2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人注冊資本1.4借款人住所地1.5借款人聯(lián)系方式1.6抵押人信息1.7抵押人法定代表人1.8抵押人注冊資本1.9抵押人住所地1.10抵押人聯(lián)系方式第二條借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款還款方式2.5還款計劃第三條抵押物3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權屬3.4抵押物評估價值3.5抵押物登記情況3.6抵押物保管責任第四條抵押物保險4.1保險類型4.2保險期限4.3保險金額4.4保險費承擔4.5保險理賠責任第五條違約責任5.1借款人違約責任5.2抵押人違約責任5.3違約金計算5.4違約金支付方式第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條其他約定8.1法律適用8.2合同附件8.3合同份數(shù)8.4合同生效條件第九條合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點9.3合同簽署代表9.4合同簽署方式第十條合同生效10.1合同生效日期10.2合同生效條件第十一條合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________借款人法定代表人：____________________借款人注冊資本：_____________________借款人住所地：______________________借款人聯(lián)系方式：_____________________1.2借款人法定代表人法定代表人姓名：____________________法定代表人身份證號碼：________________法定代表人聯(lián)系方式：__________________1.3借款人注冊資本注冊資本金額：______________________注冊資本來源：______________________1.4借款人住所地住所地詳細地址：____________________郵政編碼：__________________________1.5借款人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.6抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人注冊資本：_____________________抵押人住所地：______________________抵押人聯(lián)系方式：_____________________1.7抵押人法定代表人法定代表人姓名：____________________法定代表人身份證號碼：________________法定代表人聯(lián)系方式：__________________1.8抵押人注冊資本注冊資本金額：______________________注冊資本來源：______________________1.9抵押人住所地住所地詳細地址：____________________郵政編碼：__________________________1.10抵押人聯(lián)系方式聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：_________________________幣種：___________________________2.2借款期限借款期限：_________________________借款期限起算日期：__________________2.3借款利率借款利率：_________________________利率類型：__________________________2.4借款還款方式還款方式：_________________________還款計劃：__________________________2.5還款計劃還款計劃詳細內(nèi)容：____________________第三條抵押物3.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________抵押物類型：________________________3.2抵押物位置抵押物所在地：_____________________抵押物具體地址：____________________3.3抵押物權屬抵押物權屬：_____________________權屬證明文件：______________________3.4抵押物評估價值抵押物評估價值：_____________________評估機構(gòu)：__________________________3.5抵押物登記情況抵押物登記情況：_____________________登記機構(gòu)：__________________________3.6抵押物保管責任抵押物保管責任：_____________________第四條抵押物保險4.1保險類型保險類型：_________________________保險期限：__________________________4.2保險期限保險期限：_________________________保險起止日期：______________________4.3保險金額保險金額：_________________________4.4保險費承擔保險費承擔：_________________________4.5保險理賠責任保險理賠責任：______________________第五條違約責任5.1借款人違約責任借款人違約責任：_____________________5.2抵押人違約責任抵押人違約責任：_____________________5.3違約金計算違約金計算方式：_____________________5.4違約金支付方式違約金支付方式：_____________________第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：______________________6.2合同終止條件合同終止條件：______________________6.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：__________________6.4合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：______________________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：______________________7.4爭議解決費用爭議解決費用：______________________第八條其他約定8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。