二零二五年度智能酒店客房托管經營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能酒店客房托管經營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.經營范圍2.1經營項目2.2經營地點2.3經營時間3.客房管理3.1客房標準3.2客房分配3.3客房維護3.4客房清潔4.物業(yè)管理4.1物業(yè)設施維護4.2物業(yè)安全4.3物業(yè)清潔5.收費標準5.1客房租金5.2服務費5.3其他費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.質量要求7.1客房服務質量7.2物業(yè)服務質量7.3其他服務質量8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：酒店管理有限公司地址：市區(qū)路號乙方：智能客房托管公司地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2005年4月1日1.3合同有效期自2005年4月1日起至2006年3月31日止2.經營范圍2.1經營項目乙方負責甲方指定酒店的客房托管經營，包括客房預訂、入住、退房、客房清潔、設施維護等。2.2經營地點市區(qū)路號甲方指定酒店2.3經營時間全年無休，24小時營業(yè)3.客房管理3.1客房標準乙方需確保客房達到國家三星級酒店標準，包括但不限于客房面積、家具、床上用品、衛(wèi)生間設施等。3.2客房分配乙方根據客人需求分配客房，并確保客房分配的公平、公正。3.3客房維護乙方負責客房的日常維護，包括但不限于設施檢查、清潔、維修等。3.4客房清潔乙方需按照甲方提供的客房清潔標準進行清潔，確保客房干凈、整潔。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)設施維護乙方負責甲方酒店內公共區(qū)域的設施維護，確保設施正常運行。4.2物業(yè)安全乙方負責甲方酒店的安全工作，包括但不限于消防安全、門禁管理、巡邏等。4.3物業(yè)清潔乙方負責甲方酒店公共區(qū)域的清潔工作，確保公共區(qū)域干凈、整潔。5.收費標準5.1客房租金客房租金按市價調整，具體價格以合同附件為準。5.2服務費乙方按照國家規(guī)定向客人收取服務費，具體收費標準以合同附件為準。5.3其他費用甲方酒店的其他費用，如水電費、網絡費等，由甲方自行承擔。6.付款方式6.1付款時間乙方每月5日前向甲方提交上個月經營報表，甲方在收到報表后10日內支付租金和服務費。6.2付款方式甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付款項。6.3付款憑證甲方在支付款項后，乙方需提供相應的銀行轉賬憑證。7.質量要求7.1客房服務質量乙方需確?？头糠召|量達到國家三星級酒店標準，包括但不限于客房衛(wèi)生、設施完好、服務態(tài)度等。7.2物業(yè)服務質量乙方負責甲方酒店物業(yè)服務的質量，確保服務質量達到甲方要求。7.3其他服務質量乙方需確保酒店其他服務質量，如餐飲、前臺接待等，達到甲方要求。8.違約責任8.1違約情形如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合合同要求，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.恢復或賠償守約方因違約造成的損失；3.承擔合同約定的其他違約責任。8.3違約處理方式發(fā)生違約情形后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內提出書面解決請求。10.合同解除10.1合同解除條件1.甲方或乙方單方提出解除合同，并經對方同意；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于：1.結清雙方債務；2.返還相關財產；3.處理爭議。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件如雙方均希望繼續(xù)合作，可在合同到期前30日提出續(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同需雙方共同協(xié)商，達成一致意見后簽訂新的合同。11.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限根據雙方協(xié)商結果確定。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容及業(yè)務信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址以合同約定為準。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件本合同附件包括但不限于：1.客房收費標準表；2.物業(yè)設施維護標準；3.客房清潔標準；4.爭議解決規(guī)則；5.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行或爭議解決；3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序1.雙方應共同確定第三方及其服務內容；2.甲方或乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方介入后，應按照協(xié)議規(guī)定履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質；2.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；3.甲方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；3.乙方應承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在簽訂相關協(xié)議時協(xié)商確定；2.責任限額應考慮第三方服務內容、風險程度等因素；3.責任限額不得低于本合同約定的甲方或乙方損失賠償金額。17.3責任限額適用范圍1.第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失；2.第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失；3.第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方為委托方或服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方為委托方或服務接受方。