2025年度餐飲空間租賃及改造設(shè)計合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐飲空間租賃及改造設(shè)計合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同租賃空間1.5合同租金2.租賃空間描述2.1租賃空間位置2.2租賃空間面積2.3租賃空間用途2.4租賃空間現(xiàn)狀3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3其他費用及支付4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件及程序4.3租賃終止及違約責(zé)任5.租賃空間改造5.1改造設(shè)計要求5.2改造費用承擔(dān)5.3改造施工及驗收5.4改造后的空間用途6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力解除條件14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：X餐飲管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3承租方名稱：X餐飲經(jīng)營有限公司1.1.4承租方地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日至2029年12月31日1.4合同租賃空間：位于省市區(qū)路號的餐飲空間1.5合同租金：人民幣萬元/年2.租賃空間描述2.1租賃空間位置：省市區(qū)路號2.2租賃空間面積：500平方米2.3租賃空間用途：餐飲經(jīng)營2.4租賃空間現(xiàn)狀：現(xiàn)有裝修，需進(jìn)行改造以滿足餐飲經(jīng)營需求3.租賃費用及支付方式3.1租金計算方式：按年度支付，每年固定租金3.2租金支付時間及方式：每年1月1日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3其他費用及支付：水電費、物業(yè)管理費等按實際發(fā)生費用另行結(jié)算4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：合同期限為5年4.2續(xù)租條件及程序：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租程序同初次租賃4.3租賃終止及違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.租賃空間改造5.1改造設(shè)計要求：改造設(shè)計需符合餐飲經(jīng)營需求，包括但不限于廚房、就餐區(qū)、衛(wèi)生間等5.2改造費用承擔(dān)：改造費用由承租方承擔(dān)5.3改造施工及驗收：改造施工需按照設(shè)計圖紙進(jìn)行，完成后由雙方共同驗收5.4改造后的空間用途：用于餐飲經(jīng)營，不得改變用途6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；如未按約定進(jìn)行改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任：出租方如未按時提供租賃空間，應(yīng)向承租方支付違約金；如擅自改變租賃空間用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付：違約金按每日租金的%計算，支付方式與租金支付方式相同7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力、違約行為或其他法定或約定情形9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1改造設(shè)計方案9.1.2租賃空間現(xiàn)狀照片9.1.3改造施工合同9.1.4付款憑證9.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力10.合同解除10.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、改造費用及其他相關(guān)事宜11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同，并重新簽字蓋章11.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通過書面形式送達(dá)，包括郵寄、傳真、電子郵件等12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址12.3送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起，按照當(dāng)?shù)剜]政或快遞規(guī)定的時間計算13.不可抗力13.1不可抗力定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況13.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施減輕損失13.3不可抗力解除條件：不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行或解除，由雙方協(xié)商確定14.合同其他約定14.1合同其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例14.2合同其他約定效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、擔(dān)保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供專業(yè)咨詢、設(shè)計、施工等服務(wù)；2.2.2提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；2.2.3提供法律、審計等專業(yè)服務(wù)；2.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.3第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。6.2.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.2第三方喪失履行合同能力；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入的任何費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括餐飲空間的平面布局、功能分區(qū)、裝飾風(fēng)格、設(shè)備配置等。說明：設(shè)計方案應(yīng)滿足餐飲經(jīng)營需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃空間現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰展示租賃空間的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等。說明：照片應(yīng)真實反映租賃空間現(xiàn)狀，作為合同附件。3.改造施工合同詳細(xì)要求：明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工方責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、改造費用支付憑證等。說明：付款憑證作為合同履行的重要依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保爭議解決機(jī)制的規(guī)范性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變租賃空間用途、未按約定進(jìn)行改造等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金、違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金%的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供租賃空間、擅自改變租賃空間用途、未按約定進(jìn)行改造等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：出租方未按時提供租賃空間，應(yīng)支付每日租金%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、造成甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按約定完成設(shè)計工作，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致施工延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。全文完。2025年度餐飲空間租賃及改造設(shè)計合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.餐飲空間基本情況2.餐飲空間位置3.餐飲空間面積4.餐飲空間設(shè)施5.餐飲空間用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時間六、餐飲空間改造設(shè)計1.改造設(shè)計內(nèi)容2.改造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)3.改造設(shè)計費用4.改造設(shè)計進(jìn)度5.改造設(shè)計驗收七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修材料3.設(shè)施設(shè)備清單4.設(shè)施設(shè)備安裝5.