2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包及移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包及移交合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.工程承包范圍3.1承包工程內(nèi)容3.2承包工程量3.3承包工程標(biāo)準(zhǔn)4.工程承包方式4.1承包方式4.2承包價(jià)格4.3結(jié)算方式5.工程承包期限5.1工程承包起始時(shí)間5.2工程承包結(jié)束時(shí)間5.3工程承包工期6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.工程進(jìn)度要求7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度調(diào)整7.3進(jìn)度保證措施8.工程款項(xiàng)支付8.1預(yù)付款8.2進(jìn)度款8.3結(jié)算款8.4逾期付款責(zé)任9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任10.工程移交10.1移交條件10.2移交程序10.3移交責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：泰州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：05235678（3）乙方聯(lián)系電話：0523876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：泰州住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：泰州市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為10萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)3.工程承包范圍3.1承包工程內(nèi)容：住宅樓主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻裝修、門窗安裝、水電安裝、消防設(shè)施等3.2承包工程量：根據(jù)甲方提供的工程量清單3.3承包工程標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行4.工程承包方式4.1承包方式：固定總價(jià)承包4.2承包價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）4.3結(jié)算方式：按工程進(jìn)度分階段支付，每完成一個(gè)階段，甲方支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)5.工程承包期限5.1工程承包起始時(shí)間：2024年1月1日5.2工程承包結(jié)束時(shí)間：2026年12月31日5.3工程承包工期：36個(gè)月6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量優(yōu)良6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的損失和責(zé)任7.工程進(jìn)度要求7.1進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)甲方要求，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等7.2進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力或甲方要求變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知對(duì)方7.3進(jìn)度保證措施：乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.工程款項(xiàng)支付8.1預(yù)付款8.1.1預(yù)付款金額：合同總價(jià)的10%8.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)8.1.3預(yù)付款退還：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方預(yù)付款8.2進(jìn)度款8.2.1進(jìn)度款支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度，每個(gè)階段完成后支付該階段合同價(jià)的30%8.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付8.2.3進(jìn)度款支付條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)，且乙方已提交相關(guān)付款申請(qǐng)和資料8.3結(jié)算款8.3.1結(jié)算款金額：合同總價(jià)減去預(yù)付款和進(jìn)度款8.3.2結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格并提交結(jié)算資料后30個(gè)工作日內(nèi)支付8.3.3結(jié)算款支付條件：工程驗(yàn)收合格，且無爭議款項(xiàng)8.4逾期付款責(zé)任8.4.1逾期付款利息：逾期付款部分按中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算8.4.2逾期付款違約金：每逾期一日，支付合同總價(jià)0.5%的違約金9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能9.1.3工程文件齊全、準(zhǔn)確9.2驗(yàn)收程序9.2.1甲方組織驗(yàn)收小組9.2.2乙方提供驗(yàn)收資料9.2.3驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場檢查和資料審查9.2.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3驗(yàn)收責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作9.3.2甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作10.工程移交10.1移交條件10.1.1工程驗(yàn)收合格10.1.2乙方完成所有工程資料移交10.1.3甲方支付結(jié)算款10.2移交程序10.2.1乙方通知甲方進(jìn)行移交10.2.2雙方確認(rèn)移交內(nèi)容10.2.3甲方接收并驗(yàn)收移交內(nèi)容10.3移交責(zé)任10.3.1乙方負(fù)責(zé)確保移交內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性10.3.2甲方負(fù)責(zé)接收并妥善保管移交資料11.合同變更11.1變更條件11.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等原因需要變更11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3乙方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計(jì)劃11.3變更責(zé)任11.3.1因變更造成工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成工程12.1.2乙方質(zhì)量不符合合同要求12.1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)12.2違約責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失12.2.2甲方有權(quán)解除合同12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交泰州市仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1泰州市仲裁委員會(huì)13.3爭議解決程序13.3.1雙方提交爭議事項(xiàng)及證據(jù)13.3.2仲裁委員會(huì)組織仲裁13.3.3仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1工程竣工驗(yàn)收合格14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除條件14.2.1甲方違約14.2.2乙方違約14.3合同終止及解除程序14.3.1雙方協(xié)商簽訂終止或解除協(xié)議14.3.2協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議執(zhí)行合同終止或解除事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1為了確保工程質(zhì)量和安全，提高工程管理水平。15.2.2為了解決合同履行過程中的爭議和糾紛。15.2.3為了提高合同履行的效率，降低成本。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可由甲方或乙方提出建議。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入時(shí)間16.3.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，工程開工前。16.3.2第三方介入時(shí)間如有調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的施工安排，確保施工順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程管理和協(xié)調(diào)工作。