2024張家港建筑材料批發(fā)市場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024張家港建筑材料批發(fā)市場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于張家港建筑材料批發(fā)市場(chǎng)的商鋪，商鋪的具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)建筑材料批發(fā)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。3.2禁止行為乙方不得在租賃物上從事違法活動(dòng)，不得損害甲方利益，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的____%。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金金額為違約一方違約行為所造成的損失金額的兩倍。如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同租賃期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。9.3合同解除除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)有效。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容附件包括商鋪平面圖、租賃物清單、乙方經(jīng)營(yíng)范圍等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜時(shí)，第三方應(yīng)遵守合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其行為導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取費(fèi)用、獲得賠償?shù)?。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如無(wú)具體約定，第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方違約處理第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及甲方或乙方對(duì)對(duì)方的合同責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方介入本合同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方和乙方的責(zé)任。第十八條第三方介入的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更通知任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提交相應(yīng)的證明文件。18.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可依法解決。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方終止和解除第三方介入的合同關(guān)系可在合同約定或法律規(guī)定的情況下終止和解除。20.2第三方終止和解除的后果第三方終止和解除合同關(guān)系后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的其他約定21.1其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同附件22.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或商品的說(shuō)明、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。第二十三條第三方介入的生效、終止和解除23.1生效本部分關(guān)于第三方介入的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2終止和解除本部分關(guān)于第三方介入的修正隨合同終止和解除而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明商鋪的布局、面積、位置等信息。附件二：租賃物清單列出租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、狀況等。附件三：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明乙方在租賃期間內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。附件四：第三方服務(wù)或商品協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)或商品協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：補(bǔ)充協(xié)議針對(duì)合同未盡事宜，雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方購(gòu)買的責(zé)任保險(xiǎn)合同，確保在第三方介入時(shí)能夠得到賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方在租賃物上從事違法活動(dòng)或違反租賃用途。4.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為延遲支付租金的____%作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商鋪及其附屬設(shè)施和物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.違約金：指違