2024年適用二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶相關(guān)事宜第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及保修范圍第六條交易手續(xù)費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方6.2交易手續(xù)費(fèi)用金額第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1出賣(mài)人副本13.2買(mǎi)受人副本第十四條合同的保管14.1合同正本及副本由誰(shuí)保管14.2合同的查閱、復(fù)制及使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋所有權(quán)證明出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂前，向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)。1.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人詳細(xì)說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，買(mǎi)受人應(yīng)充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人的姓名或名稱：【出賣(mài)人姓名或名稱】，身份證號(hào)：【出賣(mài)人身份證號(hào)】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人的姓名或名稱：【買(mǎi)受人姓名或名稱】，身份證號(hào)：【買(mǎi)受人身份證號(hào)】。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2支付方式及支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式向出賣(mài)人支付交易價(jià)格：（1）在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受人支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整支付給出賣(mài)人；（3）買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2過(guò)戶相關(guān)事宜雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限及保修范圍出賣(mài)人對(duì)房屋的保修期限為【保修期限】，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。具體保修事項(xiàng)雙方可另行約定。第六條交易手續(xù)費(fèi)用6.1交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方本合同所述房屋的交易手續(xù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2交易手續(xù)費(fèi)用金額交易手續(xù)費(fèi)用的金額為人民幣【金額】元整。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條雙方的其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用買(mǎi)受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，但出賣(mài)人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條合同的副本14.1出賣(mài)人副本本合同一式兩份，出賣(mài)人執(zhí)一份。14.2買(mǎi)受人副本本合同一式兩份，買(mǎi)受人執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）：出賣(mài)人（簽字/蓋章）：買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件四：房屋交易價(jià)格支付證明說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋交易價(jià)格的支付證明，以證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付交易價(jià)格。附件五：房屋交付證明說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋交付的證明，以證明出賣(mài)人已按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)受人。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理證明，以證明雙方已按照法律規(guī)定共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書(shū)，以證明出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。附件八：交易手續(xù)費(fèi)用支付證明說(shuō)明：本附件應(yīng)包含交易手續(xù)費(fèi)用的支付證明，以證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付交易手續(xù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。違約行為：買(mǎi)受人違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付交易價(jià)格、未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，那么買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償出賣(mài)人因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用以證明個(gè)人的身份信