2024版二手房屋交易法律協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋交易法律協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號(hào)碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號(hào)碼4.房屋價(jià)格4.1房價(jià)4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5尾款金額5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)金額9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時(shí)效11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3家具家電歸屬14.雙方簽字14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、別墅等）1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條賣家信息2.1賣家姓名：_______2.2賣家聯(lián)系方式：_______2.3賣家身份證號(hào)碼：_______第三條買家信息3.1買家姓名：_______3.2買家聯(lián)系方式：_______3.3買家身份證號(hào)碼：_______第四條房屋價(jià)格4.1房價(jià)：_______元人民幣整（大寫：_______元整）4.2付款方式：_______（如全款、按揭等）4.3首付款金額：_______元人民幣整（大寫：_______元整）4.4貸款金額：_______元人民幣整（大寫：_______元整）4.5尾款金額：_______元人民幣整（大寫：_______元整）第五條房屋交付5.1交付日期：_______年_______月_______日5.2交付條件：_______（如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋內(nèi)家具家電等物品齊全等）5.3交付手續(xù)：_______（如房屋鑰匙交付、相關(guān)物業(yè)資料交接等）第六條房屋過戶6.1過戶費(fèi)用：_______元人民幣整（大寫：_______元整）6.2過戶手續(xù)：_______（如雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)等）6.3過戶時(shí)間：_______年_______月_______日第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：自房屋交付之日起_______年8.2維修責(zé)任方：_______（賣家/買家）8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______（賣家承擔(dān)/買家承擔(dān)/雙方協(xié)商承擔(dān)）第九條房屋交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：_______（如契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等）9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（賣家/買家）9.3稅費(fèi)金額：_______元人民幣整（大寫：_______元整）第十條違約責(zé)任10.1違約行為：_______（如逾期交付房屋、逾期支付購房款等）10.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______（如支付違約金、賠償損失等）10.3違約金金額：_______元人民幣整（大寫：_______元整）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：_______（如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等）11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、_______仲裁委員會(huì)、_______人民法院等）11.3訴訟時(shí)效：_______年第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：_______（如雙方簽字蓋章、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢等）12.2合同變更條件：_______（如雙方書面同意、經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)等）12.3合同解除條件：_______（如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：_______（如房屋交易價(jià)格、交易雙方個(gè)人信息等）13.2保密期限：_______年13.3違約泄露后果：_______（如支付違約金、賠償損失等）第十四條雙方簽字14.1賣家簽字：_______14.2買家簽字：_______14.3見證人簽字：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：首付款收據(jù)復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋過戶申請(qǐng)表附件九：過戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件十：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十一：房屋交易稅費(fèi)清單附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書附件十三：合同變更協(xié)議書附件十四：合同解除協(xié)議書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)碼、房屋位置、所有權(quán)人等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿為合同談判過程中的初步草案，需雙方確認(rèn)無異議。附件四：房屋買賣合同正式文本為最終簽訂的合同文本，需雙方簽字蓋章。附件五：首付款收據(jù)復(fù)印件需顯示收款人、收款金額、付款人等信息。附件六：貸款合同復(fù)印件需清晰顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書由雙方簽署，確認(rèn)房屋交付日期、交付條件等。附件八：房屋過戶申請(qǐng)表由雙方填寫，提交給房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。附件九：過戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件需顯示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等信息。附件十：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書由雙方簽署，確認(rèn)保修期限、維修責(zé)任方等信息。附件十一：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額等信息。附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書作為爭議解決的最終依據(jù)。附件十三：合同變更協(xié)議書由雙方簽署，明確變更事項(xiàng)、變更日期等。附件十四：合同解除協(xié)議書由雙方簽署，明確解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期交付房屋2.逾期支付購房款3.房屋面積或質(zhì)量不符合合同約定4.未按約定辦理過戶手續(xù)5.未按約定履行維修責(zé)任6.擅自解除或變更合同7.違反合同中的保密條款違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋：按照合同約定支付違約金，每逾期一日支付購房款的萬分之五作為違約金。2.逾期支付購房款：按照合同約定支付違約金，每逾期一日支付購房款的萬分之五作為違約金。3.房屋面積或質(zhì)量不符合合同約定：返還已支付的購房款，并按照合同約定支付違約金。4.未按約定辦理過戶手續(xù)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因過戶延誤產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.未按約定履行維修責(zé)任：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.擅自解除或變更合同：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因解除或變更合同產(chǎn)生的相關(guān)損失。7.違反合同中的保密條款：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：若賣家逾期交付房屋，則買家有權(quán)要求賣家按照合同約定支付違約金，每逾期一日支付購房款的萬分之五作為違約金。若逾期交付時(shí)間超過合同約定的交付日期_______日，則買家有權(quán)解除合同，并要求賣家返還已支付的購房款，并支付合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。5.營業(yè)稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)