設(shè)施設(shè)備驗收八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理爭議解決九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知條款3.保密條款4.合同附件5.合同附件效力十四、合同附件1.餐飲空間租賃協(xié)議2.餐飲空間改造設(shè)計方案3.裝修及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度餐飲空間租賃及改造設(shè)計合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：出租方：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________承租方：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________5.合同簽訂地點：________二、租賃標(biāo)的物1.餐飲空間基本情況：餐飲空間名稱：________餐飲空間位置：________餐飲空間面積：________平方米2.餐飲空間位置：________3.餐飲空間面積：________平方米4.餐飲空間設(shè)施：________5.餐飲空間用途：僅限餐飲用途三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限調(diào)整：根據(jù)實際情況協(xié)商確定四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣________元2.租金支付方式：________3.租金支付時間：每月____日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及協(xié)商結(jié)果調(diào)整五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣________元2.保證金支付方式：________3.保證金退還條件：租賃期滿且無違約情況4.保證金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還六、餐飲空間改造設(shè)計1.改造設(shè)計內(nèi)容：________2.改造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.改造設(shè)計費用：人民幣________元4.改造設(shè)計進(jìn)度：根據(jù)項目實際情況確定5.改造設(shè)計驗收：按照設(shè)計圖紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.裝修材料：________3.設(shè)施設(shè)備清單：________4.設(shè)施設(shè)備安裝：按照設(shè)計圖紙及安裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.設(shè)施設(shè)備驗收：按照設(shè)計圖紙及驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全、消防等2.物業(yè)管理費用：每月人民幣________元3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.物業(yè)管理責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃空間的日常維護(hù)和管理5.物業(yè)管理爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更一方違約不可抗力合同目的無法實現(xiàn)3.合同變更程序：由雙方書面確認(rèn)，并簽署變更協(xié)議4.合同解除程序：由一方書面通知對方，并簽署解除協(xié)議5.合同解除后的處理：包括但不限于資產(chǎn)清算、租金結(jié)算等十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定進(jìn)行改造設(shè)計等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況協(xié)商確定4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、合同解除等3.合同終止程序：雙方簽署終止協(xié)議4.合同終止后的處理：包括但不限于資產(chǎn)清算、租金結(jié)算等十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知條款：雙方應(yīng)以書面形式相互通知3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件效力：________十四、合同附件1.餐飲空間租賃協(xié)議2.餐飲空間改造設(shè)計方案3.裝修及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理協(xié)議5.其他相關(guān)文件________________________出租方（簽字）：________________________日期：____年____月____日________________________承租方（簽字）：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.改造設(shè)計方案審批權(quán)甲方對乙方提交的改造設(shè)計方案擁有最終審批權(quán)。乙方需在提交設(shè)計方案后____個工作日內(nèi)獲得甲方的審批。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為自動批準(zhǔn)。2.材料與設(shè)備選擇權(quán)甲方有權(quán)指定改造所需的材料與設(shè)備品牌及規(guī)格。乙方應(yīng)按照甲方要求采購，并保證材料與設(shè)備的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.施工進(jìn)度控制權(quán)甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的時間節(jié)點完成改造。若乙方未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程符合設(shè)計要求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。5.裝修款項支付方式裝修款項的支付按照甲方指定的進(jìn)度和金額進(jìn)行。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的發(fā)票和付款憑證。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.設(shè)計方案修改權(quán)乙方在施工過程中，可根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行合理修改。修改方案需經(jīng)甲方書面同意，并納入合同附件。2.材料與設(shè)備選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項目需求和預(yù)算，選擇合適的材料與設(shè)備。乙方應(yīng)確保所選材料與設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)施工實際情況，對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方通報進(jìn)度調(diào)整情況。4.質(zhì)量控制權(quán)乙方對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)有主要責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行抽查，并對不合格部分要求乙方整改。5.裝修款項支付方式裝修款項的支付按照合同約定和乙方實際完成的工作量進(jìn)行。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程量清單和發(fā)票，甲方根據(jù)清單支付款項。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃及改造設(shè)計方案、材料設(shè)備等信息真實有效。中介機(jī)構(gòu)對因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。2.中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。若乙方違反合同約定導(dǎo)致中介費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。3.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工方之間的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方匯報項目進(jìn)展情況。4.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并要求乙方整改。5.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密或其他敏感信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲空間租賃協(xié)議2.餐飲空間改造設(shè)計方案3.裝修及設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.設(shè)計方案修改記錄（如有）7.