2024版物業(yè)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4成交價(jià)格1.5物業(yè)登記第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：物業(yè)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條：物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保證第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償?shù)谑龡l：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即物業(yè)的現(xiàn)有所有權(quán)人，姓名/名稱：X，住址/注冊(cè)地：X。1.2買受人：指乙方，即愿意購(gòu)買物業(yè)的法人或自然人，姓名/名稱：X，住址/注冊(cè)地：X。1.3物業(yè)：指位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：X，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.4成交價(jià)格：物業(yè)的買賣交易價(jià)格定為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。1.5物業(yè)登記：雙方應(yīng)依法辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：位于X區(qū)X街道X號(hào)，具體位置和坐標(biāo)詳見附件一。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為X平方米，其中房屋面積為X平方米，土地面積為X平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好，無(wú)明顯瑕疵。2.4物業(yè)權(quán)利：甲方保證對(duì)物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：雙方約定物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付成交價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)格的百分之五十作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：物業(yè)過戶4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，提供所需的全部文件和資料。第五條：物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：物業(yè)的交付時(shí)間定于過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：甲方應(yīng)在交付時(shí)將物業(yè)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品和文件交給乙方。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合本合同約定的交付條件。5.4質(zhì)量保證：甲方承諾物業(yè)在交付時(shí)質(zhì)量合格，若乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍：物業(yè)交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等提供一年的免費(fèi)保修服務(wù)。6.2保修期限：自物業(yè)交付之日起計(jì)算，保修期限為一年。6.3維修程序：乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)物業(yè)問題，應(yīng)向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償：違約金為本合同成交價(jià)格的百分之五，具體金額為人民幣（大寫）：肆拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥4999999.99。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。10.3解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：物業(yè)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，自行負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。12.3違約泄露的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：附則14.1合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、物業(yè)說(shuō)明書、付款憑證等。14.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助本合同的履行，中介方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲方和乙方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如甲方和乙方選擇過戶機(jī)構(gòu)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，高效、公正地辦理過戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，均不得超過本合同成交價(jià)格的百分之十。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方義務(wù)及權(quán)益4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，向甲方和乙方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，向甲方和乙方提供服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。7.2第三方退出處理：新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)原第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條：第三方資料保密8.1第三方資料保密：第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。8.2第三方資料保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。10.3解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：物業(yè)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，自行負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：物業(yè)說(shuō)明書附件三：付款憑證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：物業(yè)交付確認(rèn)書附件七：保修條款附件八：物業(yè)管理規(guī)約附件九：稅費(fèi)支付證明附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：為本合同所述物業(yè)的合法所有權(quán)證明，由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.物業(yè)說(shuō)明書：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施、用途等信息，由甲方提供，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。3.付款憑證：包括所有交易款項(xiàng)的支付憑證，由乙方提供，并確保其真實(shí)、完整。4.評(píng)估報(bào)告：由乙方選擇的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)物業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.過戶申請(qǐng)表：用于辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的申請(qǐng)表，由甲方和乙方共同填寫，并確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。6.物業(yè)交付確認(rèn)書：確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等事項(xiàng)，由甲方和乙方共同簽署。7.保修條款：詳細(xì)列明甲方對(duì)物業(yè)提供的保修服務(wù)范圍、保修期限和維修程序，由甲方提供。8.物業(yè)管理規(guī)約：物業(yè)交付后，乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)約，由物業(yè)管理公司提供。9.稅費(fèi)支付證明：證明雙方已按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)了所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供。10.中介服務(wù)協(xié)議：如雙方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲方和乙方共同與中介方簽訂。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如雙方選擇第三方服務(wù)，第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲方和乙方共同與第三方簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付物業(yè)、提供虛假信息等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付成交價(jià)格、不履行物業(yè)驗(yàn)收等。3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如中介方未提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方延遲交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方延遲交付的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的間接損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方延遲支付成交價(jià)格，應(yīng)支付甲方延遲支付的違約金，并賠償甲方因延遲支付造成的間接損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：中介方未提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的間接損失。全文完。2024版物業(yè)買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4成交價(jià)1.5物業(yè)登記費(fèi)1.6交易稅費(fèi)第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：物業(yè)交付及交付時(shí)間4.1物業(yè)交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：物業(yè)過戶及登記5.1過戶手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4成交價(jià)：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)購(gòu)買價(jià)格，成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于________________，具體地址為____________________。2.2物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于_______（請(qǐng)描述物業(yè)的使用狀態(tài)，如：出租、自用、空置等）。2.4物業(yè)權(quán)利：甲方保證對(duì)該物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：乙方同意以成交價(jià)購(gòu)買該物業(yè)。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式將成交價(jià)支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)。第四條：物業(yè)交付及交付時(shí)間4.1物業(yè)交付條件：甲方應(yīng)將該物業(yè)按照現(xiàn)狀交付給乙方，且保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)交付給乙方。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、鑰匙交付等。第五條：物業(yè)過戶及登記5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理轉(zhuǎn)移登記等。5.2登記費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的登記費(fèi)用。5.3登記時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)過戶登記手續(xù)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理物業(yè)交付和過戶登記手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付成交價(jià)及承擔(dān)交易稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接收該物業(yè)并承擔(dān)相應(yīng)的使用、維護(hù)責(zé)任。6.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成物業(yè)過戶登記手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間接收物業(yè)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。8.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間完成物業(yè)過戶登記的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付物業(yè)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。8.2.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間完成物業(yè)過戶登記的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1.1向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.1.