2024版全新餐飲門面出租合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新餐飲門面出租合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃起始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權(quán)利3.2承租人的使用限制3.3租賃物的維護責(zé)任4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的程序5.保險5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險的有效期和范圍5.3保險費用的支付6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限13.適用法律和管轄13.1適用法律的確定13.2管轄法院的選擇14.其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的修改和補充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物位于【地址】，為一處餐飲門面，門面面積為【面積】平方米。租賃物包括門面房、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。1.2租賃期限的確定租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃起始日期和結(jié)束日期租賃起始日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。如租賃期限屆滿后，承租人繼續(xù)租賃的，需與出租人協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金的支付周期租金按【支付周期】支付，即每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用權(quán)利承租人有權(quán)正常使用租賃物進行餐飲業(yè)務(wù)。3.2承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。3.3租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、更換燈泡等。4.3維修和保養(yǎng)的程序如需維修或保養(yǎng)，一方應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方，并由雙方協(xié)商確定維修或保養(yǎng)的具體事宜。第五條保險5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租人留存。5.2保險的有效期和范圍保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限，保險范圍應(yīng)包括租賃物的全部價值。5.3保險費用的支付保險費用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前支付完畢。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到申請后【回復(fù)期限】內(nèi)給予書面回復(fù)。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人不得進行轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為損失金額的【違約金比例】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為損失金額的【違約金比例】。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，且出租人同意的，合同可以繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)出租人書面同意。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限為合同期滿后【保密期限】年。第十三條適用法律和管轄13.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院的選擇雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同是雙方真實意愿的表示，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付明細表附件3：租賃物使用和維護手冊附件4：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：保險單副本附件6：轉(zhuǎn)租申請表附件7：違約金計算公式附件8：爭議解決機構(gòu)名錄附件9：保密協(xié)議附件10：適用法律和管轄法院名錄附件1：租賃物描述清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租賃物的各項信息，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件2：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：租賃物使用和維護手冊詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的使用注意事項、維護保養(yǎng)流程等詳細信息。附件4：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配、程序、費用等事項。附件5：保險單副本詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含保險單的完整內(nèi)容，包括保險類型、保險范圍、保險費用等信息。附件6：轉(zhuǎn)租申請表詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的申請條件、程序、所需材料等事項。附件7：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件8：爭議解決機構(gòu)名錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出可供選擇的爭議解決機構(gòu)，包括機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等。附件9：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出保密信息的定義、保護期限等信息。附件10：適用法律和管轄法院名錄詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出適用的法律和管轄法院，包括法律名稱、法院名稱等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按約定提供租賃物。2.出租人未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按約定支付租金。4.承租人未能履行租賃物的使用和維護義務(wù)。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。6.雙方未能按約定解決爭議。違約責(zé)任認定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.違約金的計算按照附件7中的違約金計算公式進行。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計算公式，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租賃物價值的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.保險：指承租人為租賃物及其附屬設(shè)施投保的保險。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定的條件下，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如法院、仲裁委員會等。9.保密信息：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.適用法律：指雙方約定適用于本合同的法律。租賃物：指本合同中約定的出租人提供的用于租賃的門面房及配套設(shè)施。租金：