8.2合同附件1.抵押物清單2.借款合同3.抵押合同4.其他相關文件8.3合同份數(shù)本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，抵押人執(zhí)________份，各份具有同等法律效力。8.4合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同簽署9.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。9.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。9.3合同簽署代表借款人簽署代表：____________________抵押人簽署代表：____________________9.4合同簽署方式本合同簽署方式為簽字或蓋章。第十條合同生效10.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起____個工作日后生效。10.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽署并交付合同正本。第十一條合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。第十二條合同解除12.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除本合同：1.另一方嚴重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務。第十三條合同終止13.1合同終止條件在下列情況下，本合同終止：1.借款期限屆滿；2.借款本息全部清償；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同約定的違約責任仍應承擔。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、位置、權屬、評估價值等信息。14.2附件二：借款合同借款合同應包括借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等內(nèi)容。14.3附件三：抵押合同抵押合同應包括抵押物的名稱、位置、權屬、抵押擔保范圍、抵押擔保期限等內(nèi)容。14.4附件四：其他相關文件其他相關文件包括但不限于借款人提供的財務報表、抵押人提供的產(chǎn)權證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為借款人或抵押人提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括借款人、抵押人、借款合同簽署的擔保人或保證人。第二條第三方介入的范疇1.房地產(chǎn)評估服務；2.抵押物登記服務；3.咨詢、策劃、管理等服務；4.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶虻盅喝藱嘁媸軗p的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；3.第三方的責任和權利；4.第三方的責任限額；5.第三方的報酬及支付方式；6.第三方的保密義務；7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件。第五條第三方責任承擔5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致借款人或抵押人權益受損的，應由第三方承擔全部或部分賠償責任。5.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е陆杩钊嘶虻盅喝藱嘁媸軗p，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關系：1.第三方作為借款人的服務提供者，其服務內(nèi)容應經(jīng)借款人同意；2.第三方在提供服務過程中，應遵守借款合同的相關約定；3.第三方對借款人的保密信息負有保密義務。6.2第三方與抵押人的關系：1.第三方作為抵押人的服務提供者，其服務內(nèi)容應經(jīng)抵押人同意；2.第三方在提供服務過程中，應遵守抵押合同的相關約定；3.第三方對抵押人的保密信息負有保密義務。6.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方作為甲乙雙方的服務提供者，其服務內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方在提供服務過程中，應遵守借款合同和抵押合同的相關約定；3.第三方對甲乙雙方的保密信息負有保密義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可隨時與第三方協(xié)商，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應書面通知甲乙雙方。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。9.2若甲乙雙方與第三方就第三方介入?yún)f(xié)議的爭議無法協(xié)商解決，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、位置、權屬、評估價值、抵押物狀態(tài)等信息。抵押物清單應由抵押人提供，并由雙方簽字確認。2.借款合同包括借款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。借款合同應由借款人和抵押人共同簽署。3.抵押合同明確抵押物的名稱、位置、權屬、抵押擔保范圍、抵押擔保期限等內(nèi)容。抵押合同應由借款人和抵押人共同簽署。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的服務內(nèi)容、范圍、期限、責任和權利、責任限額等內(nèi)容。第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.財務報表借款人提供的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。財務報表應由借款人提供，并由第三方進行審核。6.產(chǎn)權證明文件抵押人提供的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。產(chǎn)權證明文件應由抵押人提供，并由第三方進行核實。7.評估報告由第三方出具的抵押物評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。評估報告應由第三方提供，并由雙方簽字確認。8.保險單抵押物保險單，包括保險類型、保險期限、保險金額、保險費等信息。保險單應由抵押人提供，并由第三方進行審核。9.通知函甲乙雙方之間、甲乙雙方與第三方之間的通知函，用于確認事項或傳達信息。