二零二五年度高級賓館酒店租賃經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高級賓館酒店租賃經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.酒店租賃基本情況3.1酒店名稱及位置3.2酒店面積及結(jié)構(gòu)3.3租賃期限4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3押金金額及退還方式5.酒店經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營管理權(quán)5.3經(jīng)營管理責(zé)任6.酒店資產(chǎn)及設(shè)備6.1酒店資產(chǎn)清單6.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任7.酒店收益及分配7.1收益計(jì)算及分配比例7.2收益支付時(shí)間及方式8.酒店品牌及形象8.1品牌使用及維護(hù)8.2酒店形象維護(hù)9.酒店設(shè)施及服務(wù)9.1設(shè)施清單及更新責(zé)任9.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)10.酒店安全管理10.1安全管理責(zé)任10.2應(yīng)急預(yù)案及措施11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在二零二四年度高級賓館酒店租賃經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.酒店租賃基本情況3.1酒店名稱及位置：酒店名稱：____________________位置：____________________3.2酒店面積及結(jié)構(gòu)：面積：____________________（平方米）結(jié)構(gòu)：____________________3.3租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式：租金金額：人民幣____元/月計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算4.2租金支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間：每月____日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3押金金額及退還方式：押金金額：人民幣____元退還方式：合同終止后，乙方無違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金。5.酒店經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍：乙方有權(quán)在酒店范圍內(nèi)開展酒店客房、餐飲、會議、娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營管理權(quán)：甲方保留酒店的管理權(quán)，乙方需遵守甲方制定的管理制度。5.3經(jīng)營管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理工作，確保酒店的正常運(yùn)營。6.酒店資產(chǎn)及設(shè)備6.1酒店資產(chǎn)清單：詳見附件一。6.2設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任：詳見附件二。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.酒店收益及分配7.1收益計(jì)算及分配比例：酒店收益包括客房收入、餐飲收入、會議收入等，扣除合理成本后，甲方提取____%作為管理費(fèi)，剩余部分按____%比例分配給乙方。7.2收益支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間：每季度____日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付8.酒店品牌及形象8.1品牌使用及維護(hù)：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)使用甲方指定的品牌標(biāo)識，并保證品牌形象的一致性。乙方不得使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識。8.2酒店形象維護(hù)：乙方應(yīng)定期對酒店進(jìn)行維護(hù)和更新，保持酒店設(shè)施和環(huán)境的整潔與美觀，以維護(hù)酒店的整體形象。9.酒店設(shè)施及服務(wù)9.1設(shè)施清單及更新責(zé)任：詳見附件三。設(shè)施更新責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件四。乙方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.酒店安全管理10.1安全管理責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)酒店的安全管理責(zé)任，確保酒店內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。10.2應(yīng)急預(yù)案及措施：詳見附件五。雙方應(yīng)制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付酒店或未按約定維護(hù)酒店設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：1）租賃期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于酒店資產(chǎn)清單、設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)或其他協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：1）合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；2）因合同履行需要，甲方或乙方自行選擇第三方提供特定服務(wù)；3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行的。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。16.3第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對甲乙雙方的責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：1）第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的____%；2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，免除其賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序：1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，確定第三方介入的方式及具體條款；2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入費(fèi)用：1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；2）如第三方介入費(fèi)用未在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，則由甲方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止：1）第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括酒店內(nèi)的所有固定資產(chǎn)，如客房、會議室、餐廳、娛樂設(shè)施等，并標(biāo)注其名稱、型號、數(shù)量、購買日期、原值等信息。附件說明：作為合同附件，用于界定租賃資產(chǎn)范圍，便于雙方清點(diǎn)和管理。2.附件二：設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任詳細(xì)要求：包括酒店內(nèi)的所有設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等，并標(biāo)注其名稱、型號、數(shù)量、購買日期、原值、維護(hù)周期及責(zé)任方等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確設(shè)備維護(hù)責(zé)任，確保酒店設(shè)施正常運(yùn)行。3.附件三：酒店設(shè)施清單及更新責(zé)任詳細(xì)要求：包括酒店內(nèi)的所有設(shè)施，如家具、裝飾品、日用品等，并標(biāo)注其名稱、型號、數(shù)量、購買日期、原值、更新周期及責(zé)任方等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確設(shè)施更新責(zé)任，確保酒店設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出酒店提供的服務(wù)項(xiàng)目，如客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、娛樂服務(wù)等，并明確各服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，用于明確酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案及措施詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)對措施。附件說明：作為合同附件，用于確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方能迅速采取措施，降低損失。6.附件六：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，詳細(xì)約定第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行順利。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及生效日期。附件說明：作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金或押金；（2）未按約定維護(hù)酒店設(shè)施；（3）未按約定提供服務(wù)；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金或押金：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付，如未約定，則按每日應(yīng)支付金額的____%支付違約金。