施工進(jìn)度調(diào)整記錄（如有）8.質(zhì)量檢查報告9.支付款項憑證10.爭議解決相關(guān)文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：超過合同約定的支付期限未支付租金2.違約行為：未按約定進(jìn)行改造設(shè)計認(rèn)定：未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自改變設(shè)計方案或施工內(nèi)容3.違約行為：未按時完成施工認(rèn)定：未在合同約定的施工時間內(nèi)完成工程4.違約行為：施工質(zhì)量不合格認(rèn)定：經(jīng)檢查，施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)授權(quán)泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對產(chǎn)品或工程質(zhì)量的規(guī)范要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計缺陷解決辦法：立即通知設(shè)計方，協(xié)商修改設(shè)計方案，并調(diào)整施工計劃。2.問題：施工過程中遇到材料供應(yīng)問題解決辦法：及時聯(lián)系材料供應(yīng)商，協(xié)調(diào)解決供應(yīng)問題，必要時可更換供應(yīng)商。3.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：分析延誤原因，采取有效措施加快施工進(jìn)度，并通知甲方。4.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：立即停工整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：餐飲空間租賃說明：適用于餐飲空間租賃的合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.場景：餐飲空間改造設(shè)計說明：適用于餐飲空間改造設(shè)計的合同，明確設(shè)計要求、費用及交付標(biāo)準(zhǔn)。3.場景：物業(yè)管理說明：適用于餐飲空間物業(yè)管理服務(wù)的合同，明確物業(yè)管理范圍、費用及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.場景：第三方中介服務(wù)說明：適用于引入第三方中介服務(wù)的合同，明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)、費用及保密義務(wù)。全文完。2025年度餐飲空間租賃及改造設(shè)計合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要租賃乙方擁有的餐飲空間，并對該空間進(jìn)行改造設(shè)計以滿足甲方經(jīng)營需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在餐飲空間租賃及改造設(shè)計過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，共同推進(jìn)項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）餐飲空間：指乙方擁有的可用于餐飲經(jīng)營的空間，包括但不限于廚房、餐廳、吧臺等區(qū)域。（2）改造設(shè)計：指對餐飲空間進(jìn)行裝修、布局調(diào)整、設(shè)備更新等，以滿足甲方經(jīng)營需求的設(shè)計方案。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方餐飲空間的期限。（2）租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的費用。（3）裝修費用：指乙方為滿足甲方經(jīng)營需求而發(fā)生的裝修、設(shè)備購置等費用。（4）違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有乙方提供的餐飲空間使用權(quán)。（2）有權(quán)要求乙方按照約定提供改造設(shè)計方案。（3）按照約定支付租金和裝修費用。（4）在租賃期間，甲方不得擅自改變餐飲空間的用途。（5）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定歸還餐飲空間。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定向甲方提供餐飲空間使用權(quán)。（2）根據(jù)甲方需求提供改造設(shè)計方案。（3）保證餐飲空間的合法合規(guī)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）在租賃期間，乙方不得擅自改變餐飲空間的用途。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定退還餐飲空間。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點餐飲空間租賃及改造設(shè)計地點為：_________5.3合同履行方式（1）甲方按照約定支付租金和裝修費用。（2）乙方按照約定提供餐飲空間使用權(quán)和改造設(shè)計方案。（3）雙方共同推進(jìn)項目實施，確保項目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方按照約定辦理餐飲空間歸還手續(xù)。（2）協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可向有關(guān)部門申請解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）乙方應(yīng)按照約定退還餐飲空間。（3）雙方應(yīng)按照約定處理剩余裝修費用等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方需按月向乙方支付租金，具體金額及支付方式詳見第七條之七.2支付方式。（2）改造設(shè)計費用：乙方根據(jù)甲方需求提供的改造設(shè)計方案所需費用，包括設(shè)計費、材料費、人工費等。（3）其他費用：如因合同履行過程中產(chǎn)生的稅費、保險費等。7.2支付方式（1）租金支付：甲方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金匯入乙方指定賬戶。（2）改造設(shè)計費用支付：改造設(shè)計方案確定后，甲方需在規(guī)定的時間內(nèi)支付設(shè)計費用及部分材料費。（3）其他費用支付：甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法票據(jù)后，按照約定時間支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）改造設(shè)計費用支付時間：具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（3）其他費用支付時間：具體時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、金額和方式支付相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金或改造設(shè)計費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自改變餐飲空間用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方在租賃期滿后未按約定歸還餐飲空間，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供改造設(shè)計方案，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方提供的改造設(shè)計方案不符合約定要求，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方在租賃期間擅自改變餐飲空間用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以應(yīng)支付費用金額為基數(shù)，按日計算違約金。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停合同履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密義務(wù)。（2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自使用甲方擁有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對餐飲空間的整體規(guī)劃、裝修風(fēng)格、品牌形象等具有最終決定權(quán)。（2）乙方不得擅自變更餐飲空間的用途，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定，共同推進(jìn)項目實施，確保項目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他協(xié)議或合同的影響。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲空間租賃合同2.改造設(shè)計方案3.餐飲空間租賃及改造設(shè)計費用明細(xì)表4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書及修改補充文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。擅自改變餐飲空間用途，未征得乙方同意，視為違約。租賃期滿后未按約定歸還餐飲