通知函應由發(fā)送方提供，并由接收方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款或未足額還款。抵押人未按約定提供抵押物或未保證抵押物的價值。第三方未按協(xié)議提供服務質(zhì)量或未履行協(xié)議約定的義務。2.責任認定標準：借款人未按約定時間還款或未足額還款，應支付違約金，違約金按逾期金額的一定比例計算。抵押人未按約定提供抵押物或未保證抵押物的價值，應承擔相應的賠償責任。第三方未按協(xié)議提供服務質(zhì)量或未履行協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：借款人逾期還款，未按合同約定支付利息，應支付逾期利息的違約金，違約金比例為每日逾期金額的0.1%。抵押人未在約定時間內(nèi)提供抵押物，導致借款合同無法履行，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。第三方未按協(xié)議提供評估服務，導致抵押物評估價值不準確，應向借款人或抵押人支付賠償金，賠償金額為實際損失金額的50%。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施；2.抵押物：指乙方以其擁有的房地產(chǎn)作為擔保，向甲方提供的抵押財產(chǎn)；3.抵押權：指甲方對抵押物享有的優(yōu)先受償權；4.借款：指乙方從甲方處取得的貨幣資金；5.借款利息：指乙方因使用甲方提供的借款而向甲方支付的利息；6.還款：指乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方償還借款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同的全部內(nèi)容；2.甲方：指出借方；3.乙方：指借款方；4.房地產(chǎn)抵押：指乙方以其擁有的房地產(chǎn)作為擔保，向甲方提供的抵押財產(chǎn)；5.抵押借款：指乙方從甲方處取得的以房地產(chǎn)抵押為擔保的借款；6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供真實、準確的房地產(chǎn)抵押信息；2.甲方有權對乙方提供的房地產(chǎn)抵押物進行評估，確定抵押物的價值；3.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額支付借款本金及利息；4.甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，對抵押物進行保管、維護，確保抵押物的完好；5.甲方有權在合同約定的條件下，對抵押物進行處置，以實現(xiàn)抵押權；6.甲方應按照合同約定，向乙方支付借款本金及利息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供借款；2.乙方有權要求甲方按照合同約定，對抵押物進行保管、維護；3.乙方應按照合同約定，提供真實、準確的房地產(chǎn)抵押信息；4.乙方應按照合同約定，按時足額支付借款本金及利息；5.乙方應配合甲方對抵押物進行評估、處置等行為；6.乙方應承擔因違約而產(chǎn)生的全部法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部清償借款本金及利息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式1.借款：乙方應按照合同約定，向甲方支付借款本金及利息；2.抵押物：乙方應按照合同約定，將抵押物提供給甲方，并由甲方保管、維護；3.還款：乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照合同約定，全部清償借款本金及利息；2.甲方按照合同約定，實現(xiàn)抵押權，處置抵押物；3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.乙方清償借款本金及利息后，甲方應將抵押物返還給乙方；2.甲方實現(xiàn)抵押權，處置抵押物后，應將處置所得款項扣除借款本金及利息后，退還乙方；3.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應將抵押物返還給乙方；2.本合同終止后，乙方應按照合同約定，支付借款本金及利息；3.本合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)，處理與合同相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率計算，乙方需向甲方支付借款利息；2.抵押登記費：乙方需支付因抵押物登記而產(chǎn)生的相關費用；3.評估費：乙方需支付因抵押物評估而產(chǎn)生的費用；4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.借款利息：乙方應按月支付借款利息，具體支付日期由雙方約定；2.抵押登記費、評估費：乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間和方式支付；3.其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.借款利息：乙方應在每月的約定日期前支付當月利息；2.抵押登記費、評估費：乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間支付；3.其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；2.甲方有權要求乙方提供支付憑證；3.乙方未按時足額支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供借款的，應向乙方支付違約金；2.甲方未按約定保管、維護抵押物的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時足額支付借款本金及利息的，應向甲方支付違約金；2.乙方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)抵押信息的，應承擔相應的法律責任；3.乙方未按約定支付抵押登記費、評估費的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的計算方法由雙方約定，但不得超過實際損失；2.賠償方式：甲方有權要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的與房地產(chǎn)抵押借款相關的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.因地震導致抵押物損毀；2.因政策調(diào)整導致借款利率變動；3.因戰(zhàn)爭導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的借款本金及利息；2.