（2）未按約定維護(hù)酒店設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用，如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定提供服務(wù)：按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償，如未約定，則按實(shí)際損失賠償。（4）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。（5）違反合同約定的其他行為：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金金額的____%作為違約金。2）若乙方未按約定維護(hù)酒店空調(diào)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度高級賓館酒店租賃經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.賓館酒店名稱及地址1.2.租賃方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式1.3.經(jīng)營方信息1.3.1.名稱1.3.2.法定代表人1.3.3.聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的及范圍2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.經(jīng)營范圍及權(quán)限3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1.押金金額及退還條件4.2.保證金金額及用途5.經(jīng)營管理與責(zé)任5.1.經(jīng)營方管理職責(zé)5.2.租賃方配合義務(wù)5.3.安全生產(chǎn)及消防責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為及認(rèn)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.賓館酒店設(shè)施清單11.2.其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知方式及送達(dá)地址12.2.合同份數(shù)及效力12.3.合同簽訂日期13.合同解除及終止后的處理13.1.資產(chǎn)清算13.2.債權(quán)債務(wù)處理13.3.合同解除或終止后的后續(xù)事宜14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館酒店名稱及地址：高級賓館，地址：省市區(qū)路號1.2租賃方信息1.2.1名稱：酒店管理有限公司1.2.2法定代表人：1.3經(jīng)營方信息1.3.1名稱：旅游發(fā)展有限公司1.3.2法定代表人：2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的物描述：包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身中心、游泳池等設(shè)施設(shè)備。2.2經(jīng)營范圍及權(quán)限：租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)對賓館酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于客房出租、餐飲服務(wù)、會議接待、健身休閑等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），按季度支付，每季度支付人民幣25萬元整（￥250,000.00）。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件：押金金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），租賃期滿且無違約行為，租賃方無息退還押金。4.2保證金金額及用途：保證金金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），用于租賃期間可能產(chǎn)生的違約賠償或損壞賠償。5.經(jīng)營管理與責(zé)任5.1經(jīng)營方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)賓館酒店的日常經(jīng)營管理，確保賓館酒店的正常運(yùn)營。5.2租賃方配合義務(wù)：配合經(jīng)營方進(jìn)行賓館酒店的經(jīng)營管理，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。5.3安全生產(chǎn)及消防責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)賓館酒店內(nèi)的消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等安全責(zé)任。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：租賃期內(nèi)賓館酒店的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期內(nèi)賓館酒店的物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1經(jīng)營方違約，如無法履行合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致賓館酒店經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化。8.1.2租賃方違約，如未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。8.2.2賓館酒店因故被拆除或無法繼續(xù)使用。8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1未按時(shí)支付租金或押金的行為。9.1.2違反合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)。9.1.3故意損壞賓館酒店設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2因違約行為造成賓館酒店損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到書面材料后九十日內(nèi)作出判決。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金及押金。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。12.合同附件12.1賓館酒店設(shè)施清單12.2其他附件：如租賃合同、租金支付計(jì)劃等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期13.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)14.3簽署人簽名及蓋章14.3.1租賃方代表：（簽字）14.3.2經(jīng)營方代表：（簽字）14.3.3雙方蓋章：酒店管理有限公司公章，高級賓館公章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同雙方的交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同指定或由一方推薦，另一方認(rèn)可。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、洽談、交易等；3.1.2顧問：提供專業(yè)意見、建議和解決方案；3.1.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃標(biāo)的物進(jìn)行評估；3.1.4監(jiān)理單位：對賓館酒店的建設(shè)、改造、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)理。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。6.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐杉滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行特定事務(wù)的處理，不參與合同其他部分的執(zhí)行。8.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不享有合同中的任何利益。8.3第三方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受到甲乙雙方的干涉。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方變更及退出10.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。10.2第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理退出后的相關(guān)事宜。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。11.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.第三方介入爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館酒店設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含賓館酒店所有客房、餐飲、會議、健身、休閑等設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的的范圍和狀態(tài)。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、保證金、費(fèi)用承擔(dān)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為本協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：支付計(jì)劃應(yīng)明確每個(gè)季度租金的支付日期、金額及支付方式。說明：本支付計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，以及介入的具體事務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.賓館酒店裝修改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含改造范圍、內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等信息。說明：本方案作為合同附件，用于明確賓館酒店裝修改造的細(xì)節(jié)。6.