2024年重慶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)相關(guān)債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)概述5.2甲方債權(quán)債務(wù)處理5.3乙方債權(quán)債務(wù)處理6.房產(chǎn)交付及使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3使用條件7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及內(nèi)容7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見3.2條款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，及時(shí)提供必要的資料。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，由____方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：詳見附件5.房產(chǎn)相關(guān)債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)概述：5.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。5.1.2乙方在接收房產(chǎn)后，如因房屋原有債權(quán)債務(wù)產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方債權(quán)債務(wù)處理：5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂前，將房屋內(nèi)所有債權(quán)債務(wù)情況告知乙方。5.2.2甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方債權(quán)債務(wù)處理：5.3.1乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)房屋相關(guān)債權(quán)債務(wù)。6.房產(chǎn)交付及使用6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2.2乙方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3使用條件：乙方接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限及內(nèi)容：7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。7.2.2保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。7.2.3保修內(nèi)容包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水、門窗等。7.3保修責(zé)任：7.3.1甲方應(yīng)按照保修期限及內(nèi)容，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的；8.1.3甲方未按約定條件交付房產(chǎn)的；8.1.4乙方未按約定使用房產(chǎn)的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分總金額的____%計(jì)算。8.2.2若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方仍有權(quán)要求賠償超過違約金部分的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為重慶仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行或補(bǔ)救的；10.1.3其他法律規(guī)定的解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3其他法律規(guī)定的終止條件。10.3合同解除及終止程序：10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3其他法律規(guī)定的終止條件。11.3合同生效及終止時(shí)間：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同終止時(shí)間以合同履行完畢或解除通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知送達(dá)方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方基本信息1.1第三方全稱：____________________1.2第三方法定代表人：____________________1.3第三方住所地：____________________1.4第三方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.第三方介入目的2.1第三方介入原因：____________________2.2第三方介入方式：____________________2.3第三方介入職責(zé)：____________________3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍：____________________3.2第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元整3.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：____________________4.第三方介入期限4.1第三方介入開始時(shí)間：____________________4.2第三方介入結(jié)束時(shí)間：____________________5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整5.2第三方介入費(fèi)用支付方式：____________________5.3第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.第三方介入成果及報(bào)告6.1第三方介入成果：____________________6.2第三方介入報(bào)告提交時(shí)間：____________________6.3第三方介入報(bào)告內(nèi)容：____________________7.第三方介入終止條件7.1第三方介入終止原因：____________________7.2第三方介入終止程序：____________________7.3第三方介入終止后責(zé)任承擔(dān)：____________________8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式：____________________8.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3第三方介入爭議解決程序：____________________9.第三方介入合同附件9.1第三方介入合同附件清單：____________________9.2第三方介入合同附件內(nèi)容：____________________10.第三方介入合同生效及終止10.1第三方介入合同生效條件：____________________10.2第三方介入合同終止條件：____________________10.3第三方介入合同生效及終止時(shí)間：____________________11.第三方介入合同其他約定事項(xiàng)11.1第三方介入合同不可抗力條款：____________________11.2第三方介入合同通知送達(dá)方式：____________________11.3第三方介入合同附件清單：____________________12.第三方介入合同簽署12.1第三方介入合同簽署時(shí)間：____________________12.2第三方介入合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3第三方介入合同簽署人員：____________________13.第三方介入合同附件清單13.1第三方介入合同附件清單：____________________13.2第三方介入合同附件內(nèi)容：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證所有頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。5.買賣雙方授權(quán)委托書要求：如有授權(quán)，需提供授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證復(fù)印件。說明：用于證明授權(quán)人具有代理權(quán)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰的繳費(fèi)憑證復(fù)印件。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰的過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。8.第三方介入合同要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、介入目的、職責(zé)等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體流程。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.3甲方未按約定條件交付房產(chǎn)；1.4乙方未按約定使用房產(chǎn)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金按未履行部分總金額的____%計(jì)算；2.3若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；3.2乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；3.3甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年重慶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3建筑面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)性質(zhì)3.6房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修時(shí)效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)：510101199005051.3甲方聯(lián)系方式：13956782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)：5101021990050223452.3乙方聯(lián)系方式：138876543213.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：重慶市江北區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：渝房權(quán)證江江北字第號(hào)3.3建筑面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)性質(zhì)：商品房3.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）4.3.2余款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋過戶后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起180日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前完成付款6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方在約定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)6.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收：乙方在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等7.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過戶前繳納8.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：甲方保證所出售的房屋在交付時(shí)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損害的原因決定，如屬房屋質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)；如屬乙方使用不當(dāng)，由乙方自行承擔(dān)。8.4維修時(shí)效：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)開始維修，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成維修。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的金額的1%每日計(jì)算，直至履行完畢或賠償損失。9.4違約金支付：違約金應(yīng)自違約之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交重慶市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)：重慶市。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：重慶市仲裁委員會(huì)。10.4爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及重慶市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或合同解除。12.4合同終止日期：合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同的通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同選擇合適的第三方。16.3第三方授權(quán)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在合同中的角色和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方的責(zé)任僅限于其在合同授權(quán)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，協(xié)助完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于：18.1.1房產(chǎn)評(píng)估18.1.2法律咨詢18.1.3監(jiān)理工程進(jìn)度18.1.4協(xié)調(diào)雙方關(guān)系18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守秘密，并確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方均負(fù)有一定的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2合同變更效力：經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，對(duì)第三方具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入爭議：第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，應(yīng)按照本合同第十二條“合同生效及終止”的規(guī)定執(zhí)行。22.2合同終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.付款憑證復(fù)印件：提供付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的實(shí)際情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如雙方約定，由第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.法律意見書：如雙方約定，由律師事務(wù)所出具的針對(duì)合同條款的法律意見書，以確保合同的有效性。5.工程監(jiān)理報(bào)告：如涉及工程建設(shè)，由監(jiān)理公司出具的工程監(jiān)理報(bào)告，以監(jiān)督工程質(zhì)量。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付的條件。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，包括自然災(zāi)害、政府行為等。8.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為需要提供的其他文件，應(yīng)在合同中明確列出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.1.2房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修不當(dāng)造成損失，應(yīng)予以賠償。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)付款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.2.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的金額的1%每日計(jì)算，直至履行完畢或賠償損失。2.2賠償損失：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月31日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為4月5日，甲方應(yīng)支付自4月1日起至交付日止的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年4月30日前支付房屋首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為5月10日，乙方應(yīng)支付自5月1日起至支付日止的違約金。全文完。2024年重慶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：重慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：重慶市江北區(qū)路號(hào)1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：李某1.2.2乙方身份證號(hào)碼：510102199003011.2.3乙方住所地：重慶市渝北區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：重慶市渝中區(qū)人民路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.5房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝房權(quán)證渝中字第X號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：交易價(jià)格的30%，即人民幣二十七萬元整（￥270,000.00）3.2.2尾款：交易價(jià)格的70%，即人民幣六十三萬元整（￥630,000.00）3.2.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.2.4尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方4.2交房條件：4.2.1房產(chǎn)已完成竣工驗(yàn)收4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議4.2.3房產(chǎn)無拖欠的維修費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用：5.2.1產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）5.2.2土地增值稅：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算5.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的稅費(fèi)7.房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等7.2維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方機(jī)構(gòu)鑒定8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，另一方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金8.2.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：重慶市渝中區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同10.1.2甲方收到乙方支付的首付款10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份13.2副本份數(shù)：一式兩份，甲方一份，乙方一份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由甲乙雙方書面委托。15.2.2第三方介入的范圍、期限和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的5%。15.4.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償金。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三