2024年示范性茶園土地承包經(jīng)營合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范性茶園土地承包經(jīng)營合同一本合同目錄一覽第一條合同主體與承包范圍1.1承包方信息1.2承包土地范圍1.3土地用途第二條承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期第三條承包金及其支付方式3.1承包金金額3.2承包金支付日期3.3承包金支付方式第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)第五條土地的使用與管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地管理與維護第六條茶葉種植與管理6.1茶葉種植品種6.2茶葉種植技術(shù)要求6.3茶葉質(zhì)量管理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1承包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的生效條件第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與承包范圍1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：某某茶園有限公司1.1.2承包方地址：某省某市某區(qū)某街道1.1.3承包方聯(lián)系人：1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxx1.2承包土地范圍1.2.1土地坐落：某省某市某區(qū)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)1.2.2土地面積：共計xxxx畝1.2.3四至邊界：東至xxxx，南至xxxx，西至xxxx，北至xxxx1.3土地用途1.3.1承包方同意按照發(fā)包方的要求，將承包土地用于茶葉種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動1.3.2承包方不得擅自改變土地用途，如確需改變，應(yīng)提前向發(fā)包方申請，并經(jīng)發(fā)包方同意1.3.3承包方在土地承包經(jīng)營期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動第二條承包期限2.1承包開始日期：2024年1月1日2.2承包結(jié)束日期：2034年12月31日第三條承包金及其支付方式3.1承包金金額：共計人民幣xxxx萬元整3.2承包金支付日期：每年1月10日前3.3承包金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至發(fā)包方指定的賬戶第四條承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1按照合同約定使用土地，進行茶葉種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動4.1.2享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)稅收減免等優(yōu)惠政策4.1.3優(yōu)先購買發(fā)包方提供的優(yōu)質(zhì)茶葉種植原料和農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)4.2承包方的義務(wù)4.2.1按照合同約定支付承包金4.2.2按照發(fā)包方的要求，保證茶葉種植的質(zhì)量和產(chǎn)量4.2.3遵守國家有關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法活動4.2.4負責土地的維護和管理，保證土地的肥沃度和生產(chǎn)能力第五條土地的使用與管理5.1土地使用規(guī)定5.1.1承包方應(yīng)按照茶葉種植技術(shù)要求，合理利用土地資源，提高土地的生產(chǎn)效益5.1.2承包方不得在土地上種植其他作物，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途5.2土地管理與維護5.2.1承包方應(yīng)定期對土地進行巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和處理土地問題5.2.2承包方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，進行土地污染防治和生態(tài)環(huán)境保護5.2.3承包方在土地承包經(jīng)營期間，應(yīng)確保土地的肥沃度和生產(chǎn)能力，不得過度開發(fā)和破壞土地資源第六條茶葉種植與管理6.1茶葉種植品種6.1.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，種植指定的茶葉品種6.1.2承包方不得擅自更換茶葉品種，如確需更換，應(yīng)提前向發(fā)包方申請，并經(jīng)發(fā)包方同意6.2茶葉種植技術(shù)要求6.2.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的茶葉種植技術(shù)要求進行種植和管理6.2.2承包方應(yīng)定期參加發(fā)包方組織的茶葉種植技術(shù)培訓和學習6.3茶葉質(zhì)量管理6.3.1承包方應(yīng)保證茶葉的質(zhì)量，符合國家和行業(yè)的標準和要求6.3.2承包方應(yīng)建立健全茶葉質(zhì)量檢測體系，定期對茶葉進行質(zhì)量檢測6.3.3承包方在茶葉銷售過程中，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第八條違約責任8.1承包方違約責任8.1.1承包方未按合同約定支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之二的違約金，逾期超過三個月的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付應(yīng)付金額的一倍違約金。8.1.2承包方未按合同約定使用土地或改變土地用途的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付應(yīng)付金額的一倍違約金。8.1.3承包方未保證茶葉種植的質(zhì)量和產(chǎn)量的，應(yīng)按照實際損失的金額向發(fā)包方支付違約金。8.2發(fā)包方違約責任8.2.1發(fā)包方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付金額的一倍違約金。8.2.2發(fā)包方未按合同約定提供茶葉種植原料和農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)按照實際損失的金額向承包方支付違約金。8.2.3發(fā)包方未按合同約定保證茶葉品種的，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付金額的一倍違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2合同提前終止的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同失效條件10.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約保密條款11.3.1如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。12.2不可抗力事件的影響12.2.1如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。12.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并免除對方的責任。第十三條附加條款13.1其他特殊約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如發(fā)生本合同未涉及的事項，應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。13.1.2雙方應(yīng)在合同中明確附加條款的生效條件。13.2附加條款的生效條件13.2.1附加條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。13.2.2附加條款的生效條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字人14.1.1承包方簽字人：某某茶園有限公司授權(quán)代表14.1.2發(fā)包方簽字人：某地農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司授權(quán)代表14.2合同蓋章14.2.1承包方蓋章：某某茶園有限公司公章14.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明附件二：茶葉種植技術(shù)指南附件三：承包金支付憑證附件四：茶葉質(zhì)量檢測報告附件五：合同履行期間的法律法規(guī)變化附件六：不可抗力事件證明附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件，以證明承包方對承包土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：茶葉種植技術(shù)指南詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含茶葉種植的技術(shù)要求和建議，如種植品種、種植密度、施肥方法等，以指導(dǎo)承包方進行茶葉種植和管理。附件三：承包金支付憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含承包方支付承包金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，以證明承包金已按時支付。附件四：茶葉質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含茶葉質(zhì)量的檢測報告，包括茶葉的品質(zhì)、口感、色澤等指標，以證明茶葉符合國家和行業(yè)的標準和要求。附件五：合同履行期間的法律法規(guī)變化詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同履行期間可能發(fā)生的法律法規(guī)變化，如稅收政策、土地管理法規(guī)等，以保證雙方遵守最新的法律法規(guī)。附件六：不可抗力事件證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件或政府行為的官方文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和對合同履行造成的影響。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同變更的協(xié)議，如合同條款的修改或補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，作為合同的附件有效。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含合同解除的協(xié)議，如合同提前終止的條件和程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，作為合同的附件有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按合同約定支付承包金。2.承包方未按合同約定使用土地或改變土地用途。3.承包方未保證茶葉種植的質(zhì)量和產(chǎn)量。4.發(fā)包方未按合同約定提供土地。5.發(fā)包方未按合同約定提供茶葉種植原料和農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。6.發(fā)包方未按合同約定保證茶葉品種。7.雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)。違約責任認定標準：1.承包方未按合同約定支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之二的違約金，逾期超過三個月的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付應(yīng)付金額的一倍違約金。2.承包方未按合同約定使用土地或改變土地用途的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付應(yīng)付金額的一倍違約金。3.承包方未保證茶葉種植的質(zhì)量和產(chǎn)量的，應(yīng)按照實際損失的金額向發(fā)包方支付違約金。4.發(fā)包方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付金額的一倍違約金。5.發(fā)包方未按合同約定提供茶葉種植原料和農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)按照實際損失的金額向承包方支付違約金。6.發(fā)包方未按合同約定保證茶葉品種的，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付金額的一倍違約金。7.雙方未按合同約定履行各自的義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如承包方未按合同約定支付承包金，逾期超過三個月，發(fā)包方可以解除合同，并要求承包方支付應(yīng)付金額的一倍違約金。如發(fā)包方未按合同約定提供土地，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付金額的一倍違約金。說明三：法律名