賓館酒店設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含設(shè)備種類、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范賓館酒店設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。7.賓館酒店安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包含消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等方面的管理措施。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于明確賓館酒店的安全管理要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違反合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營方未履行合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致賓館酒店經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化。示例說明：經(jīng)營方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，影響賓館酒店正常運(yùn)營，則構(gòu)成違約。3.故意損壞賓館酒店設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方或經(jīng)營方故意損壞賓館酒店設(shè)施設(shè)備，造成損失。示例說明：租賃方在裝修過程中，未經(jīng)允許損壞賓館酒店原有設(shè)施，造成損失，則構(gòu)成違約。4.未能履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失。示例說明：租賃方發(fā)現(xiàn)賓館酒店存在安全隱患，未及時(shí)通知經(jīng)營方，導(dǎo)致事故發(fā)生，則構(gòu)成違約。5.爭議解決過程中拒絕合作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭議解決過程中，拒絕合作，導(dǎo)致爭議無法解決。示例說明：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商，導(dǎo)致爭議長期無法解決，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度高級賓館酒店租賃經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館酒店名稱及地址1.2租賃方基本信息1.3經(jīng)營方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1賓館酒店整體租賃2.2租賃區(qū)域劃分及用途2.3配套設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.3經(jīng)營計(jì)劃與報(bào)告5.營業(yè)收入分配5.1收入來源及計(jì)算方法5.2分配比例及方式5.3特別收益分配6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1賓館酒店維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)備保養(yǎng)及更新7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2經(jīng)營方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟程序10.3爭議解決地的選擇11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3附件的效力12.合同附件12.1賓館酒店平面圖12.2租賃區(qū)域劃分圖12.3設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同份數(shù)及保管13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館酒店名稱：高級賓館酒店1.2賓館酒店地址：省市區(qū)路號1.3租賃方名稱：賓館酒店管理有限公司1.4租賃方地址：省市區(qū)路號1.5經(jīng)營方名稱：酒店經(jīng)營管理有限公司1.6經(jīng)營方地址：省市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1賓館酒店整體租賃：租賃方將高級賓館酒店整體租賃給經(jīng)營方。2.2租賃區(qū)域劃分及用途：租賃區(qū)域包括客房、餐廳、會議室、健身中心等，具體用途詳見附件。2.3配套設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件《賓館酒店配套設(shè)施及設(shè)備清單》。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金支付方式及金額：租金按月支付，每月租金為人民幣萬元，租金總額為人民幣萬元。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及成本變化確定。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1經(jīng)營方享有賓館酒店的經(jīng)營權(quán)，負(fù)責(zé)賓館酒店的日常運(yùn)營管理。4.1.2經(jīng)營方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保賓館酒店的安全、衛(wèi)生、舒適。4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1租賃方享有賓館酒店的租賃權(quán)，負(fù)責(zé)賓館酒店的維修和保養(yǎng)。4.2.2租賃方應(yīng)確保賓館酒店的經(jīng)營不受第三方干擾，保障經(jīng)營方合法權(quán)益。5.營業(yè)收入分配5.1收入來源及計(jì)算方法：賓館酒店的經(jīng)營收入包括客房收入、餐飲收入、會議收入等，計(jì)算方法詳見附件。5.2分配比例及方式：營業(yè)收入扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)及租賃費(fèi)用后，剩余部分按雙方約定的比例分配。5.3特別收益分配：特別收益按雙方約定的比例分配。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由經(jīng)營方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，具體費(fèi)用按雙方約定承擔(dān)。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1賓館酒店維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)賓館酒店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)備保養(yǎng)及更新：租賃方應(yīng)定期對賓館酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和更新，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因租賃方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因經(jīng)營方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。8.1.2租賃方未按約定進(jìn)行賓館酒店維護(hù)和保養(yǎng)的，經(jīng)營方有權(quán)要求租賃方立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2經(jīng)營方違約責(zé)任：8.2.1經(jīng)營方未按約定進(jìn)行賓館酒店運(yùn)營管理的，租賃方有權(quán)要求經(jīng)營方立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.2經(jīng)營方未按約定支付特別收益的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月特別收益的1%作為違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同終止的條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.2仲裁或訴訟程序：10.2.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決地的選擇：10.3.1爭議解決地點(diǎn)為省市。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同即生效。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2合同修改程序：11.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2修改后的合同具有同等法律效力。11.3附件的效力：11.3.1附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1賓館酒店平面圖12.2租賃區(qū)域劃分圖12.3設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址：13.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同份數(shù)及保管：13.2.1合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，一份存檔，一份備查。13.2.2合同保管責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。13.3合同未盡事宜的處理：13.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市14.3簽署人簽字或蓋章：14.3.1租賃方代表簽字：14.3.2經(jīng)營方代表簽字：14.3.3雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同及各自的專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.2甲方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽訂保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密的安全。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方提供的報(bào)告或建議符合合同目的，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.2乙方應(yīng)在引入第三方前，與第三方簽