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作。18.3.2第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干擾。19.第三方介入的額外條款19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等。19.2第三方變更19.2.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方費(fèi)用。19.3第三方退出19.3.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。19.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件1.1合同文本詳細(xì)內(nèi)容：合同，包括所有條款。1.2附件協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同附件中的協(xié)議，如第三方合作協(xié)議、變更協(xié)議等。2.項(xiàng)目資料2.1工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)內(nèi)容：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙和說明。2.2工程量清單詳細(xì)內(nèi)容：工程項(xiàng)目的詳細(xì)工程量清單，包括數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等。2.3施工圖紙?jiān)敿?xì)內(nèi)容：施工過程中使用的詳細(xì)圖紙，包括施工節(jié)點(diǎn)、材料說明等。3.工程款項(xiàng)支付相關(guān)文件3.1預(yù)付款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)內(nèi)容：申請(qǐng)預(yù)付款的書面文件，包括工程進(jìn)度、款項(xiàng)金額等。3.2進(jìn)度款支付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)內(nèi)容：申請(qǐng)進(jìn)度款的書面文件，包括工程進(jìn)度、款項(xiàng)金額等。3.3結(jié)算款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)內(nèi)容：申請(qǐng)結(jié)算款的書面文件，包括工程完工情況、款項(xiàng)金額等。4.工程驗(yàn)收相關(guān)文件4.1驗(yàn)收申請(qǐng)?jiān)敿?xì)內(nèi)容：申請(qǐng)工程驗(yàn)收的書面文件，包括工程進(jìn)度、驗(yàn)收條件等。4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)內(nèi)容：驗(yàn)收完成后，由驗(yàn)收小組出具的書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.工程移交相關(guān)文件5.1移交申請(qǐng)?jiān)敿?xì)內(nèi)容：申請(qǐng)工程移交的書面文件，包括工程完工情況、移交條件等。5.2移交清單詳細(xì)內(nèi)容：工程移交時(shí)，雙方確認(rèn)的移交清單，包括移交內(nèi)容、數(shù)量等。6.合同變更相關(guān)文件6.1變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)內(nèi)容：申請(qǐng)合同變更的書面文件，包括變更原因、變更內(nèi)容等。6.2變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：合同變更的正式協(xié)議，包括變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等。7.違約責(zé)任相關(guān)文件7.1違約通知詳細(xì)內(nèi)容：一方違約后，另一方發(fā)出的書面違約通知。7.2違約賠償協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：雙方就違約賠償達(dá)成一致的書面協(xié)議。8.第三方介入相關(guān)文件8.1第三方合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。8.2第三方變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：第三方變更后的合作協(xié)議，包括變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失。1.2乙方質(zhì)量不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。1.3甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1損失計(jì)算責(zé)任認(rèn)定：損失計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。2.2賠償金額責(zé)任認(rèn)定：賠償金額應(yīng)根據(jù)損失計(jì)算結(jié)果，按照合同約定或法律規(guī)定確定。示例說明：若乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受2萬元利息損失，甲方應(yīng)支付乙方2萬元利息。全文完。2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包及移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3承包方名稱1.4發(fā)包方名稱1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同終止日期2.工程概況2.1工程規(guī)模2.2工程類別2.3工程內(nèi)容2.4工程投資3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.2分階段支付比例3.3付款時(shí)間及方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1工程開工時(shí)間4.2工程竣工時(shí)間4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測5.3質(zhì)量責(zé)任及處理6.工程設(shè)計(jì)變更及洽商6.1設(shè)計(jì)變更流程6.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及審批6.3洽商及爭議解決7.施工安全及環(huán)保要求7.1施工安全責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求及措施8.施工材料及設(shè)備供應(yīng)8.1材料及設(shè)備供應(yīng)方式8.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料及設(shè)備驗(yàn)收及保管9.工程驗(yàn)收及移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.2驗(yàn)收時(shí)間及條件9.3工程移交及保修期10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙及資料13.2施工組織設(shè)計(jì)13.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及生效14.2通知及送達(dá)方式14.3合同語言及法律適用14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：泰州市區(qū)路號(hào)1.3承包方名稱：建筑工程有限公司1.4發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合同簽訂日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：2024年2月1日1.7合同終止日期：2026年2月1日2.工程概況2.1工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包含住宅、商業(yè)及配套設(shè)施2.2工程類別：住宅及商業(yè)綜合體2.3工程內(nèi)容：土建、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通、消防等2.4工程投資：預(yù)計(jì)總投資約5億元人民幣3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額：人民幣5億元3.2分階段支付比例：3.2.1開工前支付合同價(jià)款的10%3.2.2完成主體結(jié)構(gòu)支付合同價(jià)款的30%3.2.3完成裝飾裝修及配套設(shè)施支付合同價(jià)款的30%3.2.4驗(yàn)收合格后支付合同價(jià)款的20%3.2.5竣工驗(yàn)收合格并移交后支付合同價(jià)款的10%3.3付款時(shí)間及方式：按照上述比例及節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按合同價(jià)款的0.1%支付違約金4.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)4.1工程開工時(shí)間：2024年2月2日4.2工程竣工時(shí)間：2026年2月1日4.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1土建階段：主體結(jié)構(gòu)封頂4.3.2裝飾裝修階段：室內(nèi)外裝修完成4.3.3配套設(shè)施階段：綠化、道路、照明等配套設(shè)施完成4.3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測：施工過程中定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量責(zé)任及處理：若出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改及修復(fù)6.