2024版房地產(chǎn)居間談判合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)居間談判合同樣本一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)義務(wù)第三條：雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.2買方權(quán)益與義務(wù)3.3居間方權(quán)益與義務(wù)第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約糾紛解決方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條：附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充第十二條：合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：其他約定13.1其他條款13.2其他補(bǔ)充協(xié)議第十四條：完整合同14.1合同14.2附件14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（1）本合同：指由甲方（賣方）、乙方（買方）與丙方（居間方）三方共同簽訂的，關(guān)于甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方提供居間服務(wù)的合同。（2）甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。（3）乙方：指同意購買甲方房地產(chǎn)并支付購房款的當(dāng)事人。（4）丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。（5）房地產(chǎn)：指甲方擁有的，位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋和土地。（6）購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房地產(chǎn)的價(jià)款。1.2解釋本合同中的術(shù)語、名詞和簡稱，除非上下文明確另有定義，均按照本條1.1款的規(guī)定執(zhí)行。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍丙方在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供下列服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括市場行情、法律法規(guī)、貸款政策等。（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易協(xié)商，包括價(jià)格、付款方式、過戶等。（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。（4）提供交易過程中的其他輔助服務(wù)，如合同起草、審查、簽署等。2.2服務(wù)期限丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成居間服務(wù)。2.3服務(wù)義務(wù)（1）丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。（2）丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)交易，不得無故拖延。（3）丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第三條：雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況等。（2）甲方應(yīng)配合丙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，收取購房款。3.2買方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，如身份證、聯(lián)系方式等。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合丙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3居間方權(quán)益與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，提供居間服務(wù)。（2）丙方應(yīng)收取甲方和乙方支付的居間費(fèi)用。（3）丙方應(yīng)對甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用金額丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件（1）如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，丙方應(yīng)在甲方支付居間費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余費(fèi)用。（2）如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，丙方應(yīng)在乙方支付居間費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余費(fèi)用。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行各方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的_______%。（2）如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的_______%。5.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2合同解除條件（1）如甲方、乙方明確表示不再繼續(xù)房地產(chǎn)交易，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成后，本合同自動(dòng)終止。（2）如各方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。8.3合同解除條件（1）如甲方、乙方明確表示不再繼續(xù)房地產(chǎn)交易，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，各方協(xié)商一致后可以解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，各方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)事件影響程度，決定是否繼續(xù)履行本合同。第十一條：附則11.1合同的附件本合同附件包括：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同的簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第十三條：其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2其他補(bǔ)充協(xié)議如各方就本合同內(nèi)容達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：完整合同本合同（包括及所有附件）一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：此附件用于證明甲方的房地產(chǎn)所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)各方的身份。附件說明：此附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的簽署主體合法。附件三：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款批準(zhǔn)文件，證明貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件說明：此附件用于證明乙方貸款購房的合法性，是交易順利進(jìn)行的前提。附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件說明：此附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于各方了解并準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供丙方收取居間服務(wù)費(fèi)用的正式收據(jù)，證明費(fèi)用已支付。附件說明：此附件用于證明丙方已提供居間服務(wù)并收取了相應(yīng)費(fèi)用。附件六：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部情況、土地使用狀況等。附件說明：此附件用于直觀展示房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，便于甲乙雙方了解并確認(rèn)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如各方就合同內(nèi)容達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂并附在此附件中。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中的補(bǔ)充事項(xiàng)，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，各方協(xié)商一致后可以解除合同。示例說明：如甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房地產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房地產(chǎn)的價(jià)款。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)商協(xié)助和手續(xù)辦理