2024版合肥市房地產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合肥市房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條：貸款金額、用途和期限2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條：貸款利率和還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條：抵押物的價(jià)值評估和抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物價(jià)值評估4.2抵押權(quán)設(shè)立第五條：合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任6.2貸款人的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的附件9.1附件一：抵押物清單9.2附件二：貸款還款計(jì)劃表第十條：合同的簽署和保管10.1合同簽署10.2合同保管第十一條：合同的公示和登記11.1合同公示11.2合同登記第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款第十四條：合同的效力14.1合同的效力范圍14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款資格和貸款能力的法人或其他組織。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。1.3抵押人抵押人是指根據(jù)本合同約定，將其擁有的抵押物設(shè)定為抵押的法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。第二條：貸款金額、用途和期限2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的最高貸款額度，以人民幣計(jì)價(jià)。2.2貸款用途貸款用途是指借款人將貸款資金用于的合法經(jīng)營活動或個(gè)人消費(fèi)，具體用途應(yīng)符合貸款人規(guī)定的范圍。2.3貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的時(shí)間長度，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款期限日止。第三條：貸款利率和還款方式3.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的利率，具體利率水平和計(jì)息方式按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。3.2還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，向貸款人還款的方式，包括等額本息還款、等額本金還款或其他貸款人認(rèn)可的還款方式。3.3還款期限還款期限是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人還款的期限，具體還款期限應(yīng)符合貸款人的規(guī)定。第四條：抵押物的價(jià)值評估和抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估是指貸款人與抵押人共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。4.2抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立是指貸款人根據(jù)本合同約定，在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，以確保借款人履行還款義務(wù)。第五條：合同的生效和終止5.1合同生效條件合同生效條件是指本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件是指借款人按照本合同約定，還清全部貸款本息后，本合同即告終止。第六條：違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金和借款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第二部分：合同附件附件一：抵押物清單附件二：貸款還款計(jì)劃表第三部分：合同的簽署和保管3.1合同簽署本合同由借款人和貸款人簽字或蓋章后生效。3.2合同保管本合同正本一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更合同變更是指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除合同解除是指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同關(guān)系。合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：合同的附件9.1附件一：抵押物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等基本情況，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。9.2附件二：貸款還款計(jì)劃表附件二應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：合同的公示和登記10.1合同公示合同雙方應(yīng)在合同生效后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同內(nèi)容進(jìn)行公示。10.2合同登記合同雙方應(yīng)在合同生效后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同內(nèi)容進(jìn)行登記。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的效力13.1合同的效力范圍本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效，合同效力及于借款人、貸款人和抵押人。13.2合同的失效條件（1）借款人按照合同約定，還清全部貸款本息；（2）抵押物依法被處置，并清償借款人所欠貸款本息；（3）合同雙方協(xié)商一致，解除合同關(guān)系。第十四條：合同的效力14.1合同的效力范圍本合同自借款人和貸款人簽字或蓋章之日起生效，合同效力及于借款人、貸款人和抵押人。14.2合同的失效條件（1）借款人按照合同約定，還清全部貸款本息；（2）抵押物依法被處置，并清償借款人所欠貸款本息；（3）合同雙方協(xié)商一致，解除合同關(guān)系。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、自然人或組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。若第三方未依法履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2說明第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法身份和資質(zhì)，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。第三方產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行劃分。第五條：第三方介入的程序和條件5.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照合同約定履行相關(guān)程序。5.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具有合法的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不影響合同的合法性和有效性。第六條：第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同的，不影響本合同的效力。本合同仍對甲乙雙方具有法律約束力。6.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議效力第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議爭議解決第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定解決。補(bǔ)充協(xié)議未約定的，參照本合同爭議解決方式處理。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的，在合同約定的條件下，可以終止介入。終止條件包括但不限于：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第九條：第三方介入后的合同修改和解除9.1第三方介入后的合同修改甲乙雙方如需修改本合同或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除甲乙雙方如需解除本合同或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：第三方介入的書面確認(rèn)10.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2書面確認(rèn)的保管書面確認(rèn)文件應(yīng)由甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，并妥善保管。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。在第三方介入本合同的情況下，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值等基本情況，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法身份和資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：合同修改協(xié)議如有合同修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和條款，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的條件和條款，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款期限、金額、方式還款；2.借款人未按照約定的用途使用貸款；3.抵押人未按照約定的方式提供抵押物；4.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用提供服務(wù)；5.合同雙方未按照約定的義務(wù)履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如借款人未按照約定的還款期限還款，視為違約行為。貸款人可以要求借款人支付逾期利息、罰息，并有權(quán)依法申請抵押物處置，以償還借款人所欠貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款資格和貸款能力的法人或其他組織。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。3.抵押人：指根據(jù)本合同約定，將其擁有的抵押物設(shè)定為抵押的法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人根據(jù)本合同約