工程設(shè)計(jì)變更及洽商6.1設(shè)計(jì)變更流程：由發(fā)包方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施6.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用及審批：設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由承包方承擔(dān)，需經(jīng)發(fā)包方審批后方可實(shí)施6.3洽商及爭議解決：遇有洽商及爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.施工安全及環(huán)保要求7.1施工安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全7.2安全防護(hù)措施：制定安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場安全7.3環(huán)保要求及措施：遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防治污染8.施工材料及設(shè)備供應(yīng)8.1材料及設(shè)備供應(yīng)方式：承包方負(fù)責(zé)施工材料及設(shè)備的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收及保管8.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求：所有材料及設(shè)備須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合格證明文件8.3材料及設(shè)備驗(yàn)收及保管：8.3.1承包方應(yīng)在進(jìn)場前對(duì)材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合要求8.3.2驗(yàn)收合格后，材料及設(shè)備應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行妥善保管9.工程驗(yàn)收及移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收流程如下：9.1.1驗(yàn)收準(zhǔn)備：雙方共同制定驗(yàn)收方案9.1.2驗(yàn)收實(shí)施：由發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方配合9.1.3驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.2驗(yàn)收時(shí)間及條件：工程竣工后，經(jīng)發(fā)包方通知，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程移交9.3工程移交及保修期：9.3.1移交手續(xù)：驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)將工程移交給發(fā)包方9.3.2保修期：自工程移交之日起計(jì)算，保修期為2年10.違約責(zé)任及處理10.1違約行為界定：包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙及資料：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書等13.2施工組織設(shè)計(jì)：包括但不限于施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等13.3相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于建筑法、合同法、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及生效：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2通知及送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或直接送達(dá)14.3合同語言及法律適用：本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評(píng)估方等。2.第三方介入的事務(wù)范圍2.1第三方介入的事務(wù)范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，促成合同簽訂及履行。2.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.1.3咨詢方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面提供專業(yè)意見。2.1.4檢測方：負(fù)責(zé)對(duì)材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測。2.1.5評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。3.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙、損失或損害，其賠償金額不超過合同價(jià)款的10%。4.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙、損失或損害，其責(zé)任免除，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的事務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方履約情況的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不代表其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與工程相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與工程相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）之間不存在直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于對(duì)工程相關(guān)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方對(duì)工程相關(guān)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不構(gòu)成對(duì)工程相關(guān)方的直接責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的事務(wù)范圍、職責(zé)和責(zé)任等如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及資料要求：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、地質(zhì)勘察報(bào)告、建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算書等。說明：設(shè)計(jì)圖紙及資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括但不限于施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，確保工程順利進(jìn)行。3.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求：包括但不限于建筑法、合同法、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。說明：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)是合同履行的重要依據(jù)。4.材料及設(shè)備清單要求：包括但不限于材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地等。說明：材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)，確保材料及設(shè)備的采購、驗(yàn)收及使用。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，反映工程實(shí)際質(zhì)量。6.質(zhì)量檢測報(bào)告要求：包括但不限于檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確、可靠，確保工程質(zhì)量。7.付款憑證要求：包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方等。說明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、合法，作為付款依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確，確保爭議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款每日按合同價(jià)款的0.1%支付違約金。示例：若承包方未按約定時(shí)間支付工程款，發(fā)包方有權(quán)要求支付違約金。2.逾期完成工程責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，按合同價(jià)款的0.1%支付違約金。示例：若承包方未按約定時(shí)間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求支付違約金。