2024版房地產(chǎn)交易傭金代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易傭金代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房地產(chǎn)交易傭金1.4代理費(fèi)第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理期限第三條傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付條件3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方費(fèi)用承擔(dān)4.2乙方費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止第十二條附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易傭金代理協(xié)議12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：支付憑證第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋出售或出租的當(dāng)事人，即本合同所指的房地產(chǎn)權(quán)利人。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易傭金代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3房地產(chǎn)交易傭金：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.4代理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方完成房地產(chǎn)交易而應(yīng)收取的費(fèi)用。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍：乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易，包括出售、出租或購(gòu)買房地產(chǎn)。2.2代理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買方或租戶，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.3代理期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方式：傭金按照房地產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2傭金支付條件：在房地產(chǎn)交易完成并滿足合同約定的支付條件下，甲方應(yīng)支付傭金。3.3傭金支付時(shí)間：傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易完成后的十個(gè)工作日內(nèi)。3.4傭金支付方式：傭金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)為提供代理服務(wù)而產(chǎn)生的合法經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成交易手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)積極尋找合適的買方或租戶，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，確保交易安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。a)乙方嚴(yán)重違反合同約定；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的解除不影響房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)合同內(nèi)容的解釋和履行如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件：附件一：房地產(chǎn)交易傭金代理協(xié)議附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表附件三：支付憑證甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，具體由敗訴方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。a)雙方協(xié)商一致終止；b)代理期限屆滿；c)發(fā)生合同約定的解除條件。合同終止后，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的終止不影響房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第十二條附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易傭金代理協(xié)議12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：支付憑證第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：____________________13.2乙方簽字蓋章：____________________第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及房地產(chǎn)交易的其他當(dāng)事人，包括但不限于購(gòu)房方、租房方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的說(shuō)明2.1第三方介入：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，涉及第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方同意：甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，并取得第三方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方在交易中所獲得的收益。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，配合甲乙雙方完成交易手續(xù)等。4.2第三方履行期限：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)。第五條第三方權(quán)利的行使5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同的約定行使權(quán)利，包括但不限于獲得交易收益、要求甲乙雙方履行合同義務(wù)等。5.2第三方權(quán)利的限制：第三方行使權(quán)利時(shí)，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的附件中予以明確。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同的附件中予以明確。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，具體由敗訴方承擔(dān)。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。a)甲乙雙方協(xié)商一致終止；b)代理期限屆滿；c)發(fā)生合同約定的解除條件。合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保合同的終止不影響房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第十二條附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易傭金代理協(xié)議12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：支付憑證第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：____________________13.2乙方簽字蓋章：____________________第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。本合同一式三第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易傭金代理協(xié)議附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表附件三：支付憑證附件一：房地產(chǎn)交易傭金代理協(xié)議1.1協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明甲方委托乙方代理房地產(chǎn)交易的具體事項(xiàng)，包括但不限于代理范圍、代理職責(zé)、代理期限等。1.2協(xié)議格式：采用標(biāo)準(zhǔn)合同格式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議簽署：雙方在協(xié)議上簽字蓋章，表示雙方認(rèn)可協(xié)議內(nèi)容。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表2.1費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出乙方代理房地產(chǎn)交易所需支付的費(fèi)用，包括傭金、中介費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2費(fèi)用計(jì)算：明確費(fèi)用計(jì)算方式，如按交易金額百分比計(jì)算傭金等。2.3費(fèi)用支付：說(shuō)明費(fèi)用支付的時(shí)間、方式和支付對(duì)象。附件三：支付憑證3.1支付憑證：乙方在收到甲方支付的傭金等費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具支付憑證，作為支付依據(jù)。3.2支付憑證內(nèi)容：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。3.3支付憑證保管：甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備后續(xù)查詢和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失??；2)乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失??；3)第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致交易失??；4)甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任；2)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因交易失敗導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1)合同：指本合同所指的房地產(chǎn)交易傭金代理合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2)甲方：指房屋出售或出租的當(dāng)事人，即本合同所指的房地產(chǎn)權(quán)利人。3)乙方：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易傭金代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4