2024租賃房屋合同租金支付與維修責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租賃房屋合同租金支付與維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金支付時間節(jié)點第二條維修責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3維修請求與響應(yīng)時間第三條房屋使用與保護3.1房屋使用規(guī)范3.2房屋保護要求3.3禁止行為第四條房屋交付與返還4.1房屋交付條件4.2房屋返還條件4.3返還房屋的時間限制第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整程序5.3租金調(diào)整的幅度與頻率第六條提前解約與違約責(zé)任6.1提前解約的條件6.2違約金的計算與支付方式6.3違約方的責(zé)任承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1出租人的保險責(zé)任7.2承租人的保險責(zé)任7.3保險事故的處理程序第八條房屋變更與通知8.1房屋重大變更事項8.2變更通知的時間與方式8.3變更事項的處理程序第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2協(xié)商解決9.3第三方調(diào)解或仲裁第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條附件與補充協(xié)議11.1附件的有效性11.2補充協(xié)議的制定與生效第十二條房屋租賃合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的相關(guān)事宜第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的保密條款13.2房屋租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3房屋租賃合同的修訂與更新第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期與地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、公寓等】，房屋樓層為【填寫具體樓層】。1.1.3房屋內(nèi)包含【填寫家具、家電等設(shè)施列表】。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【填寫租金金額】元。1.2.2承租人應(yīng)通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、等】在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金支付時間節(jié)點1.3.1租金支付起始時間為【填寫起始時間，如：2024年1月】。1.3.2租金支付結(jié)束時間為【填寫結(jié)束時間，如：2029年12月】。第二條維修責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用。2.1.2出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.1.3出租人在接到承租人的維修請求后，應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照使用說明進行操作。2.2.2承租人負責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的清潔和維護。2.2.3承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租人。2.3維修請求與響應(yīng)時間2.3.1承租人應(yīng)通過【填寫聯(lián)系方式，如：電話、等】向出租人提出維修請求。2.3.2出租人在接到維修請求后，應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第三條房屋使用與保護3.1房屋使用規(guī)范3.1.1承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.1.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.2房屋保護要求3.2.1承租人應(yīng)保護房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或擅自更換。3.2.2承租人應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費。3.2.3承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.3禁止行為3.3.1承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動。3.3.2承租人不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民的活動中。3.3.3承租人不得在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒等違法活動。第八條房屋變更與通知8.1房屋重大變更事項8.1.1出租人如需要對房屋進行重大變更，應(yīng)提前【填寫具體時間】通知承租人。8.1.2承租人如需要對房屋進行重大變更，應(yīng)提前【填寫具體時間】通知出租人。8.2變更通知的時間與方式8.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并通過【填寫聯(lián)系方式，如：郵件、電話等】發(fā)送。8.2.2通知應(yīng)在變更事項發(fā)生前【填寫具體時間】發(fā)送。8.3變更事項的處理程序8.3.1雙方應(yīng)在接到通知后【填寫具體時間】內(nèi)就變更事項進行協(xié)商。8.3.2如雙方對變更事項無法達成一致意見，應(yīng)按照合同約定的【填寫條款編號】進行處理。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體法院或仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。9.2協(xié)商解決9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的【填寫具體時間】內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，避免采取損害對方利益的行為。9.3第三方調(diào)解或仲裁9.3.1如協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。9.3.2如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)按照合同約定的仲裁條款進行仲裁。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院10.2.1雙方同意，任何因本合同引起的爭議，均由【填寫具體法院】管轄。第十一條附件與補充協(xié)議11.1附件的有效性11.1.1本合同的附件（如房屋照片、家具家電清單等）與合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的制定與生效11.2.1如雙方在合同履行過程中就某些事項達成補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式。11.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋租賃合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止的條件12.2.1合同終止的條件按照合同約定的【填寫條款編號】執(zhí)行。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。12.3合同終止后的相關(guān)事宜12.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將房屋返還給出租人，并按照合同約定的方式處理房屋內(nèi)的物品。12.3.2出租人應(yīng)在合同終止后【填寫具體時間】內(nèi)退還承租人支付的押金（如有）。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的保密條款13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方透露。13.2房屋租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.2.1合同的有效期及權(quán)利義務(wù)不得因繼承或轉(zhuǎn)讓而改變。13.3房屋租賃合同的修訂與更新13.3.1合同的修訂和更新應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期與地點14.3.1雙方應(yīng)在合同末頁簽字蓋章。14.3.2簽字蓋章日期為【填寫日期】，地點為【填寫地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向并簽訂合同；2.1.2維修服務(wù)方應(yīng)甲乙方要求對房屋進行檢查、維修或保養(yǎng)；2.1.3爭議調(diào)解方協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中的違約責(zé)任；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中的侵權(quán)責(zé)任；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中的遺漏或失誤造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)與第三方單獨簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和標準；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中的違約責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。第七條第三方介入的變更與通知7.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前【填寫具體時間】通知對方。7.2如甲乙方需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前【填寫具體時間】通知對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向第三方所在地的法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條第三方介入的法律適用與管轄9.1本合同及第三方介入的合同，適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院為第三方所在地的法院。第十條保密條款10.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、協(xié)商過程及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同的有效期及權(quán)利義務(wù)不得因繼承或轉(zhuǎn)讓而改變。第十二條修訂與更新12.1合同的修訂和更新應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方及第三方簽字蓋章生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲乙方向第三方提供合同副本，并由雙方及第三方簽字蓋章。13.2簽字蓋章日期為【填寫日期】，地點為【填寫地點】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，以便雙方確認房屋現(xiàn)狀。附件二：家具家電清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付證明詳細要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件。附件四：維修服務(wù)記錄詳細要求：記錄房屋維修的日期、維修項目、維修費用等信息。附件五：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含合同履行過程中的特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、吸煙管理等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3.甲乙雙方未按照約定支付租金或維修費用；4.甲乙雙方未按照約定通知對方變更或解除合同；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或侵犯甲乙方權(quán)益。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標準按照合同約定的比例計算；4.違約方在履行合同過程中造成對方人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指甲乙雙方為租賃房屋而達成的書面協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.第三方：指除甲乙雙方之