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由____________人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。10.3合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：附加條款11.1特殊約定：雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，以備不時(shí)之需。第十三條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：____（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喌木唧w地點(diǎn)）。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，且不得違反本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得受甲方指使或影響。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得受乙方指使或影響。第五條：第三方收費(fèi)及支付5.1第三方收費(fèi)：第三方在本次交易中收取的費(fèi)用，由甲方和乙方按照相關(guān)協(xié)議或規(guī)定承擔(dān)。5.2支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相應(yīng)服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后退出。7.2第三方未按照約定完成服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1.1向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.1.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由____________人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。10.3合同解除條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：附加條款11.1特殊約定：雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，以備不時(shí)之需。第十三條：合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：____（請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喌木唧w地點(diǎn)）。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：成交價(jià)格證明附件四：支付方式說(shuō)明附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書附件六：過戶登記申請(qǐng)書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說(shuō)明：物業(yè)權(quán)屬證明用于證明甲方對(duì)物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以直觀反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件的說(shuō)明：物業(yè)現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀，避免交付時(shí)因物業(yè)狀況與照片不符而產(chǎn)生糾紛。附件三：成交價(jià)格證明詳細(xì)要求：成交價(jià)格證明應(yīng)包括金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件的說(shuō)明：成交價(jià)格證明用于確認(rèn)雙方約定的購(gòu)買價(jià)格，以及支付方式和時(shí)間。附件四：支付方式說(shuō)明詳細(xì)要求：支付方式說(shuō)明應(yīng)明確支付途徑、支付期限、支付金額等信息。附件的說(shuō)明：支付方式說(shuō)明用于明確雙方如何進(jìn)行支付，以及支付的具體要求。附件五：物業(yè)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：物業(yè)交付確認(rèn)書應(yīng)包括交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付條件等詳細(xì)信息。附件的說(shuō)明：物業(yè)交付確認(rèn)書用于確認(rèn)物業(yè)交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，以及交付的手續(xù)。附件六：過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：過戶登記申請(qǐng)書應(yīng)包括雙方基本信息、物業(yè)信息、過戶登記機(jī)關(guān)等。附件的說(shuō)明：過戶登記申請(qǐng)書用于申請(qǐng)將物業(yè)過戶至乙方名下。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在本次交易中的行為，確保其合法、合規(guī)提供服務(wù)。附件八：物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：物業(yè)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等詳細(xì)信息。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于支付憑證、過戶登記證明、物業(yè)交付憑證等。附件的說(shuō)明：其他文件和資料用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)。2.甲方未按照約定條件交付物業(yè)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)。4.乙方未按照約定方式支付成交價(jià)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.延遲履行：違約方應(yīng)支付因延遲履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如過戶登記費(fèi)、物業(yè)保管費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同成交價(jià)的5%。甲方還應(yīng)賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。全文完。2024版物業(yè)買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4成交價(jià)格第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：物業(yè)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條：物業(yè)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條：物業(yè)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第七條：物業(yè)維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理規(guī)定第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3違約賠償?shù)谑粭l：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟時(shí)效第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：其他約定13.1物業(yè)保險(xiǎn)13.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓13.3共有權(quán)益第十四條：合同的附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2物業(yè)現(xiàn)狀照片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出賣物業(yè)的甲方，具體信息見附件一。1.2買受人：指購(gòu)買物業(yè)的乙方，具體信息見附件一。1.3物業(yè)：指位于_______（具體位置）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，具體面積、用途和權(quán)屬等詳見附件二。1.4成交價(jià)格：指雙方約定的物業(yè)交易價(jià)格，具體金額見附件三。第二條：物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：物業(yè)位于_______（省/市/區(qū)/街道）_______（具體地址），四至界限詳見附件四。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前為_______（使用狀態(tài)，如空置、出租等），設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住需求。2.4物業(yè)權(quán)利：出賣人保證對(duì)所出售的物業(yè)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。第三條：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包含但不限于物業(yè)購(gòu)置價(jià)、裝修費(fèi)、家具家電等。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)格支付完畢。如選擇貸款支付，買受人應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第四條：物業(yè)過戶4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提供必要的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等文件，以及房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。第五條：物業(yè)交付5.1交付時(shí)間：物業(yè)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。5.2.1物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；5.2.2物業(yè)現(xiàn)狀與合同描述相符；5.2.3物業(yè)內(nèi)的家具家電等配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。5.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)物業(yè)交付情況。第六條：物業(yè)質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)對(duì)物業(yè)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如雙方在物業(yè)質(zhì)量問題上發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條：物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式：物業(yè)的管理方式為_______（自行管理/委托管理）。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，由買受人承擔(dān)。8.3物業(yè)管理規(guī)定：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的手續(xù)：變更或解除合同后，雙方應(yīng)到房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出賣人違約：出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。10.2買受人違約：買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額為合同成交價(jià)格的_______%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方約定采用_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）方式解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為_______；如選擇訴訟，雙方約定管轄法院為_______。11.3訴訟時(shí)效：買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為_______年。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同終止的條件為物業(yè)過戶完成。12.3解除條件：合同解除的條件為雙方協(xié)商一致。第十三條：其他約定13.1物業(yè)保險(xiǎn)：買受人應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人備案。13.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓：買受人如需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3共有權(quán)益：如物業(yè)涉及共有權(quán)益，買受人應(yīng)遵守共有權(quán)益的相關(guān)規(guī)定。第十四條：合同的附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明：附件五，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件六，包括物業(yè)內(nèi)外部照片。14.3其他重要文件：附件七，包括物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：負(fù)責(zé)物業(yè)的買賣中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。16.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第十七條：第三方責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或嚴(yán)重過失，否則不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)超出其收費(fèi)范圍的責(zé)任。17.2第三方資質(zhì)審查：甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的能力和權(quán)利，如因第三方資質(zhì)問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方收費(fèi)：第三方收取的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方賠償：第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同成交價(jià)格的_______%。18.3第三方更換：如第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第十九條：