本合同項下的抵押權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的抵押物進行監(jiān)督和檢查的權利；2.甲方保留在合同履行期間，對乙方進行信用審查的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，采取法律手段維護自身權益的權利；2.甲方保留在合同終止后，對抵押物進行處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行；2.任何修改和補充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行；2.雙方應按照合同約定，及時、充分地提供相關信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調(diào)；2.雙方應指定專人負責合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（借款方）：簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物評估報告2.房地產(chǎn)抵押登記證明3.雙方簽訂的合同修改和補充協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.違約金支付憑證6.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供借款；未按約定保管、維護抵押物；乙方違約：未按時足額支付借款本金及利息；未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)抵押信息；未按約定支付抵押登記費、評估費；2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按照合同約定履行其義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行；乙方違約的認定：乙方未按照合同約定履行其義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施；2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)抵押給債權人的財產(chǎn)；3.抵押權：指債權人因債務人不履行到期債務，有權就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款利息：指借款人因使用借款而支付給債權人的費用；5.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢；6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：在合同中約定評估機構(gòu)，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。2.問題：乙方未能按時支付借款利息。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追究乙方的違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：乙方提供虛假的房地產(chǎn)抵押信息。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并有權解除合同。5.問題：合同終止后，乙方未能及時歸還抵押物。解決辦法：甲方有權要求乙方歸還抵押物，并有權采取法律手段追究乙方的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方擔保人：為乙方提供擔保的第三方主體。2.第三方責任：第三方擔保人應對乙方履行合同義務承擔連帶責任。3.第三方權利：第三方擔保人有權要求乙方提供相關財務狀況和履約能力的信息。4.第三方義務：第三方擔保人應按照合同約定，履行擔保義務，確保乙方的履約。5.第三方變更：如第三方擔保人發(fā)生變更，應提前通知甲方和乙方，并簽訂變更協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供借款；乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率；乙方有權在合同終止后，要求甲方歸還抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供借款的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定維護抵押物的，應承擔相應的法律責任；甲方不得擅自處置乙方提供的抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的財務狀況和履約能力進行審查；甲方可要求乙方提供相關財務報表和信用證明。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率；甲方可要求乙方在合同履行期間，支付一定的費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付借款本金及利息的，應向甲方支付違約金；乙方未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)抵押信息的，應承擔相應的法律責任；乙方不得擅自處置抵押物。全文完。2025年度房地產(chǎn)抵押借款合同模板2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立依據(jù)1.4合同生效條件第二章房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物評估報告2.4抵押物他項權利情況第三章借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5還款方式第四章抵押權設定4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用4.4抵押權登記期限第五章抵押權行使5.1抵押權行使條件5.2抵押權行使程序5.3抵押權行使期限5.4抵押權行使方式第六章借款人義務6.1按時還款義務6.2抵押物維護義務6.3抵押物使用限制6.4抵押物變更通知義務第七章借款人權利7.1獲得借款權利7.2抵押權優(yōu)先受償權利7.3抵押權轉(zhuǎn)讓權利7.4抵押權解除權利第八章抵押權人義務8.1履行抵押權登記義務8.2抵押權行使通知義務8.3抵押權維護義務8.4抵押權變更通知義務第九章抵押權人權利9.1抵押權優(yōu)先受償權利9.2抵押權轉(zhuǎn)讓權利9.3抵押權解除權利9.4抵押權行使權利第十章違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3