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方或乙方的責任，由第三方承擔；2.甲方或乙方對第三方的責任，由甲方或乙方承擔；3.第三方對其他各方的責任，由第三方承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義本合同變更是指在第三方介入后，因第三方原因導致合同內容發(fā)生變化。19.2合同變更程序1.第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.合同變更需書面通知其他各方，并說明變更理由；3.合同變更自通知之日起生效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止定義本合同終止是指在第三方介入后，因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合合同要求。20.2合同終止程序1.第三方介入后，如合同無法履行或履行不符合合同要求，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.合同終止需書面通知其他各方，并說明終止理由；3.合同終止自通知之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房收費標準表詳細要求：列出不同房型和不同服務項目的收費標準，包括但不限于基礎房價、附加服務費、節(jié)假日價格等。附件說明：作為合同附件，用于明確客房租金和其他相關費用的計算標準。2.物業(yè)設施維護標準詳細要求：詳細列出酒店內公共區(qū)域和客房的設施維護標準，包括定期檢查、維修保養(yǎng)、更換周期等。附件說明：作為合同附件，用于確保物業(yè)設施的正常運行和使用。3.客房清潔標準詳細要求：詳細列出客房清潔的具體要求和流程，包括清潔用品、清潔頻率、清潔后的標準等。附件說明：作為合同附件，用于確?？头康那鍧嵭l(wèi)生質量。4.爭議解決規(guī)則詳細要求：詳細列出爭議解決的具體步驟和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件說明：作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列出與第三方簽訂的服務協(xié)議內容，包括服務內容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.保密協(xié)議詳細要求：詳細列出保密協(xié)議的內容，包括保密信息范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.通知送達方式說明詳細要求：詳細列出通知的送達方式，包括書面通知、電子郵件、傳真等。附件說明：作為合同附件，用于確保通知的有效送達。8.合同變更記錄詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：若乙方逾期10天未支付租金，則應支付滯納金100元。2.違約行為：甲方未按約定提供客房。責任認定標準：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方因故無法提供客房，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因無法入住而產生的額外費用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務質量。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務不符合合同要求，應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度智能酒店客房托管經營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景第二章客房托管內容2.1客房設施與配置2.2客房維護與保養(yǎng)2.3客房安全與衛(wèi)生2.4客房清潔與消毒2.5客房設備更新與維修第三章費用與支付3.1托管費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制3.5費用結算與審計第四章客房運營與管理4.1客房預訂與分配4.2客房入住與退房4.3客房銷售與促銷4.4客房服務與滿意度4.5客房市場調研與分析第五章客房資產與權益5.1客房所有權與使用權5.2客房租賃期限與續(xù)約5.3客房資產折舊與攤銷5.4客房資產處置與回收5.5客房資產保值與增值第六章合同違約與責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約糾紛解決方式6.5違約合同解除條件第七章合同解除與終止7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止后的責任與義務7.5合同終止后的資產處理第八章合同變更與補充8.1合同變更情形8.2合同變更程序8.3合同補充條款8.4合同變更的效力8.5合同補充的效力第九章保密與知識產權9.1保密義務9.2知識產權歸屬9.3侵權責任9.4技術秘密保護9.5知識產權糾紛解決第十章法律法規(guī)與政策10.1合同適用法律10.2合同遵守政策10.3法律法規(guī)變化對合同的影響10.4政策調整對合同的影響10.5法律法規(guī)與政策變更的應對措施第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用11.5爭議解決期限第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期12.4合同備案機構12.5合同備案程序第十三章其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更13.4合同附件補充13.5合同附件簽署第十四章合同附件清單14.1附件一：客房托管服務內容明細14.2附件二：費用明細14.3附件三：合同簽訂雙方代表簽字頁14.4附件四：合同簽訂日期證明14.5附件五：合同備案證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智能酒店客房托管經營合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（托管方）：[甲方全稱]乙方（被托管方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同背景甲方作為智能酒店的業(yè)主，乙方作為專業(yè)的酒店客房托管經營者，雙方本著平等互利的原則，就甲方位于____的____間智能酒店客房的托管經營達成如下協(xié)議。