二手房屋買賣合同2024年度版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同2024年度版本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶費用第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時間5.4房屋過戶流程第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋維修期限第七條：房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.3房屋其他權(quán)利轉(zhuǎn)移第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋物業(yè)管理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號：第三條：買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號：第四條：房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2付款方式及時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給出賣人；剩余房款萬元整，買受人應(yīng)按照銀行貸款進度支付給出賣人。4.3房屋過戶費用：買受人承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。5.3房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋過戶流程：買受人按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，完成房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買受人享有房屋的維修權(quán)利。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人負責(zé)維修；房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題的，買受人負責(zé)維修，出賣人提供必要的協(xié)助。6.3房屋維修期限：房屋保修期為年，自房屋交付之日起計算。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求買受人支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除條件：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。12.2房屋保險：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，購買并繳納房屋保險費用，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。12.3房屋物業(yè)管理：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同簽訂之日起，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋買賣合同的復(fù)印件。第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：14.2買受人簽字：買受人（蓋章）：14.3見證人簽字：見證人（蓋章）：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項下享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取交易相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂前，選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并將其名稱、聯(lián)系方式等信息告知對方。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)介入交易過程。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成房屋評估、過戶、貸款等相關(guān)工作。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：第三方費用的支付方式及時間，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對賠償責(zé)任的上限，不得超過其收取的費用總額。4.2第三方免責(zé)：第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項下，僅為甲乙方提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易。5.2第三方獨立性：第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方任何一方的操控和影響。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。6.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)保守甲乙方之間的交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第八條：附件8.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋評估報告復(fù)印件附件四：房屋過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件八：房屋鑰匙交接單附件九：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)繳費證明復(fù)印件附件十：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含合同雙方的姓名、房屋地址、交易價格、付款方式等關(guān)鍵信息。附件三：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房屋的評估價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含申請人姓名、房屋地址、過戶原因等關(guān)鍵信息。附件五：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含申請人姓名、貸款金額、還款方式等關(guān)鍵信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等關(guān)鍵信息。附件七：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含第三方的名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等關(guān)鍵信息。附件八：房屋鑰匙交接單說明：本附件為房屋鑰匙交接單的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等關(guān)鍵信息。附件九：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)繳費證明復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)繳費證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房屋地址、業(yè)主姓名、繳費金額等關(guān)鍵信息。附件十：其他可能涉及的附件說明：除上述附件外，根據(jù)具體交易情況，可能還需要提供其他相關(guān)附件，如房屋維修記錄、家具電器清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、未按照約定完成貸款手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如評估機構(gòu)提供不實評估報告、過戶機構(gòu)未能按時完成過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例：如出賣人未能按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的租金損失。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例：如買受人未能按時支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的利息損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例：如評估機構(gòu)提供不實評估報告，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。二手房屋買賣合同2024年度版2本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1戶口遷出9.2附屬設(shè)施及家具家電第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京(201X)號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人：（身份證號：）聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買受人信息買受人：（身份證號：）聯(lián)系電話：通訊地址：第三條：房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：人民幣元（大寫：元整）3.2付款方式及時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣元（大寫：元整）；剩余房款人民幣元（大寫：元整），買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款銀行要求，申請住房按揭貸款，并將貸款合同及貸款借據(jù)交付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間雙方約定于本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶費用承擔(dān)雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，所售房屋符合國家和北京市關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）在交付后年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定交付房屋或所交付房屋與本合同約定不符的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。合同的繼續(xù)履行、違約金的計算方式和標(biāo)準等細節(jié)，雙方可在本合同附件中進行具體約定。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）對方未能履行本合同主要義務(wù)的；（2）對方嚴重違反本合同約定的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條：其他約定9.1戶口遷出出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)戶口全部遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常入住的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2附屬設(shè)施及家具家電出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如供暖、供水、供電等）及家具家電（詳見附件）一并交付給買受人。如出賣人未能交付的，應(yīng)按約定價值向買受人支付賠償金。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十一條：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字出賣人：日期：年月日11.2買受人簽字買受人：日期：年月日第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他相關(guān)文件第十三條：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容（此處列明雙方約定的補充協(xié)議內(nèi)容，如裝修費用、家具家電價值等）第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2其他相關(guān)文件本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)費用16.1第三方服務(wù)費用雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。16.2費用支付時間第三方服務(wù)費用的支付時間及方式，由甲乙雙方在本合同附件中具體約定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同附件中具體約定。17.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的損失賠償，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約處理第三方如未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致的損失賠償，由甲乙雙方在本合同附件中具體約定。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護乙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方變更甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。20.2第三方解除甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如第三方未能履行約定義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：第三方介入的合同附件21.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。21.2第三方資質(zhì)證明第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。第二十二條：第三方介入的補充協(xié)議22.1補充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方與第三方就本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項簽訂的補充協(xié)議。第二十三條：第三方介入的生效與解除23.1第三方介入生效本合同及附件中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入解除本合同及附件中關(guān)于第三方介入的條款，在履行完畢或甲乙雙方另有約定的情況下解除。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方在房屋買賣過程中的權(quán)益義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同及附件約定履行各自義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報告附件6：貸款合同附件7：過戶申請表附件8：補充協(xié)議附件9：家具家電清單附件10：裝修費用明細附件11：第三方服務(wù)合同附件12：第三方資質(zhì)證明附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需經(jīng)原證持有人簽字確認。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，需經(jīng)本人簽字確認。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。附件5：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，反映房屋的市