決過程中，享有陳述意見和提出建議的權(quán)利。15.5.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同；3.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而受影響。第三方與合同履行1.第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方對合同的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和約定；3.第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的任何問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三方與爭議解決1.第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理爭議；2.第三方在爭議解決過程中，有權(quán)查閱合同及相關(guān)資料；3.第三方在爭議解決過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方變更16.1.第三方變更條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；3.變更后的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議或合同。16.2.第三方變更程序第三方變更程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更后的第三方；2.變更后的第三方與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議或合同；3.甲乙雙方將變更后的協(xié)議或合同作為合同附件。17.第三方退出17.1.第三方退出條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；3.無需第三方繼續(xù)履行職責(zé)。17.2.第三方退出程序第三方退出程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方退出；2.第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；3.甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止與第三方的協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的平面布局圖，包括房間、通道、衛(wèi)生間等設(shè)施的位置和面積。2.租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及使用說明。附件說明：設(shè)備清單是租賃場地設(shè)施的重要記錄，用于明確租賃設(shè)備的范圍和維護(hù)責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與物業(yè)管理方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是租賃場地物業(yè)管理的重要依據(jù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.水電費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：每月提供水電費(fèi)用結(jié)算清單，包括用水量、用電量及費(fèi)用總額。附件說明：水電費(fèi)用結(jié)算清單是租賃場地水電費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。5.保險合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險種類、責(zé)任范圍及費(fèi)用。附件說明：保險合同是租賃場地保險保障的重要依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。附件說明：第三方協(xié)議或合同是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方職責(zé)的履行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，確保爭議得到公正處理。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同的重要依據(jù)，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變場地用途損壞場地設(shè)施違反物業(yè)管理規(guī)定未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約方的故意或過失程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及賠償損失。乙方擅自改變場地用途，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞場地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。全文完。二零二四年度綜合性辦公場地租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物概況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃物使用范圍及禁止事項1.6租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.7附屬設(shè)施及服務(wù)1.8租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同生效及終止1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條合同租賃物概況2.1.1租賃物名稱：_______2.1.2租賃物地址：_______2.1.3租賃物面積：_______平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.1.5租賃物裝修情況：_______第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.1租金總額：_______元人民幣。第四條租金支付方式及時間4.1.1支付方式：_______4.2.1首付：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.2保證金：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.3每月租金：_______元人民幣，每月_______日前支付。第五條租賃物使用范圍及禁止事項5.1.1租賃物使用范圍：_______5.2.1禁止事項：5.2.1.1違反國家法律法規(guī)；5.2.1.2從事非法活動；5.2.1.3損壞租賃物；5.2.1.4影響他人正常使用。第六條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1.1租賃物日常維護(hù)：_______6.2.1租賃物大修：_______第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1.1附屬設(shè)施：7.1.1.1水電供應(yīng)；7.1.1.2網(wǎng)絡(luò)接入；7.1.1.3衛(wèi)生間設(shè)施；7.1.1.4樓梯、電梯等公共設(shè)施。7.2.1服務(wù)內(nèi)容：7.2.1.124小時安保；7.2.1.2定期清潔；7.2.1.3維修保養(yǎng)；7.2.1.4咨詢服務(wù)。第八條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1.1轉(zhuǎn)租：8.1.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報出租方備案。8.2.1轉(zhuǎn)借：8.2.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。8.2.1.2出租方同意轉(zhuǎn)借的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)借合同報出租方備案。第九條違約責(zé)任及處理9.1.1承租方違約：9.1.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。9.1.1.2違反租賃物使用范圍的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.1.1.3損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.1出租方違約：9.2.1.1未按時提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。9.2.1.2未經(jīng)承租方同意改變租賃物使用性質(zhì)的，承租方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1.1合同解除條件：11.1.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.1解除程序：11.2.1.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同終止：12.2.1.1租賃期限屆滿；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1租賃物清單；13.1.1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；13.1.1.3其他雙方約定的文件。13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署并生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，或解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任限額的具體約定15.4.1.1第三方的注冊資本或凈資產(chǎn)；15.4.1.2第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)驗和能力；15.4.1.3第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定如下：15.4.2.1第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。15.4.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行自己的職責(zé)。15.5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。15.5.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。