第二章客房托管內容2.1客房設施與配置乙方應確保客房內設施齊全，符合甲方要求的標準。2.2客房維護與保養(yǎng)2.3客房安全與衛(wèi)生乙方應確?？头堪踩珶o隱患，定期進行清潔消毒，保持客房衛(wèi)生。2.4客房清潔與消毒乙方需按照國家及行業(yè)規(guī)定，對客房進行定期清潔和消毒。2.5客房設備更新與維修客房設備出現(xiàn)故障時，乙方應在接到通知后及時維修或更換。第三章費用與支付3.1托管費用乙方需按照甲方提供的費用標準支付托管費用。3.2費用支付方式托管費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。3.3費用支付時間乙方應在每月____日前將當月托管費用支付至甲方指定賬戶。3.4費用調整機制如遇政策調整或市場變化，托管費用可經雙方協(xié)商后進行調整。3.5費用結算與審計乙方應定期向甲方提供費用結算報告，并接受甲方的審計。第四章客房運營與管理4.1客房預訂與分配乙方負責客房的預訂和分配工作，確?？头康暮侠砝?。4.2客房入住與退房乙方應按照酒店行業(yè)規(guī)范，規(guī)范客房入住與退房流程。4.3客房銷售與促銷乙方負責客房的銷售和促銷工作，提高客房入住率。4.4客房服務與滿意度乙方應提供優(yōu)質服務，確?？头繚M意度達到甲方要求。4.5客房市場調研與分析乙方定期進行市場調研，為客房經營提供數(shù)據支持。第五章客房資產與權益5.1客房所有權與使用權甲方保留客房的所有權，乙方獲得客房的使用權。5.2客房租賃期限與續(xù)約本合同租賃期限為____年，期滿后，經雙方協(xié)商可續(xù)約。5.3客房資產折舊與攤銷客房資產的折舊與攤銷按照國家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。5.4客房資產處置與回收客房資產處置需經甲方同意，處置所得歸甲方所有。5.5客房資產保值與增值乙方應采取措施，確?？头抠Y產保值增值。第六章合同違約與責任6.1違約情形包括但不限于：未按時支付費用、違反客房管理規(guī)范等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償標準具體賠償標準由雙方協(xié)商確定。6.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.5違約合同解除條件出現(xiàn)重大違約行為時，非違約方有權解除合同。第七章合同解除與終止7.1合同解除情形包括但不限于：一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等。7.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序解除合同需提前____天通知對方，并書面確認。7.4合同終止后的責任與義務合同終止后，雙方應按合同約定處理相關事宜。7.5合同終止后的資產處理合同終止后，乙方應將客房恢復至原狀，并退還甲方。第八章合同變更與補充8.1合同變更情形任何一方要求變更本合同內容，應提前____天以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后修改。8.2合同變更程序合同變更應簽署書面文件，并經雙方代表簽字蓋章。8.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同變更的效力經雙方簽署的合同變更文件，自簽署之日起生效。8.5合同補充的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章保密與知識產權9.1保密義務雙方對本合同內容及其相關業(yè)務信息負有保密義務。9.2知識產權歸屬合同產生的知識產權歸甲方所有，乙方應尊重甲方知識產權。9.3侵權責任如因乙方侵權導致甲方權益受損，乙方應承擔相應法律責任。9.4技術秘密保護乙方應妥善保管甲方提供的技術秘密，不得泄露給第三方。9.5知識產權糾紛解決知識產權糾紛解決方式與第6.4條相同。第十章法律法規(guī)與政策10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同遵守政策雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，確保合同履行合法合規(guī)。10.3法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4政策調整對合同的影響如政策調整影響合同履行，雙方應協(xié)商調整合同內容。10.5法律法規(guī)與政策變更的應對措施雙方應及時關注法律法規(guī)和政策變化，并采取相應措施。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則進行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經雙方代表簽字蓋章，自合同簽訂之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.4合同備案機構合同備案機構為____工商行政管理局。12.5合同備案程序合同備案程序按照相關法律法規(guī)進行。第十三章其他約定事項13.1附件一：客房托管服務內容明細附件一作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：費用明細附件二作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：合同簽訂雙方代表簽字頁附件三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4附件四：合同簽訂日期證明附件四作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.5附件五：合同備案證明附件五作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清單14.1附件一：客房托管服務內容明細14.2附件二：費用明細14.3附件三：合同簽訂雙方代表簽字頁14.4附件四：合同簽訂日期證明14.5附件五：合同備案證明甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽名：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽名：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款說明：甲方作為酒店業(yè)主，對客房托管經營擁有最終決策權。條款：甲方有權對客房托管經營策略、價格調整、服務標準等進行決策。