3.工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：若工程驗(yàn)收不合格，承包方需承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用。4.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：因承包方違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，承包方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定：因承包方違反環(huán)保要求導(dǎo)致環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若施工現(xiàn)場發(fā)生環(huán)境污染，承包方需承擔(dān)整改及治理費(fèi)用。6.設(shè)計(jì)變更未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定：因承包方未及時(shí)通知設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程延誤或損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因設(shè)計(jì)變更未及時(shí)通知，導(dǎo)致工程延誤，承包方需承擔(dān)違約責(zé)任。7.未經(jīng)許可擅自修改設(shè)計(jì)責(zé)任認(rèn)定：因承包方未經(jīng)許可擅自修改設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程損失或質(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因擅自修改設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承包方需承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包及移交合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限3.4工程質(zhì)量要求4.工程施工組織與管理4.1施工組織機(jī)構(gòu)4.2施工計(jì)劃與進(jìn)度4.3施工現(xiàn)場管理4.4安全生產(chǎn)管理5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.2設(shè)計(jì)變更5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用6.工程造價(jià)6.1工程預(yù)算6.2工程結(jié)算6.3工程變更費(fèi)用7.付款方式7.1付款進(jìn)度7.2付款方式7.3付款條件8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)商8.2材料質(zhì)量要求8.3材料供應(yīng)方式9.合同履行9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包及移交合同”。1.2合同雙方：（1）甲方：泰州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.3合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年泰州房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包及移交過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：泰州房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：泰州市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土建、安裝、裝飾裝修等全部工程內(nèi)容的施工。3.2承包方式：乙方采用總價(jià)承包方式，合同總價(jià)為人民幣萬元。3.3承包期限：自合同簽訂之日起，工期為個(gè)月。3.4工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。4.工程施工組織與管理4.1施工組織機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面管理工作。4.2施工計(jì)劃與進(jìn)度：乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審批。4.3施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全、文明、環(huán)保。4.4安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)。5.工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)：本工程設(shè)計(jì)依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件。5.2設(shè)計(jì)變更：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)原因需進(jìn)行變更，由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按實(shí)際發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算。6.工程造價(jià)6.1工程預(yù)算：本工程預(yù)算為人民幣萬元。6.2工程結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核無誤后支付工程款。6.3工程變更費(fèi)用：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е碌墓こ藤M(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)。7.付款方式（1）開工前支付合同總價(jià)款的20%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的40%；（4）保修期滿后支付合同總價(jià)款的10%。7.2付款方式：甲方按約定的付款進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3付款條件：乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)、工程結(jié)算報(bào)告等資料齊全、真實(shí)、有效。8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)商：乙方應(yīng)選用具有相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料質(zhì)量要求：所有材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的質(zhì)量證明文件。8.3材料供應(yīng)方式：乙方負(fù)責(zé)材料的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收和保管，確保材料及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場。9.合同履行9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后方可生效。9.3合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于延期交工、工程質(zhì)量不合格、擅自改變?cè)O(shè)計(jì)、不按約定支付工程款等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁作為爭議解決方式，并選擇相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序：按照選定的爭議解決方式的程序進(jìn)行。12.合同解除條件12.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程移交和結(jié)算工作。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和效率，提高工程質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的適用范圍16.1工程招標(biāo)與投標(biāo)：在工程招標(biāo)與投標(biāo)過程中，第三方可作為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或咨詢機(jī)構(gòu)介入。16.2工程施工監(jiān)理：第三方可作為監(jiān)理方介入，對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.3工程質(zhì)量評(píng)估：第三方可作為評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.4工程結(jié)算審計(jì)：第三方可作為審計(jì)機(jī)構(gòu)介入，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審計(jì)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具有相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合作協(xié)議及實(shí)際情況進(jìn)行。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方共同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式