違約金計算10.4違約糾紛解決第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)抵押物權屬證明13.2抵押物評估報告13.3抵押權登記手續(xù)13.4其他相關文件第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與保管14.5合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2抵押權人名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立日期1.2.2合同訂立地點1.3合同訂立依據(jù)1.3.1相關法律法規(guī)1.3.2國家政策及行業(yè)規(guī)定1.3.3雙方協(xié)商一致1.4合同生效條件1.4.1合同雙方簽字蓋章1.4.2抵押權登記手續(xù)辦理完畢第二章房地產(chǎn)抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物權屬2.1.4抵押物面積2.1.5抵押物用途2.2抵押物權屬證明2.2.1房地產(chǎn)權證2.2.2其他權屬證明文件2.3抵押物評估報告2.3.1評估機構(gòu)名稱2.3.2評估報告日期2.3.3評估價值2.4抵押物他項權利情況2.4.1他項權利類型2.4.2他項權利期限2.4.3他項權利權利人第三章借款信息3.1借款金額3.1.1借款本金金額3.1.2借款利息金額3.2借款期限3.2.1借款起始日期3.2.2借款到期日期3.3借款利率3.3.1借款基準利率3.3.2利息計算方式3.4借款用途3.4.1借款用途說明3.5還款方式3.5.1還款期限3.5.2還款頻率3.5.3還款計劃第四章抵押權設定4.1抵押權設立方式4.1.1抵押權設立依據(jù)4.1.2抵押權設立程序4.2抵押權登記手續(xù)4.2.1抵押權登記機構(gòu)4.2.2抵押權登記費用4.2.3抵押權登記期限4.3抵押權登記費用4.3.1抵押權登記費用承擔方4.3.2抵押權登記費用支付時間4.4抵押權登記期限4.4.1抵押權登記期限4.4.2抵押權登記期限屆滿后的處理第五章抵押權行使5.1抵押權行使條件5.1.1借款人違約5.1.2抵押權人行使權利5.2抵押權行使程序5.2.1抵押權行使通知5.2.2抵押權行使方式5.3抵押權行使期限5.3.1抵押權行使期限5.3.2抵押權行使期限屆滿后的處理5.4抵押權行使方式5.4.1抵押物處置5.4.2抵押權轉(zhuǎn)讓第六章借款人義務6.1按時還款義務6.1.1按時還款期限6.1.2按時還款金額6.2抵押物維護義務6.2.1抵押物維護責任6.2.2抵押物維護費用6.3抵押物使用限制6.3.1抵押物使用限制條件6.3.2抵押物使用限制期限6.4抵押物變更通知義務6.4.1抵押物變更類型6.4.2抵押物變更通知時間第七章借款人權利7.1獲得借款權利7.1.1借款人獲得借款的權利7.1.2借款人使用借款的權利7.2抵押權優(yōu)先受償權利7.2.1抵押權優(yōu)先受償?shù)姆秶?.2.2抵押權優(yōu)先受償?shù)捻樞?.3抵押權轉(zhuǎn)讓權利7.3.1抵押權轉(zhuǎn)讓的條件7.3.2抵押權轉(zhuǎn)讓的程序7.4抵押權解除權利7.4.1抵押權解除的條件7.4.2抵押權解除的程序第八章抵押權人義務8.1履行抵押權登記義務8.1.1抵押權登記手續(xù)的辦理8.1.2抵押權登記費用的承擔8.2抵押權行使通知義務8.2.1抵押權行使前的通知8.2.2抵押權行使過程中的通知8.3抵押權維護義務8.3.1抵押物的保護8.3.2抵押物價值的維護8.4抵押權變更通知義務8.4.1抵押權變更的告知8.4.2抵押權變更后的處理第九章抵押權人權利9.1抵押權優(yōu)先受償權利9.1.1抵押權優(yōu)先受償?shù)姆秶?.1.2抵押權優(yōu)先受償?shù)捻樞?.2抵押權轉(zhuǎn)讓權利9.2.1抵押權轉(zhuǎn)讓的條件9.2.2抵押權轉(zhuǎn)讓的程序9.3抵押權解除權利9.3.1抵押權解除的條件9.3.2抵押權解除的程序9.4抵押權行使權利9.4.1抵押權行使的方式9.4.2抵押權行使的限制第十章違約責任10.1借款人違約責任10.1.1按時還款違約責任10.1.2抵押物維護違約責任10.1.3抵押物使用限制違約責任10.2抵押權人違約責任10.2.1抵押權登記違約責任10.2.2抵押權行使違約責任10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方式10.3.2違約金的支付方式10.4違約糾紛解決10.4.1糾紛解決方式10.4.2糾紛解決機構(gòu)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人違約解除11.1.2抵押權人違約解除11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除確認11.3合同終止條件11.3.1借款期限屆滿11.3.2借款全部償還11.4合同終止程序11.4.1終止通知11.4.2終止確認第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2調(diào)解解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)的選定12.2.2爭議解決機構(gòu)的職責12.3爭議解決費用12.3.1費用承擔方12.3.2費用支付方式第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)抵押物權屬證明13.2抵押物評估報告13.3抵押權登記手續(xù)13.4其他相關文件第十四章其他約定14.1合同解釋14.1.1合同用語的解釋14.1.2合同條款的解釋14.2合同生效14.2.1合同生效的條件14.2.2合同生效的時間14.3合同變更與解除14.3.1合同變更的條件14.3.2合同變更的程序14.3.3合同解除的條件14.3.4合同解除的程序14.4合同份數(shù)與保管14.4.1合同份數(shù)14.4.2合同保管14.5合同簽訂日期14.5.1合同簽訂日期[此處為借款人簽字]借款人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：[此處為抵押權人簽字]抵押權人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定借款用途的范圍，借款人需在借款前向甲方提交借款用途的詳細計劃。條款說明：甲方作為主導方，有權對借款用途進行監(jiān)管，確保資金不被用于非法或高風險活動。1.2甲方有權在借款期間對借款人的財務狀況進行定期審查，審查頻率不少于每年一次。條款說明：甲方作為債權人，有權確保借款人的財務狀況符合借款條件，降低信用風險。1.3甲方有權要求借款人提供擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保。條款說明：甲方