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對客房托管經營進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。條款：甲方有權定期或不定期對客房托管經營進行現(xiàn)場檢查，乙方應予以配合。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：甲方在客房托管經營中享有優(yōu)先權，包括優(yōu)先獲得客房預訂、優(yōu)先安排客房升級等。條款：甲方在客房預訂時享有優(yōu)先權，乙方應優(yōu)先滿足甲方預訂需求。1.4甲方收益分配權條款說明：甲方有權根據客房托管經營情況，調整收益分配比例。條款：甲方可根據客房托管經營業(yè)績，與乙方協(xié)商調整收益分配比例。1.5甲方信息發(fā)布權條款說明：甲方有權對外發(fā)布客房托管經營信息，包括宣傳、推廣等。條款：甲方有權對外發(fā)布客房托管經營信息，乙方應提供必要的支持與配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權條款說明：乙方在客房托管經營中享有較大的自主權，包括客房定價、服務內容等。條款：乙方有權根據市場需求和經營策略，自主調整客房定價和服務內容。2.2乙方營銷決策權條款說明：乙方有權制定客房托管經營的營銷策略，包括促銷活動、廣告宣傳等。條款：乙方有權制定客房托管經營的營銷策略，甲方應予以支持。2.3乙方服務質量控制權條款說明：乙方負責客房托管經營過程中的服務質量控制，確?？蛻魸M意度。條款：乙方應建立健全服務質量管理體系，確?？头客泄芙洜I過程中的服務質量。2.4乙方收益分配調整權條款說明：乙方有權根據客房托管經營情況，提出收益分配調整方案。條款：乙方可根據客房托管經營業(yè)績，提出收益分配調整方案，經甲方同意后實施。2.5乙方信息收集權條款說明：乙方有權收集客房托管經營相關市場信息，為經營決策提供依據。條款：乙方有權收集客房托管經營相關市場信息，甲方應提供必要的協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：第三方中介提供客房托管經營的相關服務，包括信息對接、合同簽訂等。條款：第三方中介應按照雙方約定提供專業(yè)服務，確保合同順利履行。3.2中介費用條款說明：第三方中介提供服務的費用由甲方、乙方按約定比例承擔。條款：第三方中介服務費用由甲方、乙方按約定的比例分擔。3.3中介責任條款說明：第三方中介在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。條款：第三方中介在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任。3.4中介保密條款說明：第三方中介對甲方、乙方提供的信息負有保密義務。條款：第三方中介對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，未經授權不得泄露。3.5中介變更條款說明：如需變更第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務協(xié)議。條款：如需變更第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務協(xié)議，原協(xié)議終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.客房托管服務內容明細2.費用明細3.合同簽訂雙方代表簽字頁4.合同簽訂日期證明5.合同備案證明6.第三方中介服務協(xié)議7.客房設施清單8.客房維護保養(yǎng)記錄9.客房清潔消毒記錄10.客房預訂與分配記錄11.客房入住與退房記錄12.客房銷售與促銷記錄13.客房服務質量評價報告14.客房資產折舊與攤銷記錄15.客房收益分配記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付費用認定：若乙方未在約定時間內支付托管費用，則視為違約。2.違約行為：違反客房管理規(guī)范認定：若乙方未按照合同約定進行客房維護、安全、衛(wèi)生等方面的工作，則視為違約。3.違約行為：未達到客房滿意度標準認定：若客房服務滿意度未達到甲方要求，則視為違約。4.違約行為：未按規(guī)定處理知識產權認定：若乙方泄露甲方技術秘密或侵犯甲方知識產權，則視為違約。5.違約行為：未按約定進行爭議解決認定：若一方未按約定方式進行爭議解決，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，致使對方權利受到損害的行為。3.仲裁：當事人根據仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的活動。4.訴訟：當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議的活動。5.知識產權：包括專利權、商標權、著作權等，是指對智力成果享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房設施設備出現(xiàn)故障解決辦法：乙方應及時修復或更換，并通知甲方。2.問題：客房預訂量不足解決辦法：乙方應積極拓展市場，提高客房入住率。3.問題：客房服務質量問題解決辦法：乙方應加強員工培訓，提高服務質量。4.問題：費用支付糾紛解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方應按照合同變更程序進行協(xié)商，協(xié)商不成的可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.智能酒店客房托管經營2.客房設施設備維護3.客房預訂與分配4.客房銷售與促銷5.客房服務質量控制6.客房資產折舊與攤銷7.客房收益分配8.爭議解決全文完。二零二五年度智能酒店客房托管經營合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，旅游業(yè)日益繁榮，智能酒店行業(yè)逐漸成為市場熱點。為滿足市場需求，甲方決定將旗下智能酒店客房委托乙方進行托管經營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能酒店客房托管經營過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.智能酒店：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)客房智能化管理的酒店。2.客房托管經營：指甲方將旗下智能酒店客房委托乙方進行經營管理，乙方負責客房的日常運營、維護、銷售等工作。3.2關鍵詞解釋：1.