15.6.1.2甲方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)直接向第三方追究責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。15.6.2.2乙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)直接向第三方追究責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.6.3.1如第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方可共同向第三方追究責(zé)任。15.6.3.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方可按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.8其他15.8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：確認(rèn)書作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、禁止事項、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1未按時支付租金1.1.2違反租賃物使用范圍1.1.3損壞租賃物1.1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物1.1.5未經(jīng)同意改變租賃物用途1.1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1未按時支付租金：違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若每月租金為10000元，未按時支付租金，則每日滯納金為100元。2.2.1違反租賃物使用范圍：違約責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若因違反使用范圍導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3.1損壞租賃物：違約責(zé)任：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用為5000元，則承租方需承擔(dān)該費(fèi)用。2.4.1未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物，則承租方需支付違約金10000元。2.5.1未經(jīng)同意改變租賃物用途：違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若未經(jīng)同意改變租賃物用途，則承租方需恢復(fù)原狀或賠償損失。2.6.1未能履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若未能履行合同約定的其他義務(wù)，則根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度綜合性辦公場地租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地地址2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得從事的活動6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)質(zhì)量8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)12.3通知方式13.合同附件13.1場地平面圖13.2場地設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所地：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所地：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________第二條租賃場地基本情況2.1場地地址：___________2.2場地面積：___________平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：___________2.4場地設(shè)施：2.4.1水電設(shè)施2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3通訊設(shè)施2.4.4照明設(shè)施2.4.5其他設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限延長：3.3.1延長條件：___________3.3.2延長程序：___________第四條租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付周期：___________4.3支付方式：___________4.4逾期支付：4.4.1逾期付款違約金比例：___________4.4.2逾期付款違約金計算方式：___________第五條場地使用規(guī)范5.1使用范圍：___________5.2使用限制：5.2.1不得從事違法活動5.2.2不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.2.3不得影響他人正常使用第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)場地設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)6.1.2負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)場地設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)6.2.2負(fù)責(zé)場地內(nèi)部區(qū)域的清潔衛(wèi)生第七條物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)：___________元/月7.2服務(wù)內(nèi)容：7.2.1安全巡邏7.2.2日常保潔7.2.3公共設(shè)施維護(hù)7.2.4其他服務(wù)7.3服務(wù)質(zhì)量：7.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3.2服務(wù)評價：___________第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：___________8.1.2變更程序：8.1.2.1雙方協(xié)商一致8.1.2.2簽訂書面變更協(xié)議8.1.2.3協(xié)議生效日期8.2合同解除條件8.2.1出租方解除合同：8.2.1.1承租方嚴(yán)重違約8.2.1.2不可抗力8.2.2承租方解除合同：8.2.2.1出租方嚴(yán)重違約8.2.2.2不可抗力8.3合同解除程序8.3.1提前通知：一方解除合同需提前___________日通知對方8.3.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜8.3.3法律途徑：協(xié)商不成時，可通過法律途徑解決第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時支付租金：按照逾期付款違約金比例支付違約金9.1.2損壞場地設(shè)施：按實際修復(fù)費(fèi)用或折舊價值賠償9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時交付場地：按照每日租金的___________倍支付違約金9.2.2未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：按實際維修保養(yǎng)費(fèi)用賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交___________仲裁委員會仲裁第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定終止情形第十二條其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.3.1書面通知：以掛號信、特快專遞或快遞方式寄送至對方住所地12.3.2電子郵件：以發(fā)送至對方電子郵箱的方式第十三條合同附件13.1場地平面圖：___________13.2場地設(shè)施清單：___________13.3其他附件：___________第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3見證人信息：14.3.1見證人姓名：___________14.3.2見證人單位：___________14.3.3見證人聯(lián)系電話：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、保障合同權(quán)益或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需提前通知對方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)：16.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；16.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；16.1.4提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。16.2第三方權(quán)限：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)查閱合同相關(guān)資料，了解合同履行情況；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出書面報告和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)限，僅限于合同約定范圍內(nèi)；17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；17.1.3第三方不得干預(yù)甲方正常經(jīng)營和決策。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)限，僅限于合同約定范圍內(nèi)；17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；17.2.3第三方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營和決策。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行，不得因第三方介入而影響合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的___________%；18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：19.1.1