托管期限：指本合同約定的乙方對甲方智能酒店客房進行托管經營的時間范圍。2.客房租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方將客房委托乙方經營所造成的損失。3.經營收入：指乙方在托管經營過程中所獲得的客房銷售收入。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定進行客房托管經營，確?？头康恼＿\營。2.甲方有權監(jiān)督乙方的經營行為，對乙方違反合同約定的行為提出異議。3.甲方應按照約定向乙方支付客房租金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照約定對甲方智能酒店客房進行經營管理，確?？头康恼＿\營。2.乙方應按照約定向甲方支付客房租金。3.乙方應保證客房的安全、衛(wèi)生，確?？头吭O施設備的完好。4.乙方應按照約定進行客房銷售，確?？头康娜胱÷?。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方智能酒店客房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同履行期間，按照約定對甲方智能酒店客房進行經營管理。2.甲方應按照約定向乙方支付客房租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經雙方協(xié)商一致同意終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。3.國家法律法規(guī)政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。3.雙方按照終止合同協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將甲方智能酒店客房交還給甲方。2.甲方應按照約定向乙方支付已發(fā)生的客房租金。3.雙方應按照約定辦理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.客房租金：乙方按照約定的租金標準，每月向甲方支付客房租金。2.經營管理費：乙方根據實際經營管理情況，按月向甲方支付經營管理費。3.業(yè)績提成：乙方根據客房入住率及銷售業(yè)績，按比例向甲方支付業(yè)績提成。4.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)管理費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方指定銀行賬戶：乙方應將上述費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.面談支付：經雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金或支票等形式支付。7.3支付時間：1.客房租金：乙方應在每月的一個工作日前，支付當月客房租金。2.經營管理費、業(yè)績提成：乙方應在每月的一個工作日前，支付當月經營管理費和業(yè)績提成。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。2.乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領。3.如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付客房租金、經營管理費等費用，應向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付客房租金、經營管理費等費用，應向甲方支付滯納金。2.乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。3.乙方擅自改變客房裝修、設施設備等，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及其附件。2.甲方智能酒店的經營數(shù)據、客戶信息、商業(yè)秘密等。3.乙方在經營過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式：1.雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解：1.雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁。2.仲裁機構作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。3.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方將合同轉讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.乙方將合同轉讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對智能酒店客房的經營權、使用權和收益權。2.乙方在托管經營期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置客房。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對智能酒店客房的裝修、改造、升級等決策權。2.乙方在經營過程中，如需對客房進行臨時性維修或更換設施設備，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同提高智能酒店客房的經營效益。2.乙方應積極配合甲方進行市場推廣、品牌宣傳等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決經營過程中遇到的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就智能酒店客房托管經營事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本合同的增減條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《二零二五年度智能酒店客房托管經營合同》。2.甲方智能酒店客房清單及設施設備清單。3.客房租金、經營管理費及業(yè)績提成計算標準。4.甲方指定銀行賬戶信息。5.合同簽訂時的相關證明文件（如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等）。6.合同履行過程中的相關文件（如會議紀要、維修記錄等）。7.合同終止時的相關文件（如終止協(xié)議、交接清單